Justice Law Chamber

Justice Law Chamber Justice Law Chamber — trusted legal solutions.

13/09/2026

Allhumdulilah❤️Justice law Chamber Upgraded🫶🏻

کیا Banking Channel کے ذریعے حاصل کیا گیا Loan بھی Section 39(3) کے تحت Taxable ہو سکتا ہے؟ ATIR کراچی کا اہم فیصلہ📍 فور...
31/08/2026

کیا Banking Channel کے ذریعے حاصل کیا گیا Loan بھی Section 39(3) کے تحت Taxable ہو سکتا ہے؟ ATIR کراچی کا اہم فیصلہ
📍 فورم: اپیلیٹ ٹربیونل ان لینڈ ریونیو، کراچی
📍 مقدمہ: Muhammad Mubeen Jumani v. CIR, AE-I, Zone-I, Karachi
📍 حوالہ: 2026 SLD 3598
📍 ٹیکس سال: 2019
📍 متعلقہ دفعات: Sections 39(3) اور 122(5A)، Income Tax Ordinance, 2001
معاملہ کیا تھا؟
Taxpayer نے اپنے ٹیکس ریٹرن اور Wealth Statement میں Loan ظاہر کیا۔ بعد ازاں Department نے تقریباً Rs. 21.19 million کے Loan کو Section 39(3) کے تحت Unexplained Loan قرار دے کر Addition کی۔ Commissioner (Appeals) نے بھی یہ Addition برقرار رکھی۔
Taxpayer کا مؤقف
Taxpayer نے بتایا کہ یہ Loan اس کے والد Mr. Faisal Mubeen Jumani سے حاصل کیا گیا تھا۔
اس کے ثبوت میں:
▪️ دو Crossed Cheques پیش کیے گئے؛
▪️ رقم باقاعدہ Banking Channel کے ذریعے منتقل ہوئی؛
▪️ Lender اور Borrower دونوں کے Bank Statements پیش کیے گئے؛
▪️ Lender کے Income Tax Returns بھی پیش کیے گئے؛
▪️ Lender باقاعدہ Taxpayer تھا اور اس کے پاس Loan دینے کی financial capacity موجود تھی۔
Department کا اعتراض کیا تھا؟
Department کی طرف سے بنیادی اعتراض یہ تھا کہ Loan دینے والے کے NTN اور Income Tax Return کا مناسب documentary evidence ریکارڈ پر موجود نہیں تھا۔
Commissioner (Appeals) نے بھی یہ نکتہ اٹھایا کہ Taxpayer نے پہلے اپنی Wealth Statement میں اس رقم کو BB&T Mortgage Liability ظاہر کیا تھا، لیکن بعد میں اپنا مؤقف تبدیل کرتے ہوئے اسے والد سے حاصل کردہ Loan قرار دیا۔
ATIR نے کیا دیکھا؟
Tribunal نے صرف Loan کی narration پر انحصار نہیں کیا بلکہ transaction کے documentary trail کو دیکھا۔
ریکارڈ سے ثابت ہوا کہ Rs. 21.192 million دو Crossed Cheques کے ذریعے Taxpayer کو منتقل ہوئے۔ Lender کے Income Tax Returns اور دونوں فریقوں کے Bank Statements بھی ریکارڈ پر موجود تھے۔
Tribunal نے یہ بھی نوٹ کیا کہ Lender باقاعدہ Taxpayer تھا اور اس کی financial capacity Loan دینے کے لیے موجود تھی۔
ATIR کا اہم فیصلہ
ATIR نے قرار دیا کہ Taxpayer نے Loan کے source کو satisfactorily explain کر دیا ہے۔
جب Loan کی:
شناخت، رقم کی منتقلی، Banking Channel، Lender کی Tax Profile اور Financial Capacity
قابلِ اعتماد documentary evidence سے ثابت ہو جائے، تو محض اعتراض کی بنیاد پر اسے Unexplained Loan قرار نہیں دیا جا سکتا۔
چنانچہ Rs. 21.192 million کی Addition delete کر دی گئی۔
Section 122(5A) کا ایک اور اہم پہلو
اس فیصلے میں Tribunal نے Section 122(5A) کی کارروائی کے آغاز پر بھی اہم finding دی۔
ATIR نے نوٹ کیا کہ موجودہ کیس میں Section 122(5A) کی کارروائی Income Tax Return اور Wealth Statement کی scrutiny کی بنیاد پر شروع کی گئی، جبکہ Tribunal کے مطابق اس کارروائی کے آغاز کے لیے قانون میں مقررہ تقاضے پورے نہیں ہوئے تھے۔
Tribunal نے اس بنیاد پر Section 122(5A) کی کارروائی کو contrary to law and without jurisdiction قرار دیا۔
اہم قانونی اصول
Loan کو Section 39(3) کے تحت Unexplained قرار دینے سے پہلے اس کے حقیقی source اور documentary evidence کو دیکھا جانا ضروری ہے۔ اگر Loan باقاعدہ Banking Channel کے ذریعے حاصل ہوا ہو اور Lender کی identity، financial capacity اور transaction کا documentary trail موجود ہو تو محض شک یا رسمی اعتراض کی بنیاد پر Loan کو Unexplained قرار نہیں دیا جا سکتا۔
ساتھ ہی، Section 122(5A) کی کارروائی بھی قانون میں مقررہ شرائط کے مطابق ہی شروع اور مکمل کی جانی چاہیے۔

When a person carrying a valid and effective license drives a vehicle and causes the death of a person by rash and negli...
30/08/2026

When a person carrying a valid and effective license drives a vehicle and causes the death of a person by rash and negligent driving, his act would be covered by the offence of qatl-i-khata. He has no intention to kill, but his act of driving is lawful.

