19/08/2026
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości może przez lata pozostawać niezauważony. Problem pojawia się często dopiero wtedy, gdy właściciel chce sprzedać nieruchomość, podzielić majątek, przeprowadzić postępowanie spadkowe albo ustanowić hipotekę.
Co zrobić, gdy dokumenty nie odpowiadają rzeczywistości?
W zależności od sytuacji konieczne może być postępowanie sądowe, m.in. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, stwierdzenie zasiedzenia, ustalenie prawa własności czy rozgraniczenie nieruchomości.
Dlatego jeżeli stan prawny nieruchomości budzi wątpliwości, warto zająć się nim zanim problem stanie się przeszkodą w sprzedaży lub innym rozporządzeniu nieruchomością.
Masz nieruchomość, której stan prawny od lat nie został uregulowany?
W pierwszej kolejności warto przeanalizować księgę wieczystą, dokumenty dotyczące nieruchomości oraz historię jej własności.