Secu Legal

Website

Secu Legal Attorney at law specializing in real estate and construction law. Member of the Bucharest Bar since

Cum se schimbă regulile urbanismului și ce înseamnă acestea pentru piața imobiliară?Av. Andreea Secu, fondatoarea SECU L...
30/09/2026

Cum se schimbă regulile urbanismului și ce înseamnă acestea pentru piața imobiliară?

Av. Andreea Secu, fondatoarea SECU LEGAL, va modera dezbaterea „Codul urbanismului” – ediția a II-a, dedicată noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.

O întâlnire pentru cei care vor să înțeleagă implicațiile noului cadru legislativ și întrebările pe care acesta le ridică în practică.

📅 21 octombrie 2026, ora 13:00
▶️ LIVE pe juridice.video și pe pagina principală JURIDICE.ro

Descoperă detaliile evenimentului 🔗 https://evenimente.juridice.ro/60159/codul-urbanismului-de-la-furtuna-de-dinaintea-linistii-la-vara-furtunoasa-a-pietei-imobiliare-ed-2

Secu Legal®️, casă de avocatură specializată în drept imobiliar, anunță lansarea platformei www.contracteimobiliare.ro. ...
22/09/2026

Secu Legal®️, casă de avocatură specializată în drept imobiliar, anunță lansarea platformei www.contracteimobiliare.ro. Este prima platformă din România creată în special pentru persoane fizice și întreprinderi mici, prin intermediul căreia aceștia pot obține punctul de vedere și propuneri concrete de modificare din partea unui avocat specializat asupra clauzelor unui contract imobiliar înainte să-l semneze, la un preț accesibil și fix.

Platforma este disponibilă la următorul link: https://contracteimobiliare.ro/

Comunicatul integral este disponibil pe JURIDICE.ro aici: https://www.juridice.ro/853963/secu-legal-lanseaza-contracteimobiliare-ro-prima-platforma-online-de-revizuire-a-contractelor-imobiliare-la-pret-fix.html

Superficia asupra terenurilor din domeniul privat al UAT-urilor. Are sau nu acoperire în lege? Există numeroase exemple ...
18/09/2026

Superficia asupra terenurilor din domeniul privat al UAT-urilor. Are sau nu acoperire în lege?

Există numeroase exemple în practica autorităților române în care consiliile locale constituie drepturi de superficie asupra terenurilor din domeniul lor privat. Citit izolat, Codul civil pare să permită o astfel de practică: bunurile din domeniul privat sunt în circuitul civil, iar superficia este un drept real din dreptul comun pe care nicio normă nu îl interzice explicit în legătură cu terenurile din domeniul privat al u.a.t.-urilor. Totuși, interpretat prin coroborare cu art. 355 și 362 din Codul administrativ și cu Titlul III din noul Cod al urbanismului, răspunsul este în sens invers. Înalta Curte, sesizată cu această problemă de drept, a respins sesizarea ca inadmisibilă în octombrie 2025, lăsând riscul în sarcina investitorului.

Articolul integral la următorul link 🔗 https://www.juridice.ro/853227/superficia-asupra-terenurilor-din-domeniul-privat-al-uat-urilor-are-sau-nu-acoperire-in-lege.html

Am primit astăzi un cadou neașteptat, care m-a încântat nespus: cele trei volume ale Tratatului teoretic și practic de c...
11/09/2026

Am primit astăzi un cadou neașteptat, care m-a încântat nespus: cele trei volume ale Tratatului teoretic și practic de contencios administrativ, din partea autorului, domnul profesor Oliviu Puie . Îi mulțumesc pentru apreciere și pentru cuvintele frumoase, dar mai ales pentru grija de a face ca informația valoroasă să ajungă acolo unde practica are nevoie de ea.

Cine lucrează în real estate știe că farmecul domeniului stă în faptul că adună la un loc aproape toate ramurile dreptului, iar dintre toate, dreptul administrativ ridică problemele cele mai complexe.

Fac parte dintre generațiile care au deprins dreptul cu volume grele pe birou, cu marker-ul la îndemână și cu bucuria de a regăsi, peste ani, o adnotare utilă pe marginea unei pagini. Tehnologia rămâne indispensabilă, însă continui sa cred ca mintea reține mai ușor informația de pe hârtie decât de pe ecran.

Opinia Secu Legal legată de eroarea din CATUC privind definiția POT a fost preluată de Bucuresti.ro, într-un material de...
11/09/2026

Opinia Secu Legal legată de eroarea din CATUC privind definiția POT a fost preluată de Bucuresti.ro, într-un material despre noul Cod al Urbanismului, în vigoare din 25 august 2026.

Din punctul nostru de vedere este o eroare de redactare, nu o schimbare asumată de soluție legislativă, altfel nu s-ar explica de ce aceleași elemente rămân excluse la calculul CUT.

Am semnalat, de asemenea, că îndreptarea este posibilă doar prin modificare legislativă, printr-o decizie a Curții Constituționale sau printr-o ordonanță de urgență - instrument indisponibil deocamdată până la numirea unui guvern cu puteri depline.

Pentru cei care vor să inițieze procedura de autorizare în baza unei documentaţii de urbanism (PUG sau PUZ) aprobate înainte de 25 august 2026, prevederile Codului nu ar trebui să fie, în principiu, aplicabile, întrucât Codul nu operează retroactiv și nu afectează documentațiile de urbanism deja emise.

Aceeași concluzie privind eroarea o exprimă și dl. Mihail Munteanu, director al Direcției Urbanism din cadrul PMB: „clar o eroare de redactare", cu precizarea că la ansamblurile de locuințe colective reducerea merge spre o treime.