On the other hand where a person, not holding a license, or a valid/effective driving license causes the death of somebody by his rash or negligent driving, although he has also no intention to kill, but his act of driving is illegal and unlawful, therefore, his act squarely falls within the mischief of offence of “qatl-bis-sabab” and penal provisions of Section 322 of PPC shall be applicable to him.

Although petitioner was holding HTV license, but he was not issued public service vehicle (PSV) license, which is required for driving the Bus. “Public service vehicle license” is a special driving endorsement required to drive commercial passenger transport like van, coaster and bus. It is issued at least one year after holding LTV or HTV license with the minimum requirement of the age of 22-years.

It is matter of the record that petitioner was not a holder of PSV license, therefore, he was not authorized to drive any public transport vehicle. A person driving the vehicle illegally/unlawfully puts not only his own life, but also life of the persons travelling with him as well as life of the public at risk. Act of petitioner of driving the Bus could only be regarded as illegal and unlawful. It was also in flagrant violation of the provisions of Punjab Motor Vehicle Ordinance, 1965. Act of the petitioner triggered a crash causing a fatality and resulted into the death of four young boys, out of which marriage of a boy was scheduled for following day. Every sane person is presumed to know the consequences of his illegal/unlawful act or omission.

Offence of “qatl-bis-sabab” punishable under Section 322 of PPC was inviting the punishment only of Diyat, but as per second schedule appended with Code of Criminal Procedure it was shown to be cognizable and non-bailable. Said provision was introduced following the amendment of Chapter XVI of the Pakistan Penal Code (Of offences affecting the human body) in 1990, which is manifesting the intention of legislature. The fact that it is punishable only with Diyat is not sufficient by itself for the release of an accused on bail, because each and every case has to be scrutinized in the light of its own surrounding circumstances.
Bail Refused.

Crl. Misc.5377-B-26
RIAZ HUSSAIN VS
STATE & 1 OTHER
Mr. Justice Tanveer Ahmad Sheikh
20-08-2026
2026 LHC 5349

ہم سے جج تو قابو آئے نہیں ہم نے سوچا چلو وکیل ہی قابو کر لیتے ہیںI strongly condemn the exorbitant increase in life memb...
18/08/2026

ہم سے جج تو قابو آئے نہیں ہم نے سوچا چلو وکیل ہی قابو کر لیتے ہیں

I strongly condemn the exorbitant increase in life membership fees, which imposes an unreasonable financial burden on young lawyers who are already practicing without basic facilities.

15/08/2026

-ALLHUMDULILAH❤️🇵🇰

InshaAllah❤️🇵🇰
13/08/2026

InshaAllah❤️🇵🇰

پیشی کلچر، آخری موقع اور قطری آخری موقع کی روش پر سپریم کورٹ کا انتہائی سخت فیصلہ Where the previous adjournment was not...
13/08/2026

پیشی کلچر، آخری موقع اور قطری آخری موقع کی روش پر سپریم کورٹ کا انتہائی سخت فیصلہ
Where the previous adjournment was not granted on the request of the plaintiff, Order XVII Rule 3 CPC could not be invoked for closing the plaintiff's evidence.

It has become increasingly common to find orders successively recording "last opportunity", followed by "final opportunity", and thereafter yet another "last and final opportunity". Such repeated indulgence reduces solemn judicial directions to empty formalities and inevitably erodes the authority and sanctity of the Court's own orders. A judicial order describing an opportunity as the "last" must ordinarily mean precisely that. If the Court itself repeatedly dilutes its own directions, litigants inevitably begin to treat judicial orders as negotiable rather than mandatory. If the Court genuinely considers that the default warrants the consequences contemplated by law, it should not hesitate to invoke the relevant statutory provision, including Order XVII Rule 3, C.P.C., where its conditions are satisfied. Conversely, at the cost of repetition, where justice requires further indulgence, the Court must record reasons for extending time and impose realistic and deterrent costs commensurate with the inconvenience caused to the opposite party and the burden placed upon the justice system. Nominal costs,imposed merely as a matter of routine, have ceased to serve any meaningful deterrent purpose.

Before parting with this judgement, we consider it appropriate to advert to certain systemic concerns which this litigation has brought into sharp focus. The present case is a classic illustration of the distinction between the existence of judicial discretion and its sound exercise. A perusal of the order sheets reveals that the learned trial Court had, on several earlier occasions, before it,instances where the delay in the proceedings was genuinely attributable to the conduct of the plaintiffs. Had the learned trial Court considered that the repeated defaults had reached a stage warranting invocation of the penal provisions of Order XVII Rule 3, C.P.C., it could have exercised such jurisdiction on one of those occasions, subject always to the fulfilment of the statutory requirements. Curiously, however, the provision was invoked on the one date when the preceding adjournment had not been granted at the request of the plaintiffs at all, but had resulted from a strike observed by the legal fraternity. Thus, while the trial Court possessed the discretion to invoke Order XVII Rule 3, CPC, in an appropriate case, its exercise in the facts obtaining on 14.10.2009 was contrary to law. Judicial discretion is not an unfettered licence; it is a legal trust to be exercised on sound principles, consistent with the statute and the facts of the case. An order passed in disregard of the conditions prescribed by law ceases to be an exercise of discretion and becomes an arbitrary exercise of power.

This case also compels us to express our deep concern over the growing culture of unwarranted adjournments which continues to plague the administration of civil justice. Members of the Bar undoubtedly shoulder demanding professional commitments and frequently appear before multiple fora on the same day.
Nevertheless, every advocate owes an overriding duty to the client, to the Court and to the administration of justice. Once a counsel accepts a brief, it is incumbent upon him to ensure that the matter is properly attended to, particularly where important proceedings, such as recording of evidence, are scheduled. The routine plea that learned counsel is engaged before a superior Court cannot, by itself, constitute sufficient cause. Superior Courts ordinarily conclude substantial judicial work well before the close of the working day, leaving adequate time for counsel to honour commitments undertaken before subordinate Courts. Trial Courts ordinarily function throughout the working day, and, in the ordinary course, there exists sufficient opportunity for counsel to attend proceedings before subordinate Courts after conclusion of matters in the superior Courts. More fundamentally, an advocate should accept only such number of briefs as can reasonably be discharged with competence, diligence and fidelity to the client's cause. Professional overcommitment cannot be permitted to become a justification for repeated disruption of judicial proceedings.

