المحامي ضياء بدرالدين

المحامي ضياء بدرالدين مكتب: دمشق - ساحة المرجة
0938983784 واتس

📌 هام فرصة لتسوية القديمة لأصحاب المحلات والمستوردين والمخلصين الجمركيين.📌​صدر اليوم المرسوم التشريعي رقم 117 لعام 202...
17/05/2026

📌 هام
فرصة لتسوية القديمة لأصحاب المحلات والمستوردين والمخلصين الجمركيين.

📌​صدر اليوم المرسوم التشريعي رقم 117 لعام 2026

​✅ إعفاء وتسهيلات كبيرة على المخالفات الجمركية اللي صارت قبل تاريخ 4 كانون الأول 2024.

​✅ يستفاد منه ​أي شخص عنده مخالفة جمركية قبل التاريخ المذكور ولسه ما صدر فيها حكم نهائي من المحكمة وذلك قبل مضي مدة 6 شهور من تاريخ هذا المرسوم.

​✅ خفّض المرسوم #العقوبات المحكوم بها لأدنى حد بشرط التسوية.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌ما الفرق بين دعوى طرد غاصب وبين دعوى غصب عقار؟دعوى ✅️ هي دعوى #مدنية مستعجلة هدفها منع الضرر وإخلاء العقار ممن يشغله ...
15/05/2026

📌ما الفرق بين دعوى طرد غاصب وبين دعوى غصب عقار؟

دعوى
✅️ هي دعوى #مدنية مستعجلة هدفها منع الضرر وإخلاء العقار ممن يشغله دون وجه حق وإعادته للمالك
✅ #️لا تؤدي للحبس لأنها مدنية
✅️ يحق للمالك المطالبة بـ أجر المثل (تعويض مالي) عن فترة التعطيل والغصب
✅️ هي الاختيار الأسرع بصفتها المستعجلة إذا كان الهدف الوحيد فقط هو استعادة العقار بسرعة قياسية

دعوى
✅️ هي دعوى #جزائية تهدف إلى إخلاء العقار من يشغله دون وجه حق
✅️ تؤدي إلى حبسه وتُشدد العقوبة إذا ارتكب الغصب ليلاً، أو بواسطة كسر وخلع، أو باستخدام السلاح، أو من قبل جماعة مسلحة
✅️ هي الاختيار الرادع بصفتها الجزائية إذا كان الغاصب يعتمد على فرض الأمر الواقع بالقوة والتعدي السافر، ليكون الحبس وسيلة ضغط لإعادة الحق

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

14/05/2026

📌

✅️هي دعوى مستعجلة تقام لتوثيق واقعة مادية أو ضرر بشكل فوري عبر الكشف والخبرة على العقار
✅️وذلك لإثبات أضرار العقار وتحديد واضع اليد عليه
✅️الغاية منها تثبيت الأدلة لاستعمالها لاحقاً في الدعوى الأصلية وذلك للتعويض أو الإخلاء

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌في حال سألك #القاضي: هل تريد أن تضيف شيئاً من أقوال أو أدلة ؟⛔️لا تقل له: ما عندي أقوال وأدلة أضيفها.✅️بل قل: [أكتفي ب...
12/05/2026

📌في حال سألك #القاضي: هل تريد أن تضيف شيئاً من أقوال أو أدلة ؟

⛔️لا تقل له: ما عندي أقوال وأدلة أضيفها.
✅️بل قل: [أكتفي بما قدمت حالياً]

✅️لأنه من المحتمل أن تجد #أدلة و #براهين بالمستقبل ربما تدعم قضيتك وكنت ناسيها.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

11/05/2026

✅️ تسهيلاً مباشراً للمواطنين داخل البلاد وخارجها، ولا سيما الطلاب والمغتربين صدور قرار من وزارة الخارجية يعفي تصديق و وثائق من شرط الحضور الشخصي أو حضور الأقارب.

✅ ️القرار يتيح إنجاز معاملات التصديق دون الحاجة لتنظيم وكالة قانونية أو تحمل أعباء السفر والتنقل، بما يسهم في تسريع الإنجاز وتخفيف التكاليف والازدحام داخل البعثات القنصلية.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

10/05/2026

#نصيحة
📌لما بدك تقرض مال لصديقك أو لأي شخص:
✅️من الضروري توثيق العملية بوثيقة مكتوبة وموقعة من الطرفين ويفضل وجود #شهود.
✅️فالتوثيق يحميك قانونياً ويمنع أي #نزاع مستقبلي ويُسهّل استرجاع حقوقك في حال الإنكار أو الخلاف.
✅️ويفضّل أن تكون موثقة لدى جهة رسمية.
✅️لا تعتمد فقط على الثقة فالقانون لا يعترف بالنيات بل بالأدلة.
✅️تذكّر دائماً [ما كان شفهياً يُنسى، وما كُتِبَ يُثبَت]

