Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 08:00 - 18:00 Wtorek 08:00 - 18:00 Środa 08:00 - 18:00 Czwartek 08:00 - 18:00 Piątek 08:00 - 18:00

Aneta Zaleska "Kancelaria Radcy Prawnego Zaleska i Współpracownicy", Ulica Chłodna 22A lok. 9/10, Warsaw (2026)

Kancelaria została założona przez doświadczonego prawnika Anetę Zaleską. Przez wiele lat wykonywała zawód Adwokata w ramach Okręgowej Rady Adwokackiej. Aktualnie zaś, od listopada 2015 r., pozostaje członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.
Świadczymy kompleksową obsługę zarówno na rzecz klientów indywidualnych, jak i podmiotów gospodarczych. Chcemy być nie tylko dostawcą usług, ale Za

ufanym Doradcą w pełnym tego słowa znaczeniu. Nasza rola nie ogranicza się wyłącznie do rozwiązywania zaistniałych problemów prawnych. Chcemy na bieżąco uczestniczyć rozwoju biznesu poprzez zapewnienie komfortu prawnego w realizacji wizji i celów naszych Klientów. Doskonale rozumiemy, iż rola prawnika, który ogranicza się wyłącznie do oceny zgodności z prawem analizowanych dokumentów ewoluowała w stronę Zaufanego Doradcy, rozumiejącego sposób działania swojego Klienta oraz zwyczaje branży, w której prowadzi działalność. Nie skupiamy się wyłącznie na rozpoznaniu problemu, lecz na wskazaniu Klientowi optymalnej drogi jego rozwiązania, po rozważeniu wszelkich możliwych opcji, słabych i mocnych stron, szans i zagrożeń. Posiadamy głęboką wiedzę w poszczególnych dziedzinach prawa, wspartą praktycznym doświadczeniem. Naszym celem jest świadczenie Klientom obsługi prawnej najwyższej jakości. Zapewniamy szybką i profesjonalną pomoc prawną, stały kontakt z Klientem, bezpieczeństwo powierzonych informacji, zaangażowanie i znakomitą organizację pracy.

21/08/2026

📄Tabela opłat i prowizji – czy bank może ją zmienić w trakcie umowy?

Tabela opłat i prowizji, to dokument, z którym spotyka się niemalże każdy klient banku. To właśnie on określa koszty wielu usług związanych z kredytem, kontem czy kartą. Problem pojawia się w momencie, gdy bank chce zmienić wysokość opłat już po zawarciu umowy.

❓Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy bank właściwe ma do tego prawo i czy jest to zgodne z prawem? Odpowiadając krótko – tak, ale nie oznacza to, że jest to uprawnienie nieograniczone. Szczególne znaczenie ma treść umowy oraz to, czy klient już w chwili jej zawierania mógł zrozumieć, na jakich zasadach opłaty mogą zostać zmienione.

👉Doświadczenie pokazuje, że umowy kredytowe często zawierają postanowienia odsyłające do tabeli opłat i prowizji. Samo zastosowanie takiego rozwiązania nie jest co do zasady niezgodne z prawem. Istotne jest jednak, czy bank prawidłowo zrealizował obowiązek informacyjny wobec konsumenta. Klient powinien bowiem otrzymać informacje pozwalające mu ustalić nie tylko wysokość poszczególnych opłat, ale również kiedy, w jakich okolicznościach i na jakich zasadach bank może dokonać ich zmiany. Ma to szczególne znaczenie w przypadku umów o kredyt konsumencki, w których zakres informacji dotyczących kosztów i zasad ich modyfikacji został określony przepisami prawa.

❗Art. 30 ust. 1 pkt ustawy o kredycie konsumenckim wprost wskazuje, iż umowa powinna określać informacje dotyczące innych kosztów ponoszonych przez konsumenta, a w szczególności opłat i prowizji, a także warunków, na jakich koszty te mogą ulec zmianie.

W konsekwencji samo przekazanie klientowi tabeli zawierającej aktualne stawki nie jest wystarczające. Klient po otrzymaniu dokumentacji oraz po prawidłowym spełnieniu przez bank obowiązków informacyjnych, powinien być w stanie odpowiedzieć na podstawowe pytania, a więc:
🔹w jakich sytuacjach bank może podnieść opłatę,
🔹jaki konkretny czynnik powoduje zmianę,
🔹w jaki sposób ustalana jest nowa wysokość opłaty,
🔹jak często bank może dokonywać zmian.

📌Praktyka pokazuje pewną zależność – im bardziej ogólne są postanowienia umowy, tym większy problem może pojawić się z oceną ich prawidłowości.

Przykładowo zupełnie inaczej wygląda klauzula wskazująca konkretny, publicznie dostępny wskaźnik i sposób jego wpływu na wysokość opłaty, a inaczej zapis pozwalający bankowi zmienić tabelę z powodu „zmiany warunków rynkowych” albo „wzrostu kosztów działalności”.

