Soluzione Immobiliare

Soluzione Immobiliare Soluzione Immobiliare è un'agenzia che nasce a Pavona grazie all'esperienza pluriennale nel settore dei suoi fondatori.

COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
VALUTAZIONI GRATUITE
LOCAZIONI E GESTIONI CONTRATTI
CALCOLO CANONE CONCORDATO
PRATICHE URBANISTICHE E CATASTALI
MUTUI FINO AL 100%
CERTIFICAZIONI “A.P.E.”

01/09/2026

💰 Prezzo Ribassato

Appartamento completamente vuoto. Nessun mobile, nessun arredamento. Solo uno spazio pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.
Io ho provato a darle vita con la mia visione:

✨ Un soggiorno moderno con angolo cottura.
🛏️ Una camera matrimoniale accogliente.
🛋️ Una cameretta versatile.
🛁 Un bagno finestrato.
🌿 E il vero protagonista? Uno splendido terrazzo abitabile di 50 mq, perfetto per cene, relax e momenti da vivere tutto l'anno.
Adesso tocca a te.

📍 Via Cagliari 33 – Pavona di Albano Laziale

Caratteristiche dell'immobile:
📐 55 mq
🚪 3 locali
🛏️ 2 camere
🛁 1 bagno finestrato
🏠 Primo piano
🌞 Tripla esposizione (Est-Sud-Ovest)
🌳 Terrazzo perimetrale di 50 mq con accesso da tutte le stanze
🚗 Posto auto scoperto e custodito
🔥 Termoautonomo
🪵 Parquet, infissi in legno con doppi vetri, persiane e grate
✅ Libero da subito

Se vuoi ricevere tutte le informazioni o prenotare una visita, scrivi INFO nei commenti oppure inviaci un messaggio in Direct. 📩
Tu hai un sogno. Noi abbiamo la chiave. 🔑

24/08/2026

🏠 Chi paga? Proprietario o inquilino? 🤔

Non sempre è facile capire a chi spetta una riparazione. Ecco alcuni esempi pratici per fare chiarezza:

✅ Mensola da fissare o ripristinare → Inquilino (manutenzione ordinaria)
✅ Crepe sui muri interni → Proprietario (manutenzione straordinaria)
✅ Tegola rotta → Proprietario (fa parte del tetto)
✅ Lampadina bruciata all'interno dell'immobile → Inquilino
✅ Grondaia rotta → Proprietario (intervento sul tetto)
✅ Rubinetto rotto per usura nel tempo → Proprietario. Se il danno è causato dall'utilizzo improprio dell'inquilino, il costo è a carico di quest'ultimo.

📌 Conoscere queste differenze ti aiuta a evitare discussioni e a sapere subito come comportarti.

💬 Hai un dubbio su una riparazione? Scrivilo nei commenti: potrebbe diventare il prossimo video!

⚠️ Attenzione: se nel contratto hai firmato accordi diversi, fanno fede quelli.

⬇️ Salvalo prima che ti serva
📩 Mandalo a chi sta per andare in affitto

17/08/2026

Quando acquisti casa, non scegli solo un immobile. Scegli anche le persone che ti accompagneranno in uno dei momenti più importanti della tua vita.

Questa è la testimonianza di chi ha scelto Soluzione Immobiliare e ha trovato un team capace di trasmettere sicurezza, competenza e serenità in ogni fase della compravendita.

Dalla gestione della documentazione fino al rogito, Eugenio e tutto lo staff sono stati un punto di riferimento costante, seguendo ogni dettaglio con professionalità e disponibilità.

Le recensioni dei nostri clienti sono il riconoscimento più importante del nostro lavoro. Perché la fiducia non si racconta: si conquista, ogni giorno.

Grazie per aver condiviso la tua esperienza. ❤️

📍 Se anche tu stai pensando di vendere o acquistare casa, affidati a chi mette davvero il cliente al primo posto.

📞 06 93 15 816
📱 WhatsApp 351 94 83 516
🌐 www.soluzioneimmobiliare.net
📧 [email protected]

10/08/2026

🎥 Chi paga? Proprietario o inquilino? 🤔

Quando c'è un problema in casa, la domanda è sempre la stessa: a chi spetta pagare?

Ecco alcuni esempi pratici:

✔️ Muffa (non causata da condensa) → Proprietario
✔️ Caldaia rotta (se non dipende dall'inquilino) → Proprietario
✔️ Pulizia e manutenzione ordinaria della caldaia → Inquilino
✔️ Raccolta dei rifiuti → Inquilino
✔️ Rubinetto che perde (manutenzione ordinaria) → Inquilino
✔️ Finestra da ridipingere dopo molti anni → Proprietario
✔️ Ringhiera da rifare → Proprietario
✔️ Infiltrazioni dal soffitto → Proprietario (verifica anche l'eventuale assicurazione del vicino del piano superiore)
✔️ Tetto e gronde → Proprietario
✔️ Tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e strutturale → Proprietario

⚠️ Ogni situazione può avere delle particolarità, ma conoscere le regole di base ti aiuta a evitare discussioni e spese non dovute.

💬 Hai un dubbio su chi deve pagare una riparazione? Scrivilo nei commenti e ti risponderemo.

📲 Segui Soluzione Immobiliare per consigli pratici, curiosità e tutto quello che c'è da sapere sul mondo dell'immobiliare.

⚠️ Attenzione: se nel contratto hai firmato accordi diversi, fanno fede quelli.

03/08/2026

😂 Quando vuoi fare il video perfetto… ma qualcosa va sempre storto!

