好邱看房-帶你求好房

08/08/2026

今年選在高雄承億酒店 26 樓的「貳陸日全食」過父親節。

餐點品項不算特別多，但實際吃下來整體都滿有水準，而且坐在 26 樓用餐，窗外的景色也是這裡很加分的一部分。一邊是高雄港、亞洲新灣區的港灣景色，另一邊則是高雄市區一路延伸出去的城市天際線。

做房地產之後，好像也養成了一個習慣，每到一個地方，除了吃飯，也會忍不住看看周邊的街廓、建築和城市變化。從高處看高雄，又會是完全不同的感覺。港口、商辦、住宅與道路交織在一起，也是這座城市這幾年慢慢改變的樣子。

不過今天先不談房子太多 😂
好好吃一頓飯、陪爸媽過節比較重要。

祝所有爸爸，父親節快樂。

08/08/2026

長大後才懂，有些愛，就像地基一樣默默無聲。

在房產界看過許許多多的房子，有人追求宏偉的外觀，有人喜歡精緻的裝潢。但走過的地方越多越明白，一個家最核心的價值，永遠不是坪數有多大，而是那份隨時都在的「安全感」。

而家裡的這份安全感，往往來自父親。

父親的愛，大多不是那種張揚的風格。他可能話不多、不常把關心掛在嘴邊，但只要家裡需要，他總像最堅實的後盾一樣立在那裡，擋下外面的風風雨雨。

小時候以為房子是天然蓋好的，長大才發現，每一個溫暖無虞的日常，都是父親默默付出的成果。他用行動證明了什麼叫做責任，用歲月為全家人打造了最安心的避風港。

值此父親節，想對父親、也對普天下所有默默付出的爸爸們說聲辛苦了。

祝大家父親節快樂，平安順心！

#父親節快樂

06/08/2026

【重要提醒】明日 8/7（五）上午 10:00 - 10:30 高雄防空演習交通管制 🚨

各位朋友，明天早上有安排出門行程嗎？請特別留意演習時間！

📌 重點時間：
▫️ 10:00 警報響起（車停、人疏散）
▫️ 10:30 解除警報

📌 注意事項：
▫️ 人員與車輛請依警察／民防人員引導，就近進入防空疏散避難設施。
▫️ 室內請關閉門窗，店家/住家請配合疏散與管線安全。
▫️ 演習期間違反規定者，依民防法最高可處新臺幣 15 萬元罰鍰！

💡 若明早有預約看房或相約討論，記得提前出門或避開此時段喔！祝大家順利安排行程～

重要資訊分享給你的親朋好友們知道！

#高雄防空演習 #城鎮韌性演習 #交通管制 #高雄房市 #高雄生活資訊

04/08/2026

【老客戶推薦，是我們最珍惜的肯定】
一份專任委託的開始，往往不是從簽下名字的那一刻開始，而是從過去累積的信任開始。

昨晚，我們完成了一間住店型物件的專任委託。
這次的委託來源，是先前成交屋主的轉介紹。
能讓服務過的客戶願意把身邊的朋友放心交給我，這比簽下任何一張合約都更讓人感動。代表我們過去的細心、專業與服務，真正踏實地留在客戶心裡。對房仲而言，客戶成交後願意再次介紹親友，不只是一個新的服務機會，更是一張最直接的服務成績單。

房屋買賣牽涉的不只是價格，還包含產權、稅費、銷售策略、交易安全，以及屋主對房仲的信任。
而選擇專任委託，也代表屋主願意將物件的銷售規劃交由我們統整，從前期資料調查、價格分析、影像行銷、買方篩選，到後續帶看與議價，每一個環節都需要更加仔細地執行。

感謝屋主的信任，也謝謝先前成交客戶的介紹。

忙完已經接近晚上 10 點，才終於有時間吃晚餐。
剛好在附近看到這間「阿金吐司」，老闆娘相當親切，古早味紅茶和吐司都很適合當作忙碌一天後的簡單宵夜。
老闆娘表示，店家從下午開始營業到凌晨 1 點，推薦給深夜想找宵夜的好朋友！目前 Google 上似乎還不容易搜尋到，想吃的朋友可以到左營大路 418 號這邊找找。

照片是點餐前拍的。
至於食物本人，因為實在太餓，上桌後就忘記拍了😂

每一份委託，背後都是一份信任。
接下來，我們也會用心整理這間物件的特色與完整資訊，再陸續和大家分享。

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#專任委託 #高雄房地產 #左營店面 #老客戶推薦 #左營大路美食

03/08/2026

【昨晚的工作紀錄｜替客戶尋找美術館周遭店面】

店面搜尋和一般住宅不同。

除了租金與坪數，還需要實際了解周邊環境、道路動線、店面能見度，以及不同時段的街區狀況。
因此，昨晚實際走訪高雄美術館周遭街區，沿路記錄招租店面與可能的出租資訊，希望替客戶增加更多選擇。

