Ca' Italia

01/06/2026

🏡 𝗕𝗮𝗰𝗸𝘀𝘁𝗲𝗶𝗻-𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗶𝗺 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗛𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗶𝘁 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗳𝗹𝗮̈𝗰𝗵𝗲

📍 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 (𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮) | Loc. Molinato, Ca’ Fornera - zwischen Eraclea & Jesolo

Zwischen 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿, 𝗠𝗲𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻𝘀𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̈𝘁 liegt dieses besondere Rustico mit privatem Park – eingebettet zwischen Weinreben und offenen Felder – absolut privat, still und naturverbunden, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen nur wenige Minuten von den lebendigen Küstenorten der Adriaküste entfernt.

🌊 𝗗𝗶𝗲 𝗟𝗮𝗴𝗲:
Der bekannte 𝗟𝗶𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 mit seinem über 15 km langen Sandstrand, Restaurants, Boutiquen und lebhaftem Nachtleben ist schnell erreichbar. Ebenso das ruhigere Eraclea Mare mit seinem naturbelassenen Pinienwald – perfekt für entspannte Tage am Meer.
Die 𝗟𝗮𝗴𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 selbst (ca. 45–50 Minuten) machen diese Immobilie auch kulturell besonders reizvoll.

🌳 𝗗𝗮𝘀 𝗔𝗻𝘄𝗲𝘀𝗲𝗻 – 𝗥𝗮𝘂𝗺 𝗳𝘂̈𝗿 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻 & 𝗩𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻:
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.500 m² erwarten Sie:
✔️ Große Pergola mit BBQ-Bereich
✔️ Privater Tennisplatz
✔️ 50 m² Garage mit angrenzendem Pavillon
✔️ Außendusche für Sommertage
✔️ Zweigeschossiger Geräteschuppen (ca. 275 m²)

Ein ideales Zuhause für Familien – mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

✨ 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹:
Die bestehende Scheune kann zu einer separaten Gästeeinheit umgebaut werden – perfekt für Besucher oder touristische Vermietung.

💡 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲:
Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, bis zu 4 unabhängige Wohneinheiten zu realisieren:
– Erdgeschosswohnung (2–3 Zimmer)
– Zwei Einheiten in der Scheune (inkl. Loftlösung)
– Großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Dachbereich

Durch getrennte Zugänge entsteht maximale Flexibilität – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Einzelverkauf.

👉 Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zum Meer zu verbinden – und gleichzeitig in ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu investieren.

𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

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Ca' Italia – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁

➡️ Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für Ihre Erwartungen. Mit deutschen Muttersprachlern und Fachleuten vor Ort.

📩 Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Lebensstil passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

26/05/2026

✨ 𝗢𝘂𝗿 𝗳𝗶𝗿𝘀𝘁 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 𝗘𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗶𝗰𝗲 🎭
Ein außergewöhnlicher Tag in einer der faszinierendsten Städte der Welt 🇮🇹✨

𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 organisierte für Kunden, Partner und Freunde eine exklusive Kunst- und Kulturtour mit kulinarischen Etappen durch 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 — eine Stadt, die selbst für Kenner immer wieder neue Plätze, versteckte Gassen und beeindruckende Palazzi bereithält.

🏛️ 𝗣𝗮𝗹𝗮𝘇𝘇𝗼 𝗗𝗼𝗻𝗮̀ 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗥𝗼𝘀𝗲 — Sede di una parte della Kunst-Biennale 2026, öffnete die Baronin 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘀𝗮 𝗖𝗵𝗶𝗮𝗿𝗮 𝗗𝗼𝗻𝗮̀ 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗥𝗼𝘀𝗲 die Türen ihres Familiensitzes, dem zweitgrößten Palazzo Venedigs nach dem Dogenpalast. Während einer persönlichen, rund 3-stündigen Führung zeigte sie uns die Ausstellung der Biennale in ihrem Palazzo, sowie anschließend ihre Privatgemächer und ihre außergewöhnliche Kunstsammlung, darunter die exklusiven Werke 𝗥𝗼𝘀𝗮 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗶. Mit ihrer charmanten und natürlichen Art begeisterte sie uns alle und gewährte faszinierende Einblicke in ihre Welt.

