13/11/2021
Как работает титульное страхование 🏘
Титульное страхование компенсирует ущерб при полной или частичной утрате недвижимости в результате потери права собственности по причинам, которые не зависят от страхователя и подтверждены решением суда.
Например, страховка защитит в случае появления и претензий наследников. Другая распространенная ситуация — продажа недвижимости, приобретенной в браке. Бывают и иные случаи. Куплен объект, но в течение срока исковой давности право собственности оспаривается, например, если сделка совершена в условиях процедуры банкротства предыдущего владельца. Кредиторы оспаривают сделку, и если суд примет решение в их пользу, то у текущего владельца возникает риск потери объекта и утраты денег, которые он заплатил при оформлении договора купли-продажи. В этом случае наличие договора страхования титула может защитить покупателя💸
Перечень страховых случаев довольно обширен и включает, как правило, самые распространенные риски. В их число также входят:
⚡признание сделки недействительной (совершена недееспособным, под угрозой или мошенническим путем и др.);
⚡ наличие ошибок в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом;
⚡ нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками;
-⚡нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи.
❗Существует большое количество ситуаций, при которых титульное страхование помогает избежать проблем и финансовых потерь. Но наиболее распространенными являются случаи, связанные с нарушением прав детей, супругов и наследников.
💰В среднем полис обходится покупателю в сумму от 0,3% до 1% от цены недвижимости . В отдельных случаях страховщик применяет повышающие коэффициенты. На решение может повлиять количество сделок с недвижимостью в прошлом, их давность, а также основания, по которым объект перешел в собственность прежним владельцам (например, наследство) и т. п.
Как Вы относитесь, к такому виду страхования?
⚜️ АН «НЕДВИЖИМОСТЬ-ЮГ»