W drugim przypadku konsument może mieć problem z ustaleniem, dlaczego podwyżka nastąpiła i czy rzeczywiście mieści się w granicach przewidzianych w umowie.

W praktyce banki korzystają z postanowień umownych pozwalających na aktualizację tabeli opłat, jednakże, nie oznacza to, że sama obecność takiego postanowienia automatycznie przesądza o jego skuteczności. Aby była skuteczna musi być skonstruowana w taki sposób, aby konsument mógł samodzielnie zweryfikować działania banku. ✅

⚖ Najnowszy wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lipca 2026 r. (II CSKP 89/26), w sposób szczególny wyprowadza wniosek, iż samo wymienienie przesłanek pozwalających na zmianę opłat nie jest wystarczające. Kluczową kwestią pozostaje fakt, czy konsument może ocenić, czy określona przesłanka rzeczywiście nastąpiła. Jest to istotna różnica.

Szczególną uwagę przykuwają postanowienia, które:
➡ odwołują się do nieokreślonych kosztów działalności banku,
➡ pozwalają na zmianę opłat z powodu ogólnych „zmian rynkowych”,
➡ nie wskazują konkretnego progu uruchamiającego zmianę,
➡ nie określają sposobu obliczenia nowej opłaty,
➡ nie przewidują ograniczenia wysokości podwyżki,
➡ zawierają bardzo szeroki lub otwarty katalog przyczyn zmiany.

❗Nie oznacza to oczywiście, iż każda taka klauzula automatycznie prowadzi do nieważności całej umowy albo zastosowania sankcji kredytu darmowego. Jednak, co warte podkreślenia – każdy przypadek wymaga indywidualnej analizy dokumentacji.

W przypadku kredytu konsumenckiego problem z zasadami zmiany opłat może mieć znaczenie w kontekście sankcji kredytu darmowego, czyli sytuacji, gdzie kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu jedynie pożyczonego kapitału – bez odsetek, prowizji i innych opłat.

⚖ Zgodnie z art. 45 ustawy o kredycie konsumenckim istnieje możliwość skorzystania z sankcji w przypadku naruszeń określonych w ustawie, w tym wymogów dotyczących informacji o kosztach i warunkach ich zmiany. W konsekwencji problematyka związana ze zmianą tabeli opłat i prowizji, to nie zawsze jedynie „drobny błąd”.

W momencie, gdy konsument nie jest w stanie odpowiedzieć na podstawowe pytanie - wskazane powyżej - może się okazać, iż SKD znajdzie zastosowanie. Jednak, co warte przypomnienia sankcja kredytu darmowego nie działa automatycznie, a ostateczna ocena zależy w głównej mierze od treści konkretnej umowy, rodzaju kredytu, momentu zawarcia umowy oraz wysokości zaciągniętego zobowiązania.

Nawet w sytuacji, gdy bank posiada odpowiednią podstawę do zmiany opłat, warto sprawdzić, w jaki sposób poinformował klienta o podwyżce. W szczególności należy zwrócić uwagę na:
✅datę otrzymania informacji,
✅treść zawiadomienia,
✅wskazaną przez bank przyczynę zmiany,
✅sposób doręczenia informacji,
✅termin, z jakim zmiana miała wejść w życie.

Aby sprawdzić skuteczność zmiany w pierwszej kolejności warto zgromadzić pełną dokumentację, która pozwoli ocenić, czy bank rzeczywiście działał w granicach przewidzianych w umowie.

📌Podsumowując, zmiana tabeli opłat i prowizji w trakcie trwania umowy jest, jak najbardziej dozwolona, ale nie oznacza pełnej dowolności. Znaczenie ma przede wszystkim treść umowy oraz sposób określania zasad dokonywania zmian. Samo odesłanie do aktualnej tabeli nie jest wystarczające.

🤝W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości Kancelaria pozostaje do Państwa dyspozycji. Oferowana pomoc ma kompleksowy charakter – obejmuje zarówno bezpłatną analizę umowy, jak i przygotowanie odpowiedniej strategii działania oraz, w razie potrzeby, reprezentację Klienta na każdym etapie postępowania sądowego.

20/08/2026

Najczęstsze uchybienia PANA podczas kontroli. Na co powinna zwrócić uwagę firma audytorska? ⚖️

Kontrola Polskiej Agencji Nadzoru Audytowego to dla firmy audytorskiej sytuacja, której nie warto traktować wyłącznie jako technicznego sprawdzenia dokumentacji. Jej wynik może mieć praktyczne konsekwencje dla dalszego funkcjonowania firmy, a czasem również dla odpowiedzialności biegłych rewidentów. Dlatego w trakcie kontroli warto patrzeć nie tylko na to, jakie zastrzeżenia zgłasza PANA, ale także na to, czy sama Agencja działa w granicach swoich uprawnień.

