Руслан Цьома. Юридичні послуги., Kyiv (2026)

19/05/2025

📌 ЩОДО ДОПУСТИМОСТІ СУДОВИХ РІШЕНЬ, ВІДКРИТИХ СТОРОНОЮ ОБВИНУВАЧЕННЯ ДО ПОЧАТКУ АПЕЛЯЦІЙНОГО РОЗГЛЯДУ

Порушення ст. 290 КПК відсутні, якщо прокурор надав стороні захисту в судовому засіданні до початку апеляційного розгляду судові рішення про неодноразове притягнення обвинуваченого до адміністративної відповідальності, які були відомі обвинуваченому і загальнодоступними, а сторона захисту не висловлювали клопотань щодо надання додаткового часу для вивчення долучених стороною обвинувачення судових рішень.

📄 Постанова, 11/05/2023, 199/840/22, Злочини проти безпеки руху та експлуатації транспорту, Касаційний кримінальний суд - https://reyestr.court.gov.ua/Review/110963748

🇺🇦 Правові позиції ВС:
Telegram - https://t.me/LegalPositionData
iPhone - https://apps.apple.com/ua/app/id6612031119?l=uk&platform=iphone
Android - https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.sitebuy.ppvs&hl=uk

19/05/2025

Розмежування з’явлення із зізнанням та активного сприяння розкриттю кримінального правопорушення як обставин, які пом'якшують покарання (ст. 66 КК)

З’явлення із зізнанням полягає в особистому добровільному письмовому або усному повідомленні особи до правоохоронних органів відомостей про вчинення протиправних дій або про підготовку до них, тоді як сприяння у встановленні істини, явка до слідчого для проведення слідчих дій, присутність під час судового розгляду на кожному судовому засіданні охоплюється активним сприянням розкриттю кримінального правопорушення.

📄 Постанова

Правові позиції ВС

18/05/2025

⁉️Податок на нерухомість: кому і скільки доведеться сплатити у 2025 році

❓Хто має сплатити податок на нерухомість

Власники житла, якщо площа перевищує норми:
✅для квартир — понад 60 кв. м
✅для будинків — понад 120 кв. м
✅інших типів житла та їх часток — понад 180 кв. м

❓Скільки треба платити

Залежить від ставки податку та площі, що перевищує норму.

❓Як визначається ставка податку

Її визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.
Ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м.

На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Тож максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.

❓Як це виглядатиме на практиці
💁‍♀️Наприклад, Ви — власник квартири площею 65 кв. м
Ставка податку — 1,5 % (7100 грн х 1,5 відсотка = 106,5 грн).
Оподатковувана площа — 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)
Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн.

❓Коли платити

Впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Повідомлення має прийти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на пошту до 1 липня.

❓Що буде за несвоєчасну сплату

Штраф у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно, 10% — понад 30 днів суми податкового боргу.

❓Хто звільнений від сплати податку

✔️власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм
✔️власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована чи в зоні активних бойових дій.

🔴Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:

✔️дитячі будинки сімейного типу
✔️житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
✔️ власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств
✔️житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

29/04/2025

⁉️Нові правила: кому і на який термін встановлюється інвалідність

З 1 січня в Україні запрацювала нова система оцінювання повсякденного функціонування, яка оновила підходи до встановлення інвалідності.

🔴Безстрокова інвалідність встановлюється

✔️ Людям з анатомічними дефектами та іншими необоротними порушеннями функцій організму.
✔️ Людям з інвалідністю І групи протягом 5 років при проходженні повторного оцінювання.
✔️ Особам пенсійного віку при повторному оцінюванні.
✔️ Військовослужбовцям з ушкодженнями, отриманими під час бойових дій. Зокрема:
→ через необоротну втрату (ампутацію) верхніх та/або нижніх кінцівок (їх частин);
→ необоротну втрату іншого органу або повну стійку втрату органом його функцій.

