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07/08/2026

【寫遺囑前,先弄懂誰才是你的繼承人】

在講座中,我經常問大家:「法定繼承人的第一順位是誰?」

很多人第一個回答都是:「配偶。」

但其實,配偶並不在民法規定的四個繼承順位裡。

法定繼承順位依序為:
第一順位:直系血親卑親屬,例如子女、孫子女
第二順位:父母
第三順位:兄弟姊妹
第四順位:祖父母

那配偶去哪裡了?

配偶屬於「當然繼承人」,原則上會與當時有繼承權的順位繼承人共同繼承。

所以,寫遺囑之前,第一件事不是急著分財產,而是先弄清楚:自己的法定繼承人到底有誰。

我在講座中也常提醒大家,規劃遺囑至少要注意以下五件事:
✔ 確認法定繼承人與特留分
先釐清誰有繼承權,以及各自可能主張的特留分。即使遺囑侵害特留分不代表整份遺囑當然無效,仍可能引發後續爭議與訴訟。

✔ 完整盤點名下財產
除了房屋、土地,也要整理存款、股票、保單、債權及其他國內外資產。財產沒有盤點完整,遺囑內容就很容易出現遺漏。

✔ 確認遺囑符合法定方式
民法規定自書、公證、密封、代筆及口授五種遺囑方式,每一種都有不同的法定要件。形式不符合規定,就可能影響遺囑效力。

✔ 計算稅務並預留稅源
傳承不只是分配問題,也牽涉遺產稅、房地合一稅及繳稅現金來源。若只有留下不動產,卻沒有預留現金,可能讓家人為了繳稅被迫賣房。

✔ 定期檢視與調整
家庭成員、財產狀況及自己的想法都可能改變。遺囑不是寫完就永遠不必再看,而是應該隨著人生狀況定期檢視。

我一直認為,真正好的遺囑,不只是把財產分配清楚,更是讓自己的心意可以被合法、完整地實現。

因此,在立遺囑之前,不妨先問自己:
✔ 我的法定繼承人有哪些?
✔ 我的財產是否已經完整盤點?
✔ 這份遺囑是否符合法律規定?
✔ 家人未來是否有足夠現金處理稅務?
✔ 我的安排是否需要定期調整?

傳承不是把財產留下來就好,而是要讓想照顧的人真正拿得到,也讓家人少一場爭執、多一份安心。

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#遺囑 #繼承 #遺產 #傳承 #地政士

日前受邀至  #國泰人壽 群熠通訊處,進行一場「不動產與保險傳承規劃實務」內部教育訓練。這次課程,我希望帶給夥伴的,不只是幾個稅率、法條或案例,而是建立一套在第一線真正能運用的傳承思維。很多客戶談到傳承時,最先想到的可能是保單、遺囑或節稅,...
06/08/2026

日前受邀至 #國泰人壽 群熠通訊處,進行一場「不動產與保險傳承規劃實務」內部教育訓練。

這次課程,我希望帶給夥伴的,不只是幾個稅率、法條或案例,而是建立一套在第一線真正能運用的傳承思維。

很多客戶談到傳承時,最先想到的可能是保單、遺囑或節稅,但實際進一步了解後,往往還會牽涉:
✔ 房子該贈與、買賣,還是留待繼承?
✔ 遺產稅計算之外,繳稅現金從哪裡來?
✔ 房地合一稅是否會影響子女未來出售房產?
✔ 不動產無法平均分配時,如何降低手足爭議?
✔ 遺囑、保險與其他傳承工具,應該如何搭配?

這次課程也從不動產的「市價與現值」差異開始,進一步比較贈與、二親等買賣與繼承的稅務及法律影響,並延伸到遺囑、特留分、遺產稅現金流與保險規劃等實務議題。

我一直認為,專業團隊真正需要的,不只是知道答案,而是知道該從哪裡開始問、如何發現問題,以及什麼時候需要跨專業合作。

因此,我們的課程會特別著重:
✅ 將複雜法規轉化為容易理解的客戶語言
✅ 建立不動產、稅務、法律與傳承工具的整合觀念
✅ 透過實務情境,訓練夥伴辨識客戶潛在風險
✅ 提升與高資產及有房客戶對談的深度
✅ 協助團隊從單一商品服務,延伸至家庭整體需求

