IUS FIDEM - Intermediários de Crédito

28/08/2023

𝗢 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 é 𝘀ó 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝘀 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝘀?🏠💼

O Leasing Imobiliário é uma modalidade de financiamento para aquisição de imóveis com várias vantagens, embora com características diferentes do Crédito Habitação ‘’Tradicional’’.

💰 É 𝐜𝐨𝐧𝐡𝐞𝐜𝐢𝐝𝐨 𝐩𝐞𝐥𝐨 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐫 𝐨 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚 𝟏𝟎𝟎%, 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐫𝐬𝐨 𝐚 𝐜𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐢𝐬 𝐩𝐫ó𝐩𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐚𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢çã𝐨 𝐝𝐞 𝐮𝐦 𝐢𝐦ó𝐯𝐞𝐥.

E está habitualmente associado a prazos mais curtos.

Normalmente associamos o Leasing a uma modalidade de crédito que só pode ser utilizado pelas empresas: o que não é verdade. 🤥🚫

✅𝐐𝐮𝐚𝐥𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫 𝐩𝐨𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐫 𝐚𝐨 𝐋𝐞𝐚𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢á𝐫𝐢𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢çã𝐨 𝐝𝐚 𝐬𝐮𝐚 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚çã𝐨 𝐩𝐫ó𝐩𝐫𝐢𝐚 𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐚𝐧𝐞𝐧𝐭𝐞. 𝐍𝐨 𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭𝐨, 𝐧𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, 𝐚𝐢𝐧𝐝𝐚 𝐞𝐱𝐢𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐜𝐚 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐭𝐚 𝐞𝐦 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐮𝐠𝐚𝐥 - 𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐨𝐬 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐨𝐬 𝐚𝐢𝐧𝐝𝐚 𝐧ã𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐫𝐬𝐨 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐦𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐩𝐨𝐫 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐬.

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25/08/2023

🗣️ 🏘️𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚çã𝐨 (Gratuita)

Para que serve uma Consultoria ❓

Nesta reunião vamos perceber o tipo de crédito que pretendes contratar e qual a tua situação financeira atual.

✅ 𝗗𝗲𝘀𝘀𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝗯𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗮𝗹 𝗮 𝗺𝗲𝗹𝗵𝗼𝗿 𝘀𝗼𝗹𝘂çã𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼 𝘁𝗲𝘂 𝗰𝗮𝘀𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗲 𝘀𝗲 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮çã𝗼.

Vamos explicar-te quais as fases do processo de crédito e orientar-te nos passos seguintes. 🔄

Ainda tens oportunidade para esclarecer todas as dúvidas com um especialista.

𝐎 𝐧𝐨𝐬𝐬𝐨 𝐚𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐧𝐡𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 é 𝟏𝟎𝟎% 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐨 𝐞 𝟏𝟎𝟎% 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐝𝐨.

Agendamentos: https://calendly.com/ius-fidem/consultoria-credito
👩🏼‍💻Via Zoom/ Google Meet; ou
👩🏼‍💼Presencial (Braga)
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23/08/2023

𝐒𝐩𝐫𝐞𝐚𝐝 𝟎%😱

Já é possível ter 0% spread no crédito habitação?
Sim, é verdade ❗❗
𝗝á 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼𝘀 𝗮 𝗼𝗳𝗲𝗿𝗲𝗰𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗹𝘂çã𝗼, 𝗽𝗼𝗿 𝗽𝗲𝗿í𝗼𝗱𝗼𝘀 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿á𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗲 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼 𝗰𝘂𝗺𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶çõ𝗲𝘀.
Esta é a melhor solução para ti? 🤔
Pode ser, ou não.

Fala com a nossa equipa e descobre qual a solução mais adequada para o teu caso concreto.

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21/08/2023

🤝 𝗡𝗮 𝗶𝘂𝘀-𝗳𝗶𝗱𝗲𝗺 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝗶𝗱𝗼𝘀 𝗲𝗺 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝗿𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿 𝘂𝗺 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶ç𝗼 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼 𝗲 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗮 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲.

Por essa razão, todos os processos começam com uma reunião 1:1, via online ou presencial.

Este é sempre o primeiro passo: 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗮𝘀 𝘁𝘂𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗼𝗰𝘂𝗽𝗮çõ𝗲𝘀, 𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀, 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲 𝘀𝗼𝗻𝗵𝗼𝘀. 💭

Depois, esperamos que nos faças chegar a tua documentação pessoal e financeira, para começar a análise do teu processo.