PANA ma szerokie kompetencje kontrolne, ale nie oznacza to swobody działania bez ograniczeń. Kontrola powinna być prawidłowo wszczęta, mieć jasno określony zakres i być prowadzona z poszanowaniem terminów oraz praw kontrolowanego przedsiębiorcy.

📌Prawidłowe wszczęcie kontroli

Pierwszą kwestią, którą firma audytorska powinna zweryfikować, jest to, czy kontrola została skutecznie wszczęta. Samo zawiadomienie o zamiarze wszczęcia kontroli nie oznacza jeszcze rozpoczęcia kontroli. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym (dalej: „u.b.r.”, „ustawa o biegłych rewidentach”) kontrola rozpoczyna się z dniem doręczenia kontrolowanej firmie audytorskiej imiennego upoważnienia dla osoby kontrolującej oraz okazania legitymacji służbowej osoby kontrolującej.

Ma to szczególne znaczenie przy kontrolach zdalnych, o czym mowa w art. 115a u.b.r. Jeżeli czynności odbywają się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, firma powinna mieć jasność, kto prowadzi kontrolę, na jakiej podstawie i w jakim zakresie. Kontrola zdalna nie znosi wymogów formalnych dotyczących wszczęcia kontroli.

Na znaczenie tych wymogów zwrócił uwagę Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 18 kwietnia 2024 r. (sygn. akt VI SA/Wa 5454/23). Sprawa dotyczyła postanowienia PANA o kontynuowaniu czynności kontrolnych po wniesieniu sprzeciwu przez firmę audytorską. Sąd uchylił postanowienia Agencji, wskazując, że z akt sprawy nie wynikało, aby upoważnienie do przeprowadzenia kontroli zostało doręczone kontrolowanej firmie, a sama PANA przyznawała, że kontrola nie została wszczęta. W takiej sytuacji nie było podstaw do wydania postanowienia o kontynuowaniu czynności kontrolnych.

🕐Czynności przed rozpoczęciem kontroli

Wątpliwości mogą pojawić się również na etapie poprzedzającym formalne wszczęcie kontroli. PANA może żądać od firmy audytorskiej informacji potrzebnych do zaplanowania i przeprowadzenia kontroli. Termin na przekazanie takich informacji nie może być jednak krótszy niż 14 dni roboczych od dnia otrzymania żądania, co wynika z art. 111 ust. 3 ustawy o biegłych rewidentach.

Problem może dotyczyć również sytuacji, w której PANA najpierw żąda dokumentów potrzebnych do zaplanowania kontroli, a następnie próbuje prowadzić działania tak, jakby kontrola już się rozpoczęła. W takim przypadku warto odróżnić czynności przygotowawcze od czynności kontrolnych. Ma to znaczenie także dla ewentualnej oceny, czy doszło do przekroczenia uprawnień Agencji.

📂Zakres kontroli i żądanie dokumentów

Firma audytorska powinna wiedzieć, czego konkretnie dotyczy kontrola: jakiego okresu, jakich usług, jakich akt badań, jakich procedur wewnętrznych i jakich elementów systemu kontroli jakości. PANA może kontrolować firmę audytorską w zakresie dotyczącym badań ustawowych, ale jej działania powinny pozostawać w związku z zakresem kontroli.

Warto też zwrócić uwagę czy PANA nie rozszerza kontroli w praktyce poza zakres wskazany w zawiadomieniu, upoważnieniu lub korespondencji poprzedzającej kontrolę. Jeżeli pojawiają się nowe obszary, nowe okresy albo nowe kategorie dokumentów, dobrze jest poprosić o wyjaśnienie, z czego wynika takie rozszerzenie.

⏳Terminy realizacji żądań

Częstą sytuacją są krótkie terminy na przekazanie dokumentów lub wyjaśnień. Dla dużej organizacji mogą być one trudne, a dla małej firmy audytorskiej lub jednoosobowej działalności gospodarczej często wręcz nierealne.

Jeżeli składa uzasadniony wniosek o wydłużenie terminu, PANA powinna rzeczowo się do niego odnieść. Lakoniczna odmowa, bez analizy konkretnych okoliczności sprawy, może być później podnoszona jako uchybienie proceduralne, tj. naruszenie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: „k.p.a.”), a w szczególności art. 7 k.p.a., art. 8 k.p.a., art. 10 k.p.a., art. 77 § 1 k.p.a. oraz art. 80 k.p.a. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, w której kontrolowany wykazuje realne przeszkody i przedstawia dokumenty potwierdzające swoje stanowisko.

🗣️Prawo do przedstawienia stanowiska oraz protokół kontroli

Kontrolowany przedsiębiorca powinien mieć realną możliwość przedstawienia swojego stanowiska w toku kontroli. Do takich wyjaśnień oraz odpisów przedstawianych przez spółkę w odniesieniu do kontrolowanych czynności Agencja powinna odnieść się w protokole bądź w dalszej korespondencji.

