04/02/2025
Uzucapiunea, prescripția achizitivă, este un mod de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale cu privire la un lucru, prin posedarea neîntreruptă a acestui lucru în tot timpul fixat de lege.
Potrivit art. 6 alin. 4 din noul Cod Civil, uzucapiunile începute şi neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi (a noului Cod Civil) sunt în întregime supuse dispoziţiilor legale care le-au instituit.
Art. 82. LPA Cod civil prevede ca dispoziţiile art. 930-934 din Noul Codul Civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia.
Așadar, pentru posesiile începute înainte de 01.10.2011, sunt aplicabile dispozițiile legilor vechi, iar pentru posesiile începute după această dată, devin incidente dispozițiile Noului Cod Civil.
Ceea ce este foarte interesant, este că în regiunile de Carte Funciară (Transilvania, Banat, Crișana, Satu Mare și Bucovina), uzucapiunea are o aplicație restrânsă, acest mod de dobândire a proprietății fiind permis în mod excepțional, numai în condițiile prevăzute de art. 27 (uzucapiunea tabulară sau „prin convalescența titlului“) și art. 28 (uzucapiunea extratabulară) din Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozițiilor privitoare la Cărțile Funciare.
Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozițiilor privitoare la cărțile funciare reprezintă un act normativ în vigoare de la 27 aprilie 1938 până la 30 septembrie 2011, fiind abrogat prin întocmai prin Noul Cod Civil. Astfel, perioada pentru care dispozițiile Decretului-lege sunt incidente include, posesiile începute între 12 iulie 1947 – 1 octombrie 2011.
Așadar, condițiile pentru a uzucapa diferă în funcție de DATA începerii posesiei și LOCUL în care se află imobilul.
📞Contactează-ne acum pentru mai multe detalii:
📱+40722 456 028
💻Email: [email protected]
📍Timișoara, Piața Unirii nr.14 ap.20, jud. Timiș.