O passo seguinte é a recolha das várias simulações de crédito e seguros junto dos nossos incríveis parceiros, com quem negociamos as melhores condições disponíveis no mercado. 📂💼

Iniciamos o estudo comparativo das várias propostas e apresentamos o nosso parecer sobre aquela que nos parece ser a melhor solução para ti!

✅ 𝗠𝗮𝘀, 𝗮 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀ã𝗼 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗹, é 𝘁𝘂𝗮 !!

Decisão tomada? É hora de avançar com os próximos passos - aprovar o teu processo, acompanhar-te na abertura de conta, agilizar a avaliação e garantir que está tudo pronto para que possas finalmente assinar a escritura. 📝🔑🏠

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80

14/08/2023

🪙 𝗣𝗮𝗴𝗮-𝘁𝗲 𝗮 𝘁𝗶 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼(𝗮) 𝗲𝗺 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗹𝘂𝗴𝗮𝗿!

Esperas pelo final de cada mês para fazer a transferência do 💰 que sobra para a tua conta poupança? Mas raramente sobra?! 💸

Este princípio básico das finanças pessoais- 𝗣𝗮𝗴𝗮𝗿-𝘁𝗲 𝗮 𝘁𝗶 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼(𝗮) 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗼 – obriga-te a inverter as tuas prioridades.
Define o valor que queres poupar por mês. Programa transferências mensais para a tua conta poupança. Garante que a transferência é feita poucos dias após receberes o teu ordenado. 📈

𝗔𝗼 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗮 𝘁𝗶 𝗺𝗲𝘀𝗺𝗼(𝗮) 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗼, 𝗲𝘀𝘁á𝘀 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗻𝗼 𝘁𝗲𝘂 𝗽𝗿ó𝗽𝗿𝗶𝗼 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗲 𝗮 𝗰𝗿𝗶𝗮𝗿 𝘂𝗺𝗮 𝗯𝗮𝘀𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗶𝗿𝗮 𝘀ó𝗹𝗶𝗱𝗮, 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺 𝗼𝘂𝘁𝗿𝗮𝘀 𝗼𝗯𝗿𝗶𝗴𝗮çõ𝗲𝘀 𝗼𝘂 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗿𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀.

Poupa Primeiro, Gasta Depois! Gere o teu orçamento com a tranquilidade de quem sabe que tem uma vida financeira saudável e equilibrada. 😌

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11/08/2023

𝗗𝗲𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗻ã𝗼! ⏳ 𝗢𝘀 𝗷𝘂𝗿𝗼𝘀 𝘀ó 𝘀ã𝗼 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗱𝗼𝘀 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼 𝗽𝗲𝗿í𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗱𝗼 𝗰𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗱𝗼.

Por isso, se contrataste um crédito, por exemplo, pelo prazo de 30 anos e queres liquidar a totalidade 10 anos depois, não vais pagar os juros que pagarias nos restantes 20 anos.

No entanto, tanto no crédito habitação como no crédito pessoal, quando é feita uma amortização antecipada de capital, no todo ou em parte, os bancos cobram uma comissão pela amortização antecipada. 💸

🏠𝗡𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼, 𝗮𝘁é 𝗮𝗼 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟯, 𝗻𝗼𝘀 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼𝘀 𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝘃𝗮𝗿𝗶á𝘃𝗲𝗹, 𝗻ã𝗼 𝗵á 𝗹𝘂𝗴𝗮𝗿 à 𝗰𝗼𝗯𝗿𝗮𝗻ç𝗮 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗾𝘂𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗶𝘀𝘀ã𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗲𝗰𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮.Por isso, se estás a pensar em amortizar a totalidade ou por parte do teu crédito habitação, é um ótimo momento para o fazeres.

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09/08/2023

𝗤𝘂𝗮𝗹 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝘀𝗲𝗿 𝗼 𝘁𝗲𝘂 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗽𝗮𝘁𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗽𝗮𝗻ç𝗮?🌟💰

🚫Poupar para a tua casa de sonho? Não.

🚫Poupar para aquele investimento imobiliário que queres fazer há anos? Não.

🚫Poupar para a tua reforma? Não.

Todos estes objetivos financeiros são válidos, mas não sem uma base financeira sólida.

O teu primeiro patamar de poupança deve ser o teu 𝗳𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝗺𝗲𝗿𝗴ê𝗻𝗰𝗶𝗮 – uma quantia destinada a fazer face a imprevistos, que não deve ser canalizado para sonhos, objetivos ou encargos previsíveis.