Dobrze przygotowany protokół powinien wskazywać dokument, czynność, okres, obowiązek oraz przyczynę, dla której Agencja uznaje dane zachowanie za naruszenie. PANA powinna opierać swoje twierdzenia jedynie na konkretnych ustaleniach faktycznych, zamiast powoływać się na niepoparte faktami informacje.

Ogólne sformułowania warto kwestionować w zastrzeżeniach do protokołu, zwłaszcza jeżeli nie są poparte konkretnymi dowodami albo pomijają wyjaśnienia złożone przez firmę.

🛡️Sprzeciw jako środek ochrony

Jednym z najważniejszych narzędzi ochrony kontrolowanego jest sprzeciw przewidziany w art. 59 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców. Nie służy on do kwestionowania każdego działania PANA, ale może być wykorzystany w razie naruszenia określonych przepisów dotyczących kontroli.

Sprzeciw można rozważyć w szczególności wtedy, gdy kontrola została podjęta bez wymaganego zawiadomienia, bez okazania legitymacji i upoważnienia, bez poinformowania przedsiębiorcy o jego prawach i obowiązkach, pod nieobecność kontrolowanego lub osoby upoważnionej, równolegle z inną kontrolą u tego samego przedsiębiorcy albo z przekroczeniem dopuszczalnego czasu trwania kontroli.

Sprzeciw wnosi się na piśmie do PANA, a o jego wniesieniu należy zawiadomić kontrolującego. Termin jest bardzo krótki i wynosi 3 dni robocze od dnia wszczęcia kontroli albo od dnia wystąpienia przesłanki do wniesienia sprzeciwu. Sprzeciw powinien być uzasadniony, czyli powinien wskazywać, jaka czynność Agencji jest kwestionowana, jaki przepis mógł zostać naruszony i dlaczego ma to znaczenie dla prawidłowości kontroli.

Wniesienie sprzeciwu co do zasady wstrzymuje czynności kontrolne oraz bieg czasu trwania kontroli. PANA może jednak zabezpieczyć dowody związane z przedmiotem i zakresem kontroli na czas rozpoznania sprzeciwu. Agencja ma 3 dni robocze na wydanie postanowienia o odstąpieniu od czynności kontrolnych albo o ich kontynuowaniu. Jeżeli firma nie zgadza się z rozstrzygnięciem, może złożyć wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy albo skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.

✅Podsumowanie

Kontrola PANA powinna być prowadzona nie tylko sprawnie, ale przede wszystkim zgodnie z przepisami. Firma audytorska powinna więc zwracać uwagę na formalne wszczęcie kontroli, zakres żądań Agencji, wyznaczane terminy oraz sposób dokumentowania ustaleń. Jeżeli pojawiają się wątpliwości, warto reagować od razu, pisemnie i konkretnie. W niektórych przypadkach właściwym środkiem ochrony może być sprzeciw. Jeżeli Państwa organizacja szykuje się do kontroli PANA lub jest w jej trakcie, zachęcamy do kontaktu.

19/08/2026

🏦Spłacony kredyt frankowy – czy po zamknięciu kredytu można jeszcze odzyskać pieniądze?

Całkowita spłata kredytu frankowego nie musi oznaczać końca możliwości dochodzenia roszczeń wobec banku. Jeżeli kredyt hipoteczny był powiązany z frankiem szwajcarskim, a zawarta umowa zawierała postanowienia, które mogą zostać uznane za niedozwolone, także po spłacie całego zobowiązania możliwe jest wystąpienie z roszczeniem przeciwko bankowi. ⚖️

W praktyce oznacza to, że osoby, które kilka lat temu zakończyły spłatę kredytu CHF, nie powinny automatycznie zakładać, że nie mogą już odzyskać pieniędzy. Kluczowe znaczenie ma przede wszystkim treść konkretnej umowy oraz kwestia przedawnienia roszczeń.

🔹Jednym z najczęściej powtarzanych błędnych przekonań jest założenie, że po zapłacie ostatniej raty nie można już podważać umowy kredytowej. Sama spłata zobowiązania nie powoduje jednak automatycznego wygaśnięcia potencjalnych roszczeń konsumenta. Jeżeli sąd uzna, że postanowienia umowy miały charakter niedozwolony, a ich zastosowanie doprowadziło do nieprawidłowego rozliczenia kredytu, możliwe może być żądanie zwrotu świadczeń spełnionych na rzecz banku.

❗Dotyczy to zarówno osób, które nadal mają kredyt, jak i kredytobiorców, którzy całkowicie spłacili swoje zobowiązanie.

🔍Najważniejsze jest ustalenie, czy w konkretnej umowie występują klauzule mogące zostać uznane za abuzywne oraz czy roszczenie nie uległo przedawnieniu.