The unfortunate consequence of this practice is seldom borne by the defaulting advocate. More often than not, it is the litigant who is admonished in open Court for the absence of counsel, or a junior associate, having no meaningful instructions and no effective control over the conduct of the case, is left to face the displeasure of the Court. Such a practice neither serves the interest of justice nor enhances public confidence in the legal profession. Every advocate is an officer of the Court, and the obligations attached to that office require punctuality, preparedness and respect for the Court's time as much as they require loyalty to the client.

The responsibility, however, does not rest with the Bar alone. Trial Courts are equally entrusted with maintaining discipline in judicial proceedings and must adhere to the provisions of Order XVII, Rule 1 of the Code of Civil Procedure, which permit the adjournment of a case only where ‘sufficient cause’ is shown. It has become increasingly common to find orders successively recording "last opportunity", followed by "final opportunity", and thereafter yet another "last and final opportunity". Such repeated indulgence reduces solemn judicial directions to empty formalities and inevitably erodes the authority and sanctity of the Court's own orders. A judicial order describing an opportunity as the "last" must ordinarily mean precisely that. If the Court itself repeatedly dilutes its own directions, litigants inevitably begin to treat judicial orders as negotiable rather than mandatory. If the Court genuinely considers that the default warrants the consequences contemplated by law, it should not hesitate to invoke the relevant statutory provision, including Order XVII Rule 3, C.P.C., where its conditions are satisfied. Conversely, at the cost of repetition, where justice requires further indulgence, the Court must record reasons for extending time and impose realistic and deterrent costs commensurate with the inconvenience caused to the opposite party and the burden placed upon the justice system. Nominal costs,imposed merely as a matter of routine, have ceased to serve any meaningful deterrent purpose.

The ultimate responsibility for ensuring orderly conduct of proceedings rests upon the Judges while sitting in Court during Court hours and is not left to the convenience of the litigants or their counsel2. A trial Judge is expected to regulate the progress of the case with firmness, fairness and consistency, ensuring that judicial orders command respect and that proceedings are not allowed to drift through repeated and unjustified adjournments. Equally, it is unsettling to observe the growing tendency of counsel to seek yet another adjournment despite earlier orders expressly recording that the opportunity granted would be the "last", "final" or “absolute final” one. Such requests ought not to be made as a matter of course, for they undermine the authority of the Court and encourage the perception that judicial directions are negotiable rather than binding. Respect for the rule of law begins with respect for the orders of the Court, and both the Bench and the Bar share an equal responsibility to ensure that the administration of justice is conducted with discipline, efficiency and faithfulness to the law.Stepping further, every segment of society has a collective responsibility to contribute towards the development of a just,harmonious, and progressive social order, worthy of its people. Such an objective can only be grasped and developed through observance of moral values, mutual respect, and a spirit of tolerance, rather than by yielding to personal gains. Personal vendetta when allowed to surpass reason and civility, not only weakens the threads that unite individuals within society but also destabilizes the moral fabric of the nation, ultimately contributing to its institutional and social decay; therefore, when a counsel makes professional commitments, he has to fulfill the same timely so as to augment the trust of the individual(s) on the institution(s) and not to linger on the matter only for worldly gains.

C.A.357-L/2013
Shakeel Ahmad, etc v. Abdul Ghaffar
Mr. Justice Shahid Bilal Hassan
03-08-2026

⚖️ سپریم کورٹ کا اہم اصول: رجسٹرڈ مختارنامے کی حیثیت مضبوط، اور زمین فروخت کرنے کا اختیار معاہدۂ فروخت تک وسیع ہو سکتا ہ...
12/08/2026

⚖️ سپریم کورٹ کا اہم اصول: رجسٹرڈ مختارنامے کی حیثیت مضبوط، اور زمین فروخت کرنے کا اختیار معاہدۂ فروخت تک وسیع ہو سکتا ہے!
مقدمہ تقریباً 100 کنال 4 مرلہ زرعی زمین کے بارے میں تھا، جو موضع پلو شاہ، تحصیل رحیم یار خان میں واقع تھی۔ اصل تنازع یہ تھا کہ زمین کے مالک کی طرف سے بنائے گئے رجسٹرڈ مختارنامے کے تحت مختار کو زمین فروخت کرنے کا اختیار حاصل تھا یا نہیں، اور کیا اس اختیار کے تحت وہ زمین فروخت کرنے کا معاہدہ بھی کر سکتا تھا۔
غلام باری نے 14 دسمبر 1978 کو زمین کے قبضے کے حصول کے لیے مقدمہ دائر کیا۔ اس کا مؤقف تھا کہ وہ زمین کا مالک ہے اور اسے زمین سے ناجائز طور پر بے دخل کیا گیا ہے۔

