行政書士 鉾立榮一朗事務所

11/06/2026

【新着記事を公開しました】

今月の親族間売買FAQでは、
「親族間売買で住宅ローンを組んだ後、別の銀行へ借り換えできる？」
をテーマに解説しています。
（ダイジェスト動画あり）

借り換えの可否はもちろん、金利差・残高・残期間の考え方、そして将来の借り換えを見据えた重要事項説明書の作成がなぜ重要なのか、などについてまとめています。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/column/shinzokubaibai07/

#親族間売買 #住宅ローン #借り換え #杉並区 #宅建業 #宅地建物取引士 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

この記事を書いた専門家鉾立 栄一朗（ほこだて えいいちろう）行政書士・宅地建物取引士／財産承継コンサルタント行政書士 鉾立榮一朗事務所 代表／Change＆Revival株式会社 代表取締役宅地建物取引業免許　東京都知事（3.....

08/06/2026

【財産承継サポート通信｜2026.6 Vol.196 公開】

今月号は「信用金庫職員様の声（インタビュー）」を取り上げています。

案件の進め方や当事務所への印象など、現場で日々お客様と向き合う職員様のリアルな声をまとめました。

▼最新号はこちら（PDF版を公開中）
https://hokodate-jimusyo.com/letter.html

▼公式メールマガジン（HTML版）でも全文を配信しています
・PDFだと読みづらい
・毎月HPを見に行くのが大変
という方は、ぜひご登録ください。
https://www.hokodate-jimusyo.com/news.html

#財産承継サポート通信 #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

01/06/2026

【フラット35の金利推移について】

2026年に入ってからのフラット35の金利が、想定以上のペースで上昇しています。

1月：2.08％
2月：2.26％
3月：2.25％
4月：2.49％
5月：2.71％
6月：3.21％

半年でここまで金利が動くのは、かなり大きな変化と言えます。

住宅ローンの借り換えや親族間売買を検討されている方は、最新の金利動向を踏まえた判断が重要になりそうです。

▼関連ニュース
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6582532

#住宅ローン #フラット35 #親族間売買 #鉾立榮一朗事務所

住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の6月の適用金利を発表した。長期金利の上昇に伴い、返済期間21年から35年の最低金利は3.21％と、現行制度になった2017年10月以

26/05/2026

【新着記事のお知らせ】

「自分名義の住宅ローンを、兄弟名義で借り換えることはできる？」
をテーマに解説したFAQ記事を公開しました。（ダイジェスト動画あり）

きょうだい間売買を用いることで、
不動産の名義変更と住宅ローンの組み直しを同時に進めることが可能です。

ただし、一般の売買とは異なり、
・金融機関の審査
・税務上の取り扱い
など注意すべきポイントがあります。

記事では、手続きの流れやメリット・注意点を分かりやすくまとめています。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/column/shinzokubaibai06/

#親族間売買 #兄弟間売買 #住宅ローン #名義変更 #不動産 #鉾立榮一朗事務所

こんにちは、行政書士・宅地建物取引士／財産承継コンサルタントの鉾立です。今回は、親族間売買に関してよくいただく質問に、Q&A形式で回答します。> プロフィールを読むQ. 自分名義の住宅ローンを、きょう....

18/05/2026

パパ友親子と初のグルキャンで、富士見の丘オートキャンプ場へ。

子供同士で遊んでくれるおかげで、設営がめっちゃ楽でした👍

晩ご飯は七輪で海老と焼き鳥、それとシュウマイと餃子など。

大人はハイボールと日本酒でいい感じに😇

翌日は「富士山こどもの国」で子供たちにクタクタになるまで遊んでもらってから、御殿場の「木の花の湯」へ。

富士山の裾野まで見渡せる「立湯」と、座ったまま寝られる「座湯」で疲れを癒しました♨

#キャンプ #富士山 #温泉 #ジムニーノマド

15/05/2026

【新着記事を公開しました】

今回ご紹介するのは、
「父の不動産担保ローン返済と老後資金の確保」を目的とした、親子間の区分所有マンション売買・住宅ローン借り入れの事例です。

フラット35の否決で行き詰まった状況から、売買代金の見直しと経緯・必要性の整理を行い、地元信用金庫でプロパー融資の決裁を取得。

無事に親子間売買が実現したケースです。

同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼事例の詳細はこちら（ダイジェスト動画あり）
https://www.hokodate-jimusyo.com/case/shinzokubaibai_61.html

#親族間売買 #住宅ローン #親子間売買 #リースバック #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

   このページでは、父の不動産担保ローン返済と老後資金の確保を目的とする、親子間の区分所有マンション売買・住宅ローン借り入れの問題解決事例をご紹介します。

13/05/2026

【親族間売買の事例が60件超に到達しました】

当事務所のHPに掲載している「親族間売買の事例集・実績」が、50件超から60件超へと更新されました。

ひとつひとつのご相談に向き合い、積み重ねてきた結果だと思うと、あらためて感慨深いものがあります。

親子・兄弟・親戚・夫婦間の名義変更と住宅ローン成功例を中心に、実際のサポート事例を掲載しています。

同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼親族間売買の事例集・実績（60件超）
https://www.hokodate-jimusyo.com/voice/shinzokubaibai.html

#親族間売買 #住宅ローン #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

親子・兄弟・親戚・夫婦間の名義変更や名義整理、共有持分の解消、住宅ローン成功例、現金一括や分割払いの事例など、親族間売買の豊富な実績とお客様の声を紹介

11/05/2026

家族で三浦半島へ行ってきました。

着いてすぐ、三崎「魚市場食堂」にて海鮮丼・・・❕

渋滞は大変でしたが、来た甲斐がありました😚

その後は観音崎へ移動して、アスレチックと浜辺遊びをしてから、横須賀温泉 湯楽の里へ。

夕まずめの海を眺められる露天風呂と、寝湯が最高でした♨️

そしてこの日、息子の乳歯が初めて抜けるという記念日でもありました👏

#三崎港 #観音崎 #ジムニーノマド

11/05/2026

【財産承継サポート通信｜2026.5 Vol.195 公開】

今月号は「親子間の区分所有マンション売買」の事例を取り上げています。

フラット35の否決から、地元信用金庫でのプロパー融資実行に至るまでの流れをまとめました。

今回の事例が、同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼最新号はこちら（PDF版を公開中）
https://hokodate-jimusyo.com/letter.html

▼公式メールマガジン（HTML版）でも全文を配信しています
・PDFだと読みづらい
・毎月HPを見に行くのが大変
という方は、ぜひご登録ください。
https://www.hokodate-jimusyo.com/news.html

#財産承継サポート #親族間売買 #住宅ローン #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

03/05/2026

アピオ静香御前マフラー取り付け完了❕

純正マフラーの取り外しは、潤滑油スプレーを使ってなんとか💦

アイドリングは、「ポコポコ」と聞こえますがめっちゃ静かです。

中高速域でどう変わるのか、この連休で体感しようと思います。

#ジムニーノマド #ジムニーカスタム