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌أي عقار #سكني مؤجر بعد 2001 يحق للمؤجر إخلاء المستأجر عند انتهاء مدة العقد بشرط أن يكون العقد مثبت بالمحافظة أو البلدي...
09/05/2026

📌أي عقار #سكني مؤجر بعد 2001 يحق للمؤجر إخلاء المستأجر عند انتهاء مدة العقد بشرط أن يكون العقد مثبت بالمحافظة أو البلدية وإلا يجب إقامة دعوى تثبيت وإنهاء علاقة إيجارية لإخلاء المستأجر.

تصحيح: العقارات التجارية بعد عام 2006.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

05/05/2026

#هام
ملخص بيان محافظة دمشق حول منطقتي المرسوم 66 “ #ماروتا و ” القرارات الجديدة:

🟠 تعويض المالكين الأصليين بزيادة 13.9% من مساحتهم الطابقية
🟠 رفع بدل الإيجار 35 ضعفاً — من ~1.6 مليار إلى ~56 مليار ليرة سنوياً (اعتباراً من 1/1/2026)
🟠 تسديد بدلات الإيجار غير المدفوعة عن السنوات الماضية فوراً
🟠 دفع بدل إيجار للمحرومين بسبب الاكتتاب والتأخر في السداد
🟠 استبدال مقاسم السكن البديل لتكون ضمن المنطقة العقارية المزة جنوب المتحلق
🟠 تخصيص تمويل لـ 54 برجاً سكنياً وتسليمها خلال 3 سنوات بتقسيط 10 سنوات
🟠 إعادة حق السكن البديل لأكثر من 1000 عائلة حُرمت منه بسبب قوائم النظام البائد
🟠 تزويد الراغبين بتنفيذ مقاسمهم بخرائط ودراسات مجاناً
🟠 تخفيض تكاليف التنفيذ من 11.5% إلى 6.5%
🟠 إلغاء البيع بالمزاد العلني وفتح صحيفة عقارية للمالكين
🟠 استكمال البنى التحتية بتكلفة تتجاوز 250 مليون دولار
🟠 تسييل المقاسم لتمويل البنى التحتية والسكن البديل
🟠 متابعة تنفيذ باسيليا بالتنسيق مع المجتمع المحلي
🟠 تشكيل لجنة لاستكمال الإجراءات الإدارية والقانونية والمالية.

05/05/2026

📌نصيحة

✅️لما تشتري #عقار، استخرج قيد عقاري جديد لمعرفة في حال كان وجود إشارة دعوى بيع سابقة والحجوزات عليه أو .
لأنك تتحمل نتائج شرائك وممكن تفقد حقك بالعقار.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌 #تذكري✅️حتى في حال كان زوجكِ متوفى بإمكانك تثبيت زواجكِ ونسب أطفالكِ.✅️عن طريق دعوى تثبيت زواج ونسب.✅️يسجل تاريخ الزوا...
04/05/2026

📌 #تذكري

✅️حتى في حال كان زوجكِ متوفى بإمكانك تثبيت زواجكِ ونسب أطفالكِ.
✅️عن طريق دعوى تثبيت زواج ونسب.
✅️يسجل تاريخ الزواج وميلاد الأطفال بتاريخهم الحقيقي.
✅️بالإضافة بإمكانك أخذ حصتكِ من ميراث زوجكِ المتوفى.
✅️عند صدور حكم تثبيت تدخلي وأطفالك في حصر إرث زوجكِ المتوفى.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

📌من أكثر الأسئلة على بريد الصفحة:⬅️قام أحد #الورثة باستحواذ العقار لوحده وحرمان باقي الورثة من الانتفاع بالعقار سواء كا...
30/04/2026

📌من أكثر الأسئلة على بريد الصفحة:

⬅️قام أحد #الورثة باستحواذ العقار لوحده وحرمان باقي الورثة من الانتفاع بالعقار سواء كان شقة أم محل تجاري أو أرض زراعية !!
⬅️أو قام بتأجير العقار من غير موافقة بقية الورثة !!
⬅️أو قيام شريك بحرمان باقي الشركاء بالانتفاع بالعقار !!

📌ما الحل؟؟
✅️لهم حق بمطالبته بأجرة العقار بموجب دعوى .
✅️ أو قسمة العقار إذا كان قابل للقسمة أو بيعه بالمزاد العلني عن طريق دعوى .

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

Address

Aleppo

Telephone

+963957450511

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي ضياء بدرالدين posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to المحامي ضياء بدرالدين:

Shortcuts

Share

Category