🔴Інвалідність на 5 років встановлюється:

✔️ людям з онкологічними та онкогематологічними захворюваннями з несприятливим прогнозом;
✔️ людям з хронічними захворюваннями з тяжким перебігом.

🔴Кому встановлюється інвалідність на 1–3 роки?

Якщо людям, які не належать до попередніх категорій:

✔️ вперше встановлена III група інвалідності – на 1 рік;
✔️ вперше встановлена II група інвалідності – на 2 роки;
✔️ для осіб із усіма групами інвалідності при повторному оцінюванні – на 1-3 роки, залежно від стану здоров’я.

13/04/2025

⁉️Як отримати соціальну послугу допомоги вдома

💁‍♀️Люди, які не можуть повністю або частково піклуватися про себе, можуть отримати соціальну послугу допомоги вдома. Це допомога у веденні господарства, сплаті комунальних послуг, годування, купівлі продуктів або ліків, психологічній підтримці тощо.

❓Хто може отримати соціальну послугу допомоги вдома

1️⃣люди похилого віку
2️⃣люди з інвалідністю
3️⃣діти з інвалідністю від 3 до 18 років
4️⃣люди з тяжкими формами захворювання, які потребують постійної сторонньої допомоги.

❓Як отримати соціальну послугу

Подати заяву з документами до управління соціального захисту населення.
Заяву можна подати письмово або через Дію.

❓Які документи необхідні

✅копію паспорта
✅копію картки платника податків
✅копію довідки до акта огляду МСЕК або пенсійне посвідчення, або посвідчення, що підтверджує призначення соціальної допомоги
✅декларацію про доходи та майновий стан (крім людей, яким соціальні послуги надаються незалежно від доходу)
✅інші документи* (наприклад, копію медичного висновку про дитину з інвалідністю віком до 18 років)

📎*Повний перелік документів міститься в п. 28 Постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2020 р. № 587 «Про організацію надання соціальних послуг».

❓Що далі

З отримувачем послуги або його законним представником укладається договір, впродовж 5 днів після рішення про надання соціальної послуги вдома.
Послуга може бути безоплатною, платною, або частково компенсуватись за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів.

❓Як часто надається соціальна послуга догляду вдома

✔️постійно: для людей похилого віку та з інвалідністю з порушеннями рухової активності — від 1 до 7 разів на тиждень
✔️періодично: 2 рази на місяць — для людей з когнітивними розладами,
✔️для людей з інвалідністю із психічними та поведінковими розладами — від 2 до 4 разів на місяць
✔️тимчасово: у визначений у договорі період
✔️дітям з інвалідністю віком від 3 до 18 років — від 2 до 5 разів на тиждень, залежно від потреб.

🪖Особливості надання послуги під час дії воєнного стану

📍Під час воєнного стану, наявності загрози життю чи здоров’ю людей, соціальна послуга догляду вдома може надаватися екстрено.

📍Рішення приймається невідкладно та протягом однієї доби забезпечується надання соціальної послуги. Термін надання соціальної послуги визначається індивідуально.

Інформацію по юридичним послугам можете знайти на нашому офіційному сайті: https://www.tsoma.kiev.ua/

11/04/2025

❗️❗️❗️Нерухомість замість аліментів: як укласти договір

👉Якщо один з батьків сплачує аліменти — можна домовитись про припинення таких виплат. Для цього платник повинен передати у власність дитини, або тому з батьків, з ким вона проживає, нерухомість. Це може бути земельна ділянка, квартира, житловий будинок тощо.

❓Як укласти договір

1️⃣верніться до органу опіки та піклування: надайте документи на майно та документи, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, картка платника податків)

2️⃣отримайте дозвіл

3️⃣зверніться до нотаріуса, щоб укласти договір.

📎Якщо дитині виповнилося 14 років, вона бере участь в укладенні договору.

❓❓❓Що далі

Після укладення договору той із батьків, з ким проживає дитина, зобов’язується самостійно її утримувати.

