15/08/2026
🚨 LA JUNTA NO ES LA DUEÑA DEL EDIFICIO
Y aunque parezca una frase obvia… en muchos condominios comienzan los problemas cuando alguien dice:
👉 “Aquí se hace porque la Junta lo decidió”.
⚖️ ¡Cuidado!
La Ley de Propiedad Horizontal reconoce que la Junta de Condominio tiene funciones de vigilancia y control sobre la administración y, entre otras atribuciones, debe velar por el uso de las cosas comunes.
Pero eso no significa que la Junta tenga poder absoluto sobre el edificio ni que pueda sustituir las decisiones que corresponden a los propietarios.
🏢 ¿Quién decide sobre las cosas comunes?
📑 ¿Qué dice el documento de condominio?
📋 ¿Qué establece el reglamento?
🗳️ ¿La decisión fue tomada por quien realmente tenía competencia?
Y aquí está uno de los puntos más importantes: la Ley de Propiedad Horizontal establece que lo concerniente a la administración y conservación de las cosas comunes debe ser resuelto por los propietarios, conforme al régimen previsto en la ley y en el documento de condominio.
Además, determinados acuerdos pueden ser impugnados judicialmente cuando exista violación de la ley, del documento de condominio o abuso de derecho.
⚠️ Por eso, antes de aceptar un “porque la Junta lo decidió”, pregunta dónde está sustentada esa decisión.
Porque en un condominio no debería mandar:
❌ El que grita más fuerte.
❌ El que lleva más años viviendo allí.
❌ El presidente de la Junta porque “él manda”.
❌ El administrador porque “siempre se ha hecho así”.
Debe mandar la Ley, el documento de condominio, el reglamento y los acuerdos válidamente adoptados. ⚖️
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Y ahora queremos saber algo:
👇 ¿Cuál ha sido la decisión más absurda que ha tomado la Junta de tu edificio?
Te leo. 👀
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