စာချုပ်စာတမ်းနှင့် ဥပဒေရေးရာ အကြံပေး

23/03/2026

▶️ ဂရန်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆွဲသည်။......

▶️ ဘိုးဘွားပိုင်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ B နဲ့ပြပြီး မြေပုံကို အပြာရောင်နဲ့ ဆွဲ သည်။......

▶️ အစိုးရမြေဆိုရင် သင်္ကေတ A နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို ခရမ်းရောင်နဲ့ ဆွဲသည်။....

▶️ ဂရန်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆွဲသည်။.....

▶️ ရွာမြေဆိုရင် လိမ္မော်ရောင်နဲ့ ဆွဲပြီး သာသနာ့မြေဆိုရင် အစိမ်းရောင်နှင့် ဆွဲသည်။....

▶️ အက္ခရာ သင်္ကေတတွေကို ကြည့်ပြီး ဘာမြေအမျိုးအစားဖြစ် နိုင်တယ်ဆိုတာကို ခွဲခြားလို့ရပါတယ်။.....

▶️ တစ်နည်းအားဖြင့် မြေပြန့်လား ၊ ကုန်းကျလား၊ မြောင်းဘေးလား၊ ဆည်ရေသောက်လား၊ မြစ်ရေဝင်လား၊ သုသာန်လားနဲ့ နီးလား….စသည်ဖြင့် ခွဲခြား၍ ရနိုင်ပါတယ်။.....

✅ မြေအမျိုးအစားများနှင့် သင်္ကေတ အက္ခရာများကတော့ …........

၁။ မိုးကောင်းလယ်မြေ၊ သာမန်လယ်မြေဆိုရင် R/P/M တို့နှင့်ပြပြီး.....

(က) ပထမတန်းစားဆိုရင် R 1 ....
(ခ) ဒုတိယတန်းစားဆိုရင် R 2 ....
တစ်ဧကအထွက်နှုန်း တင်း ၃၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်း အမျိုးအစား R 3 .....
တစ်ဧကအထွက်နှုန်း တင်း ၂၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်း အမျိုးအစား R 4 နဲ့ပြကြပါတယ်။....

၂ ။ အစိုးရ ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RG....

၃ ။ ပုဂ္ဂလိက ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RP....

၄ ။ ကန်ရေသောက် မူရင်းလယ်ဆိုရင် TM....

၅ ။ မူရင်းလယ်မြေဆိုရင် M/MY....

၆ ။ ချောင်းရေဝင်မြေဆိုရင် c...

၇ ။ ယာမြေဆိုရင် Y....

၈ ။ ရာဘာကြက်ပေါင်စေးစိုက်မြေဆိုရင် RR...

၉ ။ တောင်ယာမြေဆိုရင် TY/YY....

၁၀ ။ ကိုင်းမြေဆိုရင် K/KA/KY...

၁၁ ။ ကိုင်းမြေရင့်ဆိုရင် KY....

၁၂ ။ ဥယျာဉ်ခြံမြေဆိုရင် G/U....

၁၃ ။ ဓနိမြေဆိုရင် D...

၁၄ ။ အပိုင်ရမြေဆိုရင် O...

၁၅ ။ အပိုင်ဂရန်မြေဆိုရင် G...

၁၆ ။ အငှားဂရန်မြေဆိုရင် L....

စသည်တို့ဖြင့် အမျိုးမျိုး ရှိကြပါတယ်။ မိမိဝယ်မယ့်မြေရဲ့ မြေပုံမှာပါတဲ့ သင်္ကေတ လေးကိုကြည့်ပြီး မိမိဘာသာ အကြမ်းဖျဉ်းခွဲခြားနိုင်ပါတယ်။.....

Credit to owner......