اس کے بعد محمد یونس نے 8 مارچ 1979 کو زمین کی فروخت کا معاہدہ مکمل کرانے کے لیے مقدمہ دائر کیا۔ اس کا کہنا تھا کہ غلام باری کے مقرر کردہ مختار احمد دین نے 20 جنوری 1979 کو زمین فروخت کرنے کا معاہدہ کیا تھا۔
🔹 سول عدالت کا فیصلہ
سینئر سول جج رحیم یار خان نے 29 جولائی 1986 کو دونوں مقدمات کا فیصلہ کرتے ہوئے:
غلام باری کا زمین کے قبضے کا مقدمہ خارج کر دیا۔
محمد یونس کا زمین کی فروخت کا معاہدہ مکمل کرانے کا مقدمہ منظور کر لیا۔
🔹 پہلی اپیل کا فیصلہ
بعد میں معاملہ اپیل میں گیا اور ایڈیشنل ڈسٹرکٹ جج رحیم یار خان نے 25 جولائی 2011 کو سول عدالت کے فیصلے کو برقرار رکھا۔
یعنی دونوں ماتحت عدالتیں اس نتیجے پر پہنچیں کہ زمین کی فروخت کا معاہدہ قابلِ عمل تھا۔
🔹 لاہور ہائی کورٹ نے کیا فیصلہ دیا؟
اس کے بعد معاملہ لاہور ہائی کورٹ، بہاولپور بنچ میں پہنچا۔
ہائی کورٹ نے 30 مارچ 2012 کو ماتحت عدالتوں کے فیصلے ختم کر دیے۔
ہائی کورٹ نے کہا کہ:
رجسٹرڈ مختارنامہ قانون کے مطابق ثابت نہیں ہوا۔
اگر مختارنامہ درست بھی مان لیا جائے تو اس میں احمد دین کو زمین فروخت کرنے کا اختیار تو تھا، لیکن زمین فروخت کرنے کا معاہدہ کرنے کا واضح اختیار نہیں تھا۔
چنانچہ ہائی کورٹ نے محمد یونس کا مقدمہ خارج کر دیا اور غلام باری کا زمین کے قبضے کا دعویٰ منظور کر لیا۔
⚖️ سپریم کورٹ کے سامنے اصل سوال
سپریم کورٹ نے بنیادی طور پر یہ دیکھا کہ:
کیا ہائی کورٹ نے نظرثانی کے اختیار میں ماتحت عدالتوں کے بیک وقت دیے گئے فیصلوں میں مداخلت کرکے درست کیا؟
اور:
کیا زمین فروخت کرنے کا اختیار رکھنے والا مختار، واضح پابندی نہ ہونے کی صورت میں زمین فروخت کرنے کا معاہدہ بھی کر سکتا ہے؟
🔹 سپریم کورٹ نے رجسٹرڈ مختارنامے کے بارے میں کیا کہا؟
سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ رجسٹرڈ مختارنامے کو قانون کے تحت خاص اہمیت حاصل ہے۔
قانونِ شہادت کے آرٹیکل 95 کے مطابق باقاعدہ تصدیق شدہ مختارنامے کے بارے میں عدالت اس کے درست طور پر بنائے جانے کا مفروضہ رکھتی ہے، جب تک اس کے خلاف مضبوط ثبوت پیش نہ کیا جائے۔
سپریم کورٹ نے اس اصول کی وضاحت کے لیے متعدد سابقہ فیصلوں کا حوالہ بھی دیا، جن میں:
Mst. Iqbal Bibi v. Kareem Hussain Shah — 2024 SCMR 1233
Anjuman-e-Khuddam-ul-Qur'an v. Lt. Col. (R) Najam Hameed — PLD 2020 SC 390
Abdul Aziz v. Abdul Hameed — 2022 SCMR 842
شامل ہیں۔
🔹 مختارنامہ کیسے ثابت ہوا؟
سپریم کورٹ نے ریکارڈ کا جائزہ لے کر قرار دیا کہ مختارنامہ ثابت تھا۔
اس کے حق میں:
رجسٹرڈ مختارنامہ موجود تھا؛
درخواست لکھنے والے کی گواہی موجود تھی؛
اس وقت کے نائب رجسٹرار کی گواہی موجود تھی؛
احمد دین کی اپنی گواہی موجود تھی؛
احمد دین نے غلام باری کا زرعی بینک کا قرض ادا کیا تھا؛
اور سب سے اہم بات یہ کہ غلام باری نے بعد میں اسی مختارنامے کو ختم کرنے کے لیے باقاعدہ ابطال نامہ بھی بنایا تھا۔
سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ اگر مختارنامہ موجود ہی نہ ہوتا تو اسے ختم کرنے کے لیے بعد میں ابطال نامہ بنانے کی ضرورت کیوں پیش آتی؟ یہ بھی مختارنامے کے وجود کا مضبوط ثبوت تھا۔
🔹 ایک گواہ کے بیان پر انحصار کافی نہیں
ہائی کورٹ نے ایک گواہ نذیر احمد کے بیان کو بہت اہمیت دی تھی۔
لیکن سپریم کورٹ نے واضح کیا کہ کسی گواہ کی گواہی کو الگ کرکے نہیں دیکھا جا سکتا۔
گواہی کو مکمل طور پر، دوسرے شواہد اور مقدمے کے حالات کے ساتھ ملا کر دیکھنا ضروری ہے۔
عدالت کسی گواہ کے قابلِ اعتماد حصے کو قبول اور دوسرے حصے کو مسترد کر سکتی ہے۔
⚖️ نظرثانی کے اختیار پر سپریم کورٹ کا اہم اصول
یہ فیصلہ کا نہایت اہم قانونی حصہ ہے۔
سپریم کورٹ نے کہا کہ نظرثانی کی عدالت، اپیل کی عدالت نہیں ہوتی۔
اگر ماتحت عدالت اور پہلی اپیل کی عدالت دونوں نے شواہد کا جائزہ لے کر ایک ہی نتیجہ نکالا ہو تو ہائی کورٹ صرف اس وجہ سے ان نتائج کو تبدیل نہیں کر سکتی کہ اسے شواہد کی دوسری تشریح زیادہ مناسب محسوس ہوتی ہے۔