‘’𝗠𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗮𝗹 é 𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝘂𝗺 𝗳𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝗺𝗲𝗿𝗴ê𝗻𝗰𝗶𝗮?’’💰
O valor dessa reserva tem que te permitir fazer face aos teus encargos essenciais, durante um período de 6 a 12 meses, sem recurso a outro tipo de rendimento, caso aconteça uma circunstância inesperada (doença prolongada, desemprego, etc.)

🔥 🏆 𝗗𝗲𝗶𝘅𝗮𝗺𝗼𝘀-𝘁𝗲 𝗱𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗳𝗶𝗼𝘀:

1. Calcula qual o valor que precisarias de ter de reserva para viver durante 12 meses, sem outra fonte de rendimento;
2. Define quanto vais poupar por mês para atingir esse objetivo;

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07/08/2023

🚨 ❗ 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹 𝗮𝗹𝗶𝘃𝗶𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗲𝘀𝘀 𝗻𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼, 𝗷á 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗼!

Mas afinal o que é a taxa de stress? 🤔 Em todos os processos de crédito, o banco faz uma análise à taxa de esforço do cliente bancário, para perceber se existe (ou não) capacidade financeira para contrair e amortizar o empréstimo, sem risco de incumprimento. 🚫

Nos créditos a taxa variável ou mista, normalmente sujeitos à taxa Euribor, é aplicada uma taxa adicional de 3% - 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗮𝗱𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗲𝘀𝘀 - para avaliar se, num cenário de subida das taxas de juro, o devedor continua a ter capacidade financeira para liquidar o crédito. 📈

Nos contratos de crédito a taxa fixa, não é feito o ‘’teste de stress’’, pelo facto de não haver possibilidade da prestação aumentar.

Considerando o contexto atual de taxas de juro já bastante elevadas, entendeu-se que deveria ajustar-se a taxa de 3%, para metade.

𝗢 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗾𝘂𝗲, 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝘃𝗲𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗼 𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗲𝘀𝘀 𝗮 𝗮𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝗿 𝗻𝗮 𝗮𝗻á𝗹𝗶𝘀𝗲 𝗱𝗮 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗳𝗼𝗿ç𝗼, 𝘃𝗮𝗶 𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗮𝗽𝗲𝗻𝗮𝘀 𝟭,𝟱% - 𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗰𝗮𝗯𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗼 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗲𝗺 𝗺𝘂𝗶𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗮𝘀𝗼𝘀 ✅

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01/08/2023

🚨 𝗔𝗧𝗘𝗡ÇÃ𝗢 𝗝𝗢𝗩𝗘𝗠 𝗔𝗗𝗨𝗟𝗧𝗢: 𝗧𝗲𝗻𝘀 𝗺𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝟯𝟬 𝗮𝗻𝗼𝘀?🕒

Se sim: então ainda podes contratar um crédito habitação pelo prazo máximo de 40 anos.

No entanto, é importante estares consciente de uma possível mudança. 🤔

𝗢 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹 𝘁𝗲𝗺 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻çã𝗼 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗱𝘂𝘇𝗶𝗿 𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗮𝘇𝗼𝘀 𝗺á𝘅𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝟯𝟬 𝗮𝗻𝗼𝘀, 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗮 𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗼𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗻𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼.

Essa alteração tem como consequência a concentração da amortização da dívida num período mais curto, resultando num aumento das prestações mensais, o que pode tornar o acesso ao crédito habitacional mais difícil.

𝗘𝗿𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀í𝘃𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗲𝗺 𝘃𝗶𝗴𝗼𝗿 𝗷á 𝗻𝗼 𝗶𝗻í𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟯, 𝗺𝗮𝘀 𝗼 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗰𝗲𝗻𝘁𝘂𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗮𝘀 𝘁𝗮𝘅𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗰𝗲 𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗱𝗼 𝘂𝗺 "𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱-𝗯𝘆".⏸️

🙌 Compartilha esta informação com o teu amigo que está a planear investir no seu primeiro imóvel.

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28/07/2023

𝗗𝗲𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮𝘀 𝗻𝗮 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 💰🏠

Se ainda achas que para comprar casa só te deves preocupar com o valor do sinal, este post é para ti! 🫵🏼 A compra de casa é o objetivo e o sonho de muitos jovens. É um sonho que exige um esforço financeiro signif**ativo e por isso, é importante estarmos preparados para os encargos que vamos ter que suportar no momento da compra.

