逸眼看不動產

25/10/2025

💥北屯14期正15米路建地🔥77坪僅58萬/坪！

🏆近馬禮遜、衛道名校圈｜星巴克、麥當勞環伺
🚀14期稀有釋出！住1-1用地，可蓋豪宅或公司🏠

📍敦和段建地｜北屯精華地段
💰開價：4500萬（每坪58萬）
📏地坪：77.533坪
📐面寬：7.3米｜深度：35米
🏗️分區：住1-1

✨亮點特色：
✅ 正15米大面寬路｜門面氣勢十足
✅ 可規劃透天別墅、企業總部或豪宅
✅ 鄰近【馬禮遜國際學校】【衛道中學】
✅ 生活圈涵蓋星巴克、麥當勞、松竹山西商圈
✅ 水湳經貿園區、洲際漢神百貨、11期崇德商圈全在生活圈
🔥 絕版價格區段！想入手14期地段的機會難得！

📞 詳情洽詢
👩‍💼 吳逸雯 0989-526505
💬 LINE：aorangee

🏠 永慶不動產 北屯崇德國中加盟店
經紀業名稱：詠強不動產仲介有限公司
經紀人：石祥琳 (100)中市經紀字第00369號
營業員證號：(114)登字第494153號

24/10/2025

#台中市 #北區 #北平路二段
#北平商圈 黃金店住

賞屋專線：0989-526-505

24/10/2025

🧱 #加強磚造 🧱

加強磚造大約始於民國50年代，結構以25 公分厚磚牆作為主要承重牆體，搭配鋼筋混凝土的梁、柱與樓板，自二至四樓起逐層往上發展。其設計重點在於解決**「垂直承載力」**問題，而非現代鋼筋混凝土建築強調的「抗震與側向穩定」性能。

✅ 優點

隔音與防火性佳：磚牆厚實，防火與隔音效果明顯優於輕隔間、木作牆。

造價較低、工期短：施工方式簡單，整體成本相對經濟。

保溫隔熱性佳：磚材具有一定的熱惰性，夏天較不易悶熱。

⚠️ 缺點

抗震能力不足：結構以承重牆為主，抗震與整體結構安全性較弱。

裝修彈性低：因牆體為主要承重結構，不能隨意打牆、開門或改格局。

容易滲水：磚牆孔隙較大，若防水施工不良，容易產生漏水問題。

⏳ 建築年限與耐用度

一般加強磚造的耐用年限約為 35 年左右。若經過適當整修、補強與防水處理，仍可延長使用壽命，但整體安全性仍需評估。

💰 銀行貸款現況

由於加強磚造屋齡多已超過35年，銀行多會降低貸款成數或縮短貸款年限。購屋者若想順利貸款，建議提前與金融機構確認房屋結構與鑑定狀況。

23/10/2025

📉 1498萬 #新光學區✨3房平車✨輕屋齡✨三面採光視野戶🏡主建≈22
💎開價：1498萬(34.25/坪)
🏡總建≈43
🏡主建≈22
🏡3房2廳2衛
🏡屋齡：10年
✨房間雙衛浴均開窗
🌇一層二戶
✨3房均可放雙床
✨近 #中山商圈、 #精武商圈、 #新興商圈、 #旱溪夜市
✨臨 #新光國中、 #新光國小、九年一貫免接送
✨近 #精武車站、 #74號快速道路太平匝道

📞 詳情洽詢
👩‍💼 吳逸雯 0989-526505
💬 LINE：aorangee
永慶不動產 北屯崇德國中加盟店
經紀業名稱：詠強不動產仲介有限公司
經紀人：石祥琳 (100)中市經紀字第00369號
營業員證號： (114)登字第494153號

21/10/2025

💰2350萬 #北屯東山商圈✨全新整理四套房 #透天✨前院車位🏡地≈30坪🏡總建≈31🏡地坪🏡4房2廳5衛✨水電管線換新✨1樓空地增建到3樓、防火活巷、全戶淨水 #全聯 #711

11/10/2025

房市報報

https://iapps.housefun.com.tw/customermessage/message/edmonline/Z001A001CA157000052/1519ad5b-a100-45e9-ab80-991141c2beb8?fbclid=IwdGRjcANXCxJleHRuA2FlbQIxMQABHhE5Ojm5XE3BEOHFKyfC9zvs61ZMIwTpaDFf_F7P0_PzrWrHwgWFJ1shNlbB_aem_KSIo5B00mV1P6On9MTsYhw

一秒立即訂閱追蹤吳逸雯最新情報，隨時掌握房產大小事！-桃園青埔特區擁有高鐵、機場捷運、國泰站前廣場開發...等利多，加上移入人口穩定增加，也讓區域房市長期來說還是頗看好。談到青埔建設，深耕青埔的青溪里里長.....

04/10/2025

18/09/2025

🔥四維捷運站~ 5層大透店
🏘️安順東十街
🏘️獨棟大透店
🏘️地約33坪、建約141坪、面寬約5.6m
🏘️一手屋
‼️近四維捷運站
‼️改套、住辦皆宜
⭐️看屋出價談
詳情來電
吳逸雯0989-526505
LINE ID：aorangee

@永慶不動產 北屯崇德國中加盟店
經紀業名稱：詠強不動產仲介有限公司
經紀人：石祥琳(100)中市經紀字第00369號
營業員：吳逸雯(114)登字第494153號

15/09/2025

🏡中國醫臨路電梯雙車別墅~3780萬
🏡建坪 ≈ 78坪
🏡地坪 ≈ 30坪
🏡 10年輕屋齡、4套房、電梯別墅
✨近74號太原匝道，交通便利
🏥 臨中國醫商圈
✨ 近東山、樹孝雙商圈
🛒 生活核心地段，自住投資皆宜 🏡

📞 詳情洽詢
👩‍💼 吳逸雯 0989-526505
💬 LINE：aorangee
🏡 永慶不動產 北屯崇德國中加盟店
經紀業名稱：詠強不動產仲介有限公司
經紀人：石祥琳 (100)中市經紀字第00369號
營業員：吳逸雯 (114)登字第494153號

14/09/2025

首購、自住族有福了！臺銀帶頭 收支比審核放寬！！

為解決房貸緊縮爭議，協助首購、自住族群買房，金管會、中央銀行相繼放寬房貸相關措施後，具體執行面上，公股銀行龍頭臺灣銀行11日正式宣布，在既有授信風險控管基礎下，即日起，對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購....