ARTAX Associates - Gujrat Office

24/07/2026

12/06/2026

وراثتی جائیداد پر بھی سپر ٹیکس لاگو ہوتا ہے؟؟
کیا 0% ٹیکس والے پلاٹ پر بھی سپر ٹیکس لگ سکتا ہے؟ لاہور ہائی کورٹ کا اہم فیصلہ


یہ مقدمہ ایک نہایت اہم ٹیکس تنازعے سے متعلق تھا جس میں خیراللہ خان نے ایف بی آر اور اپیلیٹ ٹریبونل کے فیصلے کو لاہور ہائی کورٹ راولپنڈی بینچ میں چیلنج کیا۔ معاملہ اس وقت پیدا ہوا جب درخواست گزار نے ٹیکس سال 2024 میں اپنے آبائی (وراثتی) پلاٹس فروخت کیے اور تقریباً 1.147 ارب روپے کا کیپیٹل گین ظاہر کیا۔ چونکہ یہ جائیداد کئی دہائیوں سے ان کی ملکیت میں تھی، اس لیے قانون کے مطابق اس پر کیپیٹل گین ٹیکس کی شرح 0% بنتی تھی۔ تاہم ایف بی آر نے مؤقف اختیار کیا کہ اگرچہ اس آمدن پر عام انکم ٹیکس نہیں بنتا، لیکن یہ آمدن سپر ٹیکس کے دائرے میں آتی ہے، لہٰذا درخواست گزار سے تقریباً 11 کروڑ 47 لاکھ روپے سپر ٹیکس وصول کیا جائے۔
درخواست گزار نے عدالت کے سامنے مؤقف اختیار کیا کہ وہ کوئی کمپنی یا کاروباری ادارہ نہیں بلکہ ایک فرد ہیں جنہوں نے صرف اپنی موروثی جائیداد فروخت کی ہے۔ ان کا کہنا تھا کہ جب قانون خود اس قسم کے کیپیٹل گین پر 0% ٹیکس مقرر کرتا ہے تو اس کا مطلب ہے کہ مقننہ نے اس آمدن پر ٹیکس کا بوجھ نہ ڈالنے کا فیصلہ کیا ہے۔ ایسے میں سپر ٹیکس لگانا دراصل اسی آمدن پر بالواسطہ ٹیکس عائد کرنے کے مترادف ہے جسے قانون نے ٹیکس سے مستثنیٰ یا کم از کم عملی طور پر غیر قابلِ ٹیکس قرار دیا ہے۔
اس کے برعکس ایف بی آر کے وکلاء نے مؤقف اپنایا کہ سپر ٹیکس ایک علیحدہ اور خودمختار ٹیکس ہے جو زیادہ آمدن رکھنے والے افراد پر عائد ہوتا ہے۔ ان کے مطابق کیپیٹل گین چونکہ انکم ٹیکس آرڈیننس کے تحت آمدن (Income) شمار ہوتا ہے، اس لیے چاہے اس پر بنیادی ٹیکس کی شرح 0% ہو، پھر بھی اسے سپر ٹیکس کے لیے آمدن میں شامل کیا جا سکتا ہے۔
عدالت نے تفصیلی قانونی جائزہ لیتے ہوئے سب سے پہلے انکم ٹیکس آرڈیننس کی دفعہ 37 اور 37(1A) کا تجزیہ کیا۔ عدالت نے قرار دیا کہ قانون ساز نے عام کیپیٹل گین اور غیر منقولہ جائیداد (Immovable Property) سے حاصل ہونے والے کیپیٹل گین کے لیے الگ الگ نظام بنایا ہے۔ دفعہ 37(1A) ایک خصوصی قانون ہے جو واضح طور پر کہتا ہے کہ پاکستان میں واقع غیر منقولہ جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر وہی ٹیکس لاگو ہوگا جو فرسٹ شیڈول میں مقرر کیا گیا ہے۔ اگر شیڈول میں شرح 0% ہے تو اس کا مطلب صرف ٹیکس میں رعایت نہیں بلکہ قانون ساز کا واضح فیصلہ ہے کہ اس آمدن پر کوئی ٹیکس وصول نہیں کیا جائے گا۔