É 𝗲𝗿𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗿-𝘀𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘀ó 𝘀𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗽𝗮𝗿 𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗼 𝘀𝗶𝗻𝗮𝗹. 𝗡𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗱𝗮𝗱𝗲, 𝗲𝘀𝘀𝗲 é 𝗮𝗽𝗲𝗻𝗮𝘀 𝗼 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼. 🚫

💸 As comissões bancárias são um exemplo importante a ser considerado. Ao pedir um empréstimo para a compra da casa, os bancos cobram taxas pela gestão do processo como: a comissão de dossier, a comissão de avaliação e a comissão de formalização, entre outras.

🏦 Além disso, vais ter que pagar vários impostos como: o imposto de selo sobre o empréstimo, o imposto de selo sobre a compra e o IMT.

📜 E não podemos esquecer dos encargos relacionados com a escritura e os emolumentos de registo predial.
𝗢 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗴𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹 𝗱𝗮𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮𝘀, 𝘃𝗮𝗶 𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗼 𝘁𝗲𝘂 𝗶𝗺ó𝘃𝗲𝗹.

A nossa dica é: procura apoio especializado antes de iniciares o processo de compra do teu imóvel. Dessa forma garantes um planeamento financeiro adequado e evitas surpresas desagradáveis. 😊

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25/07/2023

💰 𝗖𝗼𝗺𝗼 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮 𝗼 𝗖𝗮𝘀𝗵𝗯𝗮𝗰𝗸?

𝗢 "𝗰𝗮𝘀𝗵𝗯𝗮𝗰𝗸" é 𝘂𝗺𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗺𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀, 𝗻𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮 𝗲𝗺 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗼𝘀 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘀.

💳 Na prática, o cashback funciona da seguinte forma:

1. Compra: O cliente faz uma compra ou pagamento, com o cartão de débito, crédito ou através do homebanking;
2. Reembolso: Após a conclusão da compra, uma percentagem do valor pago é devolvida ao cliente e creditada na conta bancária associada.

💸 Mas atenção: as condições de cada programa de cashback podem variar de banco para banco. Por isso, é fundamental ler atentamente as condições para usufruir e otimizar ao máximo todos os benefícios.
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20/07/2023

📝✅ 𝗡𝗼𝘃𝗮𝘀 𝗥𝗲𝗴𝗿𝗮𝘀: 𝗥𝗲𝘀𝗴𝗮𝘁𝗲 𝗱𝗼 𝗣𝗣𝗥 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗱𝗼 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼

Estão em vigor novas regras que estão a passar despercebidas para muitos dos titulares de Planos Poupança Reforma 📢

Já era possível mobilizar antecipadamente o PPR para amortizar PRESTAÇÕES do Crédito Habitação, sem penalizações.
Mas até ao final do ano, 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮 𝗮 𝘀𝗲𝗿 𝗽𝗼𝘀𝘀í𝘃𝗲𝗹 𝗿𝗲𝘀𝗴𝗮𝘁𝗮𝗿 𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗺á𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗲 𝟱𝟳𝟲𝟱,𝟭𝟲€ 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗼 𝗲𝗺𝗽𝗿é𝘀𝘁𝗶𝗺𝗼 𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮. 💰🏠

Esta nova possibilidade permite a redução, ainda que ligeira, da prestação associada ao crédito habitação. Trata-se de mais uma medida para mitigar os efeitos do aumento do custo de vida e das taxas de juro.
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18/07/2023

Obrigada José por partilhares a tua experiência com a ius-fidem. Para nós, é sempre um prazer ❤️🙏🏼

15/07/2023

𝗔𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗮𝗼𝘀 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗳𝗼𝗿𝗿𝗼 💰

Quem desse lado andava a pensar em subscrever certif**ados de aforro e perdeu a oportunidade? 🙈

No dia 2 de Junho recebemos a notícia que se esperava: a serie E dos Certif**ados de Aforro sai de comercialização! Na segunda-feira seguinte entrou em vigor a série F, com condições menos vantajosas.

Enquanto a série E tinha uma taxa de rentabilidade máxima de 3,5% p/ano, a nova série garante uma taxa de rentabilidade máxima de 2,5% p/ano. 𝗘 𝗮𝗴𝗼𝗿𝗮, 𝘀𝗲𝗿á 𝗾𝘂𝗲 𝗮𝗶𝗻𝗱𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗲 𝗮 𝗽𝗲𝗻𝗮 𝘀𝘂𝗯𝘀𝗰𝗿𝗲𝘃𝗲𝗿 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗳𝗼𝗿𝗿𝗼 ❗❓

A alternativa aos certif**ados de aforo são os depósitos. Estes dois produtos de poupança têm características muito semelhantes: como o baixo nível de risco e a elevada liquidez.

