JBS Law Office

Home
Qatar
Doha
JBS Law Office

مكتب جابر بن سعد
للمحاماة والإستشارات القانونية

14/09/2026

يشهد قطاع العقارات في قطر تنظيما جديدا لترميز العقارات يهدف إلى حماية حقوق الملاك بشكل أوضح وأكثر تنظيما
تمر عملية الترميز بعدة مراحل تبدأ بتقديم الطلب عبر النظام الإلكتروني الموحد يليها تقييم العقار من مقيمين معتمدين ثم بت اللجنة التنسيقية خلال ثلاثين يوما

بعد ذلك تعتمد نشرة الطرح من هيئة الأسواق المالية ويؤشر على العقار بعبارة عقار مرمز في صحيفة العقار قبل أن تبدأ مرحلة الطرح والاكتتاب ثم التداول

تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية

29/08/2026

مجلس الوزراء يوافق على مشروع قانون جديد لتنظيم العقارات وتداول الرموز العقارية في دولة قطر

في خطوة تشريعية متقدمة تهدف إلى فتح آفاق جديدة للاستثمار، وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون مقدم من وزارة العدل لتنظيم العقارات وتداول الرموز العقارية. يمثل هذا القانون إطاراً تشريعياً متكاملاً يجمع بين موثوقية السجل العقاري وابتكار تقنية السجلات الموزعة.

ما هي الرموز العقارية التي ينظمها القانون؟
يتيح القانون نوعين رئيسيين يخضعان لرقابة هيئة قطر للأسواق المالية:

رمز الحصص: حيث يكون لكل عقار مرمز سجل رموز مستقل.

الرمز العيني: والذي يخضع لإجراءات الاكتتاب أو الطرح.

ما هي مزايا هذا التحول الرقمي؟

توسيع وتنويع فرص الاستثمار العقاري.

تعزيز السيولة في القطاع العقاري.

إتاحة المشاركة لشرائح أوسع من المستثمرين.

تشجيع الابتكار وجذب رؤوس أموال جديدة، مع رفع مستويات الشفافية والثقة.

كيف يتم ترميز العقار؟
تتم العملية عبر مسار قانوني واضح يبدأ بتقديم الطلب عبر نظام إلكتروني موحد، ثم تقييم العقار من مقيمين معتمدين. بعد ذلك تبت اللجنة التنسيقية في الطلب خلال 30 يوماً، ليتم اعتماد نشرة الطرح من هيئة الأسواق المالية، والتأشير بـ "عقار مرمز" في صحيفة العقار، وصولاً إلى الطرح والاكتتاب والتداول.

كيف تُحفظ حقوق الملاك؟ (حوكمة الملاك)
وضع القانون ضوابط دقيقة لحماية المستثمرين، أبرزها:

اشتراط موافقة 75% من الحصص للتصفية الجماعية أو الرهن أو إعادة البناء.

أحقية 10% من الحصص لطلب اجتماع الجماعة أو التفتيش.

تحديد 3 أشهر كحد أقصى لدورية توزيع صافي العوائد.

وضع سقف 20% لتملك مدير العقار لمنع تعارض المصالح.

توفير نافذة تصويت إلكتروني بحد أدنى 7 أيام مع إمكانية التوكيل.

كما ألزم النظام بوجود "إدارة احترافية" من خلال مدير عقار مرخص يعمل بخطة وموازنة سنوية وحسابات مستقلة، مع ضمان عدم بقاء العقار دون مدير لأكثر من 30 يوماً.

تابعونا دائماً لتكونوا على اطلاع بكامل حقوقكم القانونية وآخر التطورات التشريعية.

11/08/2026

وقّعت عقد عمل بمعلومات ناقصة أو تحت ضغط؟ القانون يحميك

قانون العمل القطري يعترف بثلاثة عيوب تجعل عقد العمل قابلاً للإبطال

الغلط: إن وقعت في فهم خاطئ جوهري دفعك للتوقيع ولم تكن لتوقّع لو علمت بحقيقة الأمر

التدليس: إن أُخفيت عنك معلومات جوهرية أو قُدّمت لك معلومات كاذبة عن طبيعة العمل أو شروطه

الإكراه: إن أُجبرت على التوقيع تحت أي ضغط اقتصادي أو غيره دون رضا حقيقي

في جميع هذه الحالات يحق لك المطالبة قانوناً بإبطال العقد
تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية . .

