Martiriana Hideg - Notar Public

24/09/2026

𝐀𝐢 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭̦𝐢𝐞 𝐟𝐚̆𝐫𝐚̆ 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐞? 𝐍𝐨𝐮𝐥 𝐂𝐨𝐝 (CATUC) 𝐢̂𝐭̦𝐢 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐚̆ 𝐫𝐞𝐳𝐨𝐥𝐯𝐚𝐫𝐞𝐚.

Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), parte din Legea nr. 169/2026, în vigoare din 25 august 2026, introduce 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚𝐫𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞 (art. 301). Pe scurt:

🏠 Case mici și anexe (până la 150 mp) – oricând, cu taxe normale.

🏢 Orice altă construcție – doar până la 25 august 2027, cu taxe de 10 ori mai mari. Apoi fereastra se închide.

✅ Condiția: să respecte urbanismul și cerințele de calitate, dovedite prin expertize.

💸 Până la regularizare, impozitul pe clădire este dublu – iar plata lui nu o legalizează.

⚖️ După termen, primarul cere instanței desființarea, pe cheltuiala proprietarului.

Un an trece repede, iar expertizele iau timp.

𝘐𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘳𝘦 𝘨𝘦𝘯𝘦𝘳𝘢𝘭𝘢̆, 𝘯𝘶 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘪𝘵𝘶𝘪𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘯𝘵̦𝘢̆ 𝘫𝘶𝘳𝘪𝘥𝘪𝘤𝘢̆. 𝘗𝘦𝘯𝘵𝘳𝘶 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘵̦𝘪𝘢 𝘥𝘶𝘮𝘯𝘦𝘢𝘷𝘰𝘢𝘴𝘵𝘳𝘢̆ 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘳𝘦𝘵𝘢̆, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵̦𝘪 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘳𝘶𝘭 𝘴𝘢𝘶 𝘶𝘯 𝘢𝘷𝘰𝘤𝘢𝘵.

22/09/2026

𝐏𝐨𝐭̦𝐢 𝐯𝐢𝐧𝐝𝐞 𝐨 𝐜𝐚𝐬𝐚̆ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐭𝐚̆ 𝐟𝐚̆𝐫𝐚̆ 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐞?

🏠 Întrebarea pe care o aud mereu la birou.
Răspunsul scurt: pentru notar, o casă fără acte nu există. Se vinde doar terenul.

Noul Cod spune clar (art. 280 alin. 8): „Construcțiile executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia nu pot fi recepționate", iar fără recepție construcția nu se consideră finalizată. Fără recepție nu există intabulare, iar fără intabulare construcția nu poate fi vândută, donată sau ipotecată la notar – doar terenul.

Practic, cumpărătorul plătește un teren și primește o casă pe care nu o poate înscrie pe numele lui. Iar băncile nu finanțează astfel de imobile.

𝐒𝐨𝐥𝐮𝐭̦𝐢𝐚, 𝐢̂𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐚 𝐬𝐞𝐦𝐧𝐚 𝐮𝐧 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭: 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚𝐫𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞 (𝐚𝐫𝐭. 𝟑𝟎𝟏) — 𝐍𝐨𝐮𝐥 𝐂𝐨𝐝 𝐚𝐥 𝐚𝐦𝐞𝐧𝐚𝐣𝐚̆𝐫𝐢𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐮𝐥𝐮𝐢, 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐬̦𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭̦𝐢𝐢𝐥𝐨𝐫 (𝐂𝐀𝐓𝐔𝐂) 𝐢̂𝐭̦𝐢 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐫𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐢̂𝐧 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞; 𝐮𝐫𝐦𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐩𝐭̦𝐢𝐚, 𝐚𝐩𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐬̦𝐢 𝐝𝐮𝐩𝐚̆ 𝐚𝐜𝐞𝐞𝐚 𝐯𝐚̂𝐧𝐳𝐚𝐫𝐞𝐚.

𝘐𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘳𝘦 𝘨𝘦𝘯𝘦𝘳𝘢𝘭𝘢̆, 𝘯𝘶 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘪𝘵𝘶𝘪𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘯𝘵̦𝘢̆ 𝘫𝘶𝘳𝘪𝘥𝘪𝘤𝘢̆. 𝘗𝘦𝘯𝘵𝘳𝘶 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘵̦𝘪𝘢 𝘥𝘶𝘮𝘯𝘦𝘢𝘷𝘰𝘢𝘴𝘵𝘳𝘢̆ 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘳𝘦𝘵𝘢̆, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵̦𝘪 𝘶𝘯 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘳 𝘴𝘢𝘶 𝘶𝘯 𝘢𝘷𝘰𝘤𝘢𝘵.