Todos os dias vemos os principais bancos a operar em Portugal a promoverem as rentabilidades dos seus produtos de poupança. No entanto, na maioria dos casos, ainda não apresentam soluções de poupança com rentabilidade anual líquida superior á garantida pelos certif**ados de aforro.

𝗣𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘀𝗮 𝗿𝗮𝘇ã𝗼, 𝗼𝘀 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗳𝗼𝗿𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮𝗺 𝗮 𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗺𝗮 𝗯𝗼𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗮𝘀 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗽𝗮𝗻ç𝗮𝘀 👍

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12/07/2023

𝐀𝐥𝐠𝐮𝐦 𝐝𝐨𝐬 𝐭𝐞𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞𝐬 é 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭á𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐮𝐦 𝐨𝐮 𝐯á𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨𝐬 ❗❓ 𝐄𝐬𝐭𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚çã𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥𝐞𝐬!

🗺️O BUPI foi criado com o objetivo de identif**ar os limites da propriedade rústica de todo o território nacional.

Esta identif**ação é feita através da delimitação geográf**a dos prédios, através de plataformas criadas para o efeito. É possível fazê-lo acompanhado de um técnico na Câmara Municipal ou Junta de Freguesia da tua localidade ou diretamente no site do BUPi (https://bupi.gov.pt/) 🔎

𝗔𝘁𝗿𝗮𝘃é𝘀 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, é 𝗽𝗼𝘀𝘀í𝘃𝗲𝗹 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗿ú𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 𝗻𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝘁ó𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗼 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗣𝗿𝗲𝗱𝗶𝗮𝗹 ⏰ É previsível que os registos deixem de ser gratuitos muito em breve! Por isso, é importante verif**ar qual é a situação dos terrenos junto da Conservatória

⚠️Atenção: a inscrição do proprietário nas finanças não é suficiente para se presumir que a propriedade do prédio lhe pertence.

Em caso de dúvida, entra em contacto com a nossa equipa.

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10/07/2023

𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗖𝗮𝘀𝗮, 𝗦𝗲𝗺 𝗦𝗶𝗻𝗮𝗹? 𝗦𝗶𝗺! 🙌 👍

A exigência de um valor de entrada na aquisição de habitação pode transformar a compra de casa numa tarefa muito desafiante. Por essa razão, decidimos reunir algumas dicas importantes.

O que podes fazer❓🤔

🔁 𝗥𝗲𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼- Se os teus pais (ou outro familiar) tiverem um crédito habitação, é possível aproveitarem a valorização do imóvel para pedir capital adicional para adiantar o valor da tua entrada;

🏛️ 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗣𝗲𝗻𝗵𝗼𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗲𝗹𝗼 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼 – c/ esta solução terás acesso a 100% de financiamento;

🏠 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶á𝗿𝗶𝗼 – é outra opção para teres acesso a 100% de financiamento mas, normalmente, está associado a prazos mais curtos;

👤 - 𝗛𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮𝗿 𝗶𝗺ó𝘃𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗰𝗲𝗶𝗿𝗼– Se os teus pais (ou outro familiar) forem proprietários de um imóvel podes pedir um crédito, dando de garantir esse imóvel ao banco, ou seja hipotecando-o. Nesta situação, f**arás a pagar dois créditos. Deves avaliar cuidadosamente se as duas prestações se ajustam ao teu orçamento familiar e se estão dentro dos limites de uma taxa de esforço saudável.

Conhecias alguma destas possibilidades? Partilha connosco nos comentários 👇

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07/07/2023

📢𝗡𝗼𝘃𝗼 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗴𝗼 𝗻𝗼 𝗕𝗹𝗼𝗴🏡📚

Neste artigo vais encontrar as respostas às 10 dúvidas mais frequentes sobre mais-valias imobiliárias, de forma simples e descomplicada, com insights que vão ajudar-te a tomar decisões mais informadas.

👇 https://ius-fidem.pt/as-10-perguntas-frequentes-mais-valias/

Deixa as tuas dúvidas na caixa de comentários e partilha connosco a tua sugestão para o próximo artigo. 🗨️

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Existem alguns benefícios fiscais e situações de isenção de mais-valias, que podem ter como efeito a redução do valor a pagar, no todo ou em parte.

