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Vicky Morales Bienes Raices

Casa
Venezuela
Maracay
Vicky Morales Bienes Raices

Abogada-Agente Bienes Raices
Compra-Venta de Inmuebles
Arrendamientos
Contratos
Civil, Mercantil

24/08/2026

¿Estás por alquilar una vivienda en Venezuela? 🏠🇻🇪
Hay otros cambios importantes que propietarios e inquilinos deben conocer antes de firmar o renovar un contrato.

En esta segunda parte te resumo 3 puntos clave:

🔹 Gastos y reparaciones: se delimitan con mayor claridad las responsabilidades de cada parte. Las reparaciones que superen el 30 % del canon corresponderán al propietario, salvo las excepciones previstas.

🔹 Venta del inmueble: después de dos años de relación arrendaticia, el inquilino solvente tendrá derecho preferente para adquirir la propiedad.

🔹 Desalojos y conflictos: además de las vías previstas en la ley, podrá recurrirse al arbitraje cuando corresponda.

Conocer las condiciones desde el inicio puede ayudarte a evitar conflictos y tomar decisiones con mayor seguridad. ⚖️

¿Tienes dudas sobre alguno de estos cambios? Déjamelas en los comentarios.

Vicky Morales
Abogada | Asesora inmobiliaria
📲 0414-4490599
RIF V093492397

22/08/2026

🏗️ ¡OPORTUNIDAD COMERCIAL!

📍Final de Av. Aragua, frente a Plaza del Ancla, zona de alto tránsito. Maracay

🔨 Para reacondicionar
📐 262 m² |📏 6 m de frente
💰 $45.000

Ideal para repuestos, restaurante, cauchera, mini mercado, oficinas, depósito o cualquier proyecto comercial.

✨ Invierte en una ubicación estratégica y desarrolla tu próximo negocio.

Vicky Morales | Bienes Raíces
RIF V093492397
04144490599

20/08/2026

🏡✨ APARTAMENTO EN VENTA | NUEVO BOSQUE ALTO – MARACAY

¿Buscas un apartamento con buenos espacios y la oportunidad de terminarlo a tu gusto? Esta propiedad puede ser para ti. 🔑

📍 Urb. Nuevo Bosque Alto – Av. Fuerzas Aéreas, Maracay

Cuenta con:

• 📐 77 m²
• 🛏️ 3 habitaciones
• 🚿 2 baños
• 🚗 1 puesto de estacionamiento
• 🏢 Ubicado en piso bajo
• 💧 Conexión a pozo de agua
• 🛗 2 ascensores
• 🍽️ Espacio de cocina para diseñarla a tu gusto
• 🧺 Área de lavandería

Además, el conjunto ofrece espacios para disfrutar en familia:

🛝 Parque infantil
🏀 Cancha deportiva
👥 Sala de reuniones

💰 Precio: 💲55.000 negociables

Una propiedad con potencial para convertirla en el hogar que tienes en mente. 🤍

📲 ¿Quieres conocerla? Escríbeme y agenda tu visita.
Vicky Morales | Bienes Raíces
RIF V093492397
0414-4490599

20/08/2026

✨Ofrezco a mis clientes, en venta un Apartamento ubicado en la Urb San Isidro - Maracay✨

Área 158m2
3 habitaciones
3 baños
2 puestos de estacionamiento techados, separados
1 maletero
Piso 5
A/C Central 3Toneladas
Aire de ventana en la sala

Valor $89.000-

Vicky Morales
Abogada - Agente Inmobiliaria
RIF V093492397
0414-4490599
Escríbeme y agenda tu visita!

19/08/2026

Ofrezco en venta a mis clientes, Apartamento ubicado en Urbanización El Bosque - Maracay

Área 135m2
3 habitaciones
2 baños
2 puestos de estacionamiento lineales
Planta electrica 100%
Piso Bajo
Vigilancia las 24h

Valor 💲140.000—

Vicky Morales
RIF V093492397
💬0414-4490599
Escríbeme y agenda tu visita!

18/08/2026

🏠⚖️ ¿Eres propietario o inquilino en Venezuela? Esto te interesa.

Hay cambios importantes en materia de arrendamientos de vivienda y en esta primera parte te explico 3 puntos clave:

🔑 1. Contratos más flexibles
Propietario e inquilino podrán acordar la duración, las prórrogas y el canon. Además, el contrato podrá ser privado o autenticado.

💰 2. Canon de arrendamiento
El monto será acordado entre las partes y se mantendrá durante la vigencia del contrato. Si se pacta en moneda extranjera, podrá pagarse en bolívares según la tasa del BCV.

🛡️ 3. Garantías
Podrá acordarse un depósito o póliza de seguro de hasta 3 meses de canon. Al finalizar la relación, el propietario tendrá hasta 15 días para devolver el depósito, una vez revisado el inmueble.

Y todavía quedan preguntas importantes: ¿quién asume las reparaciones?, ¿qué ocurre si el propietario decide vender? y ¿cómo funcionarán los desalojos?

👉 Te lo explico en la Parte 2.

Guarda este reel y compártelo con ese propietario o inquilino que necesita conocer estos cambios. 📌

Vicky Morales
Bienes Raíces • Asesoría Jurídica
RIF V093492397
📲 0414-4490599

17/08/2026

Penthouse en venta – Urb. La Soledad
264,64 m² | 2 niveles | Piso 5

✨ Amoblado
✨ Cocina con tope de granito
✨ Sala, comedor y terraza con hermosa vista
✨ 3 habitaciones | 4 baños
✨ Hab. principal con baño y vestier
✨ Área de estudio y lavandero

🚗 3 puestos techados | 2 maleteros
💧 Conectado a pozo

Valor 💲120.000

Vicky Morales
RIF V093492397
04144490599

16/08/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | PASEO LAS DELICIAS I

¿Buscas un espacio práctico y bien ubicado para tu negocio? Esta puede ser una excelente opción. 🔑✨

📍 C.C. Paseo Las Delicias I – Nivel Avenida

• 13 m² + mezzanina
• 🚻 Baño privado
• 🚗 1 puesto de estacionamiento asignado
• Excelente ubicación dentro del centro comercial

💰 Canon mensual: $200 (Pago en bolívares BCV)

Un espacio ideal para oficina, emprendimiento o actividad comercial.

📲 Agenda tu visita y conoce el local.

Vicky Morales | Bienes Raíces
RIF V093492397
0414-4490599

15/08/2026

📍 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | LA MORITA II

¿Buscas un espacio para iniciar o hacer crecer tu negocio? Esta puede ser una excelente opción por su ubicación, distribución y funcionalidad. 🔑

🏢 Características:
• Local de 2 pisos + azotea
• Aproximadamente 55 m²
• 1 baño
• Tanque de agua
• Bomba de agua
• Electricidad 110V y 220V
• Ubicado en Av. Ruiz Pineda, La Morita II, cerca de la Universidad de Carabobo.

💰 Canon mensual: $200

Condiciones de negociación:
• 1 mes de depósito
• 1 mes de comisión inmobiliaria
• Gastos administrativos

📲 Agenda tu visita y conoce el espacio.

Vicky Morales
Bienes Raíces | Asesor Jurídico
RIF V093492397
0414-4490599

Dirección

Maracay
2103

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 18:00
Martes	09:00 - 18:00
Miércoles	09:00 - 18:00
Jueves	09:00 - 18:00
Viernes	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 18:00

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