استشارتك القانونية تبدأ من هنا

06/01/2026

https://forms.gle/LZPZR4tpztae6CPJ8
ممكن مشاركة في استبيان حول حق المرأة في الحضانة بعد الطلاق في القانون السوري

استبيان بسيط لو سمحتم

06/01/2026

https://forms.gle/fa3uu3qRfRNi45vf7
مشاركة في استبيان حول تثبيت الزواج العرفي في المحاكم السورية

استبيان بسيط لو سمحتم

26/05/2025

💥في كتير مابيعرف شو يعني عقار أميري ⚖️

🔷العقار الاميري: هو من العقارات التي تعود رقبتها للدولة ويكون عليها للأفراد حق الاستعمال والاستغلال
🔷 ووفقًا لقانون انتقال الأموال غير المنقولة لعام 1928، الذي يمنح جميع الورثة (ذكورًا وإناثًا) حصصًا متساوية في الإرث. أما إذا تحول العقار الأميري إلى ملك (دخل داخل المخطط التنظيمي)، 🔷فإنه يخضع لأحكام الميراث الشرعي في قانون الأحوال الشخصية، حيث يكون للذكر مثل حظ الانثيين

26/05/2025

انواع ملكية العقارات في سوريا .
💥 اولا : الطابو الاخضر (السجل العقاري)
وهو أقوى أنواع الملكية لأنها مسجلة لدى مديرية المصالح العقارية والتي تعد صحيفة لكل عقار موجود في سوريا تسجل فيه الملكيات والإشارات الواردة على العقار وفي كل محافظة أو مدينة أو مركز في سوريا هناك دائرة للسجل العقاري وورقة الطابو أو سند الملكية فهو عبارة عن كرتونة خضراء تحتوي كل معلومات العقار وهو يعد إثبات شكلي للملكية
💥 ثانيا :عقار حكم المحكمة
وهذا النوع يعني أن مالك العقار يحوز حكما مكتسب الدرجة القطعية ومبرم من المحكمة المختصة التي يتبع لها العقار يفيد بشرائه هذا العقار سبب لجوء الشاري لهذه الطريقة منها عدم إفراز العقار أو عدم الموافقة الأمنية ولاتتم هذه الدعوى الا عن طريق محامين وليس أصحاب العلاقة
💥ثالثا : الملكية بموجب وكالة كاتب العدل غير قابلة للعزل
يعد هذا النوع من أنواع الملكية أقل من الدرجتين السابقتين ولكن له حجية وليس سيئا ولكن يجب أن يتم بشكل دقيق ومعنى هذه الحالة أن يقوم المالك للحصة السهمية أو العقار بتنظيم وكالة خاصة عند كاتب بالعدل المختص تتضمن توكيل البائع الشاري وتفويضه بنقل وفراغ ملكية العقار أو الحصة السهمية وهنا لابد من التنويه إلى عدة نقاط اذا ماكان البائع يملك العقار بموجب تسلسل وكالات لابد من التأكد من جودة هذة الوكالة وان الوكالة التي بحوذته مصدقة حديثا وهذه الوكالة لاتنتهي بوفاة الموكل وتسري بمواجهة ورثته
💥رابعا الملكية بعقد بيع قطعي فقد وساعة كهرباء
هذه الطريقة تكثر في مناطق المخالفات أو أملاك الدولة وهي من اضعف انواع الملكية
الناس يميلون إلى شراء هذا النوع من العقار لتدني اسعارها مقارنة للعقارات ذوات الملكية الأقوى
ملاحظة أن نقل ملكية عداد الكهرباء او المياه أو المالية لاتعد إسناد ملكية ولاحجية لها في ذلك
💥خامسا : شراء حصة من عقار على الشيوع
الملكية على الشيوع هي أن يكون العقار عائد لعدة مالكين لحصص سهمية غير مفرزة ومثال على ذلك عند وفاة المالك يتم نقل الملكية إلى ورثته بصفتهم خلفا لمؤرثهم وهنا يكون المالكين على الشيوع ويتوجب الحصول على نسخة عن عقد تخاصص بين مالكي الحصص السهمية حتى لا يدخل الشاري بموضوع دعوى إزالة شيوع وهي دعوى هدفها إنهاء حالة الشيوع وينصح في هذا النوع من التملك وضع اليد واستلام العقار كخطوة وقائية .

15/05/2025

معلومة قانونية ⚖️⚖️
🔷الحضانة في القانون السوري
💥 للأم حتى يبلغ المحضون سن ال15 للولد والبنت
💥إلا إذا رأى القاضي عكس ذلك

15/05/2025

معلومة قانونية ⚖️⚖️⚖️
💥الحضانة
زواج الام الحاضنة لايسقط الحضانة عنها، حتى بعد زواجها إلا
🔷إذا ثبت وجود ضرر على الطفل المحضون

15/05/2025

معلومة قانونية ⚖️⚖️
اذا كان الخاطبان ،
💥غير متناسبين سنا ولم يكن مصلحة في هذا الزواج
💥فللقاضي آلا يأذن بالزواج

15/05/2025

معلومة قانونية
الزواج للمرة الثانية 👌👌
🔷القاضي لا يأذن للمتزوج بأن يتزوج على امرأته
إلا إذا كان لديه
💥مسوغ شرعي
💥وكان قادر على نفقتها

12/05/2025

قصر العدل⚖️⚖️⚖️