Krzysztof Wieteska - Doradztwo Prawne

Krzysztof Wieteska - Doradztwo Prawne Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Krzysztof Wieteska - Doradztwo Prawne, Usługi prawnicze, Gdansk.

1️⃣ Aplikant Adwokacki 3 roku;
2️⃣ pomoc prawna na rzecz osób fizycznych;
3️⃣ pomoc prawna na rzecz przedsiebiorców;
4️⃣ sporządzanie projektów pism procesowych;
5️⃣ współpraca z kancelariami na terenie trójmiasta.

𝗭𝗮𝗰𝗵𝗼𝘄𝗲𝗸 – 𝗶𝗻𝘀𝘁𝘆𝘁𝘂𝗰𝗷𝗮 𝗽𝗿𝗮𝘄𝗮 𝘀𝗽𝗮𝗱𝗸𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼Czy wiesz, że dzieci spadkodawcy mają prawo do zachowku, 𝗻𝗮𝘄𝗲𝘁 𝗷𝗲𝘀́𝗹𝗶 𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗼𝘀𝘁𝗮ł𝘆 ...
30/07/2025

𝗭𝗮𝗰𝗵𝗼𝘄𝗲𝗸 – 𝗶𝗻𝘀𝘁𝘆𝘁𝘂𝗰𝗷𝗮 𝗽𝗿𝗮𝘄𝗮 𝘀𝗽𝗮𝗱𝗸𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼

Czy wiesz, że dzieci spadkodawcy mają prawo do zachowku, 𝗻𝗮𝘄𝗲𝘁 𝗷𝗲𝘀́𝗹𝗶 𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗼𝘀𝘁𝗮ł𝘆 𝘂𝘄𝘇𝗴𝗹𝗲̨𝗱𝗻𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘄 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝗰𝗶𝗲?

𝗜𝗹𝗲 𝘄𝘆𝗻𝗼𝘀𝗶 𝘇𝗮𝗰𝗵𝗼𝘄𝗲𝗸?
Zasadniczo zachowek wynosi ½ wartości udziału spadkowego, który przypadałby dziecku w przypadku dziedziczenia ustawowego. W niektórych przypadkach – gdy dziecko jest małoletnie lub trwale niezdolne do pracy – zachowek wynosi ⅔ takiego udziału.

𝗣𝗿𝘇𝘆𝗸ł𝗮𝗱:
Ojciec (spadkodawca) miał dwoje dzieci: córkę i syna. Przed śmiercią sporządził testament, w którym całość spadku zapisał córce. W skład spadku wchodziła nieruchomość o wartości 1 miliona złotych.

Gdyby nie było testamentu, każde z dzieci dziedziczyłoby po ½, czyli po 500 000 zł. Ponieważ testament przyznaje cały spadek córce, syn ma prawo dochodzić zachowku w wysokości ½ z przysługującej mu ustawowo części, czyli:

½ × 500 000 zł = 250 000 zł

𝗭𝗮𝘁𝗲𝗺 𝘀𝘆𝗻 𝗺𝗼𝘇̇𝗲 𝘇̇𝗮̨𝗱𝗮𝗰́ 𝗼𝗱 𝘀𝗶𝗼𝘀𝘁𝗿𝘆 𝘄𝘆𝗽ł𝗮𝘁𝘆 𝟮𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝘇ł 𝘁𝘆𝘁𝘂ł𝗲𝗺 𝘇𝗮𝗰𝗵𝗼𝘄𝗸𝘂.

𝗣𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺 𝗽𝗿𝗮𝗸𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝘆
Sytuacja staje się trudna dla córki, jeśli zdecyduje się zamieszkać w odziedziczonej nieruchomości i nie chce jej sprzedać, a jednocześnie jest zobowiązana do zapłaty zachowku bratu.

Choć za życia ojca syn deklarował, że nie oczekuje niczego po jego śmierci, to po jego zgonie – dowiedziawszy się o wartości spadku – postanowił wystąpić z roszczeniem o zachowek.

𝗝𝗮𝗸 𝘂𝗻𝗶𝗸𝗻𝗮̨𝗰́ 𝗽𝗼𝗱𝗼𝗯𝗻𝘆𝗰𝗵 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗼́𝘄?
Sam testament nie wyłącza prawa do zachowku. Istnieje jednak inne rozwiązanie: 𝘂𝗺𝗼𝘄𝗮 𝗼 𝘇𝗿𝘇𝗲𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗱𝘇𝗶𝗲𝗱𝘇𝗶𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮, zawarta jeszcze za życia spadkodawcy.

Zgodnie z art. 1048 Kodeksu cywilnego:

§ 1 „𝑆𝑝𝑎𝑑𝑘𝑜𝑏𝑖𝑒𝑟𝑐𝑎 𝑢𝑠𝑡𝑎𝑤𝑜𝑤𝑦 𝑚𝑜𝑧̇𝑒 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑧 𝑢𝑚𝑜𝑤𝑒̨ 𝑧 𝑝𝑟𝑧𝑦𝑠𝑧ł𝑦𝑚 𝑠𝑝𝑎𝑑𝑘𝑜𝑑𝑎𝑤𝑐𝑎̨ 𝑧𝑟𝑧𝑒𝑐 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑑𝑧𝑖𝑒𝑑𝑧𝑖𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑝𝑜 𝑛𝑖𝑚. 𝑈𝑚𝑜𝑤𝑎 𝑡𝑎𝑘𝑎 𝑝𝑜𝑤𝑖𝑛𝑛𝑎 𝑏𝑦𝑐́ 𝑧𝑎𝑤𝑎𝑟𝑡𝑎 𝑤 𝑓𝑜𝑟𝑚𝑖𝑒 𝑎𝑘𝑡𝑢 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑟𝑖𝑎𝑙𝑛𝑒𝑔𝑜.”

