NT ekspertė Edita Kentrė

22/02/2024

Svarbu žinoti tiek nuomotojams, tiek nuomininkams ⬇️

Autorė: Dominyka Isaikinaitė Beveik prieš dvejus metus Lygių galimybių įstatyme atsirado draudimas diskriminuoti šeiminės padėties pagrindu, tačiau pasitaiko atvejų, kai to nepaisantys būstų savininkai vengia juos išnuomoti šeimoms su vaikais. Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos...

29/06/2023

NUOMOJU SAVO NT, bet kyla klausimų....

- Ką daryti, jei įdėjau skelbimą, bet niekas neskambina?

- Kaip išnuomoti NT aukštesne nei rinkos kaina?

- Kaip išvengti nemokių nuomininkų ir jų padarytų nuostolių?

- Ką svarbu numatyti nuomos sutartyje?

- Ar verta rinktis nuomininkus su vaikais, gyvūnais, užsieniečius?

- Gyvenamosios vietos deklaravimas, sutarties registravimas Registrų centre - kaip nepadaryti sunkiai ištaisomų klaidų?

- Ką žinoti nuomojant NT, kuris įkeistas bankui, kurio paskirtis ne gyvenamoji?

- Kaip spręsti iškilusius ginčus su nuomininku?

Šie ir daugybė panašių klausimų kyla nuomojant NT pirmą kartą arba po pirmųjų nesėkmių nuomojant savarankiškai 🙈

Todėl labai linkiu nekartoti svetimų klaidų ir pasikonsultuoti! 💫

Konsultacijos metu aptariami tiek bendri nuomos verslo aspektai, teisinės rizikos, tiek ir konkretaus NT potencialas NT nuomos rinkoje.

🟡Investicijos kaina - 55 Eur (individuali konsultacija ~ 60 min. online)

Jeigu dar tik renkatės NT, kurį nuomosite - konsultacijos metu gausite patarimų kaip išsirinkti didžiausią grąžą generuosiantį objektą.

⏺️Kviečiu uždirbti daugiau ir miegoti ramiau ☺️

18/05/2023

Nuomoti būstą LEGALIAI ar ne❓

Jei atvirai, būnu sukrėsta, jei dar tenka susidurti su “nelegaliai” atveju 🙄

⚫️Klaipėdoje verslo liudijimas nuomai nesiekia nė 20 Eur/mėn.

⚫️Klaipėdos rajone verslo liudijimas METAMS kainuoja 1 Eur.

Būtų labai įdomu suprasti, kodėl vis dar pasitaiko žmonių, kurie renkasi rizikas, kai saugumas kainuoja centus? 🤔

12/01/2023

Kad nuomos pajamos būtų tikrai PASYVIOS, nuomininkas komunalinius turėtų susimokėti ir skaitiklius deklaruoti PATS. Labai patogus ir dažniausiai tam naudojamas įrankis - Viena sąskaita

Tačiau neduokite nuomininkui SAVO prisijungimų prie paskyros, o nuomininką pridėkite kaip naują mokėtoją - nuomininkas galės deklaruoti ir mokėti prisijungęs per savo paskyrą, o jūs tik mėnesio gale pasižiūrėsite (prisijungęs per savo paskyrą), ar apmokėta ✅

11/01/2023

Šiek tiek skaičių ir prognozių 🙂

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų gruodžio mėnesio reikšmė nesikeitė. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose p...

04/01/2023

Įprasto būsto pritaikymas asmenims su fizine negalia yra daug iššūkių reikalaujantis procesas.

Nuostabu, kad dabar galima įsigyti būstą, kuris yra IŠKART pritaikytas asmenims, turintiems fizinę negalią.

Pasidalykite šiuo skelbimu, kad jis pasiektų tuos, kuriems tai gali būti svarbu🧑‍🦽

Klaipėdos m. sav., Mažojo kaimelio, Senvagės g. 3

29/12/2022

PLANUOJANTIEMS KITAS KALĖDAS SUTIKTI NAUJUOSE NAMUOSE

Aš nuoširdžiai manau, kad ši vieta Klaipėdoje yra GERIAUSIA vieta gyventi.
🌳Gamtos apsuptyje, bet su visais miesto infrastruktūros privalumais.
🌳Gamta šiame projekte nėra tik skambus lozungas - kvartalas ribojasi su Botanikos sodu ir Danės upe, tad galite būti tikri, kad nuostabia aplinka gėrėsitės ir šiandien ir po 10 metų.

