Studio Legale Acone

16/09/2026

Napoli, approvata la variante sulla residenzialità nel Centro Storico.
Ne avevamo già parlato qualche mese fa, soffermandoci sulle implicazioni della nuova disciplina urbanistica introdotta dal Comune di Napoli per gli immobili destinati alla ricettività e alle locazioni brevi.

Il Consiglio comunale ha ora approvato la variante, confermando, in prima applicazione, la soglia minima del 70% di residenzialità ordinaria negli ambiti interessati.

Una scelta urbanistica significativa, dichiaratamente finalizzata alla tutela della residenza nel Centro Storico, che pone tuttavia questioni tecniche e giuridiche non marginali, anche sotto il profilo dell’istruttoria, della proporzionalità delle misure adottate e delle concrete modalità applicative.

Il testo definitivamente approvato merita, pertanto, un attento approfondimento.

Per i proprietari e gli operatori incisi dalla nuova disciplina, sarà ora necessario valutare puntualmente gli effetti della variante sulle singole posizioni, anche al fine di individuare, ove ne ricorrano i presupposti, gli strumenti più adeguati di tutela e di interlocuzione con l’Amministrazione.

26/05/2026

Molti cittadini di Pozzuoli e dei Campi Flegrei si stanno vedendo recapitare provvedimenti di diniego per i contributi previsti per interventi di riparazione e riqualificazione sismica dei fabbricati danneggiati dalla crisi bradisismica.

Attenzione: queste decisioni, in molti casi, potrebbero essere il risultato di un'istruttoria sbagliata e viziata sotto diversi profili di legittimità.

Il nostro Studio è a disposizione per analizzare la tua situazione.

Se hai ricevuto un provvedimento di diniego, esamineremo i documenti senza alcun costo per verificare se ci sono i presupposti per assisterti e tutelare i tuoi diritti.
Contattaci in privato o lascia un commento per essere ricontattato.

10/03/2026

Abbiamo intrapreso un'importante azione legale al fianco di Boundless Housing S.r.l. e RE Advising and Management di Vito Campanelli, depositando formali osservazioni contro la nuova variante urbanistica del Comune di Napoli (adottata con delibera n. 637 del 19/12/2025). Il cuore della contestazione riguarda la "salvaguardia dell'offerta abitativa" nel centro storico, un provvedimento che, pur partendo da premesse condivisibili, presenta gravi difetti tecnici e istruttori.
L'assistenza legale ha messo in luce come l'Amministrazione si sia basata su dati non ufficiali e ormai superati (risalenti al primo semestre 2024), applicando in modo indiscriminato una soglia di residenzialità ordinaria del 70% a intere unità edilizie. Questa misura viene definita illogica e sproporzionata, poiché finisce per colpire duramente i piccoli proprietari e la libera iniziativa economica nel settore extralberghiero, basandosi su una visione parziale del territorio.
In questa fase, lo studio ha chiesto al Comune di sospendere l'iter di approvazione della variante per procedere a una verifica più rigorosa o, in alternativa, di ridurre drasticamente tale soglia per evitare danni patrimoniali immediati ai cittadini. L'impegno è chiaro: monitorare ogni passo del procedimento e, qualora le richieste di modifica venissero ignorate, proseguire la battaglia legale presso il TAR per ottenere l'annullamento della variante. azione

13/02/2026

Oggi la connettività digitale rappresenta una risorsa indispensabile per la collettività, ma la sua realizzazione deve procedere in costante equilibrio con la tutela della salute e la salvaguardia del paesaggio.

L’installazione di un impianto di telecomunicazioni non è una semplice operazione tecnica, ma un delicato bilanciamento tra:

Accesso a tecnologie fondamentali per la vita quotidiana.

Rigoroso rispetto dei limiti di esposizione.

Corretto inserimento nel contesto urbano e naturale.

In questo scenario complesso, la conoscenza delle norme e della giurisprudenza è lo strumento necessario per garantire l'equità.

Da oltre 20 anni, ci occupiamo di questa materia specifica, offrendo consulenza e assistenza a:

Operatori del settore

Pubbliche Amministrazioni

Privati cittadini

L’obiettivo è garantire che l’innovazione proceda di pari passo con la legalità e il rispetto del territorio. Lo Studio è a disposizione per approfondimenti e per la tutela dei vostri interessi e diritti.

Studio Legale Acone

30/01/2026

Esiste una via per regolarizzare interventi che fino a ieri erano considerati "insanabili". La giurisprudenza amministrativa ha di recente