因為當夥伴能先看懂客戶的不動產結構、繼承關係與稅務風險,後續提出的規劃,才會更完整,也更容易建立信任。

謝謝國泰人壽群熠通訊處的邀請,也謝謝當天每一位夥伴專注參與與交流。

希望透過這次內部教育訓練,讓大家回到第一線面對客戶時,不只是多知道幾個知識點,而是多一套能真正運用的傳承服務思維。

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如果您的團隊,希望透過一場有內容、有互動、有價值的講座,讓客戶願意留下來聽、願意開始思考、願意開啟後續規劃,歡迎邀請我們規劃專屬課程。

課程內容可依需求客製化:
✔ 不動產傳承與繼承規劃
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✔ 遺囑、特留分與法律實務
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#財富傳承 #客說會 #講座 #演講

週六加班,明天的工作:代筆遺囑因為只有假日,所有繼承人才能一起到場我一直認為,遺囑最好的時間,不是在生命最後一刻而是在還能親口告訴家人:「我為什麼要這樣安排」把自己的安排說給繼承人聽,如果有人有疑問、有想法,都還有機會一起討論、調整而不是等...
31/07/2026

週六加班,明天的工作:代筆遺囑

因為只有假日,所有繼承人才能一起到場

我一直認為,遺囑最好的時間,不是在生命最後一刻而是在還能親口告訴家人:「我為什麼要這樣安排」

把自己的安排說給繼承人聽,如果有人有疑問、有想法,都還有機會一起討論、調整

而不是等自己離開後,最愛的家人,卻因為不知道你的心意,最後為了財產,連一頓飯都吃不下去

每一份遺囑,都承載著一個家庭的故事,寫下的不只是財產分配,更是一份對家人的交代與安心🤍

#遺囑 #代筆遺囑 #傳承 #地政士 #代書

【避免手足再爭產,立院三讀通過刪除兄弟姐妹特留分】今天(115/07/28)立法院三讀通過《民法》修正案,正式刪除兄弟姊妹的特留分。這是一個很多人期待已久的重要修法,尤其對沒有子女(頂客族)或希望依照自己意願安排財產的人來說,影響非常大。不...
28/07/2026

【避免手足再爭產,立院三讀通過刪除兄弟姐妹特留分】

今天(115/07/28)立法院三讀通過《民法》修正案,正式刪除兄弟姊妹的特留分。

這是一個很多人期待已久的重要修法,尤其對沒有子女(頂客族)或希望依照自己意願安排財產的人來說,影響非常大。

不過,我想提醒大家一件很重要的事情:兄弟姊妹的「特留分」刪除了,不代表兄弟姊妹就沒有繼承權。

很多人看到新聞,第一個反應就是:「是不是以後我的兄弟姊妹都分不到遺產了?」

答案不是。

如果沒有預先立遺囑,還是要依照法定繼承規定辦理。

例如,一位先生過世,沒有子女、父母、祖父母,只剩下太太和兄弟姊妹。如果沒有留下遺囑,兄弟姊妹仍然有法定應繼分。

這次修法刪除的是「特留分」,不是「應繼分」。

換句話說,如果希望財產全部留給配偶,還是要透過遺囑安排。

另外,也要提醒大家:
📌 這項修法不是立刻生效,而是公布後 6 個月才會施行。
📌 而且法律不溯及既往,如果是在新法生效前就已經發生繼承案件,仍然適用舊法。

我一直認為,這次修法最大的意義,不只是少了一個特留分。

而是提醒大家:法律給了更多安排財產的自由,但前提是,你願意提早規劃。

如果沒有做好遺囑,很多人期待的結果,其實還是無法實現。

真正的傳承,從來不是等事情發生後再處理,而是在自己還能決定的時候,把未來安排好。

💬 你知道「特留分」和「應繼分」其實是不同概念嗎?