§ 2 „𝑍𝑟𝑧𝑒𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑑𝑧𝑖𝑒𝑑𝑧𝑖𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑚𝑜𝑧̇𝑒 𝑏𝑦𝑐́ 𝑜𝑔𝑟𝑎𝑛𝑖𝑐𝑧𝑜𝑛𝑒 𝑑𝑜 𝑧𝑟𝑧𝑒𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑡𝑦𝑙𝑘𝑜 𝑝𝑟𝑎𝑤𝑎 𝑑𝑜 𝑧𝑎𝑐ℎ𝑜𝑤𝑘𝑢 – 𝑤 𝑐𝑎ł𝑜𝑠́𝑐𝑖 𝑙𝑢𝑏 𝑤 𝑐𝑧𝑒̨𝑠́𝑐𝑖.”

Z kolei art. 1049 Kodeksu cywilnego stanowi:

§ 1 "𝑍𝑟𝑧𝑒𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑑𝑧𝑖𝑒𝑑𝑧𝑖𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑜𝑏𝑒𝑗𝑚𝑢𝑗𝑒 𝑟𝑜́𝑤𝑛𝑖𝑒𝑧̇ 𝑧𝑠𝑡𝑒̨𝑝𝑛𝑦𝑐ℎ 𝑧𝑟𝑧𝑒𝑘𝑎𝑗𝑎̨𝑐𝑒𝑔𝑜 𝑠𝑖𝑒̨, 𝑐ℎ𝑦𝑏𝑎 𝑧̇𝑒 𝑢𝑚𝑜́𝑤𝑖𝑜𝑛𝑜 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑖𝑛𝑎𝑐𝑧𝑒𝑗.”

– Oznacza to, że jeśli np. syn zrzeknie się dziedziczenia, to również jego dzieci (wnuki spadkodawcy) nie będą miały prawa do spadku ani zachowku, 𝗰𝗵𝘆𝗯𝗮 𝘇̇𝗲 𝘄 𝘂𝗺𝗼𝘄𝗶𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝗼𝘄𝗶𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗻𝗮𝗰𝘇𝗲𝗷.

§ 2 "𝑍𝑟𝑧𝑒𝑘𝑎𝑗𝑎̨𝑐𝑦 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑜𝑟𝑎𝑧 𝑗𝑒𝑔𝑜 𝑧𝑠𝑡𝑒̨𝑝𝑛𝑖, 𝑘𝑡𝑜́𝑟𝑦𝑐ℎ 𝑜𝑏𝑒𝑗𝑚𝑢𝑗𝑒 𝑧𝑟𝑧𝑒𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑑𝑧𝑖𝑒𝑑𝑧𝑖𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎, 𝑧𝑜𝑠𝑡𝑎𝑗𝑎̨ 𝑤𝑦ł𝑎̨𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖 𝑜𝑑 𝑑𝑧𝑖𝑒𝑑𝑧𝑖𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑡𝑎𝑘, 𝑗𝑎𝑘𝑏𝑦 𝑛𝑖𝑒 𝑑𝑜𝑧̇𝑦𝑙𝑖 𝑜𝑡𝑤𝑎𝑟𝑐𝑖𝑎 𝑠𝑝𝑎𝑑𝑘𝑢.”

– Oznacza to przyjęcie fikcji prawnej – 𝗼𝘀𝗼𝗯𝘆 𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗲 𝘀𝗮̨ 𝗷𝗮𝗸𝗯𝘆 𝘇𝗺𝗮𝗿ł𝘆 𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱 𝘀𝗽𝗮𝗱𝗸𝗼𝗱𝗮𝘄𝗰𝗮̨ i nie dziedziczą ani nie mają prawa do zachowku.

𝗣𝗼𝗱𝘀𝘂𝗺𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲:
Zstępni (dzieci, wnuki), małżonek oraz rodzice spadkodawcy mają prawo do zachowku – zwykle w wysokości ½ ustawowego udziału, a w szczególnych przypadkach (małoletni, trwale niezdolni do pracy) – ⅔.

Zachowek można wyłączyć poprzez umowę w formie aktu notarialnego o zrzeczeniu się dziedziczenia (całościowego lub ograniczonego do zachowku).

Spadkobierca testamentowy (np. córka) zobowiązany jest do zapłaty zachowku uprawnionym osobom. Jeśli nie posiada środków, uprawniony (np. brat) może dochodzić zachowku na drodze sądowej i egzekucyjnej, co może zakończyć się np. licytacją nieruchomości.

