C&M Consultant

07/10/2026

#ตอกเสาเข็มอย่างไร…. ให้กระทบรอบข้างน้อยที่สุด

C&M Insight | แชร์ตัวอย่างจากงานจริง

งานตอกเสาเข็มย่อมเกิดแรงสั่นสะเทือนและเสียงระหว่างการทำงาน
สิ่งสำคัญไม่น้อยกว่าการ “ตอกให้ได้ตามแบบ”
คือการ บริหารผลกระทบต่อพื้นที่โดยรอบ
ก่อนเริ่มงาน ควรสำรวจและบันทึกสภาพอาคารข้างเคียง

เลือกวิธีการและเครื่องจักรให้เหมาะกับพื้นที่
รวมถึงติดตามผลกระทบระหว่างการก่อสร้าง

งานก่อสร้างที่ดี นอกจากดูสิ่งที่เรากำลังสร้าง
ต้องใส่ใจสิ่งที่อยู่รอบข้างด้วย

ติดต่อให้คำปรึกษา
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ

Mobile 1: 090-897-8789
Mobile 2: 087-569-2990

#กฎหมายก่อสร้าง #สัญญาก่อสร้าง #บริหารสัญญา
#ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง

29/09/2026

จุดเริ่มต้น

27/09/2026

#ผนังเอียงนิดเดียว.…งานต่อไปอาจไม่ได้นิดเดียว

การตั้งผนังต้องคุมทั้ง แนว ดิ่ง และระดับ ตั้งแต่ต้น

เพราะความคลาดเคลื่อนเพียงเล็กน้อย อาจส่งผลต่อทั้งงานประตู งาน Built-in รวมถึงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายหลัง

งานที่ดี ต้องคุมให้ถูกตั้งแต่ก่อนจะสายเกินแก้

📞 ติดต่อให้คำปรึกษา
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ
Mobile 1 : 090-897-8789
Mobile 2 : 087-569-2990

#กฎหมายก่อสร้าง #สัญญาก่อสร้าง #บริหารสัญญา
#ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง

18/09/2026

13/09/2026

ฟ้องผิดกระบวนการ….ศาลอาจไม่รับพิจารณา !!

เมื่อคู่สัญญาผิดสัญญา หลายคนคิดว่าสามารถยื่นฟ้องได้ทันที
แต่ในความเป็นจริง “ต้องตรวจสอบเงื่อนไขและขั้นตอนตามสัญญาก่อน”

บางสัญญาอาจกำหนดให้ต้อง

แจ้งผิดสัญญา → บอกเลิกสัญญา → เรียกร้องสิทธิ

หรือดำเนินการตามขั้นตอนที่ตกลงกันไว้ ก่อนนำคดีขึ้นสู่ศาล
...หากข้ามขั้นตอนสำคัญ แม้จะมีสิทธิเรียกร้อง
"ก็อาจเกิดปัญหาในทางคดี หรือศาลอาจไม่รับพิจารณาได้"

ก่อนฟ้อง จึงไม่ควรถามเพียงว่า “ใครผิด?”
แต่ต้องถามด้วยว่า “เราใช้สิทธิถูกขั้นตอนแล้วหรือยัง?”

โดยเฉพาะงานก่อสร้างที่มีมูลค่าสูง
การอ่านสัญญาและวางขั้นตอนให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น
ช่วยลดเวลา ค่าใช้จ่าย และความเสี่ยงจากข้อพิพาทได้

📞 ติดต่อให้คำปรึกษา
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ
Mobile 1 : 090-897-8789
Mobile 2 : 087-569-2990

#กฎหมายก่อสร้าง #สัญญาก่อสร้าง #บริหารสัญญา
#ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง

04/09/2026

#ทำไมต้องทดสอบ
​Dynamic​ Load​ Test?

เสาเข็มตอกลงดินแล้ว…ไม่ได้หมายความว่าเราจะรู้ว่า รับน้ำหนักได้ตามที่ออกแบบ

Dynamic Load Test คือ
การทดสอบเสาเข็มด้วยการวัดแรง​ และการตอบสนองของเสาเข็มขณะรับแรงกระแทก....
เพื่อนำข้อมูลมาวิเคราะห์ว่า
เสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้จริงเท่าไร และมีพฤติกรรมเป็นไปตามที่ออกแบบหรือไม่....
เพราะงานฐานราก เมื่อก่อสร้างต่อไปแล้ว กลับมาตรวจสอบหรือแก้ไขได้ยาก
การทดสอบ.... จึงเป็นการยืนยันสิ่งที่มองไม่เห็น ก่อนสร้างสิ่งที่อยู่เหนือมัน

📞 ติดต่อให้คำปรึกษา
#กฎหมายก่อสร้าง #บริหารงานก่อสร้าง
#บริหารสัญญา #ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง

Mobile 1 : 090-897-8789
Mobile 2 : 087-569-2990
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ

05/08/2026

🚧 ผู้รับเหมาทำงานไม่ได้มาตรฐาน…ใครเป็นคนตัดสิน?

หลายคนเข้าใจว่า…
❌ เจ้าของบ้านบอกว่าไม่ได้มาตรฐาน = ผู้รับเหมาผิด
หรือ
❌ ผู้รับเหมาบอกว่าทำถูกแล้ว = จบเรื่อง

#ที่ปรึกษาก่อสร้าง #ทนายความ &MConsultant #ทนายอุดร #สถาปนิก #สร้างบ้าน #สร้างอาคาร

28/07/2026

#ข้อพิพาทเพื่อนบ้าน
ต้นไม้ล้ำแนวเขต....แก้ปัญหาอย่างไร?