نظرثانی میں مداخلت کے لیے واضح قانونی خرابی، اختیارِ سماعت کی غلطی، اہم شواہد کو غلط پڑھنا یا نظرانداز کرنا، یا ایسا فیصلہ ہونا ضروری ہے جو واضح طور پر ناقابلِ قبول ہو۔
صرف دوسری رائے ممکن ہونا نظرثانی میں مداخلت کی کافی وجہ نہیں ہے۔
🔹 زمین فروخت کرنے کا اختیار اور معاہدۂ فروخت
سپریم کورٹ نے اس نکتے پر بھی ہائی کورٹ سے اختلاف کیا۔
عدالت نے معاہدہ قانون کی دفعات 188 اور 189 کا حوالہ دیتے ہوئے قرار دیا کہ جب اصل مالک کسی شخص کو کوئی کام کرنے کا اختیار دیتا ہے تو اس کام کو مکمل کرنے کے لیے ضروری اور معمول کے ضمنی کام بھی اس اختیار میں شامل ہو سکتے ہیں، جب تک مختارنامے میں واضح پابندی موجود نہ ہو۔
لہٰذا اگر کسی مختار کو زمین فروخت کرنے کا اختیار دیا گیا ہے تو عام طور پر اس اختیار میں زمین فروخت کرنے سے پہلے معاہدۂ فروخت کرنے کا اختیار بھی شامل ہو سکتا ہے۔
🔹 کیا احمد دین پر کوئی پابندی تھی؟
سپریم کورٹ نے کہا کہ ریکارڈ پر ایسا کوئی ثبوت موجود نہیں تھا جس سے ثابت ہو کہ احمد دین کو زمین فروخت کرنے کا معاہدہ کرنے سے واضح طور پر منع کیا گیا تھا۔
اس لیے زمین فروخت کرنے کا اختیار ہونے کی صورت میں اس مقصد کے لیے معاہدہ کرنا بھی اس کے اختیار کے دائرے میں تھا۔
🔹 35 ہزار روپے کا بیعانہ
احمد دین نے 35,000 روپے بطور بیعانہ وصول کیے تھے اور اس رقم کو غلام باری کے زرعی بینک کے قرض کی ادائیگی کے لیے استعمال کیا تھا۔
سپریم کورٹ نے اس عمل کو بھی مقدمے کے دوسرے شواہد کے ساتھ اہم سمجھا۔
عدالت نے یہ بھی قرار دیا کہ محمد یونس معاہدہ پورا کرنے کے لیے تیار تھا اور معاہدہ مکمل نہ ہونے کی وجہ اس کی طرف سے کوئی کوتاہی نہیں بلکہ غلام باری کی جانب سے مختارنامہ ختم کرنا تھا۔
📚 سپریم کورٹ نے کن اہم سابقہ فیصلوں پر بھروسا کیا؟
سپریم کورٹ نے نظرثانی کے اختیار اور ماتحت عدالتوں کے بیک وقت نتائج کے بارے میں متعدد سابقہ فیصلوں کا حوالہ دیا، جن میں:
Sultan Muhammad v. Muhammad Qasim — 2010 SCMR 1630
Muhammad Sarwar v. Hashmal Khan — PLD 2022 SC 13
Mst. Zarsheda v. Nobat Khan — PLD 2022 SC 21
Salamat Ali v. Muhammad Din — PLJ 2023 SC 8
Mst. Farzana Zia v. Mst. Saadia Andaleeb — 2024 SCMR 916
شامل ہیں۔
ان فیصلوں سے بنیادی اصول یہ سامنے آتا ہے کہ نظرثانی کی عدالت صرف اس وجہ سے ماتحت عدالتوں کے نتائج تبدیل نہیں کر سکتی کہ اسے شواہد کی دوسری تشریح زیادہ بہتر لگتی ہے۔
🏛️ سپریم کورٹ کا حتمی فیصلہ
سپریم کورٹ نے دونوں اپیلیں منظور کر لیں۔
لاہور ہائی کورٹ کا 30 مارچ 2012 کا فیصلہ ختم کر دیا گیا۔
اس کے بجائے:
سینئر سول جج رحیم یار خان کا 29 جولائی 1986 کا فیصلہ بحال کر دیا گیا۔
اور
ایڈیشنل ڈسٹرکٹ جج رحیم یار خان کا 25 جولائی 2011 کا فیصلہ بھی بحال کر دیا گیا۔
سپریم کورٹ نے قرار دیا کہ:
✔️ رجسٹرڈ مختارنامہ قانون کے مطابق ثابت تھا۔
✔️ احمد دین کو زمین فروخت کرنے کا اختیار حاصل تھا۔
✔️ وہ اسی اختیار کے تحت زمین فروخت کرنے کا معاہدہ بھی کر سکتا تھا۔
✔️ محمد یونس زمین کی فروخت کا معاہدہ مکمل کرانے کا حق رکھتا تھا۔
✔️ ہائی کورٹ نے نظرثانی میں شواہد کا دوبارہ جائزہ لے کر اپنے اختیار کی حدود سے تجاوز کیا۔
⭐ فیصلے کا بنیادی قانونی سبق
رجسٹرڈ مختارنامہ قانون میں مضبوط حیثیت رکھتا ہے۔ اگر اس میں زمین فروخت کرنے کا اختیار دیا گیا ہو اور اس اختیار پر کوئی واضح پابندی نہ ہو تو زمین فروخت کرنے کا معاہدہ بھی اس اختیار کے دائرے میں آ سکتا ہے۔
اور دوسری طرف:
نظرثانی میں ہائی کورٹ محض اپنی مختلف رائے کی بنیاد پر دو ماتحت عدالتوں کے بیک وقت حقائق کے فیصلوں کو تبدیل نہیں کر سکتی۔
📌 یہ فیصلہ وکلاء، قانونی طلبہ اور عام شہریوں کے لیے خاص طور پر اہم ہے، کیونکہ اس میں مختارنامے، زمین کی فروخت، معاہدۂ فروخت اور نظرثانی کے اختیار کے بارے میں اہم قانونی اصول واضح کیے گئے ہیں۔

