Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė

Call Contact the business

Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė, Estate agents, Vilnius.

🏠 NT Pardavimas | Paieška | Nuoma
🔑 Profesionalios konsultacijos NT klausimais
🎯 Nepriklausoma NT ekspertė – patikima jūsų partnerė
📋 Sudarau INDIVIDUALIAS pardavimo strategijas, pagal kurias galėsite patys sėkmingai parduoti savo turą Sveiki,
esu Pranciška Gudžinskaitė, nekilnojamojo turto ekspertė, kurios patirtį formavo ne tik profesinės žinios, bet ir reali gyvenimo patirtis. 21 kraustymasis leido man iš vidaus suprasti pirkėjų, pardavėjų ir nuomininkų poreikius, atpažinti rinkos niuansus ir tikrąją turto vertę. Turėdama NT brokerystės išsilavinimą, 7 metų patirtį biudžeto vertinime ir nuolat stebėdama rinką, padedu klientams priimti finansiškai naudingus ir saugius sprendimus.

08/10/2026

📢 Loftas: svajonių būstas ar spąstai jūsų piniginei?

🗓 Praėjusią savaitę Aplinkos ministerijos sprendimai dėl negyvenamųjų patalpų (loftų) sukėlė tikrą audrą.

✂️ Visi susigundome patrauklia loftų kaina, bet ar žinote, KODĖL jie pigesni?

Štai pagrindiniai dalykai, kurių juose nereikalaujama (lyginant su gyvenamuoju būstu): ❌ Nėra griežtų garso izoliacijos, higienos ir priešgaisrinės saugos standartų.

❌ Mažiau reikalavimų natūraliai saulės šviesai (insoliacijai).

❌ Kur kas mažiau parkavimo vietų.

❌ Jokių privalomų žaidimo aikštelių ar žaliųjų erdvių.

💡 Svarbu suprasti: loftų ir kitų negyvenamųjų patalpų pirminė idėja yra VEIKLA, o ne nuolatinis gyvenimas.

💬 Svarstote apie lofto pirkimą, bet dvejojate?
Nežinote, kokios papildomos išlaidos ar turto likvidumo rizikos jūsų laukia ateityje?

👇Parašykite man asmeninę žinutę – atsakysiu į visus klausimus ir padėsiu priimti saugų, apgalvotą sprendimą!

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

01/10/2026

📢 Ar loftuose greitai bus draudžiama gyventi?

📝 Aplinkos ministerija parengė naują tvarką. Jei ji bus patvirtinta, gyventi kūrybinėse ar komercinėse patalpose (kaip dažniausiai registruojami loftai) gali būti uždrausta.

💼 Tai, kas šiandien atrodo kaip stilingi namai ar puiki investicija nuomai, rytoj gali tapti teisiniu galvos skausmu.

Svarbiausia čia – BŪSTO PASKIRTIS.

⚙️ NT rinkoje dabar tikras pokyčių metas: mokesčiai, palūkanos, o dabar – ir loftų likimas.

🧮 Todėl perkant ar parduodant būtina matyti visą didįjį paveikslą ir vertinti rizikas ateityje.

❔️Turite klausimų?

👇 Rašykite man asmeninę žinutę ir pasikalbėkime.

Iki malonaus!
📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

28/09/2026

🥿👠🥾👟👞 Smulkiesiems nuomotojams ateina neramūs laikai.

🏢 Į nuomos rinką aktyviai žengia didieji vystytojai, statantys ištisus daugiabučius vien tik nuomai, ir jie pasiruošę perimti geriausius jūsų klientus.

🔔 Kodėl nuomininkai masiškai rinksis juos?

➡️ Priimami šeimos nariai – vaikai ir augintiniai.

➡️ Gyvenamoji vieta deklaruojama iškart ir be ginčų.

➡️ Suteikiamas lankstumas, neįsipareigojant metams.

➡️ Buitinės technikos ie pan. problemos sprendžiamos vietoje dirbančio administratoriaus.

➡️ Garantuojama visiška ramybė ir privatumas.

➡️ ir kt.

❔️Kaip manote, ar pavieniai butų savininkai sugebės prisitaikyti prie šio naujo standarto, ar ilgainiui jų nekilnojamasis turtas liks tuščias?

👇Padiskutuokime komentaruose!

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

21/09/2026

💬 „Dabar primoku, bet uždirbsiu, kai parduosiu.“

📢 Šią mintį girdžiu gana dažnai.

✂️ Tačiau čia lengva supainioti du skirtingus dalykus – nuomos pajamas ir turto vertės augimą.

🔑 Nuomos investicija turėtų būti vertinama pagal tai, ką ji generuoja šiandien. O būsimas būsto pabrangimas – tai jau lūkestis, kurio niekas negali garantuoti.

❔️❕️ Todėl prieš perkant būstą nuomai verta pirmiausia atsakyti į paprastą klausimą: ar šis būstas gali išlaikyti pats save?

👇 Svarstote investuoti į būstą nuomai? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu suskaičiuosime realią investicijos grąžą ir rizikas.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

18/09/2026

📢 Lengvų pinigų iš nuomos laikai baigėsi.

✂️ Vien turėti butą ir tikėtis, kad jis pats generuos pajamas, šiandien jau ne visada veikia.