05/07/2023

🏠✨ 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗲𝗶𝗮 𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗼𝘀 𝘁𝗲𝘂𝘀 𝗦𝗼𝗻𝗵𝗼𝘀 ! 💰💡

Hoje, queremos falar-te sobre Planeamento Financeiro, Crédito Habitação e a importância do Fundo de Emergência.

O Fundo de Emergência é uma reserva de dinheiro que se destina a fazer face a imprevistos e deve corresponder ao valor necessário para viveres durante 6 a 12 meses - É o teu balão de oxigénio financeiro em momentos de imprevisibilidade.🔐😌

Ao considerar a compra de um imóvel e o eventual recurso a um Crédito Habitação, é essencial garantir que o investimento necessário não compromete o teu Fundo de Emergência.

Lembra-te que a aquisição de um imóvel traz consigo responsabilidades financeiras adicionais e um possível aumento de riscos.

A pandemia e o aumento das taxas de juro são exemplos que demonstram a importância de estarmos financeiramente preparados para enfrentar qualquer desafio que possa surgir ao longo do caminho. 💪💰

Gostavas de ver um artigo sobre este tema no nosso Blog? Deixa-nos saber nos comentários! 👇✨

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03/07/2023

💥👀 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹: 𝗥𝗲𝘃𝗶𝘀ã𝗼 𝗱𝗮𝘀 𝗧𝗮𝘅𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗘𝘀𝗳𝗼𝗿ç𝗼!

Foi anunciado pela Vice-Governadora do Banco de Portugal, que vai ser revisto o cálculo da taxa de esforço, até ao final do ano.

𝗔 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗳𝗼𝗿ç𝗼 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝗺 𝗱𝗼 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗼𝗿ç𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼𝘀, 𝗻𝗼𝗺𝗲𝗮𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗼 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼.

💡 📈 Atualmente, o Banco de Portugal, recomenda que esta taxa não ultrapasse 35% do nosso rendimento.

Para além disso, o banco aplica uma taxa adicional de 3% - a taxa de stress - para avaliar se o cliente bancário, num cenário de subida das taxas de juro, continua a ter capacidade financeira para pagar as prestações.

Este requisito tem uma enorme importância no momento de contratar um crédito habitação, sendo muitas vezes apontado como motivo para a recusa da concessão do crédito 🚫 Uma vez que a prestação, por vezes, representa percentagens superiores às recomendadas.

✅ 𝗘𝘀𝘁𝗮 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀ã𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗲𝗿á 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗼 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗼 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰á𝗿𝗶𝗼 𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗶𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗳𝗮𝗺í𝗹𝗶𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗮𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗮𝗿 um 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼.

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30/06/2023

🤝💼 𝗖𝗼𝗻𝗵𝗲𝗰𝗲 𝗼𝘀 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗶𝗿𝗼𝘀!

Somos orgulhosos das relações de parceria que temos vindo a construir. Temos a sorte de poder trabalhar ao lado de parceiros com a nossa visão e com o nosso sentido de compromisso. 🍀

A competitividade e credibilidade dos nossos parceiros, fazem realmente a diferença na vida dos nossos clientes.

Mas a disponibilidade e a empatia são os fatores mais relevantes para o sucesso das nossas operações e para o nosso crescimento.

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28/06/2023

📣 𝗡𝗼𝘃𝗮𝘀 𝗥𝗲𝗴𝗿𝗮𝘀: 𝗖𝗼𝗺𝗶𝘀𝘀ã𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗹𝗶𝗮çã𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰á𝗿𝗶𝗮! 💰🏠

Se há preocupação que devemos ter quando queremos contratar um Crédito Habitação, é a de perceber quanto nos vai custar o processo de crédito.

A esse propósito, queremos partilhar convosco uma novidade recente, que já está em vigor:

✔️ Se já tiveres uma avaliação do imóvel com menos de seis meses, não é necessário pagar por uma nova avaliação ao solicitar o empréstimo ao banco.

✔️ Se mesmo assim o banco exigir nova avaliação, o custo terá que ser suportado pelo banco.

✔️ No entanto, há uma exceção! Se a avaliação tiver mais de três meses e houverem alterações signif**ativas de mercado, o banco pode exigir uma nova avaliação, que f**a a cargo do cliente.

💡 Em resumo, se tiveres um relatório de avaliação recente, podes economizar nos custos do processo de crédito habitação, evitando a cobrança de uma nova comissão de avaliação.

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24/06/2023

'' 𝗡𝗼 𝗾𝘂𝗲 é 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗼𝗺𝗼𝘀 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗯𝗼𝗻𝘀?''