如果你想了解這次修法對自己的家庭會有哪些影響,歡迎留言 「修法」,我們提供《傳承健診表單》,協助您從法律、稅務與家族需求整體評估,找到最適合的傳承方案。

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#傳承 #遺囑 #特留分 #應繼分 #繼承

【一間 5,000 萬的房子,該贈與還是繼承,哪一種比較省稅?】近期長輩客戶來找我諮詢時,都會問我同一個問題:「藍代書,我這間房子以後要留給孩子,到底現在先贈與,還是以後繼承比較划算?」其實,沒有哪一種方式一定最好,關鍵還是要看每個家庭的狀...
28/07/2026

【一間 5,000 萬的房子,該贈與還是繼承,哪一種比較省稅?】

近期長輩客戶來找我諮詢時,都會問我同一個問題:
「藍代書,我這間房子以後要留給孩子,到底現在先贈與,還是以後繼承比較划算?」

其實,沒有哪一種方式一定最好,關鍵還是要看每個家庭的狀況。

不過,在討論之前,有一個很重要的觀念要先知道:房屋和土地在計算稅金時,看的不是市價,而是公告現值。

舉例來說,一間市價約 5,000 萬元的房子,公告現值可能只有 1,200~1,500 萬元左右,所以很多人以為稅負沒有想像中高。

那常見的傳承方式有哪些呢?

✔ 第一種:生前贈與
生前贈與可以依自己的規劃提前分配財產,每人每年還有 244 萬元免稅額可以運用。

但要提醒大家,如果孩子未來有出售房子的打算,就要特別留意房地合一稅。因為受贈取得的房屋,未來出售時的取得成本,可能會影響整體稅負。

✔ 第二種:繼承
很多人以為繼承一定要繳很多遺產稅,但其實不一定。

目前遺產稅有免稅額,再加上配偶及子女扣除額,很多家庭實務上甚至不需要繳遺產稅。而且,繼承也能省下部分移轉成本。不過,繼承最大的限制就是時間點無法自己決定。

✔ 第三種:分年規劃
有些家庭則會透過分年贈與等方式,搭配每年的免稅額做長期安排,降低一次移轉的稅務負擔。

除此之外,也可能依照家庭需求,搭配其他傳承工具一起規劃,而不是只有「贈與」或「繼承」二選一。

我一直提醒客戶,真正的傳承規劃,不是只看今天省多少稅,而是要把未來可能面臨的稅負、家族需求與資產安排一起考量。

有時候,現在看起來省了一筆稅,未來卻可能多繳好幾百萬元。

💬 你也在煩惱房子該贈與還是繼承嗎?
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#傳承 #不動產傳承 #贈與 #繼承 #地政士

23/07/2026

【寫遺囑前,一定要知道的五件事】

很多人以為,只要把遺囑寫好,將來就能避免子女爭產。但在我的實務經驗裡,有遺囑,不代表就不會有糾紛。

真正容易出問題的,往往不是有沒有立遺囑,而是遺囑到底有沒有寫對。

我在講座中也常提醒大家,立遺囑至少要注意這幾個重點:
✔ 遺囑必須符合法律規定
無論是自書、代筆或公證遺囑,都有法定要件。如果方式不對,甚至立遺囑時已經沒有完整的判斷能力,都可能影響遺囑效力。

✔ 不要忽略特留分
很多人認為「我的財產,我想留給誰就留給誰」,但法律仍保障部分繼承人的最低權益。若侵害特留分,很可能因此引發訴訟。

✔ 內容一定要寫清楚
遺囑如果寫得模糊、不明確,很容易讓繼承人各自解讀,反而成為爭議的開始。

✔ 建議指定遺囑執行人
我也很建議安排一位公正的第三方,例如地政士或律師擔任遺囑執行人,除了能依法協助完成程序,也能降低家人彼此猜疑,讓遺囑更順利執行。

我一直認為,真正的傳承,不只是把財產分配好,更是讓家人少一場爭執、多一份安心。

因此,在立遺囑之前,不妨先問自己:
✔ 我的遺囑真的具有法律效力嗎?
✔ 我的分配方式,未來會不會引發家人爭議?
✔ 我是否安排好適合的遺囑執行人?

好的遺囑,不只是留下財富,更是留下家人的和諧。

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• 想尋找專業第三方協助規劃傳承

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#遺囑 #傳承 #財富 #資產配置 #地政士

【不動產與保險傳承規劃實務】很榮幸再次受邀至  #安聯人壽 擔任客戶專題講座講師,這也是我們第三次受邀合作。每一次回到同一個團隊,我都特別珍惜。因為一次邀請,是信任;再次邀請,代表課程真的為客戶與團隊創造了價值。在第一線服務中,我發現許多家...
22/07/2026