Майно може належати дитині або дитині та тому з батьків, з ким вона проживає (у спільній частковій власності).

❓❓❓Чи можна продати таке майно

Так, але поки дитина не стане повнолітньою — лише з дозволу органу опіки та піклування.

Якщо дитині виповнилось 18 років, вона може самостійно розпоряджатися майном, на підставі права власності.

Інформацію по юридичним послугам можете знайти на нашому офіційному сайті: https://www.tsoma.kiev.ua/

01/04/2025

❗️Покрокова процедура складання заповіту: який документ отримує заповідач

Зазвичай нотаріус оформляє заповіт на спеціальному бланку. Однак через воєнний стан в Україні процедуру спростили. Зараз можна написати заповіт просто на білому аркуші паперу, і на ньому нотаріус уже залишатиме свої реквізити.

✍️Якщо заповідач фізично не може самостійно написати заповіт або приїхати до нотаріуса, фахівець може виїхати до людини сам. Також нотаріус має право написати заповіт зі слів особи. Після цього він обов’язково зачитує його уголос, спадкодавець підтверджує, що все записано правильно, і підписується під цим.

1️⃣Після посвідчення заповіту нотаріус обов’язково вносить його до державного реєстру. Це дає можливість родичам людини, яка померла, звернутися до будь-якого нотаріуса та перевірити, чи є взагалі заповіт.
2️⃣Заповідач зазвичай зберігає собі екземпляр заповіту, але ми ніколи не знаємо, де саме він його зберігає. Він може комусь розповісти про заповіт, а може й не робити цього. Реєстр існує саме для того, щоб мати можливість перевірити наявність заповіту.
3️⃣За стандартом є два примірники заповіту. Один зберігає в себе заповідач, інший нотаріус передає на збереження до державного нотаріального архіву чи контори.

Інформацію по юридичним послугам можете знайти на нашому офіційному сайті: https://www.tsoma.kiev.ua/

31/03/2025

Як правильно скласти договір оренди житла: юридичні нюанси.

У статті розглядаються основні юридичні аспекти укладення договору оренди житлової нерухомості. Описані права та обов’язки сторін, основні пункти договору, ризики та способи їх уникнення.

1. Чому важливо укладати договір оренди письмово?
Багато людей нехтують письмовим оформленням договору оренди житла, що може призвести до проблем у разі спорів. Закон України "Про оренду" передбачає, що договір оренди повинен бути укладений у письмовій формі, якщо його строк перевищує один рік. Однак навіть при короткостроковій оренді договір є важливим інструментом захисту прав обох сторін.

2. Основні положення договору оренди
Щоб договір був юридично правильним, у ньому необхідно прописати такі пункти:

Сторони договору – чітко вказати дані орендодавця та орендаря (ПІБ, паспортні дані, ідентифікаційні коди, адреси проживання).
Предмет договору – вказати точну адресу житла, його характеристики, стан на момент передачі.
Строк оренди – визначити дату початку та закінчення оренди, а також умови продовження.
Орендна плата – сума орендної плати, порядок розрахунків, строки платежів.
Права та обов`язки сторін – хто відповідає за ремонт, оплату комунальних послуг, порядок користування майном.
Додаткові умови – порядок виселення, можливість суборенди, штрафні санкції за порушення.
3. Реєстрація договору в державних органах
Якщо договір укладений строком на три роки і більше, він підлягає обов’язковій державній реєстрації в органах Державної реєстраційної служби. Без такої реєстрації договір не матиме юридичної сили у разі судового спору.

4. Ризики та способи їх уникнення
Відсутність письмового договору – ризик виселення без попередження.
Неузгоджені умови – можуть призвести до конфліктів щодо оплати або стану житла.
Відсутність гарантій повернення застави – обов’язково прописуйте умови повернення страхового депозиту.
Суборенда без дозволу власника – може призвести до розірвання договору.
5. Висновок
Договір оренди житла – це важливий документ, який захищає права як орендодавця, так і орендаря. Щоб уникнути ризиків, потрібно чітко прописувати умови договору, вказувати всі деталі оренди та реєструвати його у відповідних органах у разі довгострокового користування житлом.