𝗣𝗼𝘁𝗿𝘇𝗲𝗯𝘂𝗷𝗲𝘀𝘇 𝗽𝗼𝗺𝗼𝗰𝘆 𝗽𝗿𝗮𝘄𝗻𝗲𝗷? 𝗭𝗮𝗽𝗿𝗮𝘀𝘇𝗮𝗺 𝗱𝗼 𝗸𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝘂.
FB lub mail: [email protected]

𝗡𝗜𝗘 𝗠𝗨𝗦𝗜𝗦𝗭 - 𝗡𝗜𝗘 𝗣Ł𝗔𝗖́‼️
13/05/2025

𝗡𝗜𝗘 𝗠𝗨𝗦𝗜𝗦𝗭 - 𝗡𝗜𝗘 𝗣Ł𝗔𝗖́‼️

𝗨𝗯𝗲𝘇𝗽𝗶𝗲𝗰𝘇𝘆𝗰𝗶𝗲𝗹 𝘄𝘆𝗽ł𝗮𝗰𝗶ł 𝗖𝗶 𝗼𝗱𝘀𝘇𝗸𝗼𝗱𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲, 𝗸𝘁𝗼́𝗿𝗲 𝗻𝗶𝗲 𝘄𝘆𝘀𝘁𝗮𝗿𝗰𝘇𝗮 𝗻𝗮 𝗻𝗮𝗽𝗿𝗮𝘄𝗲̨ 𝗽𝗼𝗷𝗮𝘇𝗱𝘂❓𝗦𝘁𝗮𝗻 𝗳𝗮𝗸𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝘆:Twój samochód brał udz...
06/05/2025

𝗨𝗯𝗲𝘇𝗽𝗶𝗲𝗰𝘇𝘆𝗰𝗶𝗲𝗹 𝘄𝘆𝗽ł𝗮𝗰𝗶ł 𝗖𝗶 𝗼𝗱𝘀𝘇𝗸𝗼𝗱𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲, 𝗸𝘁𝗼́𝗿𝗲 𝗻𝗶𝗲 𝘄𝘆𝘀𝘁𝗮𝗿𝗰𝘇𝗮 𝗻𝗮 𝗻𝗮𝗽𝗿𝗮𝘄𝗲̨ 𝗽𝗼𝗷𝗮𝘇𝗱𝘂❓

𝗦𝘁𝗮𝗻 𝗳𝗮𝗸𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝘆:
Twój samochód brał udział w kolizji, za którą winę ponosi kierujący drugim pojazdem. Zgłosiłeś szkodę do ubezpieczyciela, który po przeprowadzeniu bardzo szybkiego postępowania likwidacyjnego wypłacił Ci odszkodowanie, które twoim zdaniem jest rażąco zaniżone. Ubezpieczyciel po przeczytaniu Twojego odwołania zaproponował Ci ugodę (dopłacając kwotę X). Ubezpieczyciel sporządził profesjonalny kosztorys, z którego wynika, że kwota wypłacona przez ubezpieczyciela jest prawidłowa, co do grosza.

𝗣𝗮𝗺𝗶𝗲̨𝘁𝗮𝗷, 𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗮𝘄𝗶𝗲𝗿𝗮𝗷 𝘂𝗴𝗼𝗱𝘆‼️ Ubezpieczyciele w większości przypadków celowo zaniżają wysokość odszkodowania. Powołują się na orzecznictwo Sądu Najwyższego i sporządzone przez siebie kosztorysy. Jeśli miałeś podobną sytuację, to prawdopodobnie Twoje odszkodowanie zostało zaniżone i możesz (o ile nie zawarłeś ugody z Ubezpieczycielem) żądać zapłaty dodatkowej części odszkodowania, które się Tobie zwyczajnie należy.

Prowadziłem podobne sprawy, prowadziłem również dwa swoje postępowania, w których ubezpieczyciel za uszkodzenie moich pojazdów nie wypłacił adekwatnego odszkodowania. Poniżej przedstawię, jak to wyglądało w moim przypadku:

Sprawca szkody uderzył w mój prawidłowo zaparkowany pojazd. Uszkodził tylny zderzak, lampę, tłumik itp.

Zgłosiłem szkodę do Ubezpieczyciela sprawy (w ramach OC).
Ubezpieczyciel po sporządzeniu kosztorysu wypłacił mi kwotę 𝟮.𝟭𝟱𝟭,𝟳𝟰 𝘇ł.

W mojej ocenie kwota ta była rażąco zaniżona, zatem postanowiłem wezwać ubezpieczyciela do zapłaty brakującej kwoty w wysokości 𝟲𝟴𝟮𝟭,𝟭𝟱 𝘇ł‼️ Co oznacza, że moim zdaniem ubezpieczyciel zaniżył wysokość odszkodowania o niemalże 𝟰𝟬𝟬%‼️
Po wezwaniu do zapłaty ubezpieczyciel zaproponował mi ugodę, (chciał dopłacić mi około 2000 zł)
Nie zgodziłem się na ugodę, złożyłem pozew do Sądu, żądając od ubezpieczyciela zapłaty 6821,15 zł.

Po wydaniu nakazu zapłaty ubezpieczyciel zaproponował ugodę na mocy, której zobowiązał się do zapłaty na moją rzecz dodatkowej kwoty w wysokości 6.448,48 zł.

Zawarliśmy ugodę i ubezpieczyciel zapłacił mi dodatkowe 6.448,48 zł. Łącznie ubezpieczyciel zapłacił 8600,22 zł. Co stanowiło ponad 4 krotność pierwotnej kwoty (zdaniem ubezpieczyciela prawidłowej wysokości odszkodowania).

✅Jeśli masz pytania, zapraszam do:

wiadomości prywatnej

lub do kontaktu przez e-mail:

📩 [email protected]

* roszczenie przeciwko ubezpieczycielowi z tytułu odpowiedzialności cywilnej przedawnia się z upływem 3 lat (ze skutkiem na koniec roku).

