Ganhar milhões não é suficiente.
David Lee Edwards. Lara e Roger Griffiths. Jose Canseco.
Todos com fortunas nas mãos. Todos perderam tudo.
Enquanto isso…
Quem há 30 anos comprou uma moradia de 180 m² em Leiria por 70 mil euros, hoje tem um património de mais de 400 mil.
O segredo não está em quanto se ganha, mas nas decisões que se tomam.
As suas decisões são mais importantes do que o seu rendimento.
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Mais uma reunião semanal absolutamente fantástica!
Fecho de um mês BOMBÁSTICO!
3 novos elementos que vem para acrescentar MUITO!
Parabéns EQUIPA!
Neste dia das mentiras deixo-vos as 7 verdades que nunca mudam no mercado imobiliário
(E que quem está a pensar comprar ou vender casa precisa de saber)
📍 Comprar casa não é só um investimento emocional — é uma decisão estratégica.
Se estás à espera do "momento certo", este post é para ti.
A verdade é que há regras silenciosas que o mercado segue… e quem as conhece, está sempre um passo à frente.
💡 Desde a importância da localização, à escassez de terrenos, até às condições únicas de financiamento — estas são as bases que sustentam o valor dos imóveis (mesmo quando se vão degradando!).
👀 Lê com atenção cada ponto e pensa: o que estás à espera?
📲 Se precisares de apoio para comprar ou vender casa com estratégia, envia mensagem. Vamos falar.
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Arrendar ou comprar casa: o que compensa mais em 2025?
Ainda não sabe se deve continuar a arrendar ou avançar para a compra? Vamos aos números:
🏠 Arrendamento de um T2 em Leiria: média mensal de 900€
🏡 Prestação de crédito habitação para um T2 de 160.000€ a 30 anos com 10% de entrada e taxa variável atual: cerca de 750€/mês
💭 A diferença é de 150€ por mês, que pode representar poupança e património próprio a médio/longo prazo.
📈 Mas atenção: a decisão depende também da sua estabilidade financeira, tempo que pretende viver no imóvel, custos associados (IMI, seguros) e oportunidades no mercado.
📌 Quer saber o que faz mais sentido para o seu caso?
Envie mensagem e fazemos juntos a simulação ideal para si.
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Golooooooooo…. UNIÃO DE LEIRIA - Veteranos
A primeira recordação de sentir que adoro jogar este jogo faz-me voltar aos meus 5 anos de idade, lembro-me do local exacto do recreio do colégio onde estava a jogar com uma garrafa do yogurte líquido…
A paixão foi crescendo e queria muito ir para uma equipa jogar e sabia qual, a União de Leiria…
Sou filho único, o meu pai era camionista internacional, vivia só com a minha mãe e não era fácil convencê-los a deixar-me jogar futebol, no entanto, quando tinha 11 anos arranjei forma de saber onde havia treinos de captação da União de Leiria e pedi aos meus pais que a minha prenda de aniversário (2 de setembro) fosse ir a um treino de captação… depois de muita insistência eles aceitaram… e foi essa a única prenda…
Recordo-me de nesse treino contarem as crianças, éramos 87, fizeram várias equipas e no final escolheram 3 jogadores, nos 20 minutos que joguei marquei 3 golos, um deles pontapé de bicicleta e felizmente fui selecionado…
Comecei a treinar na União de Leiria e não havia palavras para a minha felicidade… no entanto, infelizmente poucas semanas depois os meus pais disseram que não tinham condições nem “vida” para que eu continuasse e tive que sair… chorei muito…
Todos os anos insistia para voltar a poder treinar na União de Leiria mas a resposta era sempre não… até que para minha enorme surpresa, era já eu junior e o meu pai perguntou-me se eu não queria ir agora treinar ao União de Leiria… eu não estava à espera daquela pergunta…
Enchi-me de coragem, fui pedir para treinar, fizemos um pequeno jogo, marquei outra vez 3 golos e outra vez um golo de pontapé de bicicleta… (inacreditável), treinei a semana toda e joguei no sábado… lindo!
Fiquei os 2 anos de junior na Uniao de Leiria, fiz amigos únicos, mas infelizmente tive um acidente em que fui gravemente atropelado e a carreira naquela altura acabou…
Recentemente passei por um problema
📊 Quanto tens de ganhar para comprar uma casa de 225.000€?
Para saberes qual o rendimento necessário para obter um financiamento de 225.000€, é essencial considerar a taxa de esforço recomendada pelos bancos (máximo de 35%-40% do rendimento líquido mensal).