⚖️ 2026 CLC 49لاہور ہائی کورٹ کا اہم فیصلہ: صرف معاہدے کی آخری تاریخ گزرنے سے خریدار کا حق ختم نہیں ہوتا—اگر خریدار اپنی...
12/08/2026

⚖️ 2026 CLC 49
لاہور ہائی کورٹ کا اہم فیصلہ: صرف معاہدے کی آخری تاریخ گزرنے سے خریدار کا حق ختم نہیں ہوتا—اگر خریدار اپنی تیاری، مالی استطاعت اور معاہدہ پورا کرنے کی خواہش ثابت کر دے تو عدالت Specific Performance کی ڈگری دے سکتی ہے
Malik Pervaiz Majeed Shahzada v. Rizwan Malik
R.S.A. No. 214 of 2015 — لاہور ہائی کورٹ
جسٹس سلطان تنویر احمد
فیصلہ: 7 اکتوبر 2024
Adv. Mahboob Ali — Legal Awareness

📌 مقدمے کا مکمل خلاصہ

یہ مقدمہ ایک پلاٹ کی فروخت کے معاہدے سے متعلق تھا۔ اصل سوال یہ تھا کہ اگر خریدار نے معاہدے کے مطابق رقم ادا کرنے کی آخری تاریخ کے فوراً بعد عدالت سے رجوع کیا ہو، تو کیا کئی سال گزر جانے کے بعد بھی وہ عدالت سے معاہدے پر عمل درآمد اور جائیداد اپنے نام منتقل کرنے کی ڈگری حاصل کر سکتا ہے؟
لاہور ہائی کورٹ نے حالات اور ثبوت دیکھ کر خریدار کے حق میں فیصلہ برقرار رکھا اور فروخت کنندہ کی دوسری اپیل خارج کر دی۔
1۔ فریقین کے درمیان کیا معاہدہ ہوا؟
فریقین کے درمیان 28 دسمبر 2004 کو پلاٹ فروخت کرنے کا معاہدہ ہوا۔
پلاٹ کی کل قیمت:
4,75,000 روپے
خریدار پہلے ہی:
2,00,000 روپے
ادا کر چکا تھا۔
باقی رقم:
2,75,000 روپے
طے ہوئی تھی، جو 15 فروری 2005 تک ادا کرنا تھی۔
یہی معاہدے کی آخری تاریخ تھی۔
2۔ خریدار نے مقدمہ کب دائر کیا؟
خریدار نے 16 فروری 2005 کو مقدمہ دائر کر دیا۔
یعنی معاہدے کی آخری تاریخ 15 فروری 2005 تھی اور مقدمہ اس کے صرف ایک دن بعد دائر کیا گیا۔
خریدار کا مطالبہ تھا کہ عدالت فروخت کنندہ کو معاہدے کے مطابق جائیداد اس کے نام منتقل کرنے اور رجسٹری کرنے کا حکم دے۔
3۔ فروخت کنندہ کا مؤقف کیا تھا؟
فروخت کنندہ نے مؤقف اختیار کیا کہ:
معاہدے کی آخری تاریخ گزر چکی تھی۔
وقت کی پابندی ضروری تھی۔
خریدار نے مقررہ وقت پر اپنی ذمہ داری پوری نہیں کی۔
اتنے سال گزرنے کے بعد اب معاہدے پر عمل درآمد نہیں ہونا چاہیے۔
معاہدہ 2004 کا تھا جبکہ مقدمہ 2024 میں ہائی کورٹ تک پہنچا۔
معاہدے میں یہ شرط بھی تھی کہ خلاف ورزی کی صورت میں زرِ بیعانہ کا دوگنا واپس کیا جا سکتا ہے۔
4۔ خریدار نے اپنی تیاری کیسے ثابت کی؟ ⭐
یہ اس فیصلے کا سب سے اہم نکتہ ہے۔
خریدار نے بینک کا ریکارڈ پیش کیا۔
متعلقہ بینک کے برانچ منیجر نے عدالت میں گواہی دی کہ خریدار نے 15 فروری 2005 کو، یعنی معاہدے کی آخری تاریخ پر، باقی رقم 2,75,000 روپے بینک سے نکلوا لی تھی۔
اس کا مطلب یہ تھا کہ:
خریدار کے پاس باقی رقم موجود تھی اور وہ معاہدہ پورا کرنے کے لیے مالی طور پر تیار تھا۔
عدالت نے اس ثبوت کو بہت اہم قرار دیا۔
5۔ خریدار کی نیت اور سنجیدگی کیسے ثابت ہوئی؟
عدالت نے دیکھا کہ خریدار نے آخری تاریخ گزرنے کے بعد مقدمہ دائر کرنے میں بھی کوئی غیر معمولی تاخیر نہیں کی۔
15 فروری 2005 → آخری تاریخ
16 فروری 2005 → مقدمہ دائر
یعنی صرف ایک دن بعد عدالت سے رجوع کیا گیا۔
اس سے عدالت نے یہ نتیجہ نکالا کہ خریدار واقعی معاہدہ مکمل کروانا چاہتا تھا اور اس نے اپنا حق حاصل کرنے کے لیے فوری کارروائی کی۔
6۔ کیا صرف وقت گزر جانے سے Specific Performance ختم ہو جاتی ہے؟
نہیں۔
عدالت نے واضح کیا کہ ہر مقدمے میں صرف یہ دیکھنا کافی نہیں کہ معاہدہ پرانا ہو چکا ہے۔
یہ بھی دیکھنا ضروری ہے کہ:
تاخیر کس کی وجہ سے ہوئی؟
خریدار معاہدہ پورا کرنے کے لیے تیار تھا یا نہیں؟
خریدار کے پاس رقم موجود تھی یا نہیں؟
خریدار نے اپنا حق حاصل کرنے کے لیے بروقت قدم اٹھایا یا نہیں؟
اس مقدمے میں خریدار نے رقم کا انتظام کیا اور آخری تاریخ کے اگلے ہی دن مقدمہ دائر کر دیا تھا۔
اس لیے عدالت نے صرف وقت گزرنے کی بنیاد پر اس کا حق ختم نہیں کیا۔
7۔ Specific Performance کیا ہے؟
آسان الفاظ میں:
