Cabinet de Conseil Juridique Et Investigation-CCJI

08/04/2023

PRESCRIPTION ACQUISITIVE(Usucapion)

Inona moa ny atao hoe prescription acquisitive ?,terme juridique "Usucapion"
Ny tao hoe prescription acquisitive dia fomba anankiray hahazoana tany nohon'ny fahelany na koa hoe sazy hoan'ny ireo tompotany tsy miraharaha ny taniny no sady tsy manao fanamainty molaly(mise en valeur) na hoe efa tsy mety intsony ny mutation par deces nohon'ny fahelan'ny fahafatesany defunt na tompony ohatra maty tamin'ny 1870 ny razambenareo ka izao ianareo vao hanao mutation kanefa efa sahirana ny fitadiavana piece sy ireo etat civil sy notarié,noho izany tsy maintsy lasa prescription.

Inona ary ny fepetra ary tany manao ahoana no mety anaovana izany:
Voalohany ,occupant paisible et durable dans une prescription accordé par l'ordonnance n°60-146 du 5 octobre 1960 dans son article 82
Izany hoe fampiasana tany izay voalazany io didy hitsivolana Io,tany titré borné mazava hoazy fa certificat de situation juridique misoratra @ colon na État malagasy na olon-tsotra donc domaine privé de l'Etat ihany no mety.
Faharoa,manao demande ordonnance @ tribunal misy anao mba handidiana ny domaine hanao fitsirihana sy hanoratra azy aminao.
Izay moa izy amin'ny ankapobeny fa raha mila fanazavana fanampiny dia eo anilanao hatrany Cabinet de conseil juridique et Investigation-CCJI

Gaze W***y Juriste expert foncier,consultant formateur

08/04/2023

Conseil du jour
"Ne signez pas un document en blanc"
Excellent weekend à tous !

09/03/2023

MUTATION PAR DECES

Anisan'ny procédure tena sarotra indrindra eo amin'ny resaka fananantany ny mutation par décès na atao koa hoe famindrana lova.

Voalohany ,tsy maintsy tany titré borné amin'ny maty na defunt kanefa ny certificat de situation juridique mbola amin'ny maty ,inona ary ny procédure atao,andao Ary:

Mpandova mila manana fananganantena na acte de notoriété,cin ary kopia nahaterahana ahitana fa mazava tsara ny filiation.

Raha sanatria misy pré-deces ,dia tsy maintsy manao représentation successoral ny mpandova ka miakatra indray ny zafy.

Manao partage amiable ny samy mpandova ary authentifié amin'ny Notaire na Maire ary enregistrena amin'ny délégué.

Ireny piece ireny ho entina amin'ny domaine ka atao mutation isaky mpandova ka miova ny anaran'ny tany isaky mpandova.

Amin'ny ankapobeny moa izay fa maro ny pitsopitsony .

Raha mila fanazavana fanampiny dia eo anilanao hatrany Cabinet de conseil juridique et Investigation-CCJI

Bonne nuit!

22/02/2023

Quel est ton problème,ta préoccupation?
Nous restons disponibles 034 10 795 45.
N'hésitez à nous contacter !

10/02/2023

QUE DOIT FAIRE LORSQU'ON EST VICTIME D'UNE DOUBLE VENTE DE TERRAIN ?

Anisan'ny tranga matetika hita anaty fiaraha-monina io tranga io ka marao ny lasibatra ka androany ambara amintsika hoe inona ny tokony atao?

Ho an'ny mpividy voalohany :Ny fifanarahana izay natao misy acte de vente ara-dalana dia manambara fa efa tafafindra an'ny aminao ny zo mahatompony (droit de propriété),ka noho izany ny mpividy faharoa raha sanatria misy izany dia tsy afaka manana zo intsony izy.

Ka raha misy ny mividy ampanindroany dia azonao atao ny manao requête en annulation de la deuxième vente illicite satria efa taninao ilay izy.(art 1589 du code civil"la vente de la chose d'autrui est nulle"

Hoan'ny mpividy fanindroany tsy mahalala ny zavamisy (acquéreur de bonne foi):Afaka manao plainte pour stellionat contre vendeur izy omena ny Juge d'instruction ary mangataka ihany koa honitra nohon'ny ny fahavoazana mahazo.

⚓Pour plus ample explication Contactez nous 034 10 795 45

Cabinet de conseil juridique et Investigation-CCJI vous souhaite une excellente journée à tous 😃😃

02/02/2023

25/01/2023

Conseil du jour.

N'achetez pas de bien sans reçu ou décharge dans la vie.

Excellente et paisible journée à tous!

21/01/2023

CONSULTER LA SITUATION JURIDIQUE DU TERRAIN

Alohany hividianana tany na hanao acte de vente,Dia tsara aloha ny hanatonana ny sampandraharaha ny fananantany raha ohatra ka tena efa misoratra an'ny ny mpandafo.
Alohany handehana an'ny anefa tokony fantatrao mazava ny anarany terrain sy nomerao ny titre foncier.
Amintsika Samy olombelona mantsy maro ny fomba hahazoana tany:ao ny donation,vente,un échange, succession ary ny hypothèque na antoka.

Ka eo anatrehan'izay maro ny fitaka maro samy izay mety hataony olona ka tsara avy hatrany ny ahitanao fa tena misoratra an'ny amin'ny sampandraharaha ny fananantany marina ny tany nividianagna.