👥️ Rinkoje daugėja pasiūlos, nuomininkai tampa reiklesni, o klaidos perkant ar įrengiant būstą gali kainuoti labai brangiai.

🔑 Todėl investuojant į nuomą šiandien svarbiausia ne „turėti butą“, o turėti aiškią strategiją.

👇 Svarstote pirkti būstą nuomai? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu įvertinsime rinką, skaičius ir galimą investicijos grąžą.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

14/09/2026

📢❔️❕️Nuoma nėra tokia pelninga, kaip kartais atrodo.

✂️ Ypač kai kalbame apie įprastą 2 kambarių butą miegamajame rajone.

➡️ Šiandien nuomininkai tikisi vis daugiau komforto, tačiau nuomos kainą vis tiek diktuoja rinka.

🔑 Todėl norint pasiekti gerą grąžą neužtenka tiesiog nusipirkti būstą ir jį išnuomoti.

💡 Svarbu teisingai įvertinti pirkimo kainą, įrengimo išlaidas ir realią nuomos kainą.

👇 Svarstote pirkti būstą nuomai? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu paskaičiuosime, kokia galėtų būti Jūsų reali investicijos grąža.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

10/09/2026

📢 „Nusipirksiu butą, išnuomosiu, o senatvėje jį parduosiu.“

🔒 Skamba kaip saugus planas.

❔️Bet ar kada nors paskaičiavote, kiek metų iš tikrųjų galėtumėte gyventi iš tos sukauptos sumos?

📈 Turto vertės augimas dar nereiškia, kad ateityje turėsite tiek pat finansinės laisvės, kiek įsivaizduojate šiandien.

🔑 Todėl prieš investuojant verta skaičiuoti ne tik būsto kainą ar nuomos pajamas, bet ir ilgalaikį rezultatą bei pinigų perkamąją galią.

👇Svarstote pirkti būstą nuomai kaip ilgalaikę investiciją? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu įvertinsime, ar Jūsų planas tikrai veda link norimo rezultato.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

07/09/2026

✂️ Būstas nuomai nėra vien „butas ateičiai“.

💸Jeigu šiandien už jį kiekvieną mėnesį reikia primokėti iš savo kišenės, verta sustoti ir paklausti – ar tikrai tai yra gera investicija?

🔑 Tikėtis, kad po 20 metų viską išspręs būsto pardavimo kaina, galima. Tačiau investicinius sprendimus verta vertinti pagal tai, kaip jie veikia šiandien, o ne tik pagal tai, ko tikimės ateityje.

👇 Jei svarstote pirkti būstą nuomai ir norite prieš priimdami sprendimą įsivertinti realius skaičius – kviečiu pasikonsultuoti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

04/09/2026

❔️💸 Pelnas į kišenę kas mėnesį ar didelis laimėjimas po 15 metų?

🔑 ​Daugelis apjungia nuomos pajamas ir būsto vertės augimą į vieną, nors ji susidaro iš dviejų dalių:

​1️⃣ Nuoma kaip verslas (pinigų srautas). Aktyvus valdymas ir aiški matematika.

Būstas perkamas tik tada, jei padengus paskolą, mokesčius ir remontą kas mėnesį lieka grynasis pelnas.

Turto pabrangimas ateityje – tik saugiklis, o ne pagrindinis motyvas.

​2️⃣ Nuoma kaip ateities investicija (kapitalo prieaugis).

Pasyvus išlaikymas.

Tikslas – turtas vaikams ar oriai senatvei.

Mėnesio pelno gali nebūti (kartais net tenka primokėti patiems), nes pagrindinis uždarbis planuojamas pardavus pabrangusį NT po 10–20 metų.

​Nusivilmas nutinka tada, kai iš pasyvaus buto tikimasi verslo grąžos, arba perkamas objektas verslui, bet neneša laisvų pinigų šiandien.

​Kuriai strategijai prioritetą teikiate jūs – 1 ar 2? Parašykite komentaruose! 👇

👇❔️Svarstote investuoti į būstą nuomai? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu suskaičiuosime realią investicijos grąžą ir rizikas.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

31/08/2026

👀 Mane nustebinusi buto nuomos statistika: 80 % užklausų – iš užsieniečių!

➡️ Neseniai išnuomojau būstą ir nusprendžiau paanalizuoti, kaip realiai atrodė šis procesas.

🎬Šiame vaizdo įraše dalinuosi įdomiais skaičiais: kiek iš besikreipusiųjų išties atvyko į apžiūrą ir kodėl bendravimo trukmė kartais skiriasi kone dvigubai!

📢 Svarbiausia išvada – tai jokiu būdu nereiškia, kad vieni nuomininkai yra geresni ar blogesni. Tai tiesiog puikiai iliustruoja, koks skirtingas gali būti žmonių komunikacijos ir sprendimų priėmimo procesas.

👇 O kokia jūsų patirtis? Jei nuomojate būstą, ar pastebite panašių tendencijų? Pasidalinkite komentaruose!

🤝 Norite išnuomoti būstą be streso, išvengti tuščių apžiūrų ir sutaupyti savo laiką? Kreipkitės – profesionaliai pasirūpinsiu visu nuomos procesu.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

Address

Vilnius

Telephone

+37067744873

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė:

Shortcuts

Share

Category