𝗪𝘆𝗸𝗼𝗻𝗮ł𝗲𝘀́ 𝘂𝘀ł𝘂𝗴𝗲̨, 𝘀𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝗮ł𝗲𝘀́ 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗸𝘁, 𝘄𝘆𝘀𝘁𝗮𝘄𝗶ł𝗲𝘀́ 𝗳𝗮𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲̨, 𝗮 𝘁𝘄𝗼́𝗷 𝗸𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗵𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝗰𝗶ł. 𝗢𝗱𝘀𝗲𝘁𝗸𝗶, 𝗿𝗲𝗸𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘁𝗮, 𝘂...
22/04/2025

𝗪𝘆𝗸𝗼𝗻𝗮ł𝗲𝘀́ 𝘂𝘀ł𝘂𝗴𝗲̨, 𝘀𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝗮ł𝗲𝘀́ 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗸𝘁, 𝘄𝘆𝘀𝘁𝗮𝘄𝗶ł𝗲𝘀́ 𝗳𝗮𝗸𝘁𝘂𝗿𝗲̨, 𝗮 𝘁𝘄𝗼́𝗷 𝗸𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗵𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗶𝗲 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝗰𝗶ł.

𝗢𝗱𝘀𝗲𝘁𝗸𝗶, 𝗿𝗲𝗸𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘁𝗮, 𝘂𝘀𝘁𝗮𝘄𝗮 𝗼 𝗽𝗿𝘇𝗲𝗰𝗶𝘄𝗱𝘇𝗶𝗮ł𝗮𝗻𝗶𝘂 𝗻𝗮𝗱𝗺𝗶𝗲𝗿𝗻𝘆𝗺 𝗼𝗽𝗼́𝘇́𝗻𝗶𝗲𝗻𝗶𝗼𝗺 𝘄 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗸𝗰𝗷𝗮𝗰𝗵 𝗵𝗮𝗻𝗱𝗹𝗼𝘄𝘆𝗰𝗵.

Jeżeli jesteś przedsiębiorcą i dokonałeś transakcji z innym przedsiębiorcą, a ten drugi nie zapłacił, to obok swojej należności głównej (kwoty z faktury) możesz żądać 𝗼𝗱𝘀𝗲𝘁𝗲𝗸 za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz 𝗿𝗲𝗸𝗼𝗺𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝘁𝘆 za koszty odzyskiwania należności.

𝗢𝗗𝗦𝗘𝗧𝗞𝗜:
Od typowych odsetek za opóźnienie w płatności (uregulowanych w kodeksie cywilnym), należy odróżnić odsetki wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych, które są wyższe od tych pierwszych.

Odsetki ustawowe za opóźnienie w płatności wskazane w kodeksie cywilnym wynoszą 5,5% plus stopa referencyjna NBP. Stopa referencyjna na dzień sporządzenia niniejszego wpisu wynosi 5,75%, zatem odsetki za opóźnienie w płatności wynoszą łącznie 11,25% w skali rocznej.

Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych wynoszą 10,0% plus stopa referencyjna NBP, zatem łącznie wynoszą 15,75% w skali rocznej.

𝗥𝗘𝗞𝗢𝗠𝗣𝗘𝗡𝗦𝗔𝗧𝗔:
Ponadto wierzyciel może żądać zapłaty rekompensaty za koszty odzyskiwania należności, która stanowi równowartość kwoty:
1️⃣ 40 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego mieści się w przedziale od 0,01 zł do 5000,00 zł
2️⃣ 70 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego mieści się w przedziale od 5000,01 zł do 49.999,99 zł;
3️⃣ 100 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego jest równa lub wyższa od 50.000,00 zł.

Ponadto, oprócz kwot wskazanych powyżej wierzycielowi przysługuje również 𝘇𝘄𝗿𝗼𝘁, 𝘄 𝘂𝘇𝗮𝘀𝗮𝗱𝗻𝗶𝗼𝗻𝗲𝗷 𝘄𝘆𝘀𝗼𝗸𝗼𝘀́𝗰𝗶 𝗽𝗼𝗻𝗶𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝘆𝗰𝗵 𝗸𝗼𝘀𝘇𝘁𝗼́𝘄 𝗼𝗱𝘇𝘆𝘀𝗸𝗶𝘄𝗮𝗻𝗶𝗮 𝗻𝗮𝗹𝗲𝘇̇𝗻𝗼𝘀́𝗰𝗶, 𝗽𝗿𝘇𝗲𝘄𝘆𝘇̇𝘀𝘇𝗮𝗷𝗮̨𝗰𝘆𝗰𝗵 𝘄𝘆𝘇̇𝗲𝗷 𝘄𝘀𝗸𝗮𝘇𝗮𝗻𝗲 𝗸𝘄𝗼𝘁𝘆 (np. koszty obsługi przez firmę windykacyjną.) Należy uwypuklić zwrot „𝙬 𝙪𝙯𝙖𝙨𝙖𝙙𝙣𝙞𝙤𝙣𝙚𝙟 𝙬𝙮𝙨𝙤𝙠𝙤𝙨́𝙘𝙞”, zatem nie w każdej, dowolnej wysokości (nawet jeśli przedsiębiorca wykaże, że faktycznie zapłacić konkretną kwotę firmie windykacyjnej, jednakże jeśli będzie to odbiegało od rynkowych wartości, to Sąd będzie mógł stwierdzić, iż owy koszt nie jest uzasadniony.

