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Mudamos vidas!

30/05/2026

Muitos proprietários mantêm imóveis arrendados durante anos sem saber se o retorno líquido compensa realmente o capital que têm investido.

A renda mensal pode parecer estável, mas quando se analisam impostos, manutenção, encargos, risco de vacância e valorização do mercado, o resultado pode ser muito diferente do que parece à primeira vista.

Com as novas medidas fiscais, pode existir margem para reorganizar património imobiliário, vender um imóvel, reinvestir noutro ativo mais rentável e, em determinados enquadramentos, beneficiar de isenção sobre mais-valias.

O ponto essencial é este: antes de tomar qualquer decisão, é importante perceber a rentabilidade líquida real do seu imóvel e comparar esse retorno com outras oportunidades disponíveis no mercado.

Na Turnaround, analisamos imóveis arrendados, rentabilidade líquida, potencial de valorização e alternativas de mercado para ajudar proprietários a tomar decisões com mais critério, segurança e visão patrimonial.

Se tem um imóvel arrendado em Coimbra ou está a pensar vender para reinvestir, envie-nos mensagem privada e perceba que opções podem fazer sentido para o seu caso.

28/05/2026

QUER VENDER A SUA CASA E PAGAR 0€ DE MAIS-VALIAS? 💸
Sim, leu bem. O novo Decreto-Lei 97 abriu uma porta de ouro para proprietários, mas o relógio está a contar e as regras são rigorosas. ⏳
Se vender a sua habitação (própria ou secundária) e reinvestir no mercado de arrendamento, pode f**ar totalmente isento de impostos sobre a mais-valia. Mas atenção: um erro de cálculo nos prazos e a Autoridade Tributária não perdoa.
Os 3 prazos que valem ouro:
1️⃣ 36 Meses: O tempo que tem para comprar o novo imóvel após a venda.
2️⃣ 6 Meses: O prazo máximo para registar o contrato no Arrendamento Acessível após a compra.
3️⃣ 5 Anos: O período onde o imóvel tem de estar arrendado, no mínimo, durante 36 meses.
Falhar um destes prazos signif**a pagar o imposto retroativamente. Não arrisque o seu património!

A nossa missão é garantir que o seu dinheiro f**a no seu bolso e não no Estado.

📩 Envie-nos uma mensagem privada agora e proteja o seu investimento!

26/05/2026

O novo pacote fiscal para a habitação foi promulgado e pode trazer mudanças relevantes para quem quer comprar, vender ou investir no mercado imobiliário.

Na Turnaround, acompanhamos de perto as mudanças no mercado e na legislação para ajudar proprietários, compradores e investidores a perceber o que pode realmente impactar cada caso.

Assista ao vídeo até ao fim, siga-nos para se manter informado e, se quiser perceber como estas medidas podem aplicar-se à sua situação, entre em contacto connosco.

24/05/2026

A fiscalidade no imobiliário acaba de mudar e o impacto no seu património é real. 🏛️✨

O Decreto-Lei 97/2026 traz oportunidades históricas de isenção e poupança, mas as regras são rigorosas. Se é investidor ou proprietário, estas são as 5 mudanças que não pode ignorar. Resumo das medidas:

1️⃣ IVA a 6% na construção e reabilitação.
2️⃣ Isenção total de mais-valias no reinvestimento para arrendamento.
3️⃣ Novos limites de preço e renda para benefícios fiscais.
4️⃣ Aumento das deduções de IRS para habitação.
5️⃣ Incentivos agressivos para novos contratos de arrendamento.

A estratégia certa faz toda a diferença na sua rentabilidade líquida. 📈

Tem dúvidas sobre como estas medidas se aplicam ao seu caso? Fale com a nossa equipa especializada.

23/05/2026

Vender um imóvel exige mais do que colocá-lo nos portais.

A forma como o imóvel é apresentado influencia diretamente o interesse gerado, a qualidade dos contactos recebidos e a força da negociação.

Na Turnaround, acompanhamos proprietários com um processo estruturado, desde a análise inicial ao posicionamento de mercado, da apresentação do imóvel à qualif**ação dos compradores e à gestão da negociação.

Cada etapa tem impacto no resultado final.
Vender bem não depende apenas do anúncio.
Depende da estratégia, do timing, da leitura do mercado e da forma como o imóvel é conduzido até à escritura.

Se está a pensar vender o seu imóvel, envie-nos mensagem privada e perceba como podemos estruturar o processo consigo.