اگر کسی شخص نے جائیداد فروخت کرنے کا باقاعدہ معاہدہ کیا لیکن بعد میں جائیداد منتقل کرنے سے انکار کر دیا، تو بعض حالات میں خریدار عدالت سے درخواست کر سکتا ہے کہ:
فروخت کنندہ کو معاہدے کے مطابق جائیداد منتقل کرنے اور رجسٹری کرنے کا حکم دیا جائے۔
اسی کو Specific Performance کہا جاتا ہے۔
8۔ Section 22 Specific Relief Act کا کیا اصول ہے؟
عدالت نے Section 22 of the Specific Relief Act کا حوالہ دیتے ہوئے کہا کہ Specific Performance دینا عدالت کا صوابدیدی اختیار ہے۔
یعنی عدالت ہر مقدمے میں لازماً Specific Performance دینے کی پابند نہیں۔
لیکن اس اختیار کا مطلب یہ بھی نہیں کہ عدالت اپنی مرضی سے فیصلہ کرے۔
عدالت کو:
مقدمے کے حالات،
ثبوت،
فریقین کا طرزِ عمل،
معاہدے کی شرائط،
اور انصاف کے تقاضوں
کو سامنے رکھنا ہوگا۔
⭐ اہم اصول
عدالت کا اختیار من مانی نہیں بلکہ معقول، منصفانہ اور عدالتی اصولوں کے مطابق استعمال ہونا چاہیے۔
9۔ دوگنا زرِ بیعانہ کی شرط کا کیا اثر ہوا؟
یہ بھی اہم سوال تھا۔
فروخت کنندہ کا کہنا تھا کہ معاہدے میں زرِ بیعانہ کا دوگنا واپس کرنے کی شرط موجود تھی، اس لیے Specific Performance نہیں ہونی چاہیے۔
ہائی کورٹ نے یہ مؤقف قبول نہیں کیا۔
عدالت نے قرار دیا کہ:
صرف اس وجہ سے کہ معاہدے میں زرِ بیعانہ دوگنا واپس کرنے کی شرط موجود ہے، Specific Performance کا راستہ خود بخود بند نہیں ہو جاتا۔
اگر حالات مناسب ہوں تو عدالت پھر بھی معاہدے پر عمل درآمد کا حکم دے سکتی ہے۔
10۔ Sub-Registrar کے سامنے خریدار کی موجودگی کا مسئلہ
اپیل کنندہ نے یہ اعتراض بھی کیا کہ خریدار نے مقررہ تاریخ پر Sub-Registrar کے سامنے حاضر ہو کر رجسٹری کی کارروائی مکمل کرنے کی اپنی تیاری ثابت نہیں کی۔
عدالت نے اس اعتراض کو بھی دیکھا۔
لیکن عدالت نے قرار دیا کہ Sub-Registrar کے سامنے موجودگی یا درخواست ہی Readiness and Willingness ثابت کرنے کا واحد ذریعہ نہیں ہے۔
اس مقدمے میں خریدار کے پاس اس سے بھی اہم ثبوت تھا:
اس نے آخری تاریخ پر باقی 2,75,000 روپے بینک سے نکلوا لیے تھے۔
اور اگلے ہی دن مقدمہ دائر کر دیا تھا۔
لہٰذا مجموعی حالات سے اس کی تیاری اور رضامندی ثابت ہو گئی۔
11۔ Trial Court نے کیا فیصلہ دیا؟
Trial Court نے خریدار کے حق میں فیصلہ دیا۔
عدالت نے Specific Performance کی ڈگری دیتے ہوئے خریدار کو حکم دیا کہ وہ باقی فروخت کی رقم:
2,75,000 روپے
ایک ماہ کے اندر جمع کرائے۔
اس کے بعد وہ جائیداد کی منتقلی اور اپنے حق میں رجسٹری حاصل کرنے کا حقدار ہوگا۔
12۔ First Appellate Court میں کیا ہوا؟
فروخت کنندہ نے Civil Appeal No. 87 of 2011 دائر کی۔
First Appellate Court نے بھی یہ اپیل خارج کر دی اور Trial Court کا فیصلہ برقرار رکھا۔
اس طرح دونوں نچلی عدالتوں نے خریدار کے حق میں فیصلہ دیا۔
13۔ پھر High Court میں Second Appeal کیوں دائر ہوئی؟
فروخت کنندہ نے دونوں عدالتوں کے فیصلوں سے اختلاف کرتے ہوئے Section 100 CPC کے تحت لاہور ہائی کورٹ میں R.S.A. No. 214 of 2015 دائر کی۔
اس کا بنیادی مؤقف تھا کہ نچلی عدالتوں نے قانون اور حقائق کو درست طور پر نہیں سمجھا اور Specific Performance نہیں دینی چاہیے تھی۔
14۔ High Court نے Section 100 CPC کے بارے میں کیا اصول بتایا؟
ہائی کورٹ نے واضح کیا کہ Second Appeal میں High Court ہر معاملے کو دوبارہ شروع سے نہیں دیکھتی۔
High Court تب مداخلت کر سکتی ہے جب مثلاً:
فیصلہ قانون کے خلاف ہو؛
کوئی اہم قانونی سوال طے نہ کیا گیا ہو؛
CPC یا کسی متعلقہ قانون کے طریقۂ کار میں ایسی بنیادی غلطی ہو جس سے مقدمے کے نتیجے پر اثر پڑا ہو۔
اس مقدمے میں High Court کو ایسی کوئی بنیادی قانونی غلطی نظر نہیں آئی۔
15۔ 2024 تک مقدمہ پہنچنے کے باوجود خریدار کو ریلیف کیوں ملا؟
فروخت کنندہ نے خاص طور پر یہ اعتراض کیا کہ معاہدہ 2004/2005 کا تھا اور اب 2024 آ چکا ہے۔
لیکن عدالت نے کہا کہ صرف یہ بات کافی نہیں۔
ریکارڈ سے یہ ثابت ہوا کہ:
خریدار نے آخری تاریخ پر رقم کا انتظام کیا تھا۔