𝗠𝗮𝘀𝘇 𝘄𝗶𝗲̨𝗰𝗲𝗷 𝗽𝘆𝘁𝗮𝗻́❓, 𝘇𝗮𝗽𝗿𝗮𝘀𝘇𝗮𝗺 𝗱𝗼 𝗸𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝘂 𝘄 𝘄𝗶𝗮𝗱𝗼𝗺𝗼𝘀́𝗰𝗶 𝗽𝗿𝘆𝘄𝗮𝘁𝗻𝗲𝗷 𝗹𝘂𝗯 𝘇𝗮 𝗽𝗼𝘀́𝗿𝗲𝗱𝗻𝗶𝗰𝘁𝘄𝗲𝗺 𝗲-𝗺𝗮𝗶𝗹:

𝗞𝗿𝘇𝘆𝘀𝘇𝘁𝗼𝗳.𝗸𝘄𝗶𝗲𝘁𝗲𝘀𝗸𝗮@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺

𝗡𝗜𝗘 𝗭𝗔𝗣Ł𝗔𝗖𝗘̨‼️𝗖𝗢 𝗭𝗥𝗢𝗕𝗜𝗖́ 𝗝𝗔𝗞 𝗞𝗟𝗜𝗘𝗡𝗧 𝗡𝗜𝗘 𝗣Ł𝗔𝗖𝗜❓📢W pierwszej kolejności należy 𝘄𝗲𝘇𝘄𝗮𝗰́ 𝗱ł𝘂𝘇̇𝗻𝗶𝗸𝗮 𝗱𝗼 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝘁𝘆 📞. Przyjęło si...
16/04/2025

𝗡𝗜𝗘 𝗭𝗔𝗣Ł𝗔𝗖𝗘̨‼️

𝗖𝗢 𝗭𝗥𝗢𝗕𝗜𝗖́ 𝗝𝗔𝗞 𝗞𝗟𝗜𝗘𝗡𝗧 𝗡𝗜𝗘 𝗣Ł𝗔𝗖𝗜❓

📢W pierwszej kolejności należy 𝘄𝗲𝘇𝘄𝗮𝗰́ 𝗱ł𝘂𝘇̇𝗻𝗶𝗸𝗮 𝗱𝗼 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝘁𝘆 📞. Przyjęło się, że w pierwszej fazie dobrze jest zwyczajnie poprosić o uregulowanie swojego zobowiązania np. za pośrednictwem e-mail lub sms.

🔴 Jeżeli zauważyliśmy, iż dłużnik celowo omija temat zapłaty, nie odpowiada na nasze prośby lub za każdym razem obiecuje, iż zapłaci w następnym tygodniu, to należy wystosować 𝗼𝗳𝗶𝗰𝗷𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗽𝗶𝘀𝗺𝗼 (drogą poczty tradycyjnej) 𝘇 𝘄𝗲𝘇𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲𝗺 𝗱𝗼 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝘁𝘆.

W tymże piśmie należy 𝘄𝘀𝗸𝗮𝘇𝗮𝗰́ 𝘄𝘆𝘀𝗼𝗸𝗼𝘀́𝗰́ 𝘇𝗮𝗱ł𝘂𝘇̇𝗲𝗻𝗶𝗮, 𝘇 𝗷𝗮𝗸𝗶𝗲𝗴𝗼 𝘀𝘁𝗼𝘀𝘂𝗻𝗸𝘂 𝗽𝗿𝗮𝘄𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗼𝘄𝗲 𝘇𝗮𝗱ł𝘂𝘇̇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝗽𝗼𝘄𝘀𝘁𝗮ł𝗼 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝘄𝗲𝘇𝘄𝗮𝗰́ 𝗱𝗼 𝘂𝗿𝗲𝗴𝘂𝗹𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗮 𝗻𝗮𝗹𝗲𝘇̇𝗻𝗼𝘀́𝗰𝗶 𝘄 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗶𝗲 np. 𝟳 𝗱𝗻𝗶 𝗼𝗱 𝗱𝗻𝗶𝗮 𝗱𝗼𝗿𝗲̨𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗽𝗶𝘀𝗺𝗮. Termin oczywiście może być inny, jednakże przyjęło się, iż minimalny termin wezwania do zapłaty winien wynosić właśnie co najmniej 7 dni.

🔴 𝗗ł𝘂𝘇̇𝗻𝗶𝗸 𝗻𝗶𝗲 𝗼𝗱𝗯𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗽𝗿𝘇𝗲𝘀𝘆ł𝗸𝗶? To nic – jego strata.

Należy zauważyć, że samo nieodebranie przesyłki przez adresata nie tamuje drogi do sądowego odzyskania należności (oraz obciążenia kosztami procesu nierzetelnego dłużnika).
Zgodnie z art. 61 § 1 KC „𝑂𝑠́𝑤𝑖𝑎𝑑𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒 𝑤𝑜𝑙𝑖, 𝑘𝑡𝑜́𝑟𝑒 𝑚𝑎 𝑏𝑦𝑐́ 𝑧ł𝑜𝑧̇𝑜𝑛𝑒 𝑖𝑛𝑛𝑒𝑗 𝑜𝑠𝑜𝑏𝑖𝑒, 𝑗𝑒𝑠𝑡 𝑧ł𝑜𝑧̇𝑜𝑛𝑒 𝑧 𝑐ℎ𝑤𝑖𝑙𝑎̨, 𝑔𝑑𝑦 𝑑𝑜𝑠𝑧ł𝑜 𝑑𝑜 𝑛𝑖𝑒𝑗 𝑤 𝑡𝑎𝑘𝑖 𝑠𝑝𝑜𝑠𝑜́𝑏, 𝑧̇𝑒 𝑚𝑜𝑔ł𝑎 𝑧𝑎𝑝𝑜𝑧𝑛𝑎𝑐́ 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑧 𝑗𝑒𝑔𝑜 𝑡𝑟𝑒𝑠́𝑐𝑖𝑎̨. […]”

