08/12/2025
Masz słup energetyczny lub gazociągiem na działce? Ten wyrok TK otwiera drogę do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez firmę przesyłową. Nie można zasiedzieć służebności gruntowej o treści służebności przesyłu.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r., sygn. P 10/16. TK podkreślił konieczność pełnego uwzględnienia interesu właściciela przy ustalaniu wynagrodzenia za służebność przesyłu, co w praktyce oznacza możliwość uzyskania wyższych kwot zarówno za ustanowienie służebności na przyszłość, jak i za dotychczasowe bezumowne korzystanie z nieruchomości przez operatora.
W praktyce oznacza to m.in. możliwość:
-żądania wynagrodzenia za korzystanie z gruntu w przeszłości (tzw. wynagrodzenie za bezumowne korzystanie),
-zawarcia umowy ustanowienia służebności przesyłu wraz z wynagrodzeniem za przyszłość,
-weryfikacji tytułów prawnych przedsiębiorstw przesyłowych.
Zapraszam do Kancelarii.