عدالت نے یہ بھی واضح کیا کہ ٹیکس قوانین کی تشریح ہمیشہ سختی اور احتیاط سے کی جاتی ہے۔ کوئی بھی ٹیکس محض اندازے، قیاس یا انتظامی تشریح کے ذریعے نافذ نہیں کیا جا سکتا۔ اگر پارلیمنٹ یہ چاہتی کہ 0% شرح والے کیپیٹل گین پر بھی سپر ٹیکس لاگو ہو تو اسے قانون میں واضح طور پر درج کرنا ضروری تھا، جو نہیں کیا گیا۔
فیصلے میں حالیہ وفاقی آئینی عدالت کے تاریخی مقدمے ڈی جی خان سیمنٹ بنام وفاق پاکستان کا بھی حوالہ دیا گیا۔ اس فیصلے میں وفاقی آئینی عدالت نے واضح طور پر قرار دیا تھا کہ سپر ٹیکس دراصل آمدن پر ایک اضافی ٹیکس ہے، لہٰذا اگر کسی خاص آمدن پر قانون کے تحت بنیادی طور پر کوئی ٹیکس قابلِ ادائیگی ہی نہیں تو اس پر سپر ٹیکس بھی عائد نہیں کیا جا سکتا۔ عدالت نے خاص طور پر ایسی غیر منقولہ جائیداد کے کیپیٹل گین کا ذکر کیا تھا جو مقررہ مدت سے زیادہ عرصہ رکھنے کی وجہ سے ٹیکس سے مستثنیٰ یا 0% شرح کے تحت آتی ہو۔
لاہور ہائی کورٹ نے کہا کہ موجودہ مقدمہ بالکل اسی اصول کے تحت آتا ہے کیونکہ درخواست گزار کے پلاٹس 1980 سے ان کی ملکیت میں تھے، یعنی چھ سال سے کہیں زیادہ عرصہ تک رکھے گئے تھے، اور قانون کے مطابق ان پر کیپیٹل گین ٹیکس کی شرح 0% بنتی تھی۔ لہٰذا ایسی آمدن کو سپر ٹیکس کے لیے بنیاد بنانا نہ صرف قانون کے منافی ہے بلکہ وفاقی آئینی عدالت کے فیصلے کی بھی خلاف ورزی ہے۔
عدالت نے اپیلیٹ ٹریبونل کے اس مؤقف کو بھی مسترد کر دیا کہ 0% شرح والا کیپیٹل گین اب بھی "ٹیکسیبل انکم" شمار ہوتا ہے۔ عدالت کے مطابق عملی اور قانونی طور پر 0% شرح کا نتیجہ یہ ہے کہ کوئی ٹیکس واجب الادا نہیں رہتا، اس لیے ایسی آمدن پر سپر ٹیکس عائد کرنا قانون کے مقصد اور روح دونوں کے خلاف ہوگا۔
بالآخر لاہور ہائی کورٹ نے ایف بی آر کی جانب سے عائد کردہ تقریباً 11.47 کروڑ روپے کے سپر ٹیکس کا مطالبہ غیر قانونی قرار دیتے ہوئے کالعدم کر دیا، اپیلیٹ ٹریبونل کا فیصلہ بھی ختم کر دیا، اور قرار دیا کہ وراثتی غیر منقولہ جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والا وہ کیپیٹل گین جس پر قانون کے مطابق 0% ٹیکس لاگو ہو، اس پر سپر ٹیکس بھی عائد نہیں کیا جا سکتا۔ یوں عدالت نے ریفرنس درخواست منظور کرتے ہوئے فیصلہ درخواست گزار کے حق میں اور ایف بی آر کے خلاف دے دیا۔

0313 4553994
ARTAX Associates - Gujrat Office