【不動產與保險傳承規劃實務】

很榮幸再次受邀至 #安聯人壽 擔任客戶專題講座講師,這也是我們第三次受邀合作。

每一次回到同一個團隊,我都特別珍惜。因為一次邀請,是信任;再次邀請,代表課程真的為客戶與團隊創造了價值。

在第一線服務中,我發現許多家庭並不是沒有財富,而是不知道該如何開始談「傳承」。

很多人以為傳承只是立遺囑、分財產,但真正影響家庭的,往往還包括:
✔ 不動產該贈與、買賣還是繼承?
✔ 遺產稅、房地合一稅如何影響家族財富?
✔ 如何降低手足爭議,讓資產順利傳承?
✔ 如何整合不同傳承工具,打造更完整的家族規劃?

因此,課程中除了法規與稅務解析,更著重於第一線真實案例分享,協助客戶理解傳承背後真正需要思考的,不只是節稅,更是家人的未來。

我一直相信,好的客說會,不是把商品介紹得更完整,而是讓客戶開始發現自己的需求。

當客戶理解自己可能面臨的法律、稅務與家族風險後,後續的規劃與服務,才能真正建立在信任之上。

這也是我希望每一場講座,都能為合作團隊帶來的價值:
✅ 提升客戶對傳承議題的重視
✅ 創造更多高品質的深度對話
✅ 強化團隊專業形象與信任感
✅ 協助業務從「商品銷售」走向「需求顧問」

非常感謝安聯人壽再次邀請,也謝謝每一位現場貴賓熱情參與與互動。

期待未來持續透過跨領域合作,把正確的傳承觀念帶給更多家庭,也協助更多團隊創造更有價值的客戶服務。

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✔ 不動產傳承與繼承規劃
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#財富傳承 #客說會 #講座 #演講

【房子要先送孩子,還是等繼承比較划算?】這是我最常被問到的問題之一,很多長輩會問我:「藍代書,我現在把房子贈與給孩子比較省,還是以後讓孩子繼承比較划算?」答案其實不是哪一種一定最好,而是要看您家庭的整體規劃。很多人只看到眼前的稅金,卻忽略了...
21/07/2026

【房子要先送孩子,還是等繼承比較划算?】

這是我最常被問到的問題之一,很多長輩會問我:
「藍代書,我現在把房子贈與給孩子比較省,還是以後讓孩子繼承比較划算?」

答案其實不是哪一種一定最好,而是要看您家庭的整體規劃。

很多人只看到眼前的稅金,卻忽略了未來可能產生更大的成本。

先談「贈與」

生前贈與最大的優點,是可以依照自己的意願提前安排資產。

例如:
✔ 提前分配財產,降低未來爭議
✔ 每人每年可善用 244 萬元贈與免稅額
✔ 提早完成財產配置,讓下一代更安心

但有一個很多人容易忽略的重點:房地合一稅。

如果孩子日後出售受贈的不動產,取得成本通常會承接原始成本,而不是以贈與時的市價重新計算,因此若成本較低,未來出售時可能產生較高的房地合一稅。

舉例來說:
父母當年購入一間房屋,現在市價約 2,500 萬元。

若未來孩子出售時,因取得成本較低,在符合房地合一稅規定下,可能產生相當可觀的稅負。

所以,現在省下的贈與稅,不一定代表未來整體稅負最低。

再談「繼承」

很多客戶不知道,繼承不動產是依照公告土地現值、房屋評定現值計算遺產價值,而不是直接以市價課徵。

再加上目前遺產稅還有:
✔ 遺產稅免稅額
✔ 配偶扣除額
✔ 子女扣除額
✔ 喪葬費扣除額

因此,許多家庭即使名下擁有房產,實務上也可能不用繳納遺產稅。

此外,繼承還有免徵土地增值稅、不課徵契稅等制度上的優勢。

不過也要提醒大家:
若是在死亡前 2 年內贈與給法定繼承人,相關財產仍可能依法併入遺產總額計算,因此也不能只看眼前。

到底該選哪一種?

真正要思考的,其實不是:
「哪一種最省稅?」

而是:
✔ 孩子未來會長期持有,還是可能出售?
✔ 是否希望生前就完成資產分配?
✔ 家庭成員是否容易因分配產生爭議?
✔ 家族目前的整體資產與稅務狀況如何?