Articolul integral: https://www.bucuresti.ro/articole/noul-cod-al-urbanismului-un-singur-semn-de-punctuatie-ar-putea-reduce-la-jumatate-suprafata-pe-care-poate-fi-ridicata-o-cladire-1911

Andreea Secu - moderator la conferința JURIDICE.ro cu tema ”Codul urbanismului: de la furtuna de dinaintea liniștii la v...
08/09/2026

Andreea Secu - moderator la conferința JURIDICE.ro cu tema ”Codul urbanismului: de la furtuna de dinaintea liniștii la vara furtunoasă a pieței imobiliare (ed. 2)” în data de 21 octombrie 2026, începând cu ora 13:00.

Conferința se va transmite LIVE ONLINE pe video.juridice.ro și pe JURIDICE.ro.

Pagina conferinței este disponibilă la următorul link: https://evenimente.juridice.ro/60159/codul-urbanismului-de-la-furtuna-de-dinaintea-linistii-la-vara-furtunoasa-a-pietei-imobiliare-ed-2

Referendumul din București, nepus (deocamdată) în aplicare din cauza unei erori de trimitere din CATUCNoul Cod al urbani...
27/08/2026

Referendumul din București, nepus (deocamdată) în aplicare din cauza unei erori de trimitere din CATUC

Noul Cod al urbanismului este legea care ar trebuie să transpună „în întregime” rezultatul referendumului din 24 noiembrie 2024, prin care bucureștenii au decis ca autorizațiile de construire să fie emise de primarul general. Numai că articolul care reglementează efectiv transferul de competențe de la primăriile de sector la primarul general - art. 584 - trimite greșit la art. 132 și 134 din Cod (care se referă la structura de specialitate a Primăriei Generale și la centrele de expertiză ATU - organisme neguvernamentale). Competențele primarilor de sector pe care referendumul le viza - emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire/desființare - se află, în realitate, la art. 131 și 133. Citit literal, textul nu reglementează nimic din ceea ce trebuia transferat primarului general.

Articolul integral este disponibil pe JURIDICE.ro la următorul link: https://www.juridice.ro/846962/referendumul-din-bucuresti-nepus-deocamdata-in-aplicare-din-cauza-unei-erori-de-trimitere-din-catuc.html

Av. Andreea Secu: CATUC conține o eroare evidentă privind definiția POT. Citită literal, definiția POT (procentul de ocu...
24/08/2026

Av. Andreea Secu: CATUC conține o eroare evidentă privind definiția POT. Citită literal, definiția POT (procentul de ocupare a terenului) din forma publicată în Monitorul Oficial a CATUC ar include în calculul POT suprafețe care, prin natura lor, nu au ce căuta acolo — de la alei, curți interioare și scări exterioare până la piscine descoperite, rasteluri de biciclete, locuri de joacă, mobilier urban, stații de încărcare electrice și food truck-uri temporare — categorii pe care aceeași anexă le exclude expres din calculul CUT.

O analiză a textului arată că, cel mai probabil, din definiție a dispărut o frază introductivă care anunța enumerarea catgoriilor excluse din calculul POT — iar o modificare de punctuație, între momentul promulgării și cel al publicării în Monitorul Oficial a Codului, a transformat această scăpare într-un nonsens total.

Articolul integral este disponibil pe JURIDICE.ro la următorul link 👉🏻 https://www.juridice.ro/846068/errare-humanum-est-sed-perseverare-diabolicum-catuc-contine-o-eroare-evidenta-privind-definitia-pot.html

Andreea Secu, avocat fondator Secu Legal, va fi lector în cadrul cursului ”Drept imobiliar” organizat de Skillab.Despre ...
19/08/2026

Andreea Secu, avocat fondator Secu Legal, va fi lector în cadrul cursului ”Drept imobiliar” organizat de Skillab.

Despre curs:
Data: 29 Octombrie - 3 Decembrie 2026
Durata: 10 lecții - 5 săptămâni
Luni & Joi, 19:00 - 20:30

Programa cursului:
- Cadrul legal al pieței imobiliare din România
- Due diligence imobiliar și publicitatea imobiliară
- Vânzarea imobilelor în România
- Garanții reale și finanțare imobiliară
- Contractul de locațiune
- Workshop – Analiza și redactarea contractelor (100% practică)
- Dezvoltare imobiliară și autorizații
- Litigii imobiliare: prevenire și gestionare
- Reglementări speciale și tendințe legislative
- Proiect final & evaluare

Înscrierile se realizează pe 👉🏻 skillab.ro

Din 25 august 2026, recompartimentarea apartamentului nu mai are nevoie de autorizație de construire — ci doar de o noti...
13/08/2026

Din 25 august 2026, recompartimentarea apartamentului nu mai are nevoie de autorizație de construire — ci doar de o notificare.

Noul Cod al Urbanismului (Legea nr. 169/2026) înlocuiește, pentru lucrările enumerate limitativ la art. 294, autorizația cu o notificare adresată autorității locale, însoțită de un proiect tehnic simplificat. În lipsa unui răspuns în 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată tacit, iar taxa este jumătate din cea de autorizare.

!!! La apartamentele din condominii sunt permise doar compartimentările nestructurale, demontabile, din materiale ușoare — desființarea pereților prin notificare rămâne posibilă doar la locuințele unifamiliale.

Av. Andreea Secu împreună cu av. Cristina Coarnă au detaliat întreaga procedură în articolul disponibil la următorul link: https://www.juridice.ro/843175/recompartimentarea-apartamentului-fara-autorizatie-dar-cu-notificare-procedura-simplificata-introdusa-de-codul-urbanismului.html

Address

Calea Victoriei 155
Bucharest
011295

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Secu Legal posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category