29/08/2026
⚖️🏠 هل الحيازة ممكن تكسبك ملكية العقار؟
كتير من الناس بيفتكروا إنو مجرد وضع اليد على أرض أو بيت لمدة طويلة معناهو بقت ملكهم تلقائياً
لكن القانون السوداني ما بيقوم على المدة وحدها! 👇
📌 الحيازة ممكن تكون سبباً لكسب الملكية إذا توافرت شروط قانونية، أهمها:
✅ حيازة فعلية وظاهرة
✅ تكون الحيازة بنية التملك
✅ حسن النية
✅ وجود سبب صحيح للحيازة
✅ استمرار الحيازة لمدة 10 سنوات دون انقطاع
✅ ألا تكون الحيازة بالإكراه أو بطريقة غامضة أو خفية
⚠️ يعني شنو الكلام ده؟
لو شخص واضع يده على عقار لمدة 10 سنوات، ده وحده ما بكفي عشان نقول إنو أصبح مالكاً
لازم ننظر إلى كيف بدأت الحيازة؟ ولماذا؟ وهل كانت مستمرة وعلنية وبحسن نية؟ وهل يوجد سبب صحيح؟
🏛️ وفي العقارات المسجلة باسم شخص آخر، الموضوع أكثر دقة، ولازم يتم فحص السجل والمستندات وطبيعة الحيازة قبل اتخاذ أي إجراء قانوني
📚 السند القانوني: قانون المعاملات المدنية لسنة 1984م، وخاصة أحكام الحيازة والتقادم المكسب للملكية
اعرف حقك قبل ما تبدأ إجراءاتك القانونية🧑⚖️