Tu condominio al día

Tu condominio al día Plataforma educativa digital sobre las leyes, regulaciones y mejores prácticas administrativas para sobrellevar la vida en condominios.

15/06/2026

Hoy es uno de esos "Lunes de condominios" que no me gusta reseñar 🚫

Como muchos de ustedes, llevo días lidiando con la crisis de agua que afecta a gran parte del área metro y, mientras escribo esto, yo misma apenas tengo un "mini chorrito" en casa 🚰

Más allá de la frustración e indignación que sentimos tod@s (que no es poca cosa), esta situación nos deja varias lecciones importantes para los condominios.

Los planes de emergencia no pueden limitarse a huracanes o interrupciones eléctricas. También deben contemplar escenarios de escasez o interrupción prolongada del servicio de agua potable, incluyendo protocolos para almacenarla, comunicación con residentes, atención de personas vulnerables y coordinación con las agencias.

El agua no es un lujo. Es un asunto de salud, salubridad, dignidad y supervivencia. Cuando hablamos de agua, hablamos de un recurso esencial para la vida 💦.

Mi solidaridad con todas las familias, residentes, administradores y juntas de directores que están enfrentando esta situación porque, como siempre digo, los problemas de utilidades en los condominios se multiplican por la naturaleza misma del régimen 🏢...

Si esta emergencia te hizo descubrir que tu condominio no está preparado para manejar una interrupción prolongada del servicio de agua, cuando la situación mejore será el momento de hacer las preguntas difíciles: ¿Qué funcionó? ¿Qué falló? ¿Qué debemos corregir antes de la próxima emergencia?

No nos quitamos 🙌🏻🚨...

05/06/2026

⚖️ Cuando un titular radica quiebra, el condominio no puede simplemente esperar a ver qué pasa.

Desde ese momento, el Consejo de Titulares se convierte en acreedor dentro del proceso y existen términos, derechos y responsabilidades que deben atenderse oportunamente.

En este episodio de Tu Condominio al Día, la Lcda. Jessica Méndez Colberg nos explica por qué es tan importante que las Juntas de Directores busquen asesoría legal tan pronto conozcan de una radicación de quiebra de algún titular…

01/06/2026

☕🏢 Hoy es Lunes de Condominios y, coincidiendo con el inicio de la temporada de huracanes, quiero invitarte a pensar en algo que muchas veces pasamos por alto: ¿tu plan de emergencia familiar está alineado con el plan de emergencia de tu condominio?

Prepararnos no es solamente almacenar agua, baterías y suministros. También es organizarnos como comunidad.

Y sí… los gallos de la urbanización decidieron participar en la grabación 🐓🎙️ . Parece que tampoco andan muy felices con esta fecha!

Nuevas reglas 🚨 de financiamiento podrían cambiar el panorama de los condominios en Puerto Rico.Mientras las nuevas guía...
28/05/2026

Nuevas reglas 🚨 de financiamiento podrían cambiar el panorama de los condominios en Puerto Rico.

Mientras las nuevas guías aumentarán el requisito de reservas hasta un 15%, en Puerto Rico la Ley de Condominios actualmente exige sólo un 5%.

📌 ¿Por qué esto importa?

Porque las reservas son las que ayudan a cubrir emergencias y reparaciones mayores. Cuando no existen suficientes fondos:
❌ llegan las derramas
❌ se atrasan reparaciones
❌ se afecta el financiamiento del proyecto

La pregunta es: ¿Estamos atendiendo el presente de nuestro condominio y preparándonos para el futuro?

Desliza para conocer cómo estos cambios podrían impactar financiamiento, seguros, reservas y el valor de las propiedades en Puerto Rico.

💬 ¿Crees que el requisito de reservas en PR debería ser mayor?

26/05/2026

🚨 ¿Sabías que muchos condominios en Puerto Rico podrían enfrentar problemas de financiamiento bajo las nuevas reglas de Fannie Mae y Freddie Mac?

Hoy en “Lunes de condominios” te cuento que pronto las nuevas guías exigirán hasta un 15% en reservas para condominios, en Puerto Rico el requisito mínimo bajo la Ley de Condominios sigue siendo solo un 5% 👀 ¿Qué significa esto?

✅ Más presión sobre fondos de reserva
✅ Mayor evaluación financiera de los proyectos
✅ Posible impacto en ventas y préstamos hipotecarios
✅ Más importancia al mantenimiento preventivo y seguros

La realidad es que un fondo de reserva saludable no es un gasto… es la estabilidad del condominio.

🏢 ¿Está tu condominio preparado para estos cambios?
💬 Déjame tu opinión en los comentarios.
📲 Comparte este video con titulares, juntas y administradores.

18/05/2026

La Lcda. Melissa Pellicier analiza el caso federal contra una administradora de condominios y plantea interrogantes sobre fiscalización, controles internos y supervisión en los Consejos de Titulares. https://bit.ly/42dOpTF

13/05/2026

¿Sabes qué NO puede hacer una junta cuando un titular radica quiebra?

Muchos condominios siguen actuando igual… y ahí empiezan los problemas 🚨 Hablamos de los límites legales que deben conocer la junta y la administración 🏢

🎧 Episodio completo en Spotify & Apple Podcast.

Cuando un titular radica quiebra ⚖️, no puedes seguir cobrando igual…¡Y ahí es donde muchas juntas cometen errores! 🚨En ...
13/05/2026

Cuando un titular radica quiebra ⚖️, no puedes seguir cobrando igual…
¡Y ahí es donde muchas juntas cometen errores! 🚨

En este episodio de 🎙️ Tu Condominio al Día conversamos con la Lcda. Jessica Méndez Colberg sobre lo que realmente pasa cuando un titular entra en un proceso de quiebra.

Porque sí… el condominio también forma parte del proceso 🏢 y no entenderlo puede salir caro 💸

Hablamos sobre:

✔️ La orden de paralización automática
✔️ La diferencia entre deudas antes y después de la quiebra
✔️ Qué puede hacer el condominio… y qué no ⚠️

Si formas parte de una junta o administras un condominio, este tema es clave 📚✨

🎧 Escúchalo en Spotify & Apple Podcast.

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PMB 74, 267 Calle Sierra Morena
San Juan
00926

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