https://www.facebook.com/193716562191935/

Property Management, Baia Mare (2026)

15/08/2022

Tocmai am atins pragul de 300 urmăritori! Vă mulţumesc fiecăruia în parte pentru sprijinul pe care mi l-aţi oferit neîncetat! Nu aş fi reuşit niciodată fără voi. 🙏🤗🎉
Vă doresc o seară plăcută și multă sănătate !

26/06/2022

Voi supune atenției un aspect foarte important legat de apartamentele și casele care sunt închiriate in scop turistic .
Aceste imobile pot fi închiriate in sistem turistic doar daca sunt clasificate și dacă îndeplinesc anumite condiții .
După această clasificare trebuie neapărat rezolvată și problema casei de marcat conform legislației .
Deci rețineți că aceste lucruri trebuiesc.facute doar pentru apartamentele și casele care sunt închiriate in sistem turistic și mă refer la cazări de o noapte sau pachete de 3 sau mai multe zile )
Apartamentele și casele care se închiriază cu contract de închiriere normal pe un an sau mai multi trebuie declarat la finanțe pentru plata unui impozit anual și dacă chiria lunară depășește valoarea unui salar brut atunci trebuiesc plătite și contribuțiile asigurărilor sociale .

17/04/2021

Administrarea financiara a asociațiilor de proprietari conform legii 196/2018 .

Crearea listelor lunare de plata și a tuturor registrelor obligatorii
Plata furnizorilor de utilități și verificarea facturilor acestora .
Încasarea contribuției de la locatari in contul asociației sau direct la sediul asociației de proprietari
Depunerea de declarații fiscale ,plata taxelor și a impozitelor către stat
Întocmirea și depunerea de declarații către primărie
Gestionarea fondurilor bănești și a bunurilor materiale ale asociației cu avizul comitetului executiv
Cenzorat
Alte atribuții impuse de legislația în vigoare sau solicitate de asociație

Administrarea tehnica a asociațiilor de proprietari conform legii 196/2018

Monitorizarea și întreținerea tehnica al condominiului .
Monitorizam și verificăm toate contoarele de apa ,gaz,apometre ,repartitoare
Supervizam și participam la recepția lucrărilor și reparațiilor
Asigurăm la cerere și mici reparatii ,văruit ,curățenie cu parteneri verificați și serioși
Monitorizam și prezentăm comitetului executiv toate problemele condominiului .

Consultanta in materie de legislație .privind asociațiile de proprietari .

Putem și înființa asociații de proprietari .

14/04/2021

Aveți un apartament /casă și doriți să -l conservați pentru o perioadă mai mare de timp ? Nu aveți timp să vă ocupați de conservare ?
Ne puteți suna și cu un contract de administrare va putem ajuta ca pe perioada cat lipsiți de acasă sa rezolvam toate aspectele inclusiv curățenia .
Daca perioada este mai mare putem face și vizite la acel loc pentru a verifica dacă totul este in regula .

13/04/2021

Serviciile noastre de administrare imobile acoperă toate nevoile dintr -un imobil și din jurul lui .
Administrare tehnica
Administrare financiara
Întreținere și mici reparatii
Curățenie cu utilaje profesionale .
Întreținere spatii verzi ,Etc .
Menționez un lucru foarte important că îndeplinim toate cerințele conform legii 196/2018 și mă refer inclusiv la calificarea profesională de ,,Administrator Condominiu ,,.
Va vom prezenta pe parcurs diverse extrase din legea 196/2018 pentru o mai buna înțelegere .

10/04/2021

In afara asociațiilor de proprietari din cadrul blocurilor de locuințe ,putem oferi și servicii de administrare imobile și altor tipuri de imobile cm ar fi .
Administrare zone rezidențiale de vile înșiruite sau case individuale .
In cazul in care asociația de proprietari nu este înființată ne putem ocupa și de acest aspect ,rezolvând toate problemele legate de înființarea asociației ,de la întocmirea documentelor preliminare până la dobândirea personalității juridice ,a codului de identificare fiscala ,realizarea ștampilei și deschiderea contului curent în Banca .
De asemenea pentru asociații de proprietari putem oferi administrare financiara /tehnica și alte servicii opționale .

10/04/2021

Cum vom administra proprietatea dumneavoastră ?

In primul rând dumneavoastră vă alegeți chiriașul .
După ce se semnează contractul de închiriere noi va punem la dispoziție toate serviciile prin intermediul cărora veți fi un proprietar scutit de stres .
Pe lângă serviciul de administrare a proprietăților ,libere sau închiriate oferim și servicii de mentenanță .

Oferim 2 pachete de administrare ,,chirie ,,doar pe baza de contract de administrare imobile .

Pachetul Argint..