Kodėl šis pasiūlymas yra YPAČ vertas dėmesio?

🤩šiuo metu parduodami butai su GERIAUSIU vaizdu tiesiai į Danės upę, kurie nebebus užstatyti. Didžiuliai langai, terasos 1 aukšte, leis jaustis šio nuostabaus kraštovaizdžio dalimi.
🤩kaina nurodyta su PILNA apdaila (galima rinktis ir dalinę) - jei tik pageidausite, jums nereiks ieškoti, kas TIKRAI išklos parketlentes ar plyteles, o pakaks tik įsigyti baldus ir atsivežti daiktus į naujus NAMUS
🤩 yra DIDELIŲ butų - 4 kambariai, 80-90 kv.m. ir nauja statyba - vaje, kaip retai pasitaikantis variantas, o kad dar būtų ir geroje vietoje, ir kokybiška... Kažkam labai pasiseks!

Susisiekite ir pasimatome statybų aikštelėje!
Skelbimo nuoroda komentarare.

28/11/2022

Vieni nelaukiamiausių nuomininkų - keturkojai 🐕
Labiausiai bijomasi dėl turto sugadinimo, triukšmo, kvapų
Įprastai dėl to galima rasti abiem pusėm priimtinų sprendimų, bet kai savininkas tiesiog nemėgsta gyvūnų susitarimui erdvės, dažniausiai, nebelieka.
Aš auginu tik katę, bet nepajautėme, kad jos dėka namai būtų labai apgadinti (daugiausia apgadinome vis dėlto suaguę dvikojai😅), beeet galbūt šuniukų šeimininkai turi įdomesnių istorijų? Ką yra blogiausia nuveikę jūsų augintiniai namuose? 🙃

Štai nuotraukoje matoma nuomininkė vos įbegusi į butą 💩💩💩

08/11/2022

Išnuomojamas puikus butas pačiame miesto centre, daugiau informacijos nuorodoje komentare.

08/11/2022

Dar vienas komentaras apie nuomą su vaikais! Džiaugiuosi, kad žiniasklaidoje vis dažniau apie tai kalbama 🏡🏠

Išsinuomoti būstą šeimoms tampa tikru iššūkiu – neretai nuomotojai teikia pirmenybę gyventojams be gyvūnų ar vaikų. Jų prašomas ir ...

02/11/2022

Esu ne kartą išsakiusi savo poziciją dėl neracionalios nuomininkų su vaikais baimės. Džiaugiuosi, kad galėjau savo įžvalgomis pasidalyti ir plačiau - galbūt jau greit suprasime, kad bijomės ne to, ko reikėtų :)
Jeigu straipsnis jums neprieinamas, pagrindinė mano mintis straipsnyje yra ta, kad vaikų faktorius iškeldinimo iš būsto procese gali šiek tiek prailginti terminus, bet vienaip ar kitaip nuomotojo problema tokiu atveju yra pats iškeldinimo procesas, o ne vaikai. Antstolis nuomininkų iškeldinti iš jūsų būsto nepadės, kol nėra dėl to priimto teismo sprendimo nepriklausomai nuo to, ar nuomininkai turi nepilnamečių vaikų, ar ne.

Todėl nepalaikau nuomotojų pozicijos, kurie nesvarsto JOKIO nuomininko su vaiku varianto be jokio racionalaus pagrindo (nors vaikui 14 metų, nors depozitas 3000 Eur ir pan.) ir su tokiais klientais dirbti atsisakau. Tai nereiškia, kad nuomotojas turi priimti bet ką, jokiu būdu, bet turėtų būti vertinama reikšmingų faktorių ir rizikų visuma, o ne išbraukiama visa kategorija neatsižvelgiant į individualią situaciją ir rizikas.

Galbūt norėsite man paprieštarauti? Mielai padiskutuosiu :)

17/10/2022

Gal čia galėtų būti jūsų namai? :) Labai jaukus, patogus ir, svarbiausia, ekonomiškas variantas!
3 kambarių butas Debreceno g. už 65 tūkst. Eur🍂