Якщо вам потрібна допомога в складанні договору – звертайтеся до юриста!

Більше інформації ви можете знайти на нашому офіційному сайті: https://www.tsoma.kiev.ua/

28/03/2025

Кіберзлочини у 2025 році: як захистити свої дані та не потрапити на гачок шахраїв?

Кібершахраї у 2025 році стали ще витонченішими: нові методи крадіжки даних, підроблені сайти банків, шахрайські AI-боти та телефонні аферисти. У цій статті розглянемо найпоширеніші види кіберзлочинів, розкажемо як не потрапити на гачок шахраїв та дамо дієві поради щодо захисту особистих даних і фінансів.

1. Найпоширеніші кіберзлочини у 2025 році
1.1. Фішинг 2.0 – підроблені сайти та повідомлення від “банку”

Шахраї маскуються під офіційні установи (банки, податкову, поліцію) та розсилають підроблені повідомлення, де просять перейти за посиланням і ввести дані картки.

Як не стати жертвою?

✔ Завжди перевіряйте URL-адресу сайту перед введенням паролів.

✔ Не переходьте за посиланнями з SMS та листів від невідомих відправників.

✔ Використовуйте офіційні мобільні додатки банку замість посилань із листів.

1.2. Телефонні шахраї – “ваша картка заблокована” або “ваш родич у поліції”

Класична схема, яка набула нового рівня: шахраї використовують AI-генеровані голоси ваших родичів або представників банку.

Як перевірити?

✔ Завжди завершуйте дзвінок і телефонуйте в банк або родичам самостійно.

✔ Не називайте PIN-коди або CVV-коди по телефону.

✔ Якщо вам дзвонять з незнайомого номера, не поспішайте довіряти.

1.3. “Ваш обліковий запис заблоковано” – атаки на соцмережі

Злочинці розсилають повідомлення нібито від Facebook, Instagram, Google про блокування акаунта. Якщо ви вводите свій логін і пароль – ваш акаунт зламують.

Як захиститися?

✔ Вмикайте двохетапну аутентифікацію (2FA).

✔ Перевіряйте адресу сайту перед входом у свій акаунт.

✔ Використовуйте унікальні паролі для кожного сайту.

1.4. AI-шахрайство: створення фальшивих фото та відео

У 2025 році аферисти використовують штучний інтелект, щоб створювати підроблені відео з обличчями реальних людей та вимагати гроші.

Як не стати жертвою?

✔ Якщо отримали підозріле відео, не надсилайте гроші одразу – зв’яжіться з людиною напряму.

✔ Використовуйте захист особистих фото та відео, не викладайте конфіденційну інформацію у відкритий доступ.

2. Як захистити свої дані та гроші?
Використовуйте складні паролі – мінімум 12 символів, з цифрами, літерами та символами.

Увімкніть двофакторну аутентифікацію (2FA) для всіх важливих акаунтів (банки, соцмережі, пошта).

Перевіряйте сайти, на яких вводите дані – адреса повинна починатися з https://, а не http://.

Не вводьте особисту інформацію в Telegram-ботах – вони можуть бути створені шахраями.

Не зберігайте PIN-коди та паролі у телефоні – краще використовуйте менеджер паролів.

3. Що робити, якщо ви стали жертвою кіберзлочинців?
Якщо зламали акаунт:

Негайно змініть пароль та відключіть усі пристрої, які не впізнаєте.

Повідомте службу підтримки (Facebook, Google тощо).

Якщо списали гроші з картки:

Заблокуйте картку через мобільний додаток або зателефонуйте в банк.

Подайте заяву до Кіберполіції України (https://cyberpolice.gov.ua).