W przypadku uznania umowy za nieważną rozliczenie stron może obejmować świadczenia przekazane bankowi w związku z wykonywaniem umowy.

W zależności od konkretnego przypadku w grę mogą wchodzić między innymi:
✅spłacone raty kapitałowe i odsetkowe,
✅prowizje,
✅opłaty związane z kredytem,
✅składki ubezpieczeniowe pobrane przez bank,
✅inne świadczenia wynikające z wykonywania umowy.

Ostateczna wysokość roszczenia zależy od historii danego kredytu, wysokości wypłaconego kapitału, sumy dokonanych wpłat oraz sposobu rozliczenia stron.

❗W niektórych sprawach kwoty dochodzone od banku sięgają kilkudziesięciu tysięcy złotych, a w przypadku większych kredytów mogą być znacznie wyższe.

⏰Do rozliczenia mogą również dojść odsetki ustawowe za opóźnienie, których wysokość i początkowa data naliczania zależą od okoliczności konkretnej sprawy.

⏳Istotnym pozostaje kwestia przedawnienia roszczenia, która rozpatrywana jest w każdej sprawie indywidualnie. Zasadnicze znaczenie może mieć między innymi moment, w którym konsument uzyskał wiedzę albo przy zachowaniu należytej staranności mógł uzyskać wiedzę o nieuczciwym charakterze postanowień zawartych w umowie.

Dlatego sama data spłaty kredytu nie daje jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy roszczenie jest przedawnione.

Jeżeli kredyt został spłacony wiele lat temu, nie warto samodzielnie zakładać, że dochodzenie pieniędzy od banku nie jest już możliwe. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest analiza dokumentacji przez prawnika, który oceni również kwestię terminów przedawnienia. 👨‍⚖️

Analiza dokumentów kredytowych pozwala ustalić:
🔸jaki rodzaj kredytu został zawarty,
🔸jakie mechanizmy przeliczeniowe zastosowano w umowie,
🔸czy znajdują się w niej postanowienia mogące zostać uznane za niedozwolone,
🔸jaka była łączna wysokość dokonanych wpłat,
🔸jaka kwota potencjalnie może podlegać dochodzeniu,
🔸czy istnieje ryzyko przedawnienia roszczeń.

📌Po przeprowadzeniu analizy możliwe jest podjęcie decyzji o dalszych działaniach, w tym skierowaniu do banku odpowiedniego wezwania, a następnie – jeżeli bank nie spełni żądania – wystąpieniu na drogę sądową. Postępowanie sądowe ma na celu uzyskanie rozstrzygnięcia dotyczącego zasadności roszczenia i rozliczenia stron.

Jeżeli spłaciłeś kredyt frankowy, nie zakładaj automatycznie, że wraz z ostatnią ratą definitywnie zakończyła się możliwość dochodzenia roszczeń‼

📞Skontaktuj się z Kancelarią i prześlij swoją umowę kredytową do bezpłatnej analizy. Wspólnie sprawdzimy, czy masz podstawy, aby domagać się od banku zwrotu pieniędzy.

18/08/2026

📢 Zmiany w regulacjach dotyczących zwolnień lekarskich, kontroli oraz orzecznictwa w ZUS

📅 Od 13 kwietnia 2026 r. obowiązują zmiany w przepisach, które dotyczą utraty prawa do uzyskania zasiłku chorobowego w sytuacji nieprawidłowego wykorzystywania zwolnień od pracy. Wprowadzone regulacje dotyczą także zasad kontroli prawidłowości w wykorzystywaniu zwolnień lekarskich oraz przepisów w sprawie kwalifikacji i zatrudniania kadry medycznej w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych.

🔹Zmiany w ustawie zasiłkowej mają na celu sprecyzowanie pojęcia pracy zarobkowej, a także aktywności niezgodnej z celem zwolnienia. Niezmienne zaś pozostaje, że czas zwolnienia lekarskiego powinien być przeznaczony wyłącznie na leczenie i powrót do zdrowia, dlatego też w tym okresie pracownik nie powinien wykonywać pracy zarobkowej ani podejmować wszelakich działań, które mogłyby spowodować utrudnienie lub wydłużenie poprawy stanu zdrowia.

💼Pod pojęciem pracy zarobkowej należy rozumieć każdą czynność o charakterze zarobkowym, niezależnie od podstawy prawnej jej wykonywania. Warto podkreślić, że nie obejmuje ona tzw. czynności incydentalnych tj. takich, których podjęcie w okresie zwolnienia spowodowane jest wystąpieniem istotnych okoliczności. Co ważne, taką okolicznością nie może być polecenie pracodawcy. Zaś aktywność niezgodna z celem zwolnienia to takie działania, które mogą utrudnić lub wydłużyć proces powrotu do zdrowia. Nie zalicza się do nich zwykłych czynności życia codziennego, ani czynności incydentalnych, które mogą wynikać z ważnych okoliczności.

