07/09/2021
Jak można uregulować własność nieruchomości którą posiadasz bez tytułu prawnego?
Możesz ten tytuł nabyć w drodze uwłaszczenia albo zasiedzenia.
Na czym polegają te dwa sposoby nabycia własności?
Uwłaszczenie, następuje na podstawie ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych. Uwłaszczyć mogli się rolnicy, którzy osobiście lub przy pomocy członków rodziny pozostających we wspólności domowej prowadzili indywidualne gospodarstwa rolne. Uwłaszczenie dotyczy jedynie nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych. Przesłanką nabycia poprzez „uwłaszczenie” jest samoistne posiadanie i wynosi odpowiednio 5 lat w dobrej wierze lub 10 lat w złej wierze.
Zasiedzenie uregulowane jest w kodeksie cywilnym. Zasiedzenia może nastąpić na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych. Przesłankami zasiedzenia jest władanie samoistne i upływ czasu. W aktualnym stanie prawnym jest odpowiednio 20 lat w dobrej wierze i 30 lat w złej wierze.
Uregulować własność nieruchomości we wskazane powyżej sposoby mogą również spadkobiercy osób uprawnionych.
Masz pytania, chcesz dowiedzieć się więcej – skontaktuj się ze mną.
