المحامي ضياء بدرالدين

المحامي ضياء بدرالدين مكتب: دمشق - ساحة المرجة
0938983784 واتس

📌سألني أحدهم:زوجتي رفعت دعوى تفريق للشقاق والضرر وأنا لا أريد الطلاق فما هو الحل؟💡 الجواب بالقانون السوري:✅️ الصلح هو ال...
19/08/2026

📌سألني أحدهم:
زوجتي رفعت دعوى تفريق للشقاق والضرر وأنا لا أريد الطلاق فما هو الحل؟

💡 الجواب بالقانون السوري:
✅️ الصلح هو الحل الوحيد لاستمرار الزواج:
إذا كنت متمسكاً بزوجتك، ففرصتك الوحيدة هي الصلح قبل صدور الحكم.
✅ ️اعتراض الزوج لا يمنع الطلاق:
دعوى التفريق للشقاق والضرر تنتهي بحكم قضائي يفرق بين الزوجين بقوة القانون وتُلزم المرأة بالعدة وتخرج من خانة زوجها لترجع إلى خانة والدها بالنفوس.
✅️ رفض الزوج أو عدم موافقته على الطلاق لا يؤثر على صدور قرار التفريق ولا يوقفه.
✅️ أجازت الشريعة الإسلامية للقاضي الشرعي تطليق الزوجة في حالات محددة تُعرف فقهياً بـ "التفريق القضائي" رغم أن الأصل في الشريعة الإسلامية أن الطلاق بيد الزوج إلا أن القاضي يملك سلطة ولاية الإلزام والتفريق رغماً عن الزوج لدفع الظلم والضرر عن المرأة وتستند هذه المشروعية إلى القواعد الفقهية الكبرى مثل "لا ضرر ولا ضرار" لضمان عدم بقاء الزوجة معلقة.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌رسالة قانونية للزوجين:✅️إلى الزوج: إذا وثقت بك زوجتك وأعطتك من مالها وذهبها فلا تغدر بها فالقانون والشرع لك بالمرصاد لإ...
18/08/2026

📌رسالة قانونية للزوجين:

✅️إلى الزوج: إذا وثقت بك زوجتك وأعطتك من مالها وذهبها فلا تغدر بها فالقانون والشرع لك بالمرصاد لإلزامك برد الحقوق.

✅️إلى الزوجة: إذا وضع زوجك باسمك عقاراً أو سيارة على سبيل الأمانة، كوني أهلاً لهذه الأمانة فالقانون يمتلك الأدوات لإبطال العقود الصورية واسترداد الأموال لأصحابها وفسخ تسجيل العقارات والممتلكات.

"البيوت تُبنى على الثقة، وتستمر بالعدل وحفظ الأمانات"

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

 📌في حال الرغبة بتسجيل منزلك أو محلك التجاري لأولادك يمكنك ضمان عدم إخراجك منه وذلك عن طريق:✅️الاحتفاظ بحقك بالانتفاع با...
14/08/2026


📌في حال الرغبة بتسجيل منزلك أو محلك التجاري لأولادك يمكنك ضمان عدم إخراجك منه وذلك عن طريق:
✅️الاحتفاظ بحقك بالانتفاع بالعقار مدى الحياة.
✅️في حال قاموا ببيع المنزل لا يمكنهم إخراجك منه طالما أنت على قيد الحياة.
✅️لا يمكنهم تأجير المنزل إلا عن طريقك.

#ملاحظة: حق الانتفاع يسقط بوفاة المنتفع ولا يورّث وينتقل الانتفاع إلى مالك الرقبة.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

 #تنبيه ⚠️📌لا تقع في فخ "الأسهم العقارية" عند شراء شقة أو محل ...📌عندما تشتري عقاراً (شقة أو محل) عن طريق الأسهم فإنك  #...
08/08/2026

#تنبيه ⚠️

📌لا تقع في فخ "الأسهم العقارية" عند شراء شقة أو محل ...

