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招財貓夫妻 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 招財貓夫妻, Estate agents, 台南市中西區中華西路二段600-5號, .

—招財貓（蔡忠憲）—0935208689
曾是科技業工程師，現在是房地產銷售，進房仲業才知道自己以前買房中了什麼話術。我是忠憲，謝謝你點進來，我不太會說話，但我會跟你說良心話。免費諮詢「一般房仲不跟你說的秘密｜數據跟邏輯分析買賣不動產」

—貓奴（陳聖媮）—0937197781
自從養了招財貓就開始業績爆發，開啟千萬超業人生。11年房地產相關疑難雜症經驗（農地區段徵收、稅務、法規、糾紛、訴訟、貸款、債務協商），投入房地產至今，相信做對的事，會遇見對的人；以「利他」為初心，用笑容與專業，提供最真誠買賣服務 辣個房地產太太

辣個=那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

辣個房地產太太-
服務專屬於你/妳的不動產故事

虎尾寮黃金地段！30 坪大地坪、復興國中小明星學區，15 米臨路大氣透天尋找一個能讓孩子贏在起跑點，同時享受優雅氛圍的家，這座位於虎尾寮核心的質感透天就是您的不二之選。座北朝南的舒適通風，完美契合教育、交通與機能的房子。🎓 復興雙明星學區、...
31/03/2026

虎尾寮黃金地段！30 坪大地坪、復興國中小明星學區，15 米臨路大氣透天

尋找一個能讓孩子贏在起跑點，同時享受優雅氛圍的家，這座位於虎尾寮核心的質感透天就是您的不二之選。座北朝南的舒適通風，完美契合教育、交通與機能的房子。

🎓 復興雙明星學區、教育首選：
鄰近復興國中、復興國小及裕文國小，完整的明星學區網絡，讓孩子上學便利，家長省心。在台南最珍稀的教育地帶，為孩子儲備未來的競爭力。

📐 30 坪大地坪、5 米面寬：
稀有的 30 坪大地坪規劃，室內空間感開闊。5 米大面寬設計讓門面氣派大方，門前 15 米大路幅更是讓進出動線極其流暢，完全沒有小巷弄的壓迫感。

🚀 國道 1 號 3 分鐘、極速通勤：
根據 Google 地圖顯示，距離仁德交流道僅約 1.5 公里，上國道一號極致迅速。無論是通勤南科或是往返南北，交通便捷度皆是虎尾寮的最佳區位。

🌳 虎尾寮優質社區、公園綠意環繞：
鄰近文聖公園、裕敬公園，讓公園成為您的後花園。周邊家樂福商圈機能成熟，環境清幽且居民素質高，是東區公認的最高品質居住重劃區。

💰 價格：2,980 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：30.41 坪
🔹 格局：3 房 2 廳 3 衛
🔹 坪數：56.02 坪
🔹 樓層：總共 4 樓
🔹 朝向：座北朝南
🔹 面寬：約 5 米
🔹 屋齡：約 24 年 (90年11月完工)

#台南 #東區 #虎尾寮 #復興國中 #復興國小 #明星學區 #大地坪 #座北朝南 #交流道旁

🙀蔡忠憲 0935208689 (⭐️LINE: 搜尋同上號碼)
😽 陳聖媮 0937197781 (⭐️LINE: 搜尋同上號碼)
🏦鴻成不動產開發有限公司/鴻運福不動產開發有限公司
營業員證號：(113)登字第482707號/(104)登字第297885號
📌廣告刊登自今日起（刊登日），僅一個月內有效。
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

海佃近商60大面寬傳統車墅這間緊鄰海佃商圈與商 60 重劃區的傳統車墅，絕對是您的置產首選。25 地坪配上稀有的 6 米門面，不論是規劃成質感工作室，還是溫馨大五房住家，都能完美發揮空間價值。🚀 商 60 重劃區第一線、未來紅利核心：緊鄰安...
30/03/2026

海佃近商60大面寬傳統車墅

這間緊鄰海佃商圈與商 60 重劃區的傳統車墅，絕對是您的置產首選。25 地坪配上稀有的 6 米門面，不論是規劃成質感工作室，還是溫馨大五房住家，都能完美發揮空間價值。

🚀 商 60 重劃區第一線、未來紅利核心：
緊鄰安南區最具指標性的「商 60」副都心，享受未來商圈、公園與商業開發的增值紅利。地處海佃商圈核心，直達北區、國道八號，交通動線無敵，地段價值極高。