31/12/2025

Hello .... Every body ....
Happy New Year 2026

💵 2026 ခုနှစ်မှာ ရှေ့နေ လူငယ်များအနေနဲ့
ဝင်ငွေ....အလွယ် ရချင်ပါသလား?
📖 “လက်တွေ့ ငွေရှာနည်း” စာအုပ်ကို လေ့လာပါ
🗓️ နှစ်ပေါင်း (၁၅) နှစ်ကျော် အတွေ့အကြုံများကို စာအုပ်အဖြစ်
စုစည်းပုံဖော်ထားပါသည်။
📚 ရှေ့နေ ဆရာကြီးများရေးသားထုတ်ဝေပြီးသား
လက်တွေ့အမှုလိုက်နည်း စာအုပ်တွေ များစွာရှိသော်လည်း
ဒီစာအုပ်သည်—
👉 ရှေ့နေ ဖြစ်ခါစ မောင်လေး / ညီမလေးများအတွက်
အထူးရည်ရွယ်ရေးသားထားသော
“လက်တွေ့ ငွေရှာနည်း” စာအုပ်ဖြစ်ပါသည်။
💰 ဈေးနှုန်း -50000/-Ks
A4 စာမျက်နှာ ၈၀ ပါ ...
အမျိုးအစား ပုံစံ ၄၀ ကျော် ပါ၀င်သည် .....
📌 အထူးမှတ်ချက်
“ဆရာမရေ… ကျွန်တော် / ကျွန်မ စာအုပ်ဝယ်ပြီး
Client လာအပ်ရင် ဘယ်ဌာနကို ဘယ်လိုသွားရမလဲ မသိဘူး”
ဟု မေးမြန်းသူများအတွက်—
➡️ သီးသန့် လမ်းညွှန်သင်ကြားပေးပါမည်။
🎁 ပထမဆုံး စာအုပ်ဝယ်ယူသူ (၁၀) ဦးကို
ဦးစားပေး သင်ကြားပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။

🏢 Aung Myin Thu Law Firm
No.138, Ground Floor, 40 Street,
Kyauktada Township, Yangon
📞 Tel : 09796 717625, 09 430 63556
📱 Viber : 097 8484 8472

💳 နယ်မှ မှာယူလိုသူများအတွက်
KPay / AYA Pay
➡️ 097 84 84 84 72
📌 Viber တွင် ငွေလွှဲပြီးကြောင်း
Screenshot ပြမှသာ အတည်ပြုပါမည်။

#စာချုပ်စာတမ်းဥပဒေအကြံပေး




#ဥပဒေ

19/12/2025

တိုက်ခန်းရောင်းမည် ...

သိန်း ၃၀၀၀ (ညှိနှိုင်း) ....မြေညီ (ထပ်ခိုးပါ)
ပိုက်ဆိုင်မှု စိတ်ချနိုင်ရန် ... ရှေ့နေကိုယ်တိုင် စာချုပ် ချုပ်ပေးမည် ..

ဘဏ်ချိတ် (သို့) လက်ငင်း ၀ယ်လို့ရသည်...
တိုက်ခန်းဆိုပေးမယ် ... သီ​သန့် မြေနဲ့ အိမ် ပုံစံ လေးဖြစ် နေတာပါ ..
ကန်ထရိုက် ရှယ်ဆောက်ထားတဲ့ ..... မြေညီတိုက်ခန်းလေးပါ ...
အကျယ်အ၀န်း _ ၁၉ ပေ ၅၃ ပေ
ထပ်ခိုးအပါ .. အကျယ်အဝန်း ၁၇၁၀ စတုရန်းပေ

လိပ်စာကတော့ ...