21/05/2026

O mercado imobiliário mudou e quase ninguém te avisou disto. 👇
Muito se tem falado sobre as novas ajudas e garantias para os jovens, mas há um detalhe técnico que o Banco de Portugal implementou que pode ser o verdadeiro “travão” para muitos projetos de vida: a redução da taxa de esforço máxima para 45%.
Na prática, o regulador veio dizer que os bancos têm de ser mais conservadores. E porque é que isto é tão importante para ti agora?
Se estás a pensar comprar, o momento de agir é este. Estes 5% de diferença na taxa de esforço podem ser o que dita se consegues a casa que queres ou se o banco te corta o financiamento. Esperar que as taxas baixem ou que o mercado mude pode ser uma armadilha, porque as regras de aprovação estão a f**ar mais estreitas.
Por outro lado, se és proprietário e tens estado a adiar a venda da tua casa à espera de um “momento melhor”, presta atenção: o momento melhor é quando os compradores ainda têm facilidade em conseguir crédito. Se o acesso ao financiamento apertar para quem compra, a tua lista de potenciais interessados vai naturalmente encurtar. Vender agora é uma decisão estratégica para garantir o melhor valor de mercado antes que o crivo bancário afaste parte dos teus compradores.
O meu papel não é alarmar, mas sim antecipar cenários. Informação é poder, e no imobiliário, o tempo é um fator determinante.
Vamos falar sobre o teu caso?
Cada perfil é único e estes 45% não afetam todos da mesma forma. Se queres uma análise real e sem “conversa de vendedor”, envia-me uma mensagem. Vamos traçar a melhor estratégia para o teu objetivo. 🤝

15/05/2026

Porque é que alguns imóveis recebem propostas em poucas semanas, enquanto outros perdem força nos portais?

A diferença raramente está apenas no imóvel.
Está na forma como entra no mercado.

Vender não é só fotografar, definir um preço e publicar um anúncio. Sem estratégia, o imóvel pode gerar visualizações, mas atrair as pessoas erradas.

Na Turnaround, o trabalho começa antes da publicação: analisamos mercado, zona, tipologia, perfil do comprador e posicionamento certo para criar interesse qualif**ado.

Depois, acompanhamos todo o processo, da avaliação inicial à escritura, com método, rigor e gestão ativa.

O seu imóvel está apenas anunciado ou está realmente a ser trabalhado?

Comente IMÓVEL e entramos em contacto consigo.

08/05/2026

Parabéns Pedro

Há pessoas que entram no nosso caminho para serem estrutura, e o Pedro é, sem dúvida, o grande pilar da minha equipa. Hoje, ele celebra 50 anos — meio século de uma vida cheia de vivências que o tornaram na referência que é hoje. 🧱❤️
Trabalhar lado a lado com ele é aprender diariamente o que signif**a ter integridade e um foco inabalável. Admiro a sua resiliência, a forma como partilha o seu conhecimento e, acima de tudo, o facto de ter sempre o coração no lado certo, independentemente do desafio. 🧭🎓
Pedro, neste teu dia especial, o meu desejo para o teu futuro é que a vida te traga a leveza que acalma, o sucesso que mereces e a saúde necessária para continuarmos a conquistar novos horizontes. 💪🌿
Obrigado por seres o suporte e a força que torna este percurso mais firme e autêntico.

Muitos parabéns meu amor , sempre ao teu lado 🤍

06/05/2026

Um CPCV mal elaborado pode transformar uma compra num risco financeiro sério.

Muitos compradores entregam sinal antes de terem a aprovação final do financiamento.
Depois, se o banco não aprovar o crédito, podem f**ar numa situação difícil: perder o imóvel e, em alguns casos, perder também o sinal.

É por isso que a cláusula de financiamento é tão importante.

Quando está bem prevista no CPCV, permite que, caso o financiamento não seja aprovado, o sinal seja devolvido ao comprador dentro das condições acordadas.

Este detalhe pode proteger milhares de euros e evitar problemas numa fase decisiva da compra.

Comprar casa não é apenas escolher o imóvel certo.
É garantir que cada etapa está bem estruturada, desde a proposta até à escritura.

Se está a pensar comprar casa e quer perceber como se proteger neste processo, fale connosco.

Acompanhe os próximos conteúdos para saber mais sobre compra, venda e segurança no mercado imobiliário em Portugal.

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+351914856548

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