ต้นไม้ที่เติบโตจนกิ่งหรือรากล้ำเข้ามาในที่ดินของเพื่อนบ้าน เป็นหนึ่งในสาเหตุของข้อพิพาทที่พบได้บ่อย ทั้งจากใบไม้ร่วง กิ่งหัก รากทำลายรั้ว หรือสร้างความเสียหายต่ออาคาร
...ก่อนที่ปัญหาเล็ก ๆ จะกลายเป็นคดีความ ลองเริ่มจาก 4 ขั้นตอนนี้
✅ 1. พูดคุยกันก่อน
แจ้งปัญหาด้วยเหตุผล และเปิดโอกาสให้เจ้าของต้นไม้แก้ไข

✅ 2. บันทึกหลักฐาน
ถ่ายภาพแนวเขต ต้นไม้ และความเสียหายที่เกิดขึ้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลหากต้องดำเนินการต่อ

✅ 3. แจ้งเป็นหนังสือ
หากยังไม่ได้รับการแก้ไข ควรมีหนังสือแจ้งอย่างสุภาพ เพื่อยืนยันว่าได้แจ้งปัญหาแล้ว

✅ 4. ใช้สิทธิตามกฎหมายเมื่อจำเป็น
หากกิ่งไม้หรือรากไม้ล้ำเข้ามาและก่อให้เกิดความเดือดร้อนหรือความเสียหาย อาจใช้สิทธิตามกฎหมายได้ แต่ควรดำเนินการอย่างเหมาะสมและไม่เกินกว่าที่จำเป็น เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทเพิ่มเติม

ข้อควรรู้ :
✅ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากกิ่งไม้หรือรากไม้ล้ำเข้ามาในที่ดินของเรา เจ้าของที่ดิน มีสิทธิตัดเฉพาะส่วนที่ล้ำเข้ามาได้

อย่างไรก็ตาม....
⚠️ หากการดำเนินการก่อให้เกิดความเสียหายเกินสมควร หรือทำให้ต้นไม้เสียหายจนเกิดข้อพิพาท ผู้ดำเนินการอาจต้องรับผิดตามกฎหมายได้

การใช้สิทธิตามกฎหมาย ควรควบคู่กับการรักษาความสัมพันธ์อันดีระหว่างเพื่อนบ้าน เพราะหลายครั้งการพูดคุยที่ดี ย่อมเป็นทางออกที่ดีที่สุด

#ข้อพิพาทเพื่อนบ้าน #กฎหมายแพ่ง #กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ #ต้นไม้ล้ำแนวเขต #สิทธิของเจ้าของที่ดิน

📞 ติดต่อให้คำปรึกษา
#กฎหมายก่อสร้าง #บริหารงานก่อสร้าง
#บริหารสัญญา #ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง


Mobile 1 : 090-897-8789
Mobile 2 : 087-569-2990
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ

23/07/2026

#กฎหมายก่อสร้างภาครัฐ
(Terms of Reference)

"เอกสารเพียงไม่กี่หน้า....ที่ช่วยกำหนดความสำเร็จของทั้งโครงการ"

TOR เป็นจุดเริ่มต้นของการบริหารโครงการทั้งระบบ
เมื่อ TOR มีความชัดเจน ทุกฝ่ายย่อมเข้าใจขอบเขตงานตรงกัน ลดความคลาดเคลื่อนในการปฏิบัติงาน ควบคุมคุณภาพ งบประมาณ และระยะเวลาได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังช่วยลดความเสี่ยงของข้อพิพาทระหว่างการก่อสร้าง

โครงการที่ประสบความสำเร็จหลายโครงการ เกิดจากการวางรากฐานที่ดีตั้งแต่ก่อนเริ่มงาน
TOR ที่ดี คือจุดเริ่มต้นของโครงการที่มีคุณภาพ โปร่งใส และคุ้มค่าต่องบประมาณของรัฐ

📞 ติดต่อให้คำปรึกษา
#กฎหมายก่อสร้าง #บริหารงานก่อสร้าง
#บริหารสัญญา #ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง

Mobile 1 : 090-897-8789
Mobile 2 : 087-569-2990
โดยทีมสถาปนิก วิศวกร และทนายความ

18/07/2026

#มหกรรมบ้านและที่อยู่อาศัยอุดรธานีครั้งที่6

ความฝันของการมีบ้าน.... ไม่ควรจบลงที่ศาล

ขอบคุณที่ให้เกียรติเชิญร่วมเสวนาในหัวข้อ "เลือกบริษัทรับสร้างบ้านอย่างไร ไม่ให้กลายเป็นฝันร้าย"

หลายคนให้ความสำคัญกับวันที่เริ่มก่อสร้าง.... แต่จริง ๆ แล้ว ความสำเร็จของบ้าน เริ่มตั้งแต่วันที่เราเลือกคนที่จะมาสร้างมัน
ตั้งแต่การคัดกรองและคัดเลือกผู้รับจ้าง การจัดหา การตรวจสอบ และการควบคุมงานอย่างเป็นระบบ ล้วนเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยให้โครงการสำเร็จทั้งด้านคุณภาพ งบประมาณ และระยะเวลา

ขอบคุณทุกท่านที่ร่วมรับฟังและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นครับ

#เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน #กฎหมายก่อสร้าง #บริหารงานก่อสร้าง
#บริหารสัญญา #ตรวจรับงานก่อสร้าง #ข้อพิพาทงานก่อสร้าง
#สร้างบ้านไม่ให้เป็นฝันร้าย