Powyższe oznacza, iż 𝘀𝗮𝗺𝗼 𝘂𝗺𝗼𝘇̇𝗹𝗶𝘄𝗶𝗲𝗻𝗶𝗲 adresatowi (dłużnikowi) zapoznania się z wezwaniem wystarczy, do stwierdzenia, iż takie oświadczenie zostało złożone (nawet gdy dłużnik celowo nie odbiera naszej przesyłki.)

❗️Po upływie terminu wskazanym w wezwaniu do zapłaty należy 𝘄𝘆𝘁𝗼𝗰𝘇𝘆𝗰́ 𝗽𝗼𝘄𝗼́𝗱𝘇𝘁𝘄𝗼 do właściwego Sądu. Jeżeli roszczenie oparte jest np. na umowie lub fakturze, to Sąd prawdopodobnie wyda nakaz zapłaty, a w konsekwencji pozwany będzie miał 14 dni na złożenie sprzeciwu. Jeżeli owego sprzeciwu nie złoży, to nakaz zapłaty stanie się prawomocny i będzie możliwe prowadzenie egzekucji na jego podstawie (po nadaniu klauzuli wykonalności).

❗️Istotne jest aby w wezwaniu oraz w pozwie wskazać, iż oprócz roszczenia głównego wierzyciel 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗴𝗮 𝘀𝗶𝗲̨ 𝘁𝗮𝗸𝘇̇𝗲 𝗼𝗱𝘀𝗲𝘁𝗲𝗸 za opóźnienie w płatności za okres od dnia wymagalności roszczenia do dnia zapłaty. Będzie to dodatkowa rekompensata dla wierzyciela za niedogodności spowodowane przez nierzetelnego dłużnika.

* W sporach między przedsiębiorcami możliwe jest domaganie się oprócz odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych, także rekompensaty za koszty odzyskiwania należności liczone w euro (40 70 lub 100 euro).

𝗭𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 𝗮 𝘇𝗮𝗹𝗶𝗰𝘇𝗸𝗮 – 𝗰𝗼 𝗹𝗲𝗽𝘀𝘇𝗲?(analiza bardziej szczegółowa znajduje się w komentarzu)𝗭𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 daje większą ochronę dla ...
02/04/2025

𝗭𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 𝗮 𝘇𝗮𝗹𝗶𝗰𝘇𝗸𝗮 – 𝗰𝗼 𝗹𝗲𝗽𝘀𝘇𝗲?
(analiza bardziej szczegółowa znajduje się w komentarzu)

𝗭𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 daje większą ochronę dla wykonania umowy przez obie strony (co do zasady 𝘇𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 𝗷𝗲𝘀𝘁 𝗯𝗲𝘇𝘇𝘄𝗿𝗼𝘁𝗻𝘆). Zabezpiecza każdą stronę umowy. Instytucja zadatku jest bardziej rygorystyczna aniżeli zaliczka. Różnice w zaliczce oraz zadatku zostały zaprezentowane poniżej.

𝗭𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸:
𝟭. ma na celu zabezpieczenie wykonania umowy (zabezpiecza obie strony);

𝟮. jeżeli strona dająca zadatek nie wykonała umowy, to 𝘇𝗮𝗱𝗮𝘁𝗲𝗸 𝗽𝗿𝘇𝗲𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗻𝗮 𝗿𝘇𝗲𝗰𝘇 𝗱𝗿𝘂𝗴𝗶𝗲𝗷 𝘀𝘁𝗿𝗼𝗻𝘆;

𝟯. jeżeli strona, która otrzymała zadatek nie wykonała umowy, to zobowiązana jest do 𝘇𝘄𝗿𝗼𝘁𝘂 𝘇𝗮𝗱𝗮𝘁𝗸𝘂 𝘄 𝗽𝗼𝗱𝘄𝗼́𝗷𝗻𝗲𝗷 𝘄𝘆𝘀𝗼𝗸𝗼𝘀́𝗰𝗶;

𝟰 . jeżeli umowa została rozwiązana przez obie strony, to zadatek wraca do osoby, która go zapłaciła (w pojedynczej wysokości – tak jakby umowy nigdy nie zawarto);

𝟱. jeżeli umowa została nie wykonana z winy obu stron, to zadatek wraca do osoby, która go zapłaciła (w pojedynczej wysokości);

𝟲. jeżeli umowa została nie wykonana w skutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, to zadatek wraca do osoby, która go zapłaciła (w pojedynczej wysokości);

𝟳. pomimo posłużenia się w umowie zwrotem „zaliczka”, tak naprawdę może chodzić o zadatek.

𝗭𝗮𝗹𝗶𝗰𝘇𝗸𝗮:
𝟭. ma na celu uwiarygodnienie potencjalnego kontrahenta;
𝟮. nie zabezpiecza żadnej ze stron;
𝟯. w razie niewykonania umowy bez względu z czyjej winy – 𝗽𝗼𝗱𝗹𝗲𝗴𝗮 𝘇𝘄𝗿𝗼𝘁𝗼𝘄𝗶 𝘄 𝗽𝗲ł𝗻𝗲𝗷 𝘄𝘆𝘀𝗼𝗸𝗼𝘀́𝗰𝗶.