သာကေတ .. 7/ အရှေ့ရပ်ကွက်.. အောင်သပြေ (၈)လမ်း..
စျေးနီး ... ကျောင်းနီး

တစ်လအတွင်း အမြန်ရောင်းမည် ... အမြန် လက်ဦးရန်.....
ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည် .......
09 430 63556 , 09 740 025445

19/10/2025

ရုံးခွန်ပြင်ဆင်ချက်
+++++++++++

(၁-၄-၂၀၂၅ ရက်နေ့စတင်အကျိုးသက်ရောက်မည်)

ဇယား ၁၊ အမှတ်စဉ် ၁
----------------------

သိန်း ၁၀၀၀ အထိ = (၀.၅% - တန်ဖိုးအလျောက် - အများဆုံး ၅ သိန်း)

သိန်း ၁၀၀၀ အထက်မှ သိန်း ၁၀၀၀၀ အထိ = (၁၀ သိန်း - ပုံသေ)

သိန်း ၁၀၀၀၀ အထက်မှ သိန်း ၃၀၀၀၀ အထိ = (၁၅ သိန်း- ပုံသေ)

သိန်း ၃၀၀၀၀ အထက် = (သိန်း ၃၀-ပုံသေ)

----

ဇယား ၁၊ အမှတ်စဉ် ၁၁
-----------------------

သေတမ်းစာအတည်ပြုလက်မှတ်/ အမွေထိန်းစာ

အများဆုံးရုံးခွန် ( သိန်း ၃၀ )

-----

ဇယား ၁၊ အမှတ်စဉ် ၁၂
-----------------------

အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်

အများဆုံးရုံးခွန် ( သိန်း ၃၀ )

Aung Myin Thu Law Firm
097 84848472, 09 430 63556, 09799 634635

13/08/2025

📌 စလစ်မြေ၊ ပါမစ်မြေ၊ ဂရန်မြေ – ဘာကွာတာလဲ

🏷️ စလစ်မြေ VS ပါမစ်မြေ

📄 စလစ်မြေက သက်ဆိုင်ရာဌာန (မြို့နယ်/နယ်မြေစည်ပင်ဌာန) မှ
တိုက်ရိုက်စာရွက် ချထားပေးထားတဲ့ မြေပါ။

📄 ပါမစ်မြေကတော့ အရင်ပိုင်ရှင်များက လွှဲပြောင်းခဲ့တဲ့သမိုင်းရှိပြီး
ပိုင်ဆိုင်မှုအဆင့်ဆင့် ပြောင်းလဲထားတာများပါတယ်။

📌 အရေးကြီးတာက – စလစ်မြေကိုဂရန်ပြောင်းဖို့အတွက်
စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးမှု လိုပါတယ်။

🏷️ စလစ်မြေ VS ဂရန်မြေ

📜 ဂရန်မြေဆိုတာ တရားဝင်မြေမူပိုင်ခွင့်အဖြစ်
စာချုပ်နဲ့ မှတ်ပုံတင်ထားပြီး ပိုင်ဆိုင်မှု အပြည့်အဝရှိပါတယ်။

📜 စလစ်မြေမှာတော့ အမည်ပြောင်းခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း စတဲ့
လုပ်ငန်းစဉ်များ ပိုမိုရှုပ်ထွေးနိုင်ပါတယ်။
ဒါကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံမှုမှာ ဂရန်ထက် နည်းပါးနိုင်ပါတယ်။

💡စလစ်မြေ ဝယ်ယူချင်သူအတွက် အကြံပြုချက်များ

✅ 1. စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးပါ
မူရင်း စစ်..ပါ...

စလစ်မြေက ဈေးသက်သာသော်လည်း ...
နောင်တချိန်မှာ ဂရန်ပြောင်းဖို့ အနည်းငယ်
ငွေ+ အချိန်ကုန်နိုင်ပါတယ်။

ဖွံ့ဖြိုးလာမယ့်ဒေသမှာ ဝယ်ယူထားခြင်းက
ရေရှည်အကျိုးရှိစေပါတယ်။

👉 သင့်ရဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှု့တွေကို မဆုံးရှုံးစေရန်...
Phone : 097 84848472, 09 43063556