اس نے رقم بینک سے نکالی تھی۔
اس نے آخری تاریخ کے اگلے ہی دن مقدمہ دائر کیا تھا۔
اور یہ بھی ثابت نہیں ہوا کہ بعد کی تاخیر خریدار کی وجہ سے ہوئی۔
اس لیے صرف مقدمے کے طویل عرصے تک چلنے کی وجہ سے خریدار کو اس کا حق نہیں دیا جا سکتا تھا۔
16۔ عدالت نے کن سابقہ مقدمات کا حوالہ دیا؟
فیصلے میں درج ذیل اہم مقدمات کا حوالہ دیا گیا:
Dr. Mian Anjum Habib and another v. Waseem Ahmed Khan and another — 2014 SCMR 1621
Muhammad Abdur Rehman Qureshi v. Sagheer Ahmad — 2017 SCMR 1696
Ms. Sara Bibi v. Muhammad Saleem and others — PLD 2021 Islamabad 236
Leharsap Khan and 3 others v. Muhammad Sarwar Khan and another — 2002 YLR 3223
Taj Deen v. Muhammad Tufail and others — 2015 YLR 2562
Muhammad Sarwar alias Babar v. Muhammad Yasin (Deceased) through L.Rs. and others — 2024 MLD 467
Shaukat Ali and 3 others v. Javeed Qureshi and 5 others — 2002 CLC 1578
اور Second Appeal میں High Court کی مداخلت کے اصول کے لیے:
Gulzar Ahmad and others v. Muhammad Aslam and others — 2022 SCMR 1433
⭐ اس فیصلے کے اہم قانونی اصول
1۔ Readiness & Willingness
خریدار کو صرف یہ کہنا کافی نہیں کہ وہ معاہدہ پورا کرنا چاہتا تھا؛ اسے اپنے طرزِ عمل اور ثبوت سے یہ بات ثابت بھی کرنی ہوگی۔
2۔ مالی استطاعت کا ثبوت
اس مقدمے میں بینک سے 2,75,000 روپے آخری تاریخ پر نکلوانا خریدار کی مالی استطاعت کا مضبوط ثبوت بنا۔
3۔ فوری مقدمہ دائر کرنا
آخری تاریخ کے صرف ایک دن بعد مقدمہ دائر کرنا خریدار کی سنجیدگی اور آمادگی کا اہم ثبوت تھا۔
4۔ وقت گزر جانا ہی کافی نہیں
صرف یہ کہنا کہ معاہدہ پرانا ہے، Specific Performance سے انکار کے لیے ہر صورت کافی نہیں۔
5۔ تاخیر کس کی وجہ سے ہوئی؟
عدالت یہ دیکھے گی کہ تاخیر خریدار کی وجہ سے ہوئی یا کسی اور وجہ سے۔
6۔ دوگنا زرِ بیعانہ
معاہدے میں زرِ بیعانہ دوگنا واپس کرنے کی شرط موجود ہو تو بھی مناسب حالات میں Specific Performance دی جا سکتی ہے۔
7۔ Sub-Registrar ہی واحد ثبوت نہیں
Sub-Registrar کے سامنے موجودگی یا درخواست اہم ہو سکتی ہے، مگر readiness and willingness ثابت کرنے کا یہ واحد طریقہ نہیں۔
8۔ Specific Performance صوابدیدی ریلیف ہے
عدالت حالات، ثبوت اور انصاف کو دیکھ کر یہ ریلیف دیتی ہے؛ یہ خودکار حق نہیں۔
9۔ صوابدید من مانی نہیں ہو سکتی
عدالت کا اختیار معقول، منصفانہ اور عدالتی اصولوں کے مطابق استعمال ہونا چاہیے۔
10۔ Second Appeal کی حدود
Section 100 CPC کے تحت High Court صرف اس وقت مداخلت کرے گی جب قانون کی اہم غلطی، اہم قانونی سوال یا بنیادی قانونی/طریقۂ کار کی خرابی موجود ہو۔
🏛️ عدالت کا حتمی حکم
لاہور ہائی کورٹ نے قرار دیا کہ نچلی دونوں عدالتوں نے قانون اور دستیاب ثبوت کو درست طور پر دیکھا تھا۔
عدالت کو فیصلوں میں کوئی ایسی غیر قانونی بات نہیں ملی جس کی بنیاد پر Second Appeal منظور کی جاتی۔
لہٰذا:
R.S.A. No. 214 of 2015 خارج کر دی گئی۔
اور نچلی عدالتوں کے خریدار کے حق میں دیے گئے فیصلے برقرار رہے۔
اخراجات کے بارے میں کوئی حکم نہیں دیا گیا۔
🔥 عوامی آگاہی کے لیے فیصلہ کا اصل نچوڑ
اگر کوئی شخص جائیداد خریدنے کا معاہدہ کرے، مقررہ وقت پر باقی رقم کا انتظام بھی کر لے، اپنی مالی استطاعت ثابت کرے، معاہدہ پورا کرنے کے لیے سنجیدہ رہے اور اپنے حق کے لیے فوری طور پر عدالت سے رجوع کرے، تو صرف یہ کہہ دینا کہ معاہدہ پرانا ہو چکا ہے، اس کے حق کو خود بخود ختم نہیں کرتا۔
عدالت ہر مقدمے کے حالات، خریدار کی تیاری و رضامندی، ثبوت اور فریقین کے طرزِ عمل کو دیکھ کر Specific Performance کا فیصلہ کرے گی۔

Address

Main Road District Court Chamber No 12
Rahimyar Khan
64200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Justice Law Chamber posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share