📐 稀有 6 米大面寬、店住兩用格局：
擁有 6 米超大門面，適合規劃成臨路店面或質感工作室。室內格局方正，現況為傳統五房，採光通風通透，是目前市場上極其罕見的空間配置。

🛠️ 投資自用雙贏、整修彈性極大：
總價極度親民，讓您有充裕的預算依照個人風格進行翻新。

🛍️ 海佃雙明星學區、機能全到位：
鄰近海佃國小、海佃國中，孩子接送方便。下樓即有全聯、郵局，周邊生活機能純熟且環境清幽，真正達到生活品質與增值潛力的完美平衡。

💰 價格：861 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：25.57 坪 (約1.74坪為道路)
🔹 格局：5 房 2 廳 3 衛
🔹 坪數：36.2 坪
🔹 樓層：總共 3 樓
🔹 面寬：約 6 米
🔹 屋齡：約 45.6 年 (RC造)
🔹 主要用途：住商用

#台南 #安南區 #商60 #低總價 #住商用 #明星學區 #投資首選
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虎尾寮黃金地段！5.4 米大面寬併排雙車，復興雙明星學區、公園綠意為鄰擁有 12 米寬廣路幅，併排雙車位讓您的愛車進出毫不費力，這是一座為成功人士量身打造的傳家基地。🏆 虎尾寮輕屋齡、稀有釋出：建築完成於 106 年，屋況維持良好。在發展成...
20/03/2026

虎尾寮黃金地段！5.4 米大面寬併排雙車，復興雙明星學區、公園綠意為鄰

擁有 12 米寬廣路幅，併排雙車位讓您的愛車進出毫不費力，這是一座為成功人士量身打造的傳家基地。

🏆 虎尾寮輕屋齡、稀有釋出：
建築完成於 106 年，屋況維持良好。在發展成熟的虎尾寮重劃區，這種屋齡新、格局方的產品出一間少一間，是市場上極度搶手的指標標的。

🎓 復興雙明星學區、教育領跑：
座落於全台南家長爭相搶進的復興國中、復興國小學區。給孩子最優質的成長環境，下樓走路就到裕敬公園，讓家門口的綠意成為家人的日常生活。

🚗 5.4 米大面寬、併排雙車庫：
稀有的 5.4 米大面寬設計，不僅外觀氣派，更讓您告別前後挪車的煩惱。併排雙車位設計，是現代質感家庭對居住空間的最高標準要求。

🚀 國道近在咫尺、機能巔峰：
鄰近中山高交流道，通勤南科或往返南北極速便捷。位處 12 米路寬，出入動線流暢，結合重劃區的純淨住家氛圍與無敵交通優勢。

💰 價格：3,180 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：26.12 坪
🔹 格局：4 房 3 廳 4 衛
🔹 坪數：63.62 坪
🔹 樓層： (4T5)
🔹 屋齡：約 9 年 (106年3月完工)
🔹 面寬：約 5.4 米 (併排雙車)
#台南 #東區 #虎尾寮 #復興國中 #復興國小 #明星學區 #併排雙車 #輕屋齡

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🏦幸福家不動產大灣加盟店/鴻運福不動產開發有限公司
營業員證號：(113)登字第482707號/(104)登字第297885號
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想要卡位安南區未來十年的發展核心嗎？這座鄰近「商 60」副都心的優質美宅，屋況維持得極其出色。10 樓的高樓視野搭配開闊格局，讓您的居家生活不再受限於傳統動線。🚀 商 60 鄰居、未來紅利第一排：緊鄰安南區最具指標性的「商 60」重劃區，未...
15/03/2026

想要卡位安南區未來十年的發展核心嗎？這座鄰近「商 60」副都心的優質美宅，屋況維持得極其出色。10 樓的高樓視野搭配開闊格局，讓您的居家生活不再受限於傳統動線。

🚀 商 60 鄰居、未來紅利第一排：
緊鄰安南區最具指標性的「商 60」重劃區，未來百貨、辦公、公園綠地匯聚。現在入主即是搶佔地段起跑點，增值潛力不言而喻。

📐 無障礙開闊空間、高效能坪效：
本戶強調無障礙的開闊視野，巧妙省下走廊面積，將更多空間回饋給客餐廳與臥室。室內主附建物達 25 坪，空間感大器且機能十足，住起來非常舒適。