Jakie są dozwolone czynności w trakcie trwania zwolnienia lekarskiego? 🏠

Osoba niezdolna do pracy może wykonywać niektóre czynności bez ryzyka utraty prawa do świadczeń. Chodzi tu szczególnie o czynności, które związane są ze stanem zdrowia tj. wizyta u lekarza, zabieg medyczny czy wyjście do apteki. Akceptowane są również zwykłe czynności życia codziennego takie jak zakupy spożywcze czy odprowadzenie dziecka do szkoły. Przepisy dopuszczają także wykonywanie czynności incydentalnych, które wynikają z ważnych okoliczności np. udział w pogrzebie osoby bliskiej, podpis dokumentów.

🔎Nowe przepisy sprecyzowały zasady kontroli wykorzystywania zwolnień lekarskich. Wciąż są one prowadzone przez płatników składek oraz ZUS. Kontrole obejmują m.in. zwolnienia z powodu choroby, zwolnienia związane z opieką nad chorym członkiem rodziny, mogą dotyczyć także osób, które utraciły tytuł do ubezpieczenia chorobowego.

Warto zaznaczyć, że wraz z wprowadzonymi zmianami, zwiększyły się uprawnienia kontrolerów. Mogą bowiem wylegitymować osobę kontrolowaną, wejść do miejsca przeprowadzenia kontroli, a także uzyskać informacje od osoby kontrolowanej, jej płatnika składek czy lekarza leczącego.

Orzecznictwo w ZUS ⚖

👩‍⚕️Wprowadzone zostały zmiany dotyczące kwalifikacji oraz zatrudniania kadry medycznej w ZUS. Zakład wydaje orzeczenia m.in. dla potrzeb ustalania prawa do świadczeń z ubezpieczeń społecznych oraz w ramach kontroli orzecznictwa o czasowej niezdolności do pracy. Teraz w określonych sytuacjach orzeczenia będą mogli wydawać również fizjoterapeuci ze specjalizacją w sprawach rehabilitacji leczniczej oraz pielęgniarki ze specjalizacją w sprawach niezdolności do samodzielnej egzystencji.

🩺Zmienione zostały również wymagania wobec lekarzy orzeczników. Będą mogli nimi być również lekarze w trakcie szkolenia specjalizacyjnego oraz lekarze z co najmniej 5-letnim stażem pracy w zawodzie. Wprowadzone zostały także nieco bardziej elastyczne formy współpracy z kadrą medyczną, bowiem lekarze orzecznicy, fizjoterapeuci, pielęgniarki będą mogli wykonywać pracę na podstawie umowy o pracę jak i umowie o świadczenie usług.

17/08/2026

Zawyżony metraż mieszkania – czy możesz odzyskać część zapłaconej ceny? 🏠

Kupiłeś mieszkanie od dewelopera i zastanawiasz się, czy powierzchnia wskazana w dokumentach została prawidłowo ustalona? Warto dokładnie sprawdzić sposób, w jaki obliczono metraż lokalu, ponieważ nawet niewielka różnica może przekładać się na znaczną kwotę zapłaconą przy zakupie. 📐

Jednym z problemów, który pojawia się w relacjach pomiędzy nabywcami a deweloperami, jest uwzględnianie w powierzchni użytkowej przestrzeni zajmowanej przez wewnętrzne ścianki działowe. Jeżeli cena mieszkania została obliczona również na podstawie takiej powierzchni, w określonych przypadkach może powstać podstawa do żądania zwrotu części zapłaconej ceny. 💰

W umowach stosowanych przez deweloperów można było spotkać postanowienia, zgodnie z którymi do powierzchni użytkowej lokalu zaliczano również przestrzeń znajdującą się pod ściankami działowymi. W praktyce ma to bezpośrednie przełożenie na cenę nieruchomości. Jeżeli mieszkanie ma kilkadziesiąt metrów kwadratowych, powierzchnia zajmowana przez ściany wewnętrzne może stanowić dodatkowe kilka metrów kwadratowych. Przy cenach nieruchomości sięgających kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy złotych za metr kwadratowy różnica ta może oznaczać kilkanaście, a w niektórych przypadkach nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Przykładowo, jeżeli przy cenie 19 000 zł za m² do rozliczenia przyjęto dodatkowo 2 m² powierzchni, wartość takiej powierzchni wynosi 38 000 zł ‼

☝ Oczywiście jest to wyłącznie przykład obrazujący skalę problemu. W konkretnej sprawie konieczne jest ustalenie zarówno prawidłowego metrażu, jak i zasad, według których deweloper określił cenę lokalu.

