João Gomes - Consultor de negócios imobiliários

27/02/2025

Tens paixão pelo negócio imobiliário? ❤️
E pela vida?

Aquilo que fazemos diariamente reflecte a maneira como sentimos o negócio, como olhamos para ele e acima de tudo se existe algum propósito naquilo que fazemos. 🫵

Há algumas reflexões que podemos fazer, nomeadamente o motivo pelo qual estamos no imobiliário, se gostamos de ser consultores imobiliários, se gostamos do contacto com o cliente e de todas a fases do negócio.

Vou nesta fase falar acerca do motivo pelo qual estamos no negócio imobiliário, porque esse será certamente aquele que irá influenciar a paixão que tens, ou não tens, por esta área. 🎯

Arrisco dizer que mais de 80% dos profissionais desde sector não escolheu como profissão de base a consultoria imobiliária. 💫 Não obtiveram uma orientação académica nesse sentido, o que faz com que as principais marcas tenham uma componente de formação fortíssima, sendo essa a base de crescimento das grandes agências imobiliárias ( e bem). Formar o melhor possível os profissionais com quem trabalha. 🎓
Desses 80%, muitos deles descobrem a sua paixão pelo negócio enquanto mergulham nele, ao perceberem que o seu propósito se alinha com as suas principais características e vicissitudes! Esses serão os consultores Top Producers do futuro, que têm no seu ADN o imobiliário, as pessoas que ajudam e querem ajudar, que ganham o seu dinheiro e conquistam a sua independência. 💰

👉 Se não tens essa paixão, será que estás na estrutura certa para te apoiar nos dias em que te moves apenas por necessidade?

Uma coisa posso garantir, quando sentires que esta é a tua paixão o SUCESSO vai aparecer…

Acredita! 🎯

20/09/2024

MAIS-VALIAS, um dos temas que mais dúvidas suscita nos nossos clientes.

Apesar de ser um assunto fiscal, há algumas orientações que são fáceis de seguir, ajudando assim à decisão.

Mais detalhes neste artigo 👉 https://bit.ly/4encOdC

02/09/2024

🎯Transações de habitação recuperam no 2º trimestre, com aumento de 4,9%🎯

No segundo trimestre deste ano foram vendidos 33.350 fogos em Portugal Continental, o que representa um aumento de 4,9% face ao trimestre anterior, onde se registaram 31.800 transações. Destes, 88% referem-se a fogos usados, enquanto os restantes 12% correspondem a fogos novos.

Este crescimento contrasta com a diminuição de 3,1% verificada no primeiro trimestre, marcando a primeira recuperação significativa nas vendas de habitação em mais de dois anos. Após o pico de 44.200 transações no final de 2021, o mercado desacelerou até ao início de 2023, estabilizando gradualmente. Agora, com 33.200 fogos vendidos, o mercado volta a níveis semelhantes aos do início do ano passado.

O mercado imobiliário continua a ser um investimento com oscilações de rentabilidade bastante previsíveis, com yields muito interessantes vs outros produtos de baixo risco.

17/07/2024

Aproveita!!🤲

18/06/2024

A principal razão para a falta de habitação em Portugal, e consequente subida continuada dos preços.🎯

A este ritmo, não há qualquer medida governamental que resolva o problema fundamental, que é a falta de oferta.

Quem vive o mercado imobiliário, sente diariamente as dificuldades dos clientes compradores em encontrar um imóvel adequado às suas necessidades, à sua carteira, ao seu quotidiano.

Olhar para o mercado imobiliário e tomar medidas sem avaliar estes números é irresponsável, é empurrar o problema infinitamente. 🎯

17/06/2024

Boas noticias para os jovens que querem entrar no mercado imobiliário. 🏠

O Parlamento aprovou no passado dia 12 de junho, a isenção de IMT e Imposto do Selo para jovens até 35 anos que comprem a primeira casa.

"A medida de proposta pelo Governo – e que o Executivo pretende que entre em vigor em agosto – atribui uma isenção de IMT e de Imposto de Selo na compra de casa cujo valor (para efeitos de liquidação destes impostos) não supere os 316.772 euros, ou seja, o equivalente ao 4.º escalão do IMT. A medida contempla ainda uma isenção parcial para casas entre 316.772 e 633.453 euros (incidindo sobre esta parcela uma taxa de 8%)."
Fonte: Idealista

18/03/2024

Empreendimento MAR DA PALHA, em Alverca do Ribatejo, às portas de Lisboa. 🌏

Com as janelas viradas para o Tejo e para o campo, este empreendimento permite um estilo de vida saudável, com excelentes acessos, inserido num ecossistema urbano.

É um empreendimento que a RE/MAX Team está a comercializar, apoiado no departamento exclusivo que temos para este tipo de imóveis.🎯

12/03/2024

Excelentes noticias para Portugal, e acima de tudo para os Portugueses.

O sentimento que o "mainstream" muitas vezes passa é errado, sem qualquer rigor ou dados que o sustente.

Apesar de a taxa Euribor estar em patamares elevados, a banca em conjunto com os seus clientes encontrou uma solução que ajudou a ultrapassar o tempo de maior dificuldade.

Também assim é no mercado imobiliário. Apesar de ter existido uma correcção no número de transacções, expectável, os valores de mercado mantiveram-se e já se sente novamente uma tendencia de valorização 🎯

09/02/2024

No passado dia 21 de setembro de 2023 a Euribor atingiu um pico, iniciando uma inversão da tendência, que se tem confirmado ao longo dos últimos meses.📉

São realmente boas noticias para todos os sectores, mas acima de tudo para os Portugueses que têm crédito habitação, que irão gradualmente (conforme o prazo acordado) sentir uma redução nas prestações mensais.

O que destaco mais neste gráfico é o facto de os indicadores estarem já com o comportamento de descida, ou seja, a Euribor a 12 meses mais baixa do que a de 6 meses e consequentemente a de 3 meses a mais elevada. Este é o comportamento “tradicional” nos cenários de queda da taxa, ao invés do sentido desde Janeiro de 2022.🎯

Fonte: www.euribor-rates.eu

05/02/2024

👉 Apesar de mais lento, o mercado imobiliário cresce em 2023 segundo a Confidencial Imobiliário, 11,8% vs 2022.
Para quem está no mercado imobiliário este é um número esperado.

Nota-se um crescimento global nos Asking Prices, fruto principalmente da fraca oferta no mercado de usados.🌏

Aliado a este facto, a construção nova incrementa o preço médio de venda, com poucos fogos disponíveis e a valores de venda que se podem considerar médio/altos, tendo em conta o valor médio de transacção do mercado em geral ( aprox. 237.450€ - Fonte INE)🎯

19/01/2024

O mercado imobiliário tem mais produtos do que apenas imóveis usados.

A compra em planta é cada vez mais uma realidade, no entanto existem ainda alguns detalhes, que por desconhecimento, afastam o cliente de bons investimentos.

Neste artigo da Patrícia Barão, para a Out of the Box - Real Estate & Finance estão descritas algumas das dúvidas mais comuns, assim como as vantagens e riscos que estas transacções englobam. 🎯

A compra de casa em planta é uma tendência que tem vindo a ganhar força, encarada pelos futuros proprietários como uma vantagem para assegurar habitação.