10/08/2026
Zaniżone odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę może kosztować Cię znacznie więcej, niż myślisz.
Większość właścicieli skupia się na samej utracie nieruchomości. Tymczasem prawdziwy problem często zaczyna się dopiero po otrzymaniu decyzji o odszkodowaniu.
❌ Nie możesz kupić podobnej działki w tej samej lokalizacji.
❌ Musisz dopłacić z własnej kieszeni do nowego domu lub mieszkania.
❌ Pozostała część działki traci wartość albo możliwość zabudowy.
❌ Prowadzenie działalności gospodarczej staje się utrudnione lub niemożliwe.
❌ Czekają Cię miesiące, a czasem lata walki o należną kwotę.
W praktyce zaniżone odszkodowanie oznacza często trwałą utratę części majątku. Dlatego nie warto bezrefleksyjnie akceptować wyceny sporządzonej na zlecenie organu.
✅ Przeanalizuj operat szacunkowy.
✅ Sprawdź, czy rzeczoznawca nie popełnił błędów.
✅ Rozważ wykonanie niezależnej wyceny.
✅ Pilnuj terminu 14 dni na wniesienie odwołania.
W sprawach wywłaszczeniowych czas ma ogromne znaczenie. Im szybciej zareagujesz, tym większa szansa na uzyskanie odszkodowania odpowiadającego rzeczywistej wartości nieruchomości.