Colectarea chiriei lunare
Depunerea chiriei in contul bancar al proprietarului
Menținerea legăturii cu chiriașul .
Menținerea legăturii cu vecinii
Verificarea platii facturilor de utilități
Verificarea periodica a proprietății
Disponibilitate pt apeluri de reparatii ,întreținere .
Inspectarea proprietății înainte de plecarea chiriașului și semnarea procesului verbal de predare -primire .
Întocmirea unui raport de inventar al spațiului /locuinței împreună cu proprietarul .
Vor fi făcute poze atât la începutul contractului de închiriere dar și la plecarea chiriașului .
Ultimele poze vor face parte din procesul verbal de predare -primire .

Pachetul Aur

Colectarea chiriei lunare
Depunerea chiriei in contul bancar al proprietarului
Menținerea legăturii cu chiriașul .
Menținerea legăturii cu vecinii
Verificarea platii facturilor de utilități
Verificarea periodica a proprietății
Disponibilitate pt apeluri de reparatii ,întreținere .
Inspectarea proprietății înainte de plecarea chiriașului și semnarea procesului verbal de predare -primire .
Întocmirea unui raport de inventar al spațiului /locuinței împreună cu proprietarul .
Vor fi făcute poze atât la începutul contractului de închiriere dar și la plecarea chiriașului .
Ultimele poze vor face parte din procesul verbal de predare -primire .
Efectuarea verificărilor obligatorii la gaz și energie electrică .
Înregistrarea contractelor de închiriere la autoritățile fiscale
Îndatoriri administrative locale
Reînnoirea poliței de asigurare a proprietății.
Verificarea periodica a proprietății și pornirea sistemului de încălzire
Certificate de performanta energetica .
Plata impozitelor ,a asigurării ,a lucrărilor de întreținere și curățenie .
După fiecare plecare a unui chiriaș vom face o situație cu toate problemele ce trebuiesc rezolvate (revizie aparate aer condiționat ,instalații sanitare ,etc )

09/04/2021

Asigurăm pe bază de contract de administrare imobile următoarele servicii .

Administrare tehnică și financiara pentru asociații de proprietari /chiriași
Administrare a documentelor proprietății imobile (fotocopii )
Administrare a contractelor de întreținere pentru instalațiile deținute în imobil
Asigurarea de personal specializat (instalator ,electrician autorizat ,zugrav, curățenie , administrator , avocat )
Colectare a chiriilor .
Gestionarea sumelor de bani încasate ,efectuarea cheltuielilor necesare și raportarea corespunzătoare
Verificarea proprietății pe perioada închiriată .
Verificarea și plata facturilor (întreținere ,apa ,energie electrică ,telefon ,tv cablu etc )a impozitelor și taxelor
Asigurarea proprietății imobile și urmărirea încasării despăgubirilor la nevoie (colaborare cu broker )
Reprezentarea intereselor proprietarului față de terți (autorități publice ,societăți de furnizare a utilităților asociații de proprietari ,etc )
Obținerea de aprobări ,modificări contracte utilități (telefon ,energie electrică ,gaz )la închirieri către persoane juridice
Administrarea lucrărilor de renovare a proprietății imobile și amenajare stabilite de proprietar
Vizitarea regulata a proprietății imobile pe perioada de închiriere sau in cazul plecării pentru o perioadă de timp îndelungată .

09/04/2021

Cui ne adresăm ?

1-Asociații de proprietari și asociații de chiriași .
2-investitori care au achiziționat imobile ca plasamente financiare și care nu doresc sa se implice direct în administrare imobile .
3--persoane care au plecat definitiv în străinătate și care dețin proprietăți imobile .
4-persoane care au moștenit proprietăți imobile sau cărora li s-au retrocedat proprietăți imobile și doresc că o firma de administrare imobile să se ocupe de administrarea acestora .
5-societati comerciale care au în proprietate imobile cu destinația de birouri ,locuințe ,spatii comerciale și pentru care o administrare directa a acestora este dificila sau nu face parte din obiectul propriu de activitate
6-proprietari care închiriază proprietățile (apartamente ,case ,spatii comerciale )și care doresc administrarea acestora pe perioada contractuala .

08/04/2021

Ce își propune SAMI?

SAMI își propune să combine punctualitatea englezească,corectitudinea nemțească cu omenia românească .ȘI asta pentru a satisface doleanțele clientului nostru pe care ni-l dorim și prietenul nostru !!!

Ce oferă SAMI?

Servicii administrare imobile
Servicii administrare financiara pentru imobile
Servicii administrare tehnica
Alte servicii

Ce își dorește SAMI?

Dorește să vă ofere soluții că să puteți profita la maxim de timpul dumneavoastră !!!

SAMI - seriozitate
- acuratețe
- meticulozitate
- inteligență

Toate aceste calități Intr- un serviciu de prestanță !

Vom reveni cu prezentări pentru fiecare tip de serviciu oferit .

Property Management

15/08/2022

26/06/2022

17/04/2021

14/04/2021

13/04/2021

10/04/2021

10/04/2021

09/04/2021

09/04/2021

08/04/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share