🏙️ 10 樓高樓邊間、採光通風兼具：
位於建築中的黃金樓層，視野開闊無遮蔽。身為邊間戶擁有雙面採光，讓室內每一處都能享受自然流動的光影與清新空氣。

🛒學區生活圈、機能超滿分：
鄰近學校與成熟商圈，周邊機能完善，採買、接送皆在彈指之間。屋況極佳免額外整理，搭配位於 B2 的坡道平面大車位，生活品質一到位。

💰 價格：1,698 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：8.35 坪
🔹 格局：3 房 2 廳 2 衛
🔹 坪數：47.51 坪
🔹 樓層：位於 10 樓 / 總共 14 樓
🔹 屋齡：約 2.5 年 (112年9月完工)

#台南 #安南區 #商60 #副都心 #高樓景觀 #輕屋齡 #三房平車 #邊間採光
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北區精華室內大三房、獨立平面大車位，鄭子寮與商60核心圈案名：翡麗三房樹梢戶含獨立大平車這間「翡麗」樹梢戶就是您的夢幻標的。位於北區黃金地段，享受鄭子寮與商 60 帶來的強大發展紅利。🌲 迷人樹梢景觀、隱私極佳：位於 2 樓黃金高度，窗外即...
14/03/2026

北區精華室內大三房、獨立平面大車位，鄭子寮與商60核心圈

案名：翡麗三房樹梢戶含獨立大平車

這間「翡麗」樹梢戶就是您的夢幻標的。位於北區黃金地段，享受鄭子寮與商 60 帶來的強大發展紅利。

🌲 迷人樹梢景觀、隱私極佳：
位於 2 樓黃金高度，窗外即是四季變換的綠意樹梢。相較於高樓層，這裡多了一份與土地連結的溫馨感，視野舒適且具備自然的遮蔽隱私。

🛋️ 大室內、大空間，臥室間間開窗：
主附建物達 24.36 坪，正三房格局方正。雙面採光、全室通風，每個房間都有獨立開窗，讓家中每一處都充滿流動的陽光與空氣。

🚗 真正獨立一格大平車：
B2 坡道平面車位，獨立格位設計。再也不必擔心鄰車開門碰撞，愛車擁有專屬寬敞空間，這在電梯大樓產品中是極其珍稀的配置。

📍 北區核心、增值潛力無限：
鄰近鄭子寮重劃區與發展中的商 60 特區，生活機能純熟、交通便捷。無論是自住還是長期置產，這裡都是北區最保值的「傳家地段」。

💰 價格：1,298 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：6.01 坪
🔹 格局：3 房 2 廳 2 衛
🔹 坪數：46.79 坪
🔹 樓層：位於 2 樓 / 總共 14 樓
🔹 屋齡：約 9 年 (106年完工)
🔹 朝向：朝東南

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鄭仔寮稀有 6.5 米面寬！臺邦建設雙車美墅，朝南通風、鄰新光三越鄭仔寮地30併排双車墅如果您在追求重劃區的純粹與便利，這間位於鄭仔寮核心的雙車別墅，絕對是實力派首選。並排雙車位讓您的愛車進出從容，這是一座結合地段優勢與高品質建構的理想家園...
13/03/2026

鄭仔寮稀有 6.5 米面寬！臺邦建設雙車美墅，朝南通風、鄰新光三越

鄭仔寮地30併排双車墅

如果您在追求重劃區的純粹與便利，這間位於鄭仔寮核心的雙車別墅，絕對是實力派首選。並排雙車位讓您的愛車進出從容，這是一座結合地段優勢與高品質建構的理想家園。

🏆 臺邦建設、英格蘭社區： 知名品牌建商，社區僅 10 戶，居住環境單純寧靜。地段鄰近新光三越，保值性與機能性在鄭仔寮皆屬頂尖。

🚗 6.5 米大面寬、並排雙車庫： 稀有的大面寬設計，不僅外觀大氣，並排停車更是現代家庭的標準配備。出入動線極其流暢。

☀️ 座北朝南、衛浴皆開窗： 傳統首選朝向，室內冬暖夏涼。全屋採光通風優異，浴廁間間開窗設計，保持乾燥舒適不潮濕。

🛍️ 機能之王、萬坪公園為鄰： 步行即可抵達全聯、小北夜市、超商及公園。坐擁成熟商圈，享受離塵不離城的質感生活。

💰 價格：2,680 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：30.67 坪 (含持分道路 8.88 坪)
🔹 格局：5 房 2 廳 4 衛
🔹 坪數：84.85 坪
🔹 樓層：總共 5 樓
🔹 屋齡：約 23 年 (91年完工)
🔹 面寬：約 6.5 米 (並排雙車)