Esta foi a pergunta que fizemos ao P. 👨

Eis a resposta! 🤩🙏

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23/06/2023

📢💸🆓 𝗦𝗶𝗺, 𝗼 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶ç𝗼 é 𝗚𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼!🆓💸

Sabias que contratar um intermediário de crédito não tem custos? É verdade!

Oferecemos um serviço 𝟭𝟬𝟬% 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼 para te ajudar a encontrar as melhores opções de crédito.

Mas como? A resposta é simples: somos remunerados pelos bancos parceiros e não por ti. E o banco não vai cobrar-te mais juros nem comissões por isso.

🔍 𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗼𝗽𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗿 𝗮𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶ç𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝘂𝗺 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲𝗱𝗶á𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼, 𝗮𝗹é𝗺 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗽𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗻𝗵𝗲𝗶𝗿𝗼, 𝘁𝗮𝗺𝗯é𝗺 𝗲𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝘇𝗮𝘀 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼 𝗲 𝗲𝘀𝗳𝗼𝗿ç𝗼 𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗰𝘂𝗿𝗮𝗿 𝗼𝗽çõ𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀.

💼 Para além disso, beneficias de um acompanhamento especializado e personalizado prestado por especialistas em operações de crédito, que fazem uma análise completamente imparcial do teu processo.

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21/06/2023

𝗣𝗼𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗮𝘇𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗻𝗵𝗲𝗶𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮! 🏡💵

E Não, não vais precisar de a vender.

As operações de 𝗿𝗲𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 são uma forma inteligente de aproveitar a valorização de um imóvel.

Neste tipo de processos, tens a oportunidade de obter um novo empréstimo, com base no valor atual do teu imóvel, pagando 𝘁𝗮𝘅𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗼 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗯𝗮𝗶𝘅𝗮𝘀. Pode ser útil para:

➡️𝗖𝗼𝗻𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮çã𝗼 𝗱𝗲 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼𝘀: Se tens várias dívidas com taxas de juros elevadas, o refinanciamento permite-te consolidá-las numa única prestação mensal mais baixa.
➡️𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼𝘀: Podes concretizar os teus planos sem comprometer a tua poupança e sem recorrer a crédito ao consumo.
➡️ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀: O refinanciamento também pode ser uma forma de obter capital para expandir o teu portfólio e aumentar o teu património.

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18/06/2023

𝗕𝗼𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮çã𝗼 𝗱𝗼𝘀 𝗝𝘂𝗿𝗼𝘀 (Crédito Habitação): 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝘃𝗮𝗶 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿?

Apesar do regime estar em vigor desde março, só no passado mês de maio é que o protocolo que operacionaliza a medida começou a ser posto em prática.

🔍Em primeiro lugar, as famílias devem começar por compreender se são elegíveis e pedir ao seu banco o acesso à bonif**ação.

𝗗𝗲𝗽𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗼 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 é 𝗲𝗹𝗲𝗴í𝘃𝗲𝗹, 𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮çõ𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗿ã𝗼 𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲, 𝗱𝗲𝗽𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗲𝗶𝘁𝗮 𝗮 𝗰𝗼𝗯𝗿𝗮𝗻ç𝗮, é 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗮 𝗯𝗼𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮çã𝗼 𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗻𝗰á𝗿𝗶𝗮.

💰O primeiro pagamento da bonif**ação vai englobar os retroativos dos meses anteriores desde que estejam preenchidos os requisitos de elegibilidade.

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16/06/2023

📖 «𝑼𝒎𝒂 𝒃𝒐𝒂 𝒈𝒆𝒔𝒕ã𝒐 𝒅𝒂𝒔 𝒏𝒐𝒔𝒔𝒂𝒔 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏ç𝒂𝒔 𝒑𝒆𝒔𝒔𝒐𝒂𝒊𝒔 é 𝒂𝒍𝒈𝒐 𝒒𝒖𝒆 𝒏𝒐𝒔 𝒅𝒆𝒗𝒆 𝒑𝒓𝒆𝒐𝒄𝒖𝒑𝒂𝒓 𝒂 𝒕𝒐𝒅𝒐𝒔 𝒆 𝒉á 𝒂𝒍𝒈𝒖𝒎𝒂𝒔 𝒕é𝒄𝒏𝒊𝒄𝒂𝒔 𝒒𝒖𝒆 𝒏𝒐𝒔 𝒂𝒋𝒖𝒅𝒂𝒎 𝒂 𝒕𝒆𝒓 𝒖𝒎𝒂 𝒔𝒂ú𝒅𝒆 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒆𝒊𝒓𝒂 𝒎𝒂𝒊𝒔 𝒆𝒒𝒖𝒊𝒍𝒊𝒃𝒓𝒂𝒅𝒂.»