⚖️W tego typu sprawach często pojawia się pytanie, czy powierzchnia pod każdą ścianką działową może być wliczona do metrażu? Jest to jeden z kluczowych problemów, ponieważ deweloper może powoływać się na zasady wynikające z norm dotyczących określania powierzchni budynków i lokali, w szczególności na normę PN-ISO 9836:1997. W kontekście powierzchni użytkowej pojawia się w niej odniesienie do elementów, które mogą zostać zdemontowane, w tym ścianek działowych. Istotne jest jednak ustalenie, co należy rozumieć przez element nadający się do demontażu.
Nie każda ściana znajdująca się wewnątrz mieszkania ma bowiem charakter lekkiej, łatwo usuwalnej przegrody. Inaczej należy oceniać np. lekkie systemy umożliwiające zmianę układu pomieszczenia, a inaczej tradycyjną ścianę wykonaną z materiałów murowanych, otynkowaną i trwale związaną z konstrukcją oraz wykończeniem lokalu.

🧱W przypadku typowych ścian murowanych ich usunięcie wiąże się z pracami budowlanymi, rozbiórką oraz koniecznością odtworzenia wykończenia. Nie jest to więc sytuacja porównywalna z przestawieniem lekkiej przegrody, którą można bez istotnego uszkodzenia zdemontować i zamontować w innym miejscu.

Z tego względu w sporze z deweloperem znaczenie może mieć nie tylko samo brzmienie umowy, ale również faktyczny charakter ścian znajdujących się w lokalu.

⚖️Podstawą prawną dochodzenia roszczeń może być w szczególności konstrukcja bezpodstawnego wzbogacenia i nienależnego świadczenia. W zależności od treści umowy oraz okoliczności zawarcia kontraktu analizie mogą podlegać również przepisy dotyczące ochrony konsumentów i niedozwolonych postanowień umownych.

Dlatego nie wystarczy samo stwierdzenie, że w mieszkaniu znajdują się ścianki działowe. Konieczne jest ustalenie, czy ich powierzchnia została doliczona do metrażu, w jaki sposób to nastąpiło i czy takie działanie znajdowało podstawę w konkretnych okolicznościach transakcji.

Świadczona przez Kancelarię pomoc prawna ma charakter kompleksowy ✅

🔎Na początek oferujemy bezpłatną analizę zawartej umowy. Jej celem jest sprawdzenie, czy w konkretnym przypadku występują przesłanki pozwalające rozważać dochodzenie zwrotu części ceny oraz jej wysokość. Jeżeli analiza wykaże podstawy do dalszego działania, można określić dalszą strategię postępowania.

❗Jeżeli kupiłeś mieszkanie od dewelopera, a cena została ustalona na podstawie jego powierzchni, warto sprawdzić, w jaki sposób określono metraż i jakie elementy zostały do niego wliczone.

⚠️Szczególnej uwagi wymagają umowy, w których powierzchnia użytkowa obejmuje przestrzeń znajdującą się pod wewnętrznymi ściankami działowymi. Nie każda taka sytuacja będzie podstawą do wystąpienia z roszczeniem, ale w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości potencjalna wartość sporu może być znaczna.

Pomoc prawna może obejmować cały proces – od pierwszej oceny dokumentów, przez ustalenie wysokości potencjalnej należności i przygotowanie wezwania do zapłaty, aż po negocjacje z deweloperem i ewentualne postępowanie sądowe. 👩‍⚖️

Dzięki wcześniejszej analizie można ocenić, czy prowadzenie sprawy jest uzasadnione i jakie dowody będą potrzebne do wykazania roszczenia.

📩Podejrzewasz, że zapłaciłeś za powierzchnię pod ściankami działowymi? Prześlij dokumenty do analizy i sprawdź, czy w Twojej sprawie może istnieć podstawa do żądania zwrotu części ceny.

14/08/2026

Sankcja kredytu darmowego – ważny wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie II CSKP 89/26 ⚖️

📌Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 8 lipca 2026 r., sygn. II CSKP 89/26, odniósł się do kilku istotnych kwestii związanych z sankcją kredytu darmowego (SKD). Choć orzeczenie miało charakter kasatoryjny, jego uzasadnienie może mieć znaczenie dla kolejnych sporów pomiędzy kredytobiorcami a bankami. SN przedstawił stanowisko m.in. w sprawie naliczania odsetek od kosztów kredytu, prawidłowego określania RRSO, treści harmonogramu spłat oraz zakresu obowiązków informacyjnych banku.

Jednym z najważniejszych zagadnień była kwestia naliczania odsetek od prowizji i innych kosztów kredytu. Sąd Najwyższy wskazał, że oprocentowaniu może podlegać kwota rzeczywiście udostępniona konsumentowi, natomiast koszty związane z udzieleniem finansowania nie powinny stanowić podstawy naliczania odsetek. Dotyczy to również kredytowanej prowizji. Sam fakt, że prowizja została doliczona do kwoty finansowania, nie powoduje bowiem, że przestaje być kosztem kredytu i staje się kapitałem. 💰

🇪🇺 Stanowisko Sądu Najwyższego wpisuje się przy tym w najnowszą linię orzeczniczą Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Szczególne znaczenie ma wyrok TSUE z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie C-744/24, w którym Trybunał również odniósł się do kwestii naliczania odsetek od kwot przeznaczonych na pokrycie kosztów kredytu. TSUE potwierdził, że kredytodawca nie może naliczać odsetek od kwot, które nie zostały faktycznie oddane konsumentowi do dyspozycji, lecz służą pokryciu kosztów związanych z kredytem.