Якщо отримали підозріле повідомлення або дзвінок:

Ніколи не повідомляйте особисті дані незнайомцям.

Запишіть номер і зверніться до банку або поліції.

Висновок
Кібершахраї у 2025 році стали ще хитрішими, але дотримуючись простих правил безпеки, ви можете захистити себе та свої фінанси. Головне правило – не поспішати довіряти та завжди перевіряти інформацію.

Запам’ятайте:

Не передавайте свої паролі та дані третім особам.

Використовуйте двофакторну аутентифікацію.

Завжди перевіряйте інформацію та не ведіться на паніку.

23/03/2025

Як не втратити гроші при купівлі квартири у 2025 році: нові ризики та юридичні поради.

Купівля квартири – це важливий фінансовий крок, який часто супроводжується юридичними ризиками. У 2025 році шахрайство на ринку нерухомості стало ще більш витонченим, а законодавство – жорсткішим. У цій статті ми розглянемо основні схеми шахрайства, пояснимо, як перевірити забудовника або продавця, та дамо чек-лист, який допоможе вам безпечно купити нерухомість.

1. Головні шахрайські схеми при купівлі житла у 2025 році
1.1. Продаж “віртуальних квартир”

Забудовник продає одну і ту саму квартиру кільком покупцям або продає житло, яке ще навіть не збудоване.

Як убезпечити себе?

Перевірити, чи забудовник має офіційний дозвіл на будівництво.
Запросити виписку з реєстру нерухомості перед укладенням угоди.
1.2. Фіктивні власники та підроблені документи

Шахраї видають себе за власників квартири, використовуючи підроблені документи або паспортні дані.

Як перевірити?

Вимагати оригінали документів на власність.
Переконатися, що продавець – реальний власник (перевірити через Державний реєстр речових прав).
1.3. Продаж квартири з боргами

Квартира може бути обтяжена боргами по комунальних платежах або навіть перебувати під арештом.

Як уникнути проблем?

Запросити довідку про відсутність боргів у продавця.
Перевірити нерухомість на арешти в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
1.4. Нотаріальне шахрайство

Деякі недобросовісні нотаріуси можуть оформити угоду так, що права покупця будуть вразливими.

Як перевірити нотаріуса?

Обирайте тільки перевірених фахівців, які працюють не менше 5 років.
Перед підписанням договору ознайомтеся з усіма його пунктами та, за потреби, зверніться до юриста.
2. Чек-лист: як безпечно купити квартиру у 2025 році?
Крок 1. Перевірте документи власника

Паспорт та ідентифікаційний код продавця.
Документи на право власності.
Довідка про відсутність обтяжень та боргів.
Крок 2. Переконайтеся, що квартира не під арештом

Замовте витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Крок 3. Перевірте забудовника (якщо купуєте новобудову)

Чи є дозвіл на будівництво?
Чи є забудовник у списку проблемних компаній?
Чи має він історію реалізованих проєктів?
Крок 4. Проведіть розрахунки тільки через банк

Ніколи не передавайте готівку без розписки.
Краще оформити угоду через банківський акредитив – це зменшить ризик шахрайства.
Крок 5. Оформіть договір правильно

Уникайте “попередніх” договорів без чітких зобов’язань.
Підписуйте угоду тільки у перевіреного нотаріуса.
Висновок
У 2025 році шахрайство з нерухомістю стало більш витонченим, тому покупці повинні бути особливо уважними. Перед тим, як купувати квартиру, варто ретельно перевірити документи продавця, стан нерухомості та юридичну чистоту угоди.

Головне правило: Якщо вам здається, що пропозиція занадто вигідна – перевірте її двічі!

Руслан Цьома. Юридичні послуги.

19/05/2025

19/05/2025

18/05/2025

29/04/2025

13/04/2025

11/04/2025

01/04/2025

31/03/2025

28/03/2025

23/03/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request