09/08/2026

اعلنت هيئة المناطق الحرة في قطر عن اطلاق بورصة قطر للألماس كمنصة متكاملة لتداول الماس الخام والمصقول والاحجار الكريمة ومقرها منطقة راس بوفنطاس الحرة
تضم البورصة الجديدة قاعة امنة للتداول واجنحة خاصة للمفاوضات وخزينة الماس باعلى معايير الحماية وخدمات امن ومراقبة على مدار الساعة ومرافق جمركية وخدمات اصدار الشهادات
وتفتح البورصة بابها امام الشركات العاملة في تجارة الالماس وتصنيعه وقطعه بما يجمع حلقات سلسلة القيمة الخاصة بقطاع الالماس والاحجار الكريمة ضمن منظومة متكاملة
تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية
#قطر

28/07/2026

هل تعلم أن القانون القطري يضع حداً أقصى لمدة عقد العمل؟

نصّت المادة 40 من قانون العمل على أن عقد العمل المحدد المدة لا يجوز أن يتجاوز خمس سنوات، ويمكن تجديده باتفاق الطرفين لمدد مماثلة وتُحسب كامل مدة الخدمة للعامل منذ أول يوم عمل.

والأهم من ذلك: إن استمر الطرفان في تنفيذ العقد بعد انتهاء مدته دون اتفاق صريح على التجديد اعتُبر العقد تلقائياً غير محدد المدة بكامل شروطه السابقة
اعرف مدة عقدك وحقوقك قبل أن تنتهي
تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية . .

01/07/2026

كثيرون يظنون أن غياب الراتب في عقد العمل يُبطله لكن القانون يقول غير ذلك.

نصّت المادة 65 من قانون العمل القطري على أن العامل يستحق أجره حتى لو لم يُحدد في العقد، ويُقدَّر وفق لائحة تنظيم العمل أو أجر العمل المماثل في المنشأة أو عرف المهنة في المنطقة، وإن لم يوجد تولّى القاضي تقدير الأجر وفق مقتضيات العدالة
الذي يُبطل العقد فعلاً هو الاتفاق الصريح على عدم الأجر نهائياً.

اعرف حقوقك قبل أن توقّع أي عقد عمل
تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية . .

24/06/2026

كثيرون يظنون أن دعوتهم للمقابلة تعني أنهم مقبولون لكن القانون يقول غير ذلك.

في القانون القطري، الدعوة للمقابلة هي مجرد دعوة للتفاوض وليست عرضاً ملزماً، ولا يحصل الرضا بمجرد إبداء المترشح رغبته في التعاقد بل يحتاج إلى قبول صريح من صاحب العمل.

وحتى لو قبل المترشح جميع الشروط يظل لصاحب العمل الحق في اختيار من يراه الأنسب من بين المترشحين.

اعرف حقوقك قبل أي مقابلة عمل
تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية . .

21/06/2026

كيف تعرف شركة التامين كم تاخذ منك؟ الجواب في علم وليس تخمين
شركة التامين تحسب القسط بناء على احتمالية وقوع الخطر وحجم الخسائر المتوقعة فهو ليس رقما عشوائيا

مثال من القانون القطري:
الف شركة مؤمنة ضد الحريق ثلاث منها فقط ستتضرر سنويا بقيمة تعويض 100 الف ريال لكل منها
اجمالي الخسائر المتوقعة 300 الف ريال موزعة على الالف يعني 300 ريال قسط سنوي لكل شركة
هذا المبدا هو ما يفرق بين التامين والمقامرة

تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية

01/06/2026

قبل فسخ عقد التأمين — اعرف هذا الحق

القانون القطري يعتبر التأمين عقداً زمنياً مستمراً، وفسخه لا أثر رجعي له كل قسط دفعته مقابل مدة حماية انتهت ولن يُعاد إليك

اعرف حقوقك قبل أي قرار

تابعنا . .

29/05/2026

مصرف قطر المركزي يوجه البنوك للتعاون مع برنامج راس المال العامل

وجه مصرف قطر المركزي جميع البنوك العاملة في الدولة للتعاون مع برنامج بنك قطر للتنمية الذي يهدف الى توفير السيولة وتمويل راس المال العامل للقطاعات المحددة وذلك بما لا يتعارض مع السياسات الائتمانية لكل بنك

تأتي هذه الخطوة في إطار حرص المصرف على دعم الاقتصاد الوطني وضمان استقرار القطاع الخاص وتعزيز مناخ الاعمال في مواجهة التحديات الاقليمية والعالمية

تابعنا لتعرف كامل حقوقك القانونية. #قطر

Address

Doha

Website

https://jbslaws.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when JBS Law Office posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to JBS Law Office:

دروس في القانون
17306

Want your business to be the top-listed law practice in Doha?