🎭 Ebenso unvergesslich war der Besuch im 𝗔𝘁𝗲𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗻 𝗔𝗻𝘁𝗼𝗻𝗶𝗮 𝗦𝗮𝘂𝘁𝘁𝗲𝗿 — 𝗗𝗘𝗥 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗞𝗼𝘀𝘁𝘂̈𝗺𝗱𝗲𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝗰𝗵𝗼̈𝗽𝗳𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗲𝗿𝘂̈𝗵𝗺𝘁𝗲𝗻 „𝗕𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗗𝗼𝗴𝗲“. Ihre einzigartigen Kreationen und die Magie venezianischer Handwerkskunst haben uns tief beeindruckt.

Der Abend klang bei einer authentischen venezianischen Cena im wunderschönen Innenhof des 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗔𝗹 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗺𝗯𝗼 aus — voller Genuss, inspirierender Gespräche und italienischer Lebensfreude.

Grazie a tutti — und ein ganz besonderes Dankeschön an unsere Venedig-Expertin Yvonne Steinbichler für die perfekte Organisation dieses einzigartigen Tages. Es war unvergesslich! ❤️

🎨 𝗞𝘂𝗻𝘀𝘁𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 | 𝟮𝟰. 𝗠𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲

Carola Nitsch - Architect
Franco Coglot
Cora Kais

19/05/2026

✨ Hinter jedem 𝗲𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁 𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻 𝗠𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗘𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴, 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘇 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁. Das ist das 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝘃𝗼𝗻 𝗖𝗮' 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 🇮🇹🏡

Von links:
• die Gründerin von CA’ ITALIA und Architektin 𝗖𝗮𝗿𝗼𝗹𝗮 𝗡𝗶𝘁𝘀𝗰𝗵
• der Baufachexperte 𝗧𝗵𝗼𝗺𝗮𝘀 𝗙𝗿𝗼̈𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵
• die Architektin und Kundenbetreuerin 𝗖𝗼𝗿𝗮 𝗞𝗮𝗶𝘀-𝗙𝗿𝗼̈𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵
• der Geschäftsführer von CA’ ITALIA und italienische Steuerberater 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗖𝗼𝗴𝗹𝗼𝘁
• sowie unsere Property Finderin und Venedig-Expertin 𝗬𝘃𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗦𝘁𝗲𝗶𝗻𝗯𝗶𝗰𝗵𝗹𝗲𝗿

Wir sind das einzige Team aus deutschen Fachleuten im 𝗥𝗮𝘂𝗺 𝗙𝗿𝗶𝘂𝗹𝗶-𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮 𝗚𝗶𝘂𝗹𝗶𝗮 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗺 𝗼̈𝘀𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝘁𝗼, das deutschsprachige Kunden gemeinsam mit erfahrenen italienischen Fachkräften und langjährigen lokalen Partnern 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗰𝗵𝗹𝗶𝗲ß𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻 begleitet – und dass seit vielen Jahren.

Durch unser internationales Netzwerk aus Architekten, Technikern, Handwerksbetrieben und spezialisierten Unternehmen begleiten wir unsere Kunden kompetent und zuverlässig – von der Immobiliensuche über den Kauf bis hin zur Planung und Umsetzung möglicher Renovierungsprojekte.

☀️🌊🏡 Ob charmantes Landhaus, stilvolle Villa oder Feriendomizil am Meer – wir stehen unseren Kunden 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗰𝗵𝗹𝗶𝗲ß𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗦𝗽𝗿𝗮𝗰𝗵𝗲 von Anfang bis Ende zur Seite und begleiten sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu ihrem Traumdomizil in Italien 🇮🇹

➡️ Wenn auch Sie Unterstützung benötigen, damit Ihr Traum vom Leben oder einer Immobilie in Italien nicht zum Alptraum wird, können Sie sich gerne an uns wenden.