#台南 #北區 #鄭仔寮 #鄭仔寮重劃區 #雙車 #臺邦建設 #明星學區

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中西區商圈核心！整新陽台套房，268 萬輕盈入主收租王、自住寶在台南最熱華的民權路與金華路交界，您還能找到總價 200 多萬且「免整理」的房子嗎？不僅地點絕佳、機能無敵，更稀有地擁有私人陽台。無論您是要收租賺穩定現金流，還是要在市中心給自己...
12/03/2026

中西區商圈核心！整新陽台套房，268 萬輕盈入主收租王、自住寶

在台南最熱華的民權路與金華路交界，您還能找到總價 200 多萬且「免整理」的房子嗎？
不僅地點絕佳、機能無敵，更稀有地擁有私人陽台。無論您是要收租賺穩定現金流，還是要在市中心給自己一個溫馨小窩，這間就是您的首選。

📍 核心商圈金三角：民權、金華、神農街
下樓就是台南最精華的生活圈。海安商圈、水仙宮市場、神農街都在步行距離。鄰近派出所與協進國小，治安好、機能強，這就是「蛋黃區」的絕對優勢。

🛠️ 精緻整新、有陽台：免整修
屋況已經幫您整理好了，省去小坪數裝修最麻煩的工期與開銷。稀有的陽台設計，讓套房也能擁有通風與獨立的晾曬空間，住起來更有質感。

💰 投資自用雙贏：小資置產的最強跳板
總價僅 268 萬，低管理費負擔輕，在這種觀光與商業核心地帶，出租行情非常穩定，是抗通膨、存房的首選標的。

🏙️ 社區單純、高樓層視野：
總戶數單純，位於 6 樓高樓層，享有採光與鬧中取靜的優勢。2 部電梯配置，上下樓層快速便利
💰 價格：268 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：1.06 坪
🔹 格局：1 房 0 廳 1 衛 (有陽台)
🔹 坪數：7.83 坪
🔹 樓層：位於 6 樓 / 總共 7 樓
🔹 屋齡：33 年
🔹臨路：約8米

#台南 #中西區 #民權商圈 #金華路 #投資 #免整理 #陽台套房 #收租神器
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＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
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12/03/2026

案名：專簽-安南區全新稀有閣樓3房平車（我是開發）
委託價：998 萬
地點：台南市安南區慈興路
登記建坪：28.46坪
主建物+附屬建物：22.1坪
主建物：20.12坪
附屬建物：1.98坪
公設：6.36坪
管理費：1,300元/月( 月繳 )
建築完成日：113年07月23日
格局：3房2廳2衛
建物樓層：位於5樓/總共5樓
朝向：座南朝北
車位：入口 地面 型式 平面式
車位位置： 1 - 1
臨路：約10米

鄰近市場：全聯
鄰近學校：學東國小、土城高中
公園綠地：社區公園
金融機構：郵局

物件特性：
1.全棟16戶，只有4戶珍藏有專用閣樓的空間，超美空間值得收藏。
2.重劃區內、規劃好、3房平車+1個機車位，採光通風超棒。
3.近國八、台17，附近有7-11、全聯、市場、學校，生活機能佳。

(cat)蔡忠憲 0935208689 (⭐️LINE: 搜尋同上號碼)
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#招財貓夫妻 #賞屋 #安南區 #華夏 #三房
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湖美雲端首選！皇龍「天河」高樓景觀宅📍 中西區中華西路｜湖美天河｜隔震高樓景觀宅🏆 皇龍建設隔震名宅：台南在地老牌皇龍建設經典代表作，採用 ASBD 隔震技術。在乎安全的您，值得擁有這座抗震係數與品質兼具的堅實堡壘。🏙️ 12 樓高空視覺饗...
11/03/2026