每個家庭的答案都不同。

真正好的傳承規劃,不是只比較贈與與繼承,而是從法律、稅務、家庭關係與未來需求一起評估,找到最適合自己家庭的方案。

如果您也正在思考:
✔ 房子該贈與、買賣還是繼承?
✔ 想了解整體稅負差異與可能風險
✔ 希望提早做好家族資產傳承規劃

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#傳承 #不動產 #贈與 #繼承 #地政士

18/07/2026

【遺囑裡除了分配財產,還有一件更重要的事】

很多長輩來找我諮詢時,都會跟我說:
「藍代書,我已經把遺囑寫好了,哪間房子給大兒子、哪筆存款留給小女兒,都寫得清清楚楚,這樣孩子以後就不會吵架了吧?」

我都會回答:
遺囑不只是把財產分好,更重要的是,讓家人理解你為什麼這樣安排。

因為真正讓家人反目的,很多時候不是分配本身,而是不理解。

當一份遺囑只有冷冰冰的財產分配,卻沒有留下任何說明,孩子心裡最容易出現的,不是接受,而是疑問:
「爸爸為什麼把房子留給哥哥?」
「是不是媽媽比較疼妹妹?」
「是不是我做錯了什麼?」

沒有人知道答案,誤會就容易變成衝突。

所以,我一直很鼓勵客戶,遺囑除了法律條文,更要留下屬於自己的「遺願」。

遺願不是法律上的必要條款,卻往往是最能安定人心的一段話。

例如可以寫下:
✔ 為什麼做這樣的財產安排
✔ 希望家人如何互相照顧、彼此扶持
✔ 對子女最後的祝福與期待
✔ 希望後事如何辦理

這些內容沒有法律上的分配效果,卻能讓孩子理解你的心意,也讓遺囑多了一份溫度。

我曾看過不少家庭,財產其實沒有很多,卻因為一句「為什麼是這樣分?」而多年不相往來。

相反地,也有不少家庭,即使分配並非完全平均,只要父母生前願意說明原因,孩子反而更能理解、接受與尊重。

真正的傳承,不只是把財富留給下一代,更是把愛與理解一起留下。

因此,在立遺囑之前,不妨先問自己三個問題:

✔ 我的孩子知道我為什麼要這樣安排嗎?
✔ 除了財產,我還有什麼話想留給家人?
✔ 我留下的是一份遺囑,還是一份能化解誤會的心意?

傳承,不只是法律文件,更是家人之間最後的一次對話。

👇 如果您:
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【不動產與保險傳承的實務規劃】日前很榮幸受邀至  #國泰人壽 斗六團隊,擔任客戶專題講座講師,與現場貴賓分享不動產傳承、稅務規劃與傳承工具的整合應用。我一直認為,一場好的客說會,不只是分享知識,更重要的是讓客戶開始思考:如果今天沒有提早規劃...
17/07/2026

【不動產與保險傳承的實務規劃】

日前很榮幸受邀至 #國泰人壽 斗六團隊,擔任客戶專題講座講師,與現場貴賓分享不動產傳承、稅務規劃與傳承工具的整合應用。

我一直認為,一場好的客說會,不只是分享知識,更重要的是讓客戶開始思考:

如果今天沒有提早規劃,未來留給家人的,究竟是財富,還是衝突?

這次課程,我從第一線實務案例出發,帶領大家一起了解:
✔ 不動產傳承最常見的法律與稅務風險
✔ 遺產稅、房地合一稅對家庭財富的影響
✔ 遺囑、特留分與家族分配常見爭議
✔ 如何整合不同傳承工具,建立完整的傳承規劃思維
✔ 真實案例解析,避免常見傳承誤區

課程中分享的不只是法規,更希望讓每位聽眾理解:
真正的傳承,不只是把財產留給下一代,而是讓資產在對的時間,用對的方式,交到對的人手中。

對業務團隊而言,一場好的客說會,不只是增加一次與客戶見面的機會,更能創造深度對話,協助客戶發現真正的需求。

當客戶開始理解傳承背後牽涉的不只是法律,更包含稅務、不動產與各種傳承工具時,後續的規劃與服務,也更能建立在信任與專業之上。

非常感謝 國泰人壽斗六團隊 的邀請,也謝謝現場每位貴賓熱烈參與及交流。

期待未來持續透過跨領域合作,把正確的傳承觀念帶給更多家庭,也協助更多專業團隊,提供客戶更完整、更有價值的服務。

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