In den nächsten Bildern zeigen wir Ihnen einige unserer 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗮𝗻𝗴𝗲𝗯𝗼𝘁𝗲.

Weitere zum Verkauf stehende Immobilien finden Sie auf unserer 𝗛𝗼𝗺𝗲𝗽𝗮𝗴𝗲:
🌐 https://www.ca-italia-immo.com/immobilien/

15/04/2026

𝗙𝗿𝗲𝗶𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗺𝗶𝘁 𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 & 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺 𝗦𝗲𝗲 | 𝗚𝗿𝗮𝗱𝗼 - 𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 - 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮

Zwischen Aquileia und Grado, liegt dieses
freistehende Haus eingebettet zwischen Weinreben, offenen Felder und sattem
Grün – absolut privat, ruhig und naturverbunden.

⛵️ Für Bootsliebhaber ein Traum: Der 𝗬𝗮𝗰𝗵𝘁𝗵𝗮𝗳𝗲𝗻 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar – perfekt, wenn Sie spontan ablegen möchten und das Meer nicht nur im Urlaub sehen wollen.

🪷🌴𝗘𝗶𝗻 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝗸 (𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺²)
Der eigentliche Luxus dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück:
Mediterrane Zypressen, Pinien und Feigenbäume sowie der kleine See mit Seerosen verleihen dem Anwesen zahlreiche stimmungsvolle Details und schaffen eine ganz besondere, seltene Atmosphäre.Ein Ort, der spürbar entschleunigt und genau jenes Lebensgefühl vermittelt, das Italien so
einzigartig macht.

Das Besondere: Das Grundstück wurde über Jahrzehnte ohne chemische Produkte bewirtschaftet. Eine seltene, nahezu biologische Oase, in der Natur und Tiere stets respektiert wurden – ideal für Menschen, die echtes Grün nicht nur anschauen, sondern leben wollen.

🏡 𝗗𝗮𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀
Die ca. 172 m² große Wohnfläche wurde mit viel Feingefühl gestaltet: Der traditionelle Charakter des Hauses blieb erhalten, wobei liebevolle Details den Charme und die Authentizität der Immobilie unterstreichen.

Aufteilung auf zwei Ebenen:

𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin – das warme Herz des
Hauses
• Wohnküche (separat / gut nutzbar für Alltag und Gäste)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer

𝗢𝗯𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Große, bewohnbare Terrasse – ideal für Sommerabende, Frühstück in
der Stille der Landschaft oder einfach: nichts tun, ganz bewusst.

𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴 & 𝗣𝗹𝘂𝘀𝗽𝘂𝗻𝗸𝘁𝗲
• Stellplätze
• Garage / Box
• Ruhige, grüne Umgebung
• Sehr gute Privatsphäre

➡️ 𝗙𝘂̈𝗿 𝘄𝗲𝗻 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹?
Für all diejenigen, die…
• in der Natur leben möchten, aber Grado und das Meer in Reichweite
schätzen
• ein charmantes Hauptdomizil mit Charakter suchen
• eine exklusive Zweitresidenz wollen – ohne Massentourismus
• einen mediterranen Rückzugsort möchten: ruhig, echt, besonders

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

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✨ Ca' Italia – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁

Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für Ihre Erwartungen. Mit deutschen Muttersprachlern und Fachleuten vor Ort.

📩 Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Lebensstil passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

08/03/2026

𝗦𝗮𝗻 𝗚𝗶𝗼𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗮𝗹 𝗧𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 [𝗩𝗘] – 𝗙𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗰𝗮. 𝟭𝟬𝟬 𝗺² | 𝗡𝗮̈𝗵𝗲 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 & 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼
🌊☀️ Nur wenige Minuten von den Stränden von 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 & 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 Sabbiadoro an der Adriaküste entfernt steht dieses frisch renovierte Haus mit ca. 100 m² in der Gemeinde San Giorgio al Tagliamento zum Verkauf.

