Marumbi Machado MM3 Inmobiliaria

25/05/2026

🌄 INVERSIÓN PREMIUM CON VISTA A LOS VOLCANES | ATLIXCO 🌄
📍 Ex Hacienda de San Félix, Atlixco, Puebla
A solo 15 minutos del Zócalo de Atlixco, en una zona rodeada de casas de descanso y desarrollos residenciales exclusivos como Finca San Agostino, donde la plusvalía sigue creciendo. ✨

Imagina construir aquí tu casa de campo, un proyecto boutique o hacer una inversión inteligente en uno de los lugares más privilegiados de Atlixco… con una vista espectacular e inigualable al Popocatépetl e Iztaccíhuatl 🏔️❤️

📐 Superficie total: 5,000 m²
💰 Precio de salida: $1,490 por m²
🚨 PRECIO ESPECIAL DE OPORTUNIDAD: $1,360 por m²
⏳ Disponible por tiempo limitado antes de ajuste de precio
🔥 Una vez que avance más la urbanización en la zona, este valor no volverá a repetirse.

✅ 400 metros bardeados con cimientos
✅ Fosa séptica instalada
✅ Preparación para alberca 🏊‍♂️
✅ Entorno natural, privacidad y clima privilegiado
✅ Ideal para desarrollo residencial, casa de descanso o proyecto turístico

Ideal para:
🏡 Casa de campo premium
🏘️ Desarrollo residencial boutique
🌿 Glamping / hotel boutique
💼 Inversión patrimonial con alta proyección

✨ Terrenos con estas características, ubicación y vista son cada vez más escasos en la zona.
Si estás buscando invertir con visión, este es el momento de asegurar tu terreno antes de que suba de valor.

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MM3 Inmobiliaria 🏡✨
Conectándote con inversiones que sí valen la pena.

15/05/2026

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUEBLA 🚨

📍 Terreno en Villa Albertina
📏 880 m² (20 m de frente x 44 m de fondo)
💲 Solo $1,936,000
✅ $2,200 por m²
🛡️ Bardeado
📄 Propiedad privada y todo en regla

✨ Ideal para construir casa, departamentos o invertir en una zona con gran potencial de crecimiento.

🔥 Precio ajustado para venta rápida
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29/04/2026

25/04/2026

No olvides el "pequeño detalle" del recibo de agua. 💧

Cuando compras una propiedad, la responsabilidad no termina en la firma; es vital poner todos los servicios a tu nombre. Por eso, el cuarto documento indispensable de nuestra lista es: la boleta de agua actualizada y con el cambio de propietario realizado.

Muchos asumen que con estar al corriente en los pagos es suficiente, pero en notaría te pedirán que el titular coincida. Hacer este trámite a tiempo es la diferencia entre una firma fluida y un retraso de semanas.

¡No te arriesgues! Revisa tu recibo hoy mismo y asegúrate de que todo esté en orden antes de iniciar el proceso de venta. ✅

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24/04/2026

🚨 UBICACIÓN QUE VENDE SOLA 🚨

Terreno comercial en esquina estratégica en la entrada de una de las colonias con mayor densidad poblacional en Puebla.

📍 Alto flujo peatonal y vehicular todos los días
📍 22 m de frente sobre Blvd. San Aparicio Oriente
📍 12.5 m sobre Blvd. 124 Poniente
📍 Superficie total: 308 m²

💼 Ideal para:
✔️ Tiendas de conveniencia
✔️ Farmacias
✔️ Franquicias de comida rápida
✔️ Cadenas de servicios

💰 Renta mensual: $18,000

Una ubicación pensada para marcas que buscan visibilidad, volumen y ventas constantes desde el primer día.

📆 Agenda visita y asegura este punto para tu próxima sucursal

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21/04/2026

¿Pagos pendientes antes de vender o comprar tu propiedad?
Este documento dice lo contrario... #3
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18/04/2026

¿Vendes tu propiedad? No dejes que este papel detenga tu firma. 🛑

Muchos propietarios pasan por alto un documento que es indispensable para cerrar el trato. De los 7 requisitos clave, el tercero es fundamental: la boleta predial vigente.

Pero ojo... no solo se trata de tener el papel a la mano. Debe estar pagada al día. 💳

¿La razón? Una semana antes de la firma oficial, se requiere la constancia de no adeudo. Si no estás al corriente, el proceso se frena en seco y podrías perder tiempo valioso (o incluso al comprador).

Mi consejo: Anticípate hoy mismo. Verifica tu boleta, asegúrate de que no existan pagos pendientes y llega al día de la firma con total tranquilidad. ✅
🙋🏻‍♀️ Marumbi Machado | MM3 Inmobiliaria 📲 Asesoría profesional aquí: https://linktr.ee/mm3inmobiliaria

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16/04/2026

¡No dejes que un plástico vencido detenga tus sueños! 🛑💳

A veces nos enfocamos tanto en el crédito, el avalúo y la mudanza, que olvidamos lo más básico: nuestra identificación oficial.

Como nos explica Marumbi Machado, el notario es estricto en este punto. Si tu INE o Pasaporte no están vigentes al momento de la firma de la escritura, la operación simplemente no se realiza. 🙅🏻‍♀️📑

Pro-tip de MM3: Si vas a vender o comprar este semestre, revisa la fecha de vencimiento hoy mismo. ¡Los trámites de renovación pueden tardar semanas!

En MM3 Inmobiliaria te acompañamos en el checklist legal completo para que tu firma sea un éxito total. 🤝💎

🙋🏻‍♀️ Marumbi Machado | MM3 Inmobiliaria
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14/04/2026

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11/04/2026

¡Tu nuevo terreno, tu nueva vida!

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09/04/2026

Plusvalía, Ubicación, Potencial.... Imagina las posibilidades!!...

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