Continuar a ler o artigo 👇🏼

Uma boa gestão das nossas finanças pessoais é algo que nos deve preocupar a todos e há algumas técnicas que nos ajudam a ter uma saúde financeira mais equilibrada.

15/06/2023

𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗮𝗿 𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼? 🤔

Não só podes, como 𝗱𝗲𝘃𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗳𝗮𝘇ê-𝗹𝗼! Por duas razões:

-Os seguros contratados por intermédio do banco, em regra, são mais caros.
- E, normalmente, estão associados a um menor nível de cobertura.

Possivelmente, o banco vai agravar ligeiramente o teu spread mas, ainda assim, consegues poupar 𝗱𝗲𝘇𝗲𝗻𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗺ê𝘀 🫰🏼💰

Conta com os nossos parceiros da para avaliarem o teu caso.

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13/06/2023

𝐀 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚çã𝐨 𝐛𝐚𝐧𝐜á𝐫𝐢𝐚 𝐩𝐨𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐥𝐮𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫 𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫 𝐝𝐞 𝐈𝐌𝐈? 🫣

Esta é uma das dúvidas mais frequentes dos nossos clientes.

É essencial que o imóvel tenha a 𝒎𝒆𝒍𝒉𝒐𝒓 𝒂𝒗𝒂𝒍𝒊𝒂çã𝒐 𝒑𝒐𝒔𝒔í𝒗𝒆𝒍, pelo impacto positivo que pode ter no financiamento. ⬆️⬆️

Mas será que o facto de o imóvel ter uma boa avaliação, pode ter consequências negativas na hora de pagar o IMI?

❌ Não ❌
- A 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐢𝐚çã𝐨 𝐛𝐚𝐧𝐜á𝐫𝐢𝐚 serve apenas para que o 𝒃𝒂𝒏𝒄𝒐 saiba exatamente qual é o valor do imóvel que está a ser dado em garantia.
- Mas a 𝘁𝗮𝘅𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗠𝗜 vai incidir sobre o valor atribuído ao imóvel pela 𝒂𝒖𝒕𝒐𝒓𝒊𝒅𝒂𝒅𝒆 𝒕𝒓𝒊𝒃𝒖𝒕á𝒓𝒊𝒂 , que habitualmente é bastante inferior.

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09/06/2023

🔍🤷‍♂️ 𝑽𝒆𝒓𝒅𝒂𝒅𝒆 𝒐𝒖 𝑴𝒊𝒕𝒐: Não posso comprar uma casa sem Licença de Utilização .

𝗠𝗶𝘁𝗼 !

É possível comprar um imóvel sem licença de utilização e, inclusivamente, recorrer a financiamento bancário para a aquisição.

No entanto, terás que provar ao banco que o imóvel não está sujeito a licenciamento camarário.

Agenda uma Consulta Jurídica com a nossa equipa, para analisarmos o teu caso: https://ius-fidem.pt/solicitadoria/

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07/06/2023

💰🏡 𝗖𝗼𝗺𝗼 𝗥𝗲𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝗿 𝗢 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼 𝗲𝗺 𝟯 𝗣𝗮𝘀𝘀𝗼𝘀?

Começar por renegociar o crédito habitação, pode ser uma boa estratégia para reduzir os nossos encargos mensais e poupar dinheiro a longo prazo.

Lê o artigo completo aqui: https://ius-fidem.pt/como-renegociar-o-credito-habitacao/

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05/06/2023

🧐❓ 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮çã𝗼 𝗮𝘁é 𝗮𝗼𝘀 𝟴𝟬! 𝗔𝗶𝗻𝗱𝗮 é 𝗽𝗼𝘀𝘀í𝘃𝗲𝗹?

Sim, é verdade - ainda é possível contratar um Crédito Habitação até aos 80 anos de idade, apesar da tendência que se tem verif**ado para a diminuição dos prazos.

Alguns dos nossos parceiros oferecem esta solução para clientes com 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝟱𝟬 𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲.

Em regra, este tipo de operação pode f**ar condicionada à demonstração de 𝗱𝗲𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗱𝗼 𝗻í𝘃𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗺𝗲𝗻𝘀𝗮𝗹.

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