02/07/2025

ယနေ့ရင်ဆိုင်နေရသော အိမ်ခြံမြေရဲ့ ရောင်းခွန်ပြဿနာ
==================================

အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်ပြုလုပ်ကြသည့်အခါ ဝယ်သူကလည်းဝယ်ခွန်ဆောင်ရမည့်တာဝန်ရှိသလို၊ ရောင်းသူသည်လည်းရောင်းခွန်ဆောင်ရမည့်တာဝန်သည် နဂိုမူလကတည်းကရှိထားပြီးသားပါ။
မြေကွက်တစ်ကွက်ကိုအခွန်ဆောင်အမည်ပြောင်းမည်ဆိုပါက ပုံမှန်အားဖြင့် ဝယ်သူသည်သာ ဝင်ငွေခွန် ၊တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၊မှတ်ပုံတင်ကြေး စသည်အခွန်တို့ကို ဆောင်ရပါတယ်။

သက်ဆိုင်ရာအခွန်ရုံးမှ ရောင်းချသူများထံ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) အားလာရောက်ဆောင်ရန် အကြောင်းကြားစာပေးပို့တယ်။ ဆောင်သူရှိသလို မဆောင်သူများလည်းရှိပါတယ်။

ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်ဆောင်ဆောင်၊ မဆောင်ဆောင် ဝယ်သူကတော့ ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ပြီးသည့်အခါ အချိန်တန်လျှင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ပြီးဆိုသည့်နှင့်တပြိုက်နက် ပတခ(ဝင)-၈ စာရွက်အားထုတ်ပေးပါတယ်။ ထိုအခါမှသာ တံဆိပ်ခေါင်းများဖြင့် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ကြီးချုပ်ဆိုကြပါတယ်။

ယခုကတော့ အရင်လိုမဟုတ်တော့ပါဘူး-
အခွန်ဦးစီးဌာနတွေက ရောင်းသူဘက်ကိုလည်း အခွန်လိုက်နေပါတယ်။ ရောင်းခွန်လိုက်တာပြဿနာမဟုတ်ပေမဲ့ ဝယ်သူအ နေဖြင့်ဆိုလျှင်
ကိုယ့်ဝယ်ခွန် ကိုယ်ဆောင်ရတာပင်လျှင် အခက်အခဲတချို့ကြုံနေရပါတယ်။ ဒါဟာဘာလဲဆိုရင် ဝယ်သူဟာဝင်ငွေခွန်အရင်ဆုံးဆောင်ပါတယ်။ ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ပြီးလို့ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ရန်အတွက်ယခင်ကလို သတ်မှတ်ရက်နေ့လာဆောင်
ပါလို့အခွန်ရုံးမှ မချိန်းပေးတော့ပါဘူး။

အခွန်ရုံးအနေဖြင့် ရောင်းသူဘက်ကို မိမိရောင်းချထားသည့်မြေကွက်နှင့်စပ်လျဥ်းပြီးရောင်းခွန်လာရောက်ဆောင်ဖို့ကို ရုံးစာဖြင့် စာတိုက်ကနေတစ်ဆင့်ပေးပို့ပြီးလာရောက်ဆောင်ခိုင်း နေပါပြီ။
(အောက်တွင် ပူးတွဲဖော်ပြပေးထားပါတယ်။)

ထိုအခါမှာ ဝယ်သူအနေနဲ့အချိန်ကြန့်ကြာမှုတွေဖြစ်ပေါ်လာပါပြီ။ တချို့အရောင်းအဝယ်တွေမှာဆိုရင်ရောင်းသူ( sp)ကိုင်ထားသူမှ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် စာချုပ်ကြီးလိုက်ချုပ်ပေးသည့်နေ့တွင် ကျန်ငွေအချို့အားပေးချေရန် ကတိက ဝတ်ထားပြီး အရောင်းအဝယ်မပြတ်သေးသည့် ကိစွရပ်မျိုးတွေမှာဆိုရင် ...ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်လာမဆောင်ပေးပါ ဝယ်သူအနေနဲ့ ဒုက္ခရောက်ရတာမျိုးတွေရှိနိုင်ပါတယ်။
အချို့ဝယ်ယူသူတွေဆိုရင် ရောင်းသူဘက်မှရောင်း ခွန်လာမဆောင်မချင်း စာချုပ်ကြီးမချုပ်သေးဘဲ စောင့်ဆိုင်းပေးတာမျိုးလည်းရှိပါတယ်။

ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) ကိုလာရောက်ဆောင်ပေးပြီးမှသာ ဝယ်သူကိုတံဆိပ်ခေါင်းခွန်ထမ်းဆောင်းခိုင်းပါတော့တယ်။ တံဆိပ်ခေါင်းတွေရမှသာ စာချုပ်ကြီးချုပ်တဲ့အဆင့်ပြီးပါတယ်။
အချို့ရောင်းသူတွေဆိုလျှင် ငွေဖြူလိုချင်၍ မြေကွက်ရောင်းတိုင်း၊ ရောင်းတိုင်းမှာ ရောင်းခွန်ဆောင်နေကြသူတွေလည်း မြင်ဖူးပါတယ်။ တချို့ရောင်းသူတွေကြ ရောင်းပြီးပြီမဆိုင်တော့ဘူးဆိုပြီး မဆောင်ကြတာရှိပါတယ်။
(ယခုကတော့မဆောင်လို့မရတော့ပါဘူး။)

တချို့အခွန်ဆောင်အမည်ပြောင်းရာမှာ ဂရန်အမည်ပေါက်ဆီကဝယ်သူက အမည်ပေါက်နှင့်တိုက်ရိုက် အရောင်းအဝယ်စာ ချုပ်ချုပ်ကြတာရှိသလို၊ ဂရန်အမည်ပေါက်သူစီမှ SP or GP ရယူထားသူနဲ့ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကြီးချုပ်ဆိုကြတာတွေလည်းရှိကြပါတယ်။
SP or GP ယူထားသည့်ရောင်းသူဆီကို အခွန်မလိုက်ဘူးဟုမထင်ပါနှင့်။ ရာဖြတ်တင်သည့်စာချုပ်၌ sp or gp သမားနှင့် အရောင်းအဝယ်ချုပ်ဆိုထားခဲ့ပါက အဆိုပါမြေကွက်၏ ရောင်းခွန်သည်လည်း ထို sp or gp သမားထံ အခွန်ရုံးမှစာပို့ပါသည်။ဒါကိုဘာလို့ပြောရလဲဆိုရင်အချို့ဝယ်ရောင်းကောက် သည့်သူများသိစေလိုပါတယ်။
အမည်ပေါက်ဆီကဝယ်ပြီး ပြန်ရောင်းမှာဘဲဆိုပြီး sp သာယူ ထားကြတယ်။ နောက်ဝယ်သူကို ကိုယ်က sp ကိုင်ပြီး လိုက်လံဆောင်ရွက်ပေးကြတဲ့အခါ ယခုလို sp သမားတွေဆီလည်းအခွန်လိုက်ကြတာကိုသိထားဖို့လိုပါမယ်။

ရှေ့နေတွေထဲမှာတောင်ရှိပါတယ် ၊ ဆရာ/ ဆရာမဘဲ အစအ ဆုံးလိုက်လုပ်ပေးရမှာမို့ ဆရာ/ဆရာမ ဘဲ sp ယူထားပေးပါဆိုပြီးစာချုပ်တွေချုပ်ကြတာတွေရှိပါတယ်။ ယခုလို SP သ မားတွေကိုပါအခွန်လိုက်လာတော့ စိုက်ပြီးဆောင်ရမဲ့သဘောလိုဖြစ်နေပြီ
ဒါကြောင့် SP ယူထားတိုင်းလည်းမကောင်းပါဘူးနော်။ SP /GP ယူထားသူတွေ ရောင်းခွန်က ကိုယ့်ဆီလည်းရောက်လာနိုင်တယ်ဆိုတာ သိထားသင့်ပါတယ်ဟုအကြံပြုရင်း(ဝယ်ရောင်းသမားတွေအထူးသတိထားရတော့မယ့်အခြေအနေ)