網路上的公開物件只是其中一部分，許多合適的店面，可能尚未刊登、正在整理，或仍在評估是否出租。

在這裡也想向大家徵求店面資訊：
若您在高雄美術館周遭有店面準備出租，或身邊有親友、屋主正在尋找合適的承租方，歡迎私訊與我們聯繫。
我們會先了解雙方需求，協助評估與媒合，讓店面找到適合的使用者，也讓客戶少走一些冤枉路。

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台慶不動產 R15 孟子加盟店｜首府不動產有限公司｜經紀人｜（95）高市字第00295號
#高雄房地產 #高雄店面 #美術館生活圈 #店面出租

02/08/2026

【走過歲月，跨越愛河——高雄九如橋，7/31正式通車】
一座橋，不僅是連結兩地的通道，更是承載著城市記憶的歲月軌跡。

昨天特地繞路過來，記錄下這九如橋的嶄新的面貌。

橫跨愛河、連結鼓山與三民兩區的九如橋，是高雄西區重要的交通命脈。過去，九如橋不只是道路，還曾兼具鐵路功能，見證了高雄鐵路地下化之前的城市樣貌。民國107年鐵路地下化完成後，市府評估橋體老舊，展開改建計畫，於2024年8月正式動工。

回顧歷史，舊九如橋建於民國65年。這座橫跨愛河的陸橋，四十多年來緊緊串聯著三民區的「中都」與鼓山區的「內惟」，陪伴著無數高雄人度過早出晚歸的通勤日常。它見證了高雄工業起飛的繁華，過去橋下火車呼嘯而過的轟隆聲，更是許多老高雄人心底熟悉的共鳴。

歷經約三年的施工，九如橋終於在7月31日上午11時正式通車。新橋不僅提升了耐震能力，也重新規劃了雙向雙線道、人行道及自行車道空間，並在九如四路引道增設公車避車彎、社區道路寧靜區等交通安全設施，讓行人、單車族與用路人都能更安心地通行、甚至駐足欣賞愛河沿岸的景緻。

對長年往返鼓山、三民之間的居民來說，這座橋不只是一條聯外道路，更承載著地方生活的記憶與期待。他們說：原本需要繞行的路，終於可以直接走了；曾經中斷的日常，也終於重新接了回來。

從舊橋拆除到新橋啟用，九如橋的重生，也象徵著高雄鐵路地下化後，城市縫合工程又向前邁進了一步。

老九如橋完成了它的任務，新九如橋則接下了下一段旅程。
未來，隨著周邊交通動線持續優化，這座橋將繼續陪伴鼓山、三民兩地的居民，串起屬於高雄西區的日常風景。

#高雄 #九如橋 #愛河 #城市縫合 #鼓山三民

01/08/2026

今天陪客戶實際走訪美術館特區的兩間社區型透天。

美術館生活圈以大樓產品為主，相較之下，社區型透天的釋出量較少，除了擁有土地與獨立空間，也兼具整體街廓規劃及較低密度的居住環境，因此經常受到換屋族與重視隱私的自住客關注。

不過，購買中古透天時，不能只看到「美術館門牌」與「透天稀有性」，還需要同步評估：

・土地坪數、面寬與臨路條件
・停車空間及社區通行方式
・屋頂、外牆與浴室防水
・水電管線是否曾經更新
・增建、違建及產權登記狀況
・銀行鑑價與實際貸款成數

尤其屋齡超過三十年的房屋，屋況與後續修繕成本，往往會直接影響合理成交價格。
好的房產分析，不只是介紹優點，而是協助買方把地段、產品、屋況、價格與資金條件放在一起評估。

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0986-657-739

#高雄房產 #美術館特區 #透天厝 #鼓山區看房日常

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31/07/2026

不用800萬的透天，Ai裝潢後會長什麼樣子？ #高雄房仲 #高雄買房 #高雄房屋

30/07/2026

今天和公司團隊一起來到內門紫竹寺參拜祈福🙏

擁有超過三百年歷史的內門紫竹寺，主祀觀世音菩薩，不只是地方重要的信仰中心，也承載著內門深厚的宋江陣與民俗文化。

今天除了祈求團隊平安、工作順利，也特別希望：

願正在找房子的買方，都能遇見適合自己的好房；
願託付房屋的屋主，都能順利遇見有緣的買方；
願每一場房屋交易，都能平安、順利、圓滿。

祈求好運，更重要的是帶著這份祝福，繼續認真替每一位客戶把關。

#內門紫竹寺

29/07/2026

買不到那間房，就代表它根本不屬於你。

買房的焦慮，來自於「怕買貴、怕錯過」； 內耗，出自於「聽了太多身邊人的意見」。

買房最健康的態度，就是「合適就出，不行就拉倒」。

不強求每一間都是神房， 不抱有「買了立刻翻倍」的暴富期待。 載得動你生活的地方，就是好房。