Odpowiedź na pytanie - jeżeli jesteśmy pewni umowy, to zadatek jest lepszy :)

𝗨𝗺𝗼𝘄𝗮 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗰𝗵𝗼𝗺𝗼𝘀́𝗰𝗶. 🏠Wiele osób mających „dodatkową kawalerkę”, która została nabyta w drodze spadku lub w celac...
28/12/2024

𝗨𝗺𝗼𝘄𝗮 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗰𝗵𝗼𝗺𝗼𝘀́𝗰𝗶. 🏠

Wiele osób mających „dodatkową kawalerkę”, która została nabyta w drodze spadku lub w celach inwestycyjnych zastanawia się nad ryzykiem związanym z wynajmem mieszkania. Należy pamiętać, że dobrze sporządzona umowa najmu jest podstawą minimalizowania ryzyka.

Co do zasady umowa najmu może zostać zawarta 𝘄 𝗱𝗼𝘄𝗼𝗹𝗻𝗲𝗷 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝗲 – 𝗻𝗮𝘄𝗲𝘁 𝘂𝘀𝘁𝗻𝗶𝗲. Powszechnie przyjęło się, iż umowę najmu sporządza się w formie pisemnej, która pozwala na utrwalenie podstawowych praw i obowiązków stron umowy. Samo sporządzenie umowy w formie pisemnej pozwoli w dużym stopniu na uniknięcie ryzyka, co do treści stosunku prawnego np. co do wysokości czynszu, okresu obowiązywania, możliwości wypowiedzenia umowy itp.

Coraz więcej wynajmujących (właścicieli mieszkań) decyduje się na zawarcie umowy 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗼𝗸𝗮𝘇𝗷𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲𝗴𝗼, która została uregulowana w ustawie o ochronie praw lokatorów. W celu uzyskania odpowiedzi na pytanie, dlaczego umowa najmu okazjonalnego staje się coraz bardziej powszechna, w pierwszej kolejności należy przedstawić jej 𝗰𝗲𝗰𝗵𝘆:

1️⃣ Umowa najmu okazjonalnego dotyczy tylko lokali mieszkalnych

2️⃣może zostać zawarta jedynie na czas określony – maksymalnie na 10 lat;

3️⃣może zostać zawarta jedynie w formie pisemnej;

4️⃣właściciel nieruchomości nie może prowadzić działalności gospodarczej związanej z najmem lokali mieszkalnych;

5️⃣do umowy dołącza się, co najmniej trzy istotne załączniki w postaci:

- 𝗼𝘀́𝘄𝗶𝗮𝗱𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗻𝗮𝗷𝗲𝗺𝗰𝘆 𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗱𝗮𝗻𝗶𝘂 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗲𝗴𝘇𝗲𝗸𝘂𝗰𝗷𝗶 (wymagana forma aktu notarialnego) tj. najemca będzie miał obowiązek opróżnienia i wydania lokalu właścicielowi, jeżeli umowa już wygasła (upłynął termin obowiązywania umowy) lub jeżeli została rozwiązana np. na skutek wypowiedzenia lub za porozumieniem stron;

W tym miejscu należy zauważyć, że ww. oświadczenie najemcy, które zostało sporządzone przed notariuszem posiada moc wyroku Sądu. Powyższe oznacza tyle, że właściciel mieszkania nie będzie zmuszony występować z pozwem o eksmisję i toczyć wieloletniego sporu sądowego.

- 𝗼𝘀́𝘄𝗶𝗮𝗱𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝗻𝗮𝗷𝗲𝗺𝗰𝘆, 𝘄 𝗸𝘁𝗼́𝗿𝘆𝗺 𝘄𝘀𝗸𝗮𝘇𝘂𝗷𝗲 𝗶𝗻𝗻𝘆 𝗹𝗼𝗸𝗮𝗹, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania obowiązku wskazanego wyżej;

- 𝗼𝘀́𝘄𝗶𝗮𝗱𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝘄ł𝗮𝘀́𝗰𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝗮 𝗶𝗻𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗹𝗼𝗸𝗮𝗹𝘂 𝗼 𝘄𝘆𝗿𝗮𝘇̇𝗲𝗻𝗶𝘂 𝘇𝗴𝗼𝗱𝘆 𝗻𝗮 𝘇𝗮𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗻𝗮𝗷𝗲𝗺𝗰𝘆 𝗶 𝗼𝘀𝗼́𝗯 𝘇 𝗻𝗶𝗺 𝘇𝗮𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝘂𝗷𝗮̨𝗰𝘆𝗰𝗵 w lokalu (tj. w lokalu wskazanym przez najemcę).

Ponadto aby umowa mogła być uznana za umowę najmu okazjonalnego wymagane jest, aby 𝘄𝘆𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂𝗷𝗮̨𝗰𝘆 (𝘄ł𝗮𝘀́𝗰𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹) zgłosił fakt zawarcia umowy do Urzędu Skarbowego w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu (niekoniecznie od dnia zawarcia umowy). Jeżeli właściciel 𝗻𝗶𝗲 𝘄𝘆𝗸𝗼𝗻𝗮 𝘄𝘀𝗸𝗮𝘇𝗮𝗻𝗲𝗴𝗼 𝗼𝗯𝗼𝘄𝗶𝗮̨𝘇𝗸𝘂, to zawarta 𝘂𝗺𝗼𝘄𝗮, pomimo spełnienia pozostałych wymogów, 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘂𝘄𝗮𝘇̇𝗮𝗻𝗮 𝘇𝗮 𝘇𝘄𝘆𝗸ł𝗮̨ 𝘂𝗺𝗼𝘄𝗲̨ 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂, która nie zapewnia dobrodziejstw najmu okazjonalnego.