Tra una battuta sbagliata, una parola dimenticata e qualche “rifacciamola da capo” 😅🎬, anche a Soluzione Immobiliare sappiamo prenderci poco sul serio!

Perché dietro ogni video “perfetto” ci sono tanti tentativi, tante risate e soprattutto tanta voglia di mettersi in gioco. ❤️

🎥 Questo è il nostro dietro le quinte… senza filtri!

Guardalo fino alla fine e dicci: quante volte avresti ricominciato tu? 😂

❤️❤️

30/07/2026

🏡 "Oggi ti porto a vedere una casa..."
No. 😄

"7 motivi per vendere..."
Nemmeno.

Oggi vi portiamo con noi in un momento speciale: l'ultimo rogito prima delle vacanze! ✍️🔑

Ogni firma racconta una storia, ogni consegna di chiavi segna un nuovo inizio. Ed è sempre una soddisfazione vedere i nostri clienti raggiungere il loro obiettivo.

Anche questa è fatta! 💪

Ora è il momento di ricaricare le energie. A tutti voi auguriamo delle splendide vacanze! ☀️🌊

Ci rivediamo a settembre con tantissime novità, nuovi immobili e tanti contenuti pensati per accompagnarvi in ogni passo del vostro percorso immobiliare.

Buone vacanze da tutto il team! ❤️
P.s. continuate a seguirci anche ad Agosto saremo in vostra compagnia!!!

27/07/2026

🏡 LE PAROLE CONTANO, MA I FATTI ANCORA DI PIÙ.

Quando si parla di vendere e comprare casa, la vera differenza la fanno professionalità, precisione e attenzione alle esigenze del cliente.

In questa testimonianza, una nostra cliente racconta la sua esperienza con Soluzione Immobiliare: in soli 2 mesi ha venduto il suo appartamento a Roma e ne ha acquistato un altro in un'altra località. ✨

📌 Documenti gestiti con precisione
📌 Appuntamenti organizzati con puntualità
📌 Massima attenzione alle esigenze del cliente
📌 Professionalità e collaborazione

Il risultato? Una cliente più che soddisfatta. ❤️

🎥 Ascolta la sua testimonianza e scopri cosa significa affidarsi a chi mette davvero il cliente al centro.

📞 06 93 15 816
📱 WhatsApp 351 94 83 516
🌐 www.soluzioneimmobiliare.net
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Soluzione Immobiliare – Voi avete un sogno, noi abbiamo la chiave. 🏠✨

21/07/2026

🏡 Oggi ti porto a vedere una casa... ma con un dettaglio speciale.

È completamente vuota. Nessun mobile, nessun arredamento. Solo uno spazio pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.

Io ho provato a darle vita con la mia visione:
✨ Un soggiorno moderno con angolo cottura.
🛏️ Una camera matrimoniale accogliente.
🛋️ Una cameretta versatile.
🛁 Un bagno finestrato.
🌿 E il vero protagonista? Uno splendido terrazzo abitabile di 50 mq, perfetto per cene, relax e momenti da vivere tutto l'anno.

Adesso tocca a te.
Come arrederesti questa casa?

📍 Via Cagliari 33 – Pavona di Albano Laziale

Caratteristiche dell'immobile:
📐 55 mq
🚪 3 locali
🛏️ 2 camere
🛁 1 bagno finestrato
🏠 Primo piano
🌞 Tripla esposizione (Est-Sud-Ovest)
🌳 Terrazzo perimetrale di 50 mq con accesso da tutte le stanze
🚗 Posto auto scoperto e custodito
🔥 Termoautonomo
🪵 Parquet, infissi in legno con doppi vetri, persiane e grate
✅ Libero da subito

💰 € 165.000

Se vuoi ricevere tutte le informazioni o prenotare una visita, scrivi INFO nei commenti oppure inviaci un messaggio in Direct. 📩

Tu hai un sogno. Noi abbiamo la chiave. 🔑

06/07/2026

🏡 7 consigli fondamentali prima di vendere il tuo immobile

Vendere casa non significa solo pubblicare un annuncio. Una preparazione accurata può farti risparmiare tempo, evitare problemi e ottenere il miglior risultato.

✅ 1. Verifica la regolarità urbanistica e catastale
Accertati che il tuo immobile sia perfettamente conforme prima di metterlo sul mercato.

✅ 2. Controlla eventuali ipoteche o vincoli
Una visura ipotecaria ti permette di verificare la situazione dell'immobile ed evitare sorprese.

✅ 3. Recupera tutta la documentazione
Assicurati di avere:
📄 APE (Attestato di Prestazione Energetica)
📐 Planimetria catastale
📑 Atto di provenienza

✅ 4. Verifica spese e lavori condominiali
Controlla il verbale dell'ultima assemblea per conoscere eventuali interventi deliberati o spese straordinarie.

✅ 5. Punta su foto e video professionali
Una sola parola: MARKETING.
La prima impressione è quella che vende.

✅ 6. Definisci il giusto prezzo di mercato
Una valutazione corretta è il segreto per vendere il tuo immobile nel minor tempo possibile, anche entro 3 mesi.

✅ 7. Affidati solo a un agente immobiliare abilitato
È il consiglio più importante: un professionista qualificato tutela i tuoi interessi e ti accompagna in ogni fase della vendita.

📩 Stai pensando di vendere casa?
Scrivimi in DM: sarò felice di aiutarti a vendere il tuo immobile in modo sicuro, veloce e al giusto prezzo.

Indirizzo

Via Del Mare 62/64
Pavona
00041

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

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