25/05/2026
Ważny wyrok WSA dla właścicieli nieruchomości wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ). "Zabytek", którego "szczęśliwym" posiadaczem (mimo woli i/lub mimo wiedzy) jest właściciel nieruchomości nie musi być przeszkodą inwestycyjną nie do pokonania:)
W dniu 22 maja 2026 r. zapadł wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie w sprawie powierzonej naszej Kancelarii Adwokat dr Paulina Ciesielska. Sąd uznał naszą skargę na czynność organu gminy, polegającą na włączeniu karty adresowej budynku do GEZ za całkowicie zasadną i stwierdził jej
bezskuteczność. Z rozstrzygnięcia i przytoczenia jego ustnych motywów wynika, że w całości podzielił naszą argumentację, przyznając, że bezrefleksyjne, z pominięciem zawiadomienia właściciela (nawet pod rządami poprzednio obowiązujących przepisów prawa, które takiego obowiązku bezwzględnie nie przewidywały), włączanie przez gminę nieruchomości do GEZ bez określenia jej wartości zabytkowej (historycznej, archeologicznej lub artystycznej) stanowi naruszenie konstytucyjnej ochrony prawa własności. "Dawność" budynku nie oznacza jeszcze jego wartości historycznej. Sąd w pełni zaaprobował również nasze stanowisko odnośnie do znaczenia prawnego wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 11 maja 2023 r. (sygn. akt: P 12/18), którym jednogłośnie orzekł niekonstytucyjność art. 22 ust. 5 pkt 3 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (włączanie do GEZ zabytków nieruchomych wyznaczonych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków) bez wiedzy właściciela, a który to bywa niesłusznie bagatelizowany przez organy gminy jako tzw. wyrok zakresowy (stwierdzenie niekonstytucyjności przepisu w określonym zakresie, bez jednoczesnej eliminacji go z porządku prawnego).
Więcej szczegółów podamy po zapoznaniu się z pisemnym uzasadnieniem tego ważnego orzeczenia.
Jesteśmy usatysfakcjonowani, że po uprawomocnieniu się wyroku nasi Klienci będą mogli nareszcie dysponować swoją nieruchomością w taki sposób, jak gwarantuje im prawo, a przede wszystkim Konstytucja RP, tj. czy to rozbudować ją, czy też rozebrać - bez obowiązku uzgadniania z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
