20/05/2026
📌 ما هي دعوى أجر المثل في القانون السوري؟
تُعدّ من الدعاوى المدنية الشائعة في القانون السوري، وهي الدعوى التي تُقام للمطالبة بتعويض مالي مقابل إشغال أو الانتفاع بعقار دون وجود عقد إيجار نافذ أو دون دفع الأجرة المستحقة.
⚖️ ويُقصد بـ “أجر المثل”:
القيمة التقديرية العادلة لأجرة العقار وفق أسعار السوق والعرف السائد، وذلك عن مدة الانتفاع أو الإشغال.
📍 وتُقام دعوى أجر المثل في عدة حالات، منها:
✅ إشغال عقار دون عقد قانوني
✅ انتهاء عقد الإيجار واستمرار الإشغال
✅ وضع اليد على العقار دون موافقة المالك
✅ الانتفاع بالعقار دون دفع الأجور المستحقة
🖋️ وتهدف هذه الدعوى إلى:
• حماية حقوق المالك
• ضمان عدم الانتفاع المجاني بعقار الغير
• تعويض المالك عن الضرر المالي الناتج عن الإشغال
📚 وتقوم المحكمة غالباً بتحديد قيمة أجر المثل من خلال الخبرة العقارية، بالاعتماد على موقع العقار وطبيعته والأسعار الرائجة في المنطقة.
⚠️ ويُعتبر الحكم بأجر المثل تعويضاً مدنياً مستقلاً، ويمكن المطالبة به حتى في بعض الحالات التي لا يوجد فيها عقد إيجار مكتوب.
#عقار
#اجرة #مؤجر
