Roberto Pagno Amministratore Condominiale

23/08/2026

In linea generale, fatte salve le specifiche eccezioni del caso, qualora il rifacimento o il degrado della soletta derivi da un fatto colposo o da un difetto di custodia (ad esempio la perdita occulta proveniente da una tubatura privata), trova applicazione esclusiva l'art. 2051 c.c. Di conseguenza, il proprietario del piano superiore è tenuto al risarcimento integrale dei danni causati al solaio, al massetto e alle finiture dell'immobile sottostante.

23/08/2026

In linea generale, fatte salve le specifiche eccezioni del caso, qualora il rifacimento o il degrado della soletta derivi da un fatto colposo o da un difetto di custodia (ad esempio la perdita occulta proveniente da una tubatura privata), trova applicazione esclusiva l'art. 2051 c.c. Di conseguenza, il proprietario del piano superiore è tenuto al risarcimento integrale dei danni causati al solaio, al massetto e alle finiture dell'immobile sottostante.

20/08/2026

LEGGI SEMPRE IL REGOLAMENTO CONTRATTUALE CONDOMINIALE. E LEGGILO BENE.

17/08/2026

Proprietà esclusiva (Art. 832 c.c.): La Cassazione ha chiarito che il balcone aggettante costituisce un mero prolungamento della soletta dell'appartamento di cui è pertinenza. È, a tutti gli effetti, un bene di proprietà esclusiva del titolare dell'unità immobiliare.

11/08/2026

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L'antenna centralizzata della televisione nel caso in cui non sia funzionante il condominio è obbligato alla manutenzione o al ripristino di un nuovo impianto anche se alcuni proprietari degli appartamenti hanno fatto istallare una propria parabola? È una spesa che comunque grava su tutti?

05/08/2026

🚗💥 Auto abusiva nel parcheggio privato ? Cosa può fare e non può fare l'Amministratore!
Quali sono le azioni principali che l'Amministratore può mettere in atto e cosa non gli e’ permesso ?

05/08/2026

🚗💥 Auto abusiva nel parcheggio privato ? Cosa può fare e non può fare l'Amministratore!
Quali sono le azioni principali che l'Amministratore può mettere in atto e cosa non gli e’ permesso ?

04/08/2026

MA CHI PAGA PER I BALCONI ❓❓❓
I balconi aggettanti, sporgendo dalla facciata, costituiscono un prolungamento della proprietà esclusiva e non una parte comune. Di conseguenza, le spese per il rifacimento della pavimentazione spettano interamente al proprietario. È tuttavia necessario distinguerli da elementi come frontalini, sottobalconi o decorazioni, che possono seguire regole di ripartizione differenti in base al loro valore estetico o utilità per l'edificio. Una corretta identificazione del bene è fondamentale per applicare i giusti criteri di riparto delle spese condominiali ed evitare liti.