📌عندما تشتري عقاراً (شقة أو محل) عن طريق الأسهم فإنك #لا تشتري شقة أو محل بعينه بل اشتريت حصة في

📌فإذا عرض عليك شخص 20 سهماً في عقار مساحته الإجمالية 600 متر مربع: (20 × 600) ÷ 2400 = 5 أمتار مربعة فقط !!
هل الخمسة أمتار تكفي لتكون شقة أو محل؟؟ بالطبع لا

📌شراء أسهم مجردة يعني أنك شريك في كل ذرة تراب في كامل البناء ولست مالكاً حصرياً لشقتك أو محلك

📌لن تتمكن من نقل ملكية الشقة باسمك بشكل مستقل في الطابو إلا إذا كانت الأسهم مطابقة تماماً للمساحة المفرزة

📌اطلب قيد عقاري حديث ولا توقّع العقد إلا بوجود فإن لم يوجد فتأكد من مطابقة الأسهم لمساحة العقار.

📌نصيحة
استلم المفاتيح وابدأ بالإشغال أو الترميم فوراً
تأكد من كتابة بند صريح في العقد: "يعتبر المشتري واضعاً يده الحيازية والفعلية على العقار الموصوف من تاريخ هذا العقد"

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌بين دوائر النفوس و المحاكم  ... متى ينصف القانون عائلات المفقودين والمعتقلين في سوريا؟ما تزال آلاف العائلات السورية تخو...
07/08/2026

📌بين دوائر النفوس و المحاكم ...
متى ينصف القانون عائلات المفقودين والمعتقلين في سوريا؟
ما تزال آلاف العائلات السورية تخوض معركة صامتة ومريرة لا تقتصر على ألم غياب أبنائها فحسب بل تمتد إلى أروقة المحاكم ودوائر السجل المدني لإثبات واقعة الوفاة.

📌في ظل القوانين الحالية يجد الأهالي أنفسهم أمام تقديم أدلة وشهود على الوفاة أو الفقد داخل #المعتقلات أو خلال الحرب، في وقت لم يُسلم فيه جثمان ولا عُرف مكان الدفن.

💡 ماذا يقول القانون السوري الحالي؟
يحدد قانون الأحوال الشخصية السوري أحكام المفقود:
✅️يُعتبر المفقود ميتاً حكماً عند بلوغه سن الثمانين.
✅️يجوز الحكم بموته بعد مرور 4 سنوات بموجب دعوى ً إذا كان الفقدان بسبب عمليات حربية أو حالات اعتقال مماثلة يغلب عليها الهلاك.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

03/08/2026

📌أعلنت وزارة العدل عن إعداد مشروع قانون متكامل لمكافحة بالتنسيق مع وزارة الشؤون الاجتماعية والعمل والجهات الوطنية المعنية، وهو حالياً بانتظار عرضه على مجلس الشعب لاستكمال إجراءات إقراره وفق الأصول الدستورية.

مشروع قانون العنف الأسري الجديد يتضمن:

✅️منظومة حماية ووقاية شاملة: إيجاد إطار قانوني وتنفيذي متكامل لحماية أفراد الأسرة، ولا سيما #النساء و #الأطفال، من الآثار الخطيرة للعنف.

✅️استحداث جهات متخصصة: إنشاء آليات وجهات شرطية وقضائية متخصصة ومؤهلة للتعامل الحصري والدقيق مع قضايا العنف الأسري.

✅️حماية الضحايا وتأمينهم: تعزيز التدابير والإجراءات الكفيلة بحماية الضحايا وتوفير الرعاية والدعم اللازمين لهم.

✅️تشديد العقوبات: فرض عقوبات مشددة وصارمة على مرتكبي جرائم العنف داخل الأسرة لمنع تكرارها.

