思慧房產誌

  • Home
  • 思慧房產誌
Website

思慧房產誌 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 思慧房產誌, Estate agents, .

思慧房仲日記｜SH Journal

你在花蓮的好朋友：）
花蓮買賣房屋｜花蓮大小事｜房仲日記

全鋐地產有限公司｜有巢氏吉安自立加盟店
營業員黃李思慧 （115）登字第501560號

✉️ 官方Line帳號 https://lin.ee/xtkXirb
📱 聯絡電話 0919-905-299
#花蓮買房 #花蓮房仲 #花蓮租屋 #花蓮土地

04/06/2026

對你來說哪一個最重要🤔？

#花蓮 #房仲 #房仲日常 #賣房 #買房

23/05/2026

✨花蓮吉安｜南海面寬透天✨

開價：1180萬
地坪：35.99坪
建坪：37.14坪
格局：4房｜3廳｜3衛
完工年份：70年12月

《屋況整理重點》
·水電管線已全面更新
·排水系統已重新施作，居住安全性與便利性提升。

《特色》
·面寬設計｜室內不壓迫
·格局方正｜方便規劃利用
·前後採光通風佳｜居住舒適度高

#花蓮 #花蓮買房 #透天 #四房 #房仲

全鋐地產有限公司｜有巢氏吉安自立加盟店
營業員黃李思慧 （115）登字第501560號
官方Line：https://lin.ee/YIa0PsX
聯絡電話：0919-905-299

22/05/2026

✨花蓮四維高中旁2026年全新完工華厦✨

一層4戶，共12戶！

戶型：套房｜小兩房｜大兩房
坪數：15-27坪
平面停車位：150萬/個
售價：495-890萬

間數有限！喜歡快預約賞屋🗓️🤍

#花蓮 #花蓮買房 #套房 #兩房 #房仲

全鋐地產有限公司｜有巢氏吉安自立加盟店
營業員黃李思慧 （115）登字第501560號
官方Line：https://lin.ee/YIa0PsX
聯絡電話：0919-905-299

22/05/2026

首購客戶常問的問題，「斡旋金」絕對榜上有名🌟

很多人會問：
「口頭出價不行嗎？為什麼一定要拿錢出來？」

不久前，就真的發生這件事：
當時有兩組客人都看中同一間房子，A 客人口頭說：「如果 900 萬可以，我馬上簽約。」而 B 客人話不多，但直接簽了斡旋單、下了 10 萬元的斡旋金。

如果你是屋主，你會把誰的出價當真？

答案很殘酷，一定是 B 。

因為在市場上，人性都是現實的，嘴巴說說隨時可以翻臉不認，但「看到錢」，屋主才會願意坐下來，認真思考降價的可能。

這份工作有趣的地方就在這裡！
斡旋金表面上是錢，背後其實是一場心理戰和信任的累積。談成了，它就是成家的起點；談不成，它原封不動退回，我們再陪你找下一間。

看完了影片，你對斡旋金有比較了解了嗎？
如果你最近也有看中的房子，卻不知道該怎麼跨出出價的第一步，歡迎私訊我聊聊，我們一起討論最適合你的策略！

#房地產 #首購族 #買房日常 #新手買房 #斡旋金

小筆記：
在鏡頭前面講話還是會腦袋混亂，但我覺得有進步很多了！！之後會開始分享一些像這樣子，比較基本的小知識，我們一起慢慢瞭解，等買房的那天到來，就不用緊張！😃😃

22/05/2026

臨時找到唯一有空的小幫手⋯她拍的還可以嗎？🤔

《出租》 花蓮後站附近｜透天出租
租金：36,000/月
押金：兩個月
服務費：半個月租金
地坪：23.59坪
建坪：49.24坪

近花蓮車站｜北昌商圈｜慈濟醫院

全鋐地產有限公司｜有巢氏吉安自立加盟店
營業員黃李思慧 （115）登字第501560號
聯絡電話：0919-905-299

#花蓮房仲 #房產 #房仲 #買房 #租屋

22/05/2026

頭好痛，兩巴掌已經打完ㄌ。

沒有要水影片的意思⋯⋯順便跟大家分享創傷的幾個階段。。明天見🥲

#花蓮 #花蓮房仲 #買房 #租屋 #房產

05/05/2026

買房真的不只付房價！很多首購族自備款抓太死，最後被這些「隱藏規費」嚇爛🫠

我幫大家整理了除了房價的四大預算：

·契稅：最重的一筆，房屋核定契價的6%！
·過戶雜支：仲介費、代書費、印花稅，辦理產權保障的必備支出
·貸款設定費：跟銀行借錢的「手續費」
·持有稅金與保險：交屋當天開始和賣方拆算

💡 建議： 除了房價與裝潢，建議額外多預留 3% 到 5% 的預算才安全！

👇 想知道妳看中的那間房具體要繳多少稅？
底下留言 『我要買房』，我免費幫妳線上試算！

#房產 #首購族 #花蓮房仲 #買房攻略 #花蓮

想記錄一下今天的開心！！✨今天挑戰了人生第一次「路上陌生開發」。雖然平常不怕生，但站在街頭準備遞出傳單那一刻，還是有點緊張。默默做了個祈禱，才勇敢邁出第一步。非常幸運，遇到的人都好溫暖。有人停下腳步聽我分享，有人對我微微笑。感謝他們的日行一...
05/05/2026

想記錄一下今天的開心！！✨

今天挑戰了人生第一次「路上陌生開發」。

雖然平常不怕生，但站在街頭準備遞出傳單那一刻，還是有點緊張。默默做了個祈禱，才勇敢邁出第一步。

非常幸運，遇到的人都好溫暖。有人停下腳步聽我分享，有人對我微微笑。感謝他們的日行一善!

但最難忘的，是遇見一位八十幾歲的奶奶。
路過車庫時，我向她打招呼、做了自我介紹。閒聊中得知她獨居，我承諾之後會常來探望她。

道別後沒走幾步，奶奶竟然追了出來：
「哈囉哈囉！其實我樓上有房子想租人，妳也能幫忙嗎？」

我說：「當然可以！」

奶奶拉著我進屋，仔細介紹她的家，也放心地讓我拍照。結束後，我們坐在客廳聊了很久。當她聽說我剛入行、沒有底薪時，她一臉擔心，甚至認真地問：「我有時候會請人來打掃，還是妳想來我這打工？」

那一刻，心裡感覺好溫暖。
其實轉職前，我一直捨不得護理師那份工作，因為我真的很喜歡「幫助人」的感覺。沒想到在不動產的新領域，竟然能找回那份與長輩互動的熟悉溫度。
今天讓我最開心的，不只是拿到一份委託，而是發現：在世界不同的角落，只要我們願意都能有機會付出愛心。

從奶奶家走出來到現在，嘴角都還沒放下來過，臉頰好痠。

希望你們今天也有開心溫暖的一天！☀️

#花蓮 #花蓮房仲 #花蓮買房 #房仲 #感謝

05/05/2026

我真的有問題⋯
#花蓮房仲 #花蓮買房 #花蓮 #房仲

Address


Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 思慧房產誌 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Want your business to be the top-listed law practice?

Share