Ka raha sanatria mamarotra indroa izy nefa ianao tsy nampahafantra ny situation hoe efa lafo eo anivon'ny sampandraharaha ny fananantany dia ho fantiantoka ny anao hoy ny fitenenana amin'ny resaka lalàna ny tany hoe "en matière d'immeuble possession ne vaut pas titré"izany hoe fampiasana ,fipetrahana amin'ny tany ,sns, tsy midika fa tompony,noho izany tokony aroso hatrany ny porofo na amin'ny alalan'ny certificat foncier na amin'ny alalan'ny titre d'immatriculation foncier(inattaquable)

Noho izany raha mila fanazavana fanampiny ,eo anilanao hatrany Cabinet de conseil juridique et Investigation-CCJI🙏
✴️034 10 795 45
☑️GAZE W***y J. Juriste foncier, Consultant Juridique,formateur,Auditeur juridique.
A bientôt !

10/01/2023

✴️ LES DROITS DONT BENEFICIE LE SALARIE EN CAS DE LICENCIEMENT ABUSIF
Il y a deux types de rupture de contrat :-La démission( c'est la rupture de contrat par le salarié).Ici le salarié doit observer un délai de préavis à l'égard de l'employeur.Si le salarié n'observe pas ce délai de préavis,il peut être condamné à verser à l'employeur des dommages intérêts.
:Le licenciement : C'est lorsque la rupture est le fait de l'employeur.même si , l'employeur doit respecter un délai de préavis.

Ici nous allons parler du licenciement pour motif illégitime ( sans cause réelle et sérieuse).

Un motif illégitime se défini comme un fait qui ne justifie pas le renvoie du salarié (par exemple :le fait pour l'employeur de dire a sa secrétaire qu'elle ne travaille pas ou qu'elle n'a pas atteinte ses résultats,etc...)

Lorsque le motif de renvoi du salarié est illégitime,alors c'est un renvoie abusif qui donne lieu au versement des dommages intérêts

Dans ce cas, l'employeur devra verser a l'employé les indemnités suivants:

☑️Des dommages intérêts pour renvoi abusif qui équivaut au 3 mois de salaire de l'emploié
☑️ Indemnités de licenciement
☑️ Indemnités de préavis
☑️ Indemnités de congés payés
☑️ Indemnités de gratification

Si l'employeur ne vous a pas remis une lettre de licenciement tels que un certificat de travail, bulletin de salaire, l'employeur sera condamné devant le tribunal à payer au salarié en plus des indemnités citée s plus haut,les dommages suivant :

☑️Dommages et intérêt pour non déclaration à la CNAPS
☑️ Dommage et intérêts pour non délivrance une certificat de travail
☑️Dommages et intérêt pour non délivrance de solde de tout compte

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Notre Cabinet de Conseil Juridique et Investigation-CCJI vous conseille et vous assiste dans toutes procédures

GAZE W***y J., consultant juridique, Auditeur juridique,Formateur ,Collaborateur d'avocat et Entrepreneur.

⚓+00 261 34 10 795 45

10/01/2023

⏩Inona moa ny atao hoe Conseiller juridique ?
Ny conseiller juridique dia olona anankiray matianina eo amin'ny tontolony lalàna,olona manana fisainana mahitsy sy voalalina.Izy dia manampy sy manoro lalàna ary miandraikitra ny fampafantarana ny lalàna velona mba ho tombotsoany mpanjifany(olontsotra na orinasa) mba hahafantaran'izy ireo ny zavamisy eo amin'ny sehatry ny lalàna hampiharina(Droit positif).Miasa ankalalahana ( Freelance) eo amin'ny Cabinet de conseil na orinasa na fanjakana

⏩Olona tahaka ny ahoana noho izany ny Conseiller juridique ?
Olona mahafehy tanteraka ny resaka procédure juridique na judiciaire sy ny manodidina azy ary olona manana fifandraisana raikitra eo anatrehan'ny ny birao mpanjakana(domaine -Commune-Fokontany-tribunal etc) (public na parapublic)
Olona manana toe-tsaina tia mandalin a ny zava-misy ary mataka-davitra(capacité d'anticipation),mahay mandamina (règlement a l'amiable-reconciliation-arbitrage-mediation-bon office)
Izany no antony ahitantsika mpahay lalàna maro eto amin'ny firenena (présidence ,primature, ministère, ambassade,bureau permanent CENAT- CENI etc)

⏩Inona no antony tokony hanatonana azy?
Manatona azy midika fa miaro ny loza mety hitrangany(litige-contentieux-differend)
Manampy amin'ny fikarakarana taratasy(lova,varotra, contrat, protocole d'accord, convention, conclusion,mémoire)
Étude de risque(implantation industriel-Droit environnementale)
Hiarovana ny divorce,ady arak'asa, expropriation foncière na fanesorana amin'ny tany na acquisition (fahazoana tany) Droit foncier
Sy ny sisa tsy voatanisa ...
Noho izany ilaina ny maka hevitra amin'ny Conseiller juridique

⏩Inona ary ny mampiavaka azy amin'ny Avocat?
Amin'ny ankapobeny dia misy fitoviana:Samy juriste sy nanao formation juridique (Master ou Doctorat)
Samy carrière libéral na asa tsy miankina
Ny mampiavaka azy anefa ,ny Avocat défend/représente/plaidoyer devant les tribunaux
Fa conseiller juridique kosa manoro lalàna sy maneho ny heviny ny amin'ny tokony atao