📌جاء الإسراع في طرح هذا المشروع تزامناً مع غضب رأي عام واسع أثارته قضايا اعتداء خطيرة استهدفت أطفالاً (مثل قضيتي الطفلتين "نور الدوس" و "فرح الحمود")

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

31/07/2026

✅️في عقود الآجار القديمة (الممددة حكماً) يستطيع المالك رفع دعوى #إخلاء بمواجهة المستأجر إذا قصر المستأجر في دفع الأجرة.
✅️وتكون المطالبة بالأجرة من خلال إنذار عن طريق الكاتب بالعدل أو ببطاقة بريدية.
✅️إذا لم يدفع المستأجر بدل الأجرة خلال 30 يوماً تحكم المحكمة بإخلاء العقار وتسليمه للمالك سواءً كان سكني أم تجاري.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌 العرف السائد في بعض المجتمعات للأسف عند وفاة المورثة أو المورث تأخذ البنات ما ترك من ذهب و يأخذ الأولاد العقارات والمع...
29/07/2026

📌 العرف السائد في بعض المجتمعات للأسف عند وفاة المورثة أو المورث تأخذ البنات ما ترك من ذهب و يأخذ الأولاد العقارات والمعامل وغيرها ....

⛔️ فهذا يخالف قوانين الميراث الصارمة والوقوع في الإثم من قطع أرحام النساء وحرمانهن من حقهن الشرعي الذي فرضه الله وبخس الحقوق فغالباً ما تكون قيمة المعامل والعقارات أعلى بآلاف المرات من قيمة الذهب.

📌في الإسلام، أموال المورث تدمج كلها في تركة واحدة تشمل الذهب، العقارات، المعامل، والنقد وغيرها ولا يجوز تخصيص نوع معين من الأموال لجنس دون الآخر بناءً على العرف الإجتماعي، إلا برضا جميع الورثة البالغين الراشدين بعد معرفة قيمة حصصهم كاملة.

✅️الحل القانوني والشرعي الصحيح:
1️⃣حصر التركة: من ذهب وعقارات وسيارات ومصانع.

2️⃣التقييم المالي: استعانة بخبراء لتسعير العقارات والمعامل بسعر السوق الحالي، وتسعير الذهب بوزنه وقيمته الحالية.

3️⃣توزيع الحصص: تقسيم القيمة الإجمالية على الورثة حسب الأنصبة الشرعية (الإخوة والأخوات والوالدين والزوجة إن وجدوا)

4️⃣التراضي الإختياري: إذا رغبت البنات بالذهب بالإتفاق، يتم احتساب قيمته من ضمن نصيبهن الشرعي، ويأخذن الباقي نقداً أو أسهماً في العقارات.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

تفعيل خدمة تسجيل   و  #الوفاة في البعثات الدبلوماسية السورية في بعض الدول.
27/07/2026

تفعيل خدمة تسجيل و #الوفاة في البعثات الدبلوماسية السورية في بعض الدول.

 #هاملما تشتري  #سيارة وتكسب ملكيتها بشكل قانوني سليم عليك باتباع الخطوات الآتية:✅️ تنظيم   بواسطة وكيلك المحامي تحدد في...
26/07/2026

#هام
لما تشتري #سيارة وتكسب ملكيتها بشكل قانوني سليم عليك باتباع الخطوات الآتية:

✅️ تنظيم بواسطة وكيلك المحامي تحدد فيه بيانات السيارة وثمنها وتاريخ التسليم ......

✅️ استخرج كشف اطلاع حديث من للتأكد من نظافة السيارة من أي إشارة حجز أو رهن أو أي دعوى قضائية.

✅️ ثم التوجه مع البائع إلى مديرية المواصلات للقيام بنقل الملكية.

✅️ في حال وجود #خصومة أو خلاف مع البائع يجب إقامة دعوى تثبيت بيع مركبة مع طلب وضع على صحيفة المركبة لمنع أي سوء نية من قبل البائع.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

Address

Aleppo

Telephone

+963957450511

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي ضياء بدرالدين posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to المحامي ضياء بدرالدين:

Shortcuts

Share