#မူရင်းရေးသားသူအားလေးစားစွာခရက်ဒစ်ပေးပါသည်

12/12/2024

🦋ရောင်းဈေးသိန်း3850(ညှိနှိုင်း)|

#မင်းရဲကောင်းပုံလမ်းမကြီးပေါ်

ပါမစ်မြေအရောင်း ...

🦋ဒဂုံတောင် (70)ရပ်ကွက် ၊ ပေ(20*60) ၊ ပါမစ်မြေ၊ အရှုပ်အရှင်းကင်းရှင်း💯💯💯

🦋စာရွက်စာတမ်းစိတ်ကြိုက်စစ်ပါ၊ တရားလွှတ်တော်ရှေ့နေကိုယ်တိုင်ရောင်း 💯💯

🦋တစ်ထပ်တိုက်၊ ရှယ်ကောင်း၊ အုတ်သား တိုက်သား အထူကြီး ကိုယ်တိုင်နေဖို့ #အရန်သင့် တက်နေရုံ၊ ကျွန်းပါကေးအပြည့်ခင်းထား၊ မီးဖိုခန်း အိမ်သာ ရေချိုးခန်း ကြွေပြားခင်းထားသည် #ရေမီးအပြည့်အစုံ #
🦋အိမ်ရှေ့ Sunshade ကား၂စီး ရပ်လို့ရပါသည်။💯💯

🦋ဈေးနီး၊ 🚌ကားဂိတ်နီး(မျက်စောင်းထိုး)၊🏫ကျောင်းနီး၊ နေရာရှယ်ကောင်း

☎️09 7 84848472, 09 799 634636, 09 430 63556
အကျိုးဆောင် ၁% ပေးမည် ...

05/11/2024

ကျောက်တံတားမြို့နယ်တွင်
လူနေရန် အတွက် ~~
တိုက်ခန်း ဝယ်လို့သည် ~~

သိန်း ၃၀၀၀ ဝန်းကျင် သုံးမည် ~~~

မြေညီ မကြိုက်ပါ ~~
တိုက်ခန်းပုံနှင့် ဖုန်းနံပါတ် ချန်ထားပေးပါ --

05/09/2024

တိုက်ခန်းငှားမည်...

သိင်္ဂီ ၄ လမ်း တောင်၊ တတိယထပ်၊
၅ ရပ်ကွက်၊
သာကေတမြို့နယ်။

ရေ/ မီးစုံ

အကျယ် 18 ပေ x 54 ပေ
အခန်း တစ်ခန်းဖွဲ့ထား....

တစ်လ ၃ သိန်းခွဲ.. ..(ညှိနှိုင်း)
စဘော တစ်လစာတင်ရမည်..
(၆) လအနည်းဆုံး ငှားသည်.....

ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်..
အကျိုးဆောင် လက်မခံပါ....

09 799 634 636
09 430 63556

17/08/2024

အိမ်ရှင်၏တာဝန်များ

* မိမိပစ္စည်း၏ ချို့ယွင်းချက်ကို ငှားရမ်းသူအား ထုတ်ဖော်ပြောရမည်။

* အငှားချထားသည့်ပစ္စည်းကို ငှားရမ်းသူအား လက်ရောက်ပေးအပ်ရမည်။

* နေအိမ်ပျက်စီးက ပြန်ပြင်ပေးရမည်။

Myint Myint Htay
Aung Myin Thu Law Firm

097 84 84 84 72, 09 430 63556,
09 799 634 636, 09 789 421 363

Call now to connect with business.