𝗜𝗹𝗲 𝗸𝗼𝘀𝘇𝘁𝘂𝗷𝗲 𝘂𝗺𝗼𝘄𝗮 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗼𝗸𝗮𝘇𝗷𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲𝗴𝗼?

Jedynym dodatkowym kosztem (oprócz sporządzenia samej umowy i oświadczeń, które mogą być zawarte w zwykłej formie pisemnej) jest sporządzenie 𝗼𝘀́𝘄𝗶𝗮𝗱𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗱𝗮𝗻𝗶𝘂 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗲𝗴𝘇𝗲𝗸𝘂𝗰𝗷𝗶, 𝗸𝘁𝗼́𝗿𝗲 𝗺𝘂𝘀𝗶 𝘂𝘇𝘆𝘀𝗸𝗮𝗰́ 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲̨ 𝗮𝗸𝘁𝘂 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗹𝗻𝗲𝗴𝗼. Koszt sporządzenia takiego oświadczenia nie może być wyższy niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę.

𝗖𝘇𝘆 𝘇𝗮𝗽ł𝗮𝗰𝗲̨ 𝘄𝘆𝘇̇𝘀𝘇𝗲 𝗽𝗼𝗱𝗮𝘁𝗸𝗶 𝗻𝗶𝘇̇ 𝗼𝗱 𝘇𝘄𝘆𝗸ł𝗲𝗴𝗼 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂?

Nie. Umowa najmu okazjonalnego jest tak samo opodatkowana jak zwykła umowa najmu.



𝗞𝗶𝗹𝗸𝗮 𝘇𝗮𝗹𝗲𝘁 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗼𝗸𝗮𝘇𝗷𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲𝗴𝗼:

· brak wieloletniego procesu sądowego o eksmisję;

· brak dodatkowych kosztów związanych z ww. procesem;

· brak okresu ochronnego lokatorów (np. nie obowiązuje zakaz eksmisji między 30 listopada a 31 marca);

· brak uzależnienia wykonania eksmisji od wskazania przez gminę lokalu socjalnego (w niektórych miastach czeka się na zapewnienie lokalu socjalnego od kilku do kilkunastu miesięcy, dopiero po uzyskaniu przez byłego lokatora lokalu socjalnego można go tam eksmitować. W przypadku najmu okazjonalnego nie ma obowiązku przyznawania lokalu socjalnego.

𝗪𝗮𝗱𝘆 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝗼𝗸𝗮𝘇𝗷𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲𝗴𝗼:

· umowa jest sformalizowana, musi odpowiadać warunkom wskazanym w przepisach, zaleca się aby umowę sporządził profesjonalista;

· dodatkowy koszt wynoszący od 200 zł do maksymalnie ok. 400 zł;

· nie każdy przyszły lokator ma możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego np. z powodu niemożności uzyskania oświadczenia od właściciela innego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie lokatora w jego mieszkaniu.

Witajcie na mojej stronie, która będzie poświęcona edukacji prawniczej dla KAŻDEGO. Moim celem jest wyjaśnianie zawiłośc...
20/11/2024

Witajcie na mojej stronie, która będzie poświęcona edukacji prawniczej dla KAŻDEGO. Moim celem jest wyjaśnianie zawiłości prawnych w prostym, zrozumiałym dla osób nie zajmujących się prawem języku.

W kręgu moich zainteresowań jest prawo cywilne czyli to, z czym mamy do czynienia każdego dnia np. zawieranie umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, ubezpieczenia, ustanawianie służebności na nieruchomościach oraz innych ograniczonych praw rzeczowych (np. hipoteka). Częścią prawa cywilnego jest również prawo spadkowe.

Drugą gałęzią prawa, z którą ludzie na ogół nie chcą mieć nic wspólnego jest prawo karne. Pamiętajmy, że każdy ma prawo do obrony, której celem nie zawsze będzie uzyskanie uniewinnienia, ale w zdecydowanej większości uzyskanie sprawiedliwego wyroku.

Trzeba pamiętać, że nie można traktować sprawcy czynu zabronionego w sposób zero-jedynkowy. Czym innym jest popełnienie przestępstwa nieumyślnie - sprawca nie ma zamiaru popełnienia czynu zabronionego, od popełnienia czynu w sposób umyślny - tj. sprawca chce popełnić czyn zabroniony. Częstokroć obrońca ma za zadanie przekonać Sąd (oczywiście w oparciu o konkretne dowody), że jego klient nie chciał popełnić przestępstwa i powinien dostać niższy wymiar kary.

Nie przedłużając pierwszego powitalnego postu - zachęcam do polubienia strony i ewentualnego kontaktu przez FB lub za pośrednictwem e-mail: [email protected]

Adres

Gdansk
80-387

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Krzysztof Wieteska - Doradztwo Prawne umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Krzysztof Wieteska - Doradztwo Prawne:

Skróty

Udostępnij

Kategoria