🏦 Exemplo de simulação:
➡️ Valor do imóvel: 225.000€
➡️ Entrada inicial (10%): 22.500€
➡️ Valor do crédito: 202.500€
➡️ Prazo: 30 anos
➡️ Taxa de juro (Euribor + spread médio): 4%
📌 Prestação mensal estimada: ≈ 968€
Para garantir que esta prestação não ultrapassa os 35% do rendimento mensal, o agregado familiar precisa de ter um salário líquido mínimo de aproximadamente 2.765€ por mês.
Dicas para melhorar a tua aprovação:
✅ Reduzir outras dívidas antes de pedir o crédito.
✅ Ter um histórico financeiro estável.
✅ Avaliar a possibilidade de um fiador ou entrada maior.
⚠️ Se tens até 35 anos, podes usufruir de 100% financiamento, isenção de IMT e imposto de selo!
📩 Para calcular a tua prestação e saber mais sobre este apoio, contacta-nos!
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💰 Quer comprar casa? Atenção à taxa de esforço!
A taxa de esforço é um dos fatores mais importantes na aprovação do crédito habitação. Se ultrapassar os 35-40% do teu rendimento mensal, o banco pode recusar o financiamento ou oferecer condições menos vantajosas.
🔍 Como equilibrar?
✅ Escolha um imóvel dentro das suas possibilidades financeiras.
✅ Faça simulações e ajuste o prazo do crédito.
✅ Considere todos os custos além da prestação mensal.
Um bom planeamento pode fazer toda a diferença na sua compra! ⚖️📉
Está pronto para dar este passo? Deixe as suas dúvidas nos comentários! ⬇️
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🎯 O ERRO QUE LHE PODE CUSTAR MILHARES NO CRÉDITO HABITAÇÃO!
Muitas pessoas, na pressa de comprar casa, aceitam a primeira proposta de crédito habitação que o banco oferece. Mas sabia que isso pode custar-lhe milhares de euros a mais ao longo dos anos?
Porque não deve aceitar a primeira proposta?
🔹 Cada banco tem condições diferentes – comparar pode fazer a diferença.
🔹 Pequenas variações na taxa de juro impactam muito no total pago.
🔹 O spread pode ser negociado, e muitas vezes há margem para melhores condições.
O que deve fazer?
✅ Pedir simulações em pelo menos 3 bancos.
✅ Analisar a TAEG e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor).
✅ Verificar os seguros associados – podem encarecer o crédito sem se aperceber
.
Uma decisão bem informada pode poupar-lhe milhares de euros!
👉 Partilhe com alguém que está a pensar comprar casa!
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🏡 Taxas Euribor continuam a descer – boas notícias para quem tem crédito habitação!
Em fevereiro, a Euribor voltou a cair em todos os prazos, trazendo alívio nas prestações da casa para milhares de famílias com taxa variável. 🔽
📅 Próxima decisão do BCE: 6 de março de 2025
Especialistas antecipam mais descidas ao longo do ano, embora a um ritmo mais moderado. O mercado já espera um corte de 25 pontos base, mas a inflação global e as políticas económicas ainda podem influenciar esta trajetória.
✅ Resumo da Euribor em fevereiro:
📉 3 meses: 2,525% (-0,179 p.p.)
📉 6 meses: 2,460% (-0,154 p.p.)
📉 12 meses: 2,407% (-0,118 p.p.)
💡 O que significa para quem tem crédito habitação?
➡️ Prestações mais baixas nas renovações anuais do crédito.
➡️ Concorrência entre bancos pode trazer melhores condições para novos empréstimos.
Será que esta tendência vai continuar? 🤔 Deixa a tua opinião nos comentários! ⬇️
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O pior é que nem é meme! 😂 Contem-me nos comentários, qual a chamada de que estão à espera? 👇😎
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Reunião semanal Frederico Ribeiro & Associados
By RE/Max Inn
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No início, muitos duvidam. "Será que vale a pena confiar o meu bem mais valioso a alguém tão jovem?" 🤔 Mas a verdade é que o sucesso não tem idade, tem a ver com determinação, vontade e brilho nos olhos.
Empreender no imobiliário não exige um grande investimento inicial, mas sim dedicação, estratégia e a capacidade de criar relações de confiança.
No final do dia, não é sobre quantos anos tens, mas sim sobre o que entregas ao cliente.
🎧 Dá o play e descobre mais!
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Embaixador RE/Max Europa