Oba orzeczenia opierają się więc na podobnym założeniu: należy odróżnić środki rzeczywiście udostępnione konsumentowi od kosztów kredytu. Sposób technicznego rozliczenia danej kwoty nie powinien zmieniać jej rzeczywistego charakteru. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku umów, w których prowizja lub inne koszty zostały objęte finansowaniem.

Sąd Najwyższy zwrócił również uwagę na konieczność prawidłowego rozróżnienia całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu. Ma to znaczenie także dla RRSO, która powinna być obliczana na podstawie prawidłowych danych i przedstawiać rzeczywisty ekonomiczny ciężar zobowiązania. Nieprawidłowe zakwalifikowanie kosztów jako części kapitału może prowadzić do błędnego przedstawienia informacji dotyczących kredytu. 📊

📅W uzasadnieniu SN odniósł się także do harmonogramu spłat. Konsument powinien mieć możliwość ustalenia, jaka część raty odpowiada spłacie kapitału, jaka odsetkom, a jaka pozostałym kosztom. Podobnie przejrzyście powinny być określone zasady zmiany opłat i prowizji. Kredytobiorca powinien móc zweryfikować, czy wystąpiły przesłanki pozwalające bankowi na zmianę wysokości kosztów.

🔍Istotne jest również stanowisko dotyczące obowiązków informacyjnych. Ocena prawidłowości umowy powinna mieć charakter obiektywny. Sam fakt, że konsument zapoznał się z umową i uznał ją za zrozumiałą, nie oznacza jeszcze, że bank prawidłowo wykonał wszystkie obowiązki wynikające z ustawy. Liczy się przede wszystkim to, czy informacje zostały przedstawione prawidłowo, kompletnie i w sposób pozwalający konsumentowi ocenić rzeczywisty zakres jego zobowiązania.

⚠️SN wskazał ponadto, że do zastosowania sankcji kredytu darmowego może wystarczyć jedno naruszenie obowiązków określonych w art. 45 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim. Nie jest więc konieczne wykazywanie wszystkich możliwych nieprawidłowości występujących w umowie. Jednocześnie każda sprawa wymaga indywidualnej oceny, ponieważ nie każde uchybienie automatycznie prowadzi do zastosowania SKD.

Znaczenie wyroku Sądu Najwyższego należy zatem oceniać w szerszym kontekście orzecznictwa unijnego. Najnowsze stanowisko TSUE w sprawie C-744/24 wzmacnia zasadę, zgodnie z którą koszty kredytu nie mogą być utożsamiane z kwotą faktycznie udostępnioną konsumentowi. Wyrok SN z dnia 8 lipca 2026 r. pozostaje z tym kierunkiem zgodny i potwierdza, że przy ocenie umowy znaczenie ma rzeczywisty charakter poszczególnych składników kredytu, a nie wyłącznie sposób ich zapisania lub rozliczenia przez bank.

💡Konieczne jest zbadanie konkretnej umowy, sposobu wyliczenia odsetek i RRSO, treści harmonogramu oraz wszystkich informacji przekazanych konsumentowi. Wyrok SN może być jednak istotnym argumentem w sprawach, w których bank naliczał odsetki od prowizji lub innych kosztów, niewłaściwie określił całkowitą kwotę kredytu albo nie wywiązał się z obowiązków informacyjnych.

📌W praktyce najważniejszy wniosek z obu orzeczeń jest jasny: odsetki powinny być naliczane od kwoty rzeczywiście udostępnionej konsumentowi, a nie od kosztów związanych z udzieleniem kredytu. Jednocześnie prawidłowe wykonanie obowiązków informacyjnych przez bank ma znaczenie nie tylko formalne – konsument powinien otrzymać informacje pozwalające mu rzeczywiście ocenić koszt i zakres zaciąganego zobowiązania.

Adres

Ulica Chłodna 22A Lok. 9/10
Warsaw
00-891

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	08:00 - 18:00
Wtorek	08:00 - 18:00
Środa	08:00 - 18:00
Czwartek	08:00 - 18:00
Piątek	08:00 - 18:00

Strona Internetowa

http://www.zwlegal.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Aneta Zaleska "Kancelaria Radcy Prawnego Zaleska i Współpracownicy" umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Aneta Zaleska "Kancelaria Radcy Prawnego Zaleska i Współpracownicy":

Aneta Zaleska "Kancelaria Radcy Prawnego Zaleska i Współpracownicy"