15/09/2026

𝐂𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐞 𝐢̂𝐦𝐢 𝐭𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐞? 𝐂𝐚̂𝐭 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚̆? 𝐂𝐚̂𝐭 𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐚𝐛𝐢𝐥𝐚̆ 𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐮𝐫𝐚̆?

De acum aveți răspunsul înainte să sunați: vizitați pagina oficială a biroului notarial, notarhideg.com

Ce găsiți acolo:

ACTELE NECESARE — lista exactă pentru fiecare procedură: succesiune, vânzare, donație, partaj, divorț, procuri, declarații. Separat ce aduceți dumneavoastră și ce obținem noi. Listele pot fi copiate, trimise pe WhatsApp sau tipărite.

CALCULATOR DE TAXE — introduceți valoarea și vedeți onorariul, impozitul către stat și taxele de cadastru, defalcate, cu mențiunea cine plătește fiecare sumă.

ÎNTREBĂRI FRECVENTE — cât e valabilă o procură, cm se face una din străinătate, ce este grila notarială, de ce nu se poate trece în act un preț mai mic, dacă ne putem deplasa la domiciliu.

GHIDURI — divorțul la notar, pas cu pas, și ce trebuie să știți despre moștenire.

PROGRAMARE ONLINE — plus traseul până la birou în poze și programul la zi.

notarhideg.com · 0742 268 311
Str. Transilvaniei nr. 3, Baciu — lângă Banca Transilvania

Succesiuni, contracte, procuri și legalizări în Baciu, jud. Cluj. Programați o consultație.

14/09/2026

𝐀𝐯𝐞𝐭̦𝐢 𝐨 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐢𝐮𝐧𝐞 𝐧𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐭𝐚̆?
Verificați data.
Regula generală: dacă succesiunea se dezbate în termen de 2 ani de la deces, moștenitorii nu datorează impozit. După acest termen se plătește 1% din valoarea masei succesorale imobiliare.

După blocajul sistemelor de cadastru din această vară, termenul a fost prelungit pentru succesiunile al căror termen de 2 ani se împlinește între 14 iulie și 30 septembrie 2026.

Practic: dacă în familia dumneavoastră a avut loc un deces între 14 iulie și 30 septembrie 2024 și succesiunea nu s-a dezbătut încă, mai aveți câteva zile.

📞 0742 268 311
Str. Transilvaniei nr. 3, Baciu

08/09/2026

Birou notarial în Baciu — notar public Martiriana Hideg

Din 01 august 2026 lucrez ca și notar asociat în cadrul SPN Prior Omnia, cu sediul în Baciu, Str. Transilvaniei nr. 3 (lângă Banca Transilvania).

Cu ce vă putem ajuta:
• vânzări, donații și acte de partaj
• succesiuni: certificate de moștenitor, certificate de calitate de moștenitor
• procuri, declarații, acorduri de călătorie pentru minori
• divorț prin acordul soților
• legalizări de semnături și copii legalizate
• testamente etc.

Program: luni–joi 08:30–13:00 și 13:30–16:00, vineri 08:30–13:00 și 13:30–15:00.

Sunați înainte și vă spunem exact ce acte trebuie aduse: 0742 268 311
[email protected] · notarhideg.com

Cum ajungeți: intrarea e prin stânga clădirii — mergeți pe alee până în capăt, urmați săgețile vișinii, la capăt faceți dreapta, prima ușă pe dreapta.

08/09/2026

📍Sediu nou

În prezent îmi desfășor activitatea la sediul din Baciu, str. Transilvaniei nr. 3, județul Cluj,
ca notar public asociat în cadrul
Societății Profesionale Notariale Prior Omnia.

Mulțumesc mult colegului asociat- notar public POP SERGIU-MIRCEA pentru oportunitate și încrederea acordată!

Program: luni–joi 08:30–13:00 și 13:30–16:00; vineri 08:30–13:00 și 13:30–15:00.
Telefon: 0742 268 311
[email protected] · notarhideg.com

Cum ajungeți la birou: parcarea rezervată este lângă Banca Transilvania.

Imaginile de mai jos arată traseul pas cu pas.