Die Renovierung wurde vom Eigentümer mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail durchgeführt: die perfekte Lösung als Zweitwohnsitz für alle, die ihren Urlaub in Ruhe genießen möchten – mit dem Meer immer in Reichweite, aber ohne den Trubel direkt an der Strandpromenade.

Die Lage ist auch ideal für alle, die Meer und Kultur kombinieren möchten: gute Verbindungen nach Venedig, Triest und Udine sowie die Nähe zu den 𝗙𝗹𝘂𝗴𝗵𝗮̈𝗳𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴, 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 𝘂𝗻𝗱 𝗧𝗿𝗶𝗲𝘀𝘁, praktisch auch für Familie und Gäste.

Das Haus ist geräumig und einladend und umfasst u. a. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Natursteinwänden und Kamin – ideal als entspannter Rückzugsort nach einem Tag am Meer.

Ausstattung & Haustechnik

• Klimaanlage (2018)
• Heizungsanlage / Gastherme (2018)
• Holzöfen als Ergänzung zur Gastherme

Unter den Bildern finden Sie zusätzlich eine Visualisierung mit einem möglichen Lösungsvorschlag, falls künftig eine Terrasse im 1. Obergeschoss realisiert werden soll. So erhalten Sie bereits heute eine Vorstellung davon, welches 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗶𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗮𝘂𝗰𝗵 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗯𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁.

Und hier eine 𝗩𝗶𝗱𝗲𝗼-𝗧𝗼𝘂𝗿 vorab durch das Haus:
https://youtube.com/shorts/jEJ5YtEnyiU?si=ecA_3Mhm3Tae5NzA

𝗘𝗶𝗻𝗲 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝗚𝗲𝗹𝗲𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝘁 𝗳𝘂̈𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲, 𝗱𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲 𝗕𝗮𝘀𝗶𝘀 𝗻𝗮𝗵𝗲 𝗮𝗺 𝗠𝗲𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗰𝗵𝗲𝗻, 𝘂𝗺 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗲𝗹 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘁 𝘇𝘂 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻. 𝗗𝗮𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗶𝘀𝘁 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗯𝗲𝘇𝘂𝗴𝘀𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴.

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟭𝟳𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

10/02/2026

🇮🇹 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔?
𝗖𝗔’ è molto più della semplice abbreviazione veneziana di “𝘊𝘢𝘴𝘢” – rappresenta l’essenza di un edificio o di un palazzo davvero importante nella Repubblica veneziana.
Ed è proprio questo a descrivere la nostra filosofia: la casa dei nostri clienti è qualcosa di davvero speciale anche per noi, visto che è la realizzazione del loro sogno in Italia.
𝘓𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢 𝘥𝘦𝘪 𝘷𝘰𝘴𝘵𝘳𝘪 𝘴𝘰𝘨𝘯𝘪 – 𝘭𝘢 𝘯𝘰𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘷𝘰𝘤𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦.

🇩🇪 𝗪𝗔𝗦 𝗕𝗘𝗗𝗘𝗨𝗧𝗘𝗧 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔?

𝗖𝗔’ ist mehr als nur die venezianische Abkürzung für „𝘊𝘢𝘴𝘢“ (Haus) – es ist der Inbegriff für ein ganz besonderes Gebäude oder Palazzo in der venezianischen Republik.
Und genau das umschreibt unsere Philosophie: Das Haus unserer Kunden ist auch für uns etwas ganz Besonderes! Es ist die Umsetzung Ihres Traumes in Italien.
𝘐𝘩𝘳 𝘛𝘳𝘢𝘶𝘮𝘩𝘢𝘶𝘴 – 𝘶𝘯𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘉𝘦𝘳𝘶𝘧𝘶𝘯𝘨.