湖美雲端首選！皇龍「天河」高樓景觀宅
📍 中西區中華西路｜湖美天河｜隔震高樓景觀宅

🏆 皇龍建設隔震名宅：
台南在地老牌皇龍建設經典代表作，採用 ASBD 隔震技術。在乎安全的您，值得擁有這座抗震係數與品質兼具的堅實堡壘。

🏙️ 12 樓高空視覺饗宴：
本戶位處面北高樓層，擁有絕佳的視野景觀。室內已施作平釘天花板（淨高 2.6 米），空間感明亮不壓迫，讓您每天回家都能在雲端放鬆身心。

🛋️ 精緻正兩房格局：
全區 148 戶精緻社區，單層六戶配兩部電梯，單純不擁擠。正兩房規劃搭配 B2 坡道平面大車位，滿足現代職人與精品家庭對質感生活的最高標準。

📍 中西區核心、湖美生活圈：
中華西路二段燙金門牌，連結市政中心與安平商圈，地段保值性無庸置疑。買的不只是房子，更是中西區優雅的生活步調。

💰 價格：1,288 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：3.66 坪
🔹 格局：1 房 2 廳 1 衛 (現況正兩房)
🔹 坪數：36.25 坪
🔹 樓層：位於 12 樓 / 總共 15 樓
🔹 屋齡：約 12.8 年 (102年完工)
🔹 朝向：落地窗朝北 (景觀優)

#台南 #中西區 #湖美 #皇龍天河 #高樓景觀 #隔震建築 #平面車位
——————————-
⭐️ 蔡忠憲 ⭐️陳聖媮 ⭐️
📲 0935-208689⭐️0937-197781（歡迎加 LINE 洽詢: ）
一間好住家，兩件事很重要
生活機能要完善、採光通風要非常好😸
私訊經常會收不到歡迎直接加line或來電洽詢
幸福家不動產湖美加盟店鴻成不動產開發有限公司
營業員證號：(104)登字第297885號
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

您在找一間不需要大動干擾、住進去就能感受到溫度的家嗎？這座位於安平區精華地段「億載國小經典別墅」，屋主多年來對屋況的細心呵護，讓這間房子即使經過時光洗禮，依然散發著如新屋般的乾淨與溫馨感。📍 安平區｜億載國小學區｜經典質感雙車墅🎓 明星學區...
10/03/2026

您在找一間不需要大動干擾、住進去就能感受到溫度的家嗎？
這座位於安平區精華地段「億載國小經典別墅」，屋主多年來對屋況的細心呵護，讓這間房子即使經過時光洗禮，依然散發著如新屋般的乾淨與溫馨感。

📍 安平區｜億載國小學區｜經典質感雙車墅

🎓 明星學區第一線：
鄰近億載國小學區，讓孩子多睡十分鐘，家長少操一點心。位於郡平路與健康三街生活圈，食衣住行、補習才藝，走路通通能搞定。

💨 南北座向、採光通風：自然的冷氣最舒適
傳統最愛的南北座向，前後採光無死角。格局方正，室內空氣通透流動，住起來不僅冬暖夏涼，家人的心情也會跟著明亮起來。

🛋️ 簡約溫馨裝潢：入住即享高品質屋況
室內裝潢簡約大方，維護狀態一級棒！省下高昂的整修費用與施工時間，這是一間真正可以讓您「安心成家」的乾淨好房。

🚗 自有雙車位：市區停車不再是難題
自有車庫，保護您的愛車免受日曬雨淋。5 房大格局，無論是三代同堂或需要獨立書房，空間都能完美適配。

「有一種家，是您一踏進去，就知道它被主人溫柔對待過。」

💰 價格：1,998 萬 (開價不等於成交價 ΦωΦ)

📢 房屋資訊
🔹 地坪：25.49 坪
🔹 格局：5 房 2 廳 4 衛
🔹 坪數：68.06 坪
🔹 樓層：總共 4 層 5
🔹 屋齡：20 年 (95年完工)
🔹 臨路：約 8 米

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#台南 #安平 #億載國小 #雙車 #南北座向 #明星學區 #成家首選

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⭐️ 蔡忠憲 ⭐️陳聖媮 ⭐️
📲 0935-208689⭐️0937-197781（歡迎加 LINE 洽詢: ）
一間好住家，兩件事很重要
生活機能要完善、採光通風要非常好😸
私訊經常會收不到歡迎直接加line或來電洽詢
幸福家不動產湖美加盟店鴻成不動產開發有限公司
營業員證號：(104)登字第297885號
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