01/02/2026

In einem aktuellen Artikel der österreichischen Kleine Zeitung berichtet die Redaktion über unsere Architektin von CA' ITALIA, Carola Nitsch, und greift ihre 𝗳𝗮𝗰𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗘𝗶𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮̈𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗽𝗿𝗮𝘅𝗶𝘀𝗻𝗮𝗵𝗲𝗻 𝗘𝗺𝗽𝗳𝗲𝗵𝗹𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 für den 𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 auf. Der Beitrag zeigt typische Fallstricke auf, mit denen internationale Käufer konfrontiert sind – von baurechtlichen Abweichungen über fehlende Genehmigungen bis hin zu falsch eingeschätzten Sanierungskosten.

Der Wunsch nach einem Zuhause in Italien ist für viele deutschsprachige Käufer groß – gleichzeitig ist der Immobilienkauf dort mit rechtlichen, technischen und baulichen Besonderheiten verbunden, die oft unterschätzt werden.

Bei Ca' Italia begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden ganzheitlich:
von der Analyse der Immobilie über die technische und baurechtliche Prüfung bis zur Planung und Umsetzung. Die im Artikel genannten Hinweise basieren auf der 𝗹𝗮𝗻𝗴𝗷𝗮̈𝗵𝗿𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗘𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗸𝘁𝗶𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝘁𝗿𝗲𝘂𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗸𝗮̈𝘂𝗳𝗲𝗿 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻.

Ein Immobilienkauf in Italien ist eine große Chance – mit der richtigen Expertise an der Seite.

🔗 Zum Artikel:

https://www.kleinezeitung.at/kaernten/alpeadria/20480305/architektin-zeigt-auf-welche-fallen-beim-immobilienkauf-in-italien

Die gebürtige Berlinerin Carola Nitsch unterstützt deutschsprachige Kunden beim Immobilienkauf in Italien vom Traun vom Eigenheim bis zur Schlüsselübergabe.

06/01/2026

𝗦𝗶𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘂𝗺? 𝗪𝗶𝗿 𝗴𝗲𝗯𝗲𝗻 𝗶𝗵𝗺 𝗲𝗶𝗻 𝗭𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲.
Bevor es losgeht, räumen wir mit drei häufigen Irrtümern auf:

❗️Irrtum #1: "𝙄𝙣 𝙄𝙩𝙖𝙡𝙞𝙚𝙣 𝙞𝙨𝙩 𝙖𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙡𝙤𝙘𝙠𝙚𝙧𝙚𝙧." Tatsächlich sind Bauvorschriften oft strenger als in Deutschland – und werden konsequent kontrolliert.

❗️Irrtum #2: "𝘿𝙖𝙨 𝙢𝙚𝙞𝙨𝙩𝙚 𝙢𝙖𝙘𝙝𝙚 𝙞𝙘𝙝 𝙨𝙚𝙡𝙗𝙨𝙩."
Die gesetzlichen Bauvorschriften sowie Erdbebenauflagen sind zwingend einzuhalten. Ohne die erforderlichen Fachzertifikate (z. B. für Elektrik oder Heizung) und hinterlegten Baugenehmigungen kann eine Immobilie später nicht veräußert werden.

❗️ Irrtum #3: "𝙈𝙚𝙞𝙣 𝘽𝙪𝙙𝙜𝙚𝙩 𝙙𝙚𝙘𝙠𝙩 𝙙𝙞𝙚 𝘽𝙖𝙪𝙠𝙤𝙨𝙩𝙚𝙣."
Oft wird angenommen, dass in Italien alles günstiger sei – oder es werden Kosten unterschätzt bzw. nicht eingeplant, etwa für Architekten, Statiker und weitere Fachplaner, die für die Umsetzung eines Bauvorhabens unerlässlich sind.

➡️ 𝟯 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻𝗲 𝗥𝗲𝗴𝗲𝗹𝗻 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗺 𝗞𝗮𝘂𝗳 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻!

In unserer Grafik finden Sie eine kompakte Zusammenfassung – damit auf dem Weg zur 𝐿𝘢 𝘋𝑜𝘭𝑐𝘦 𝘝𝑖𝘵𝑎 deutsche Erwartungen nicht an Denkmalschutz oder Agrargebieten scheitern.

🔆 Mit Ca' Italia haben unsere Kunden einen 𝘃𝗲𝗿𝗹𝗮̈𝘀𝘀𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 an ihrer Seite – auf dem Weg zum Traumhaus in Italien.

Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienkauf 𝗸𝗲𝗶𝗻 𝗔𝗯𝗲𝗻𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿, sondern eine 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗳𝘂𝗻𝗱𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗘𝗻𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗶𝗱𝘂𝗻𝗴 wird.
Ob als Privatperson oder als Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort.

14/12/2025

𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝘆𝗽𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻 – 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲 "𝗪𝗼𝗵𝗻𝘀𝗽𝗿𝗮𝗰𝗵𝗲"
Der italienische Immobilienmarkt folgt eigenen Regeln – und spricht seine ganz eigene Sprache.
Bezeichnungen wie 𝙍𝙪𝙨𝙩𝙞𝙘𝙤, 𝘾𝙖𝙨𝙖 𝙞𝙣𝙙𝙞𝙥𝙚𝙣𝙙𝙚𝙣𝙩𝙚, 𝙑𝙞𝙡𝙡𝙚𝙩𝙩𝙖 𝙤𝙙𝙚𝙧 𝘼𝙥𝙥𝙖𝙧𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 klingen vertraut, stehen jedoch häufig für andere bauliche, rechtliche und technische Realitäten als im deutschsprachigen Raum.

In diesem Video erklärt 𝗖𝗮' 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 , welche Immobilientypen es in Italien gibt, worin ihre Unterschiede liegen und warum es entscheidend ist, die jeweilige Typologie richtig zu verstehen, bevor man mit der Immobiliensuche beginnt.

🎯 𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗮𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝘀𝗽𝗿𝗮𝗰𝗵𝗶𝗴𝗲 𝗞𝗮̈𝘂𝗳𝗲𝗿?

Gleiche Begriffe bedeuten nicht automatisch gleiche Standards

Bauweise, Genehmigungslage und Nutzung können stark variieren

Fehlinterpretationen führen oft zu falschen Erwartungen und kostspieligen Entscheidungen

Je klarer die gewünschte Immobilientypologie definiert ist, desto gezielter, effizienter und sicherer kann die Suche in Italien erfolgen.

🏛️ 𝗖𝗮' 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 – 𝗢𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴, 𝗞𝗹𝗮𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁
CA’ ITALIA begleitet deutschsprachige Immobilienkäufer in Italien ganzheitlich und strukturiert. Das Team verbindet deutsche Planungskultur mit italienischer Bau- und Immobilienpraxis und sorgt dafür, dass technische, rechtliche und sprachliche Aspekte von Anfang an korrekt eingeordnet werden

Der italienische Immobilienmarkt spricht seine eigene Sprache.Begriffe wie Rustico, Villetta oder Casa indipendente bedeuten oft etwas anderes, als viele deu...

11/12/2025

CA’ ITALIA – cosa offriamo ai nostri clienti privati, ma anche agli investitori in Italia?

➡️ Referente di lingua tedesca

➡️ Lunga esperienza professionale in Italia, con un ampia rete locale

➡️ Affidabilità e precisione tedesca unite al design italiano

➡️ Un partner unico per la ricerca, la ristrutturazione di immobili e tutti i servizi correlati

➡️ Esclusivo: accesso a immobili non ancora pubblicati e aste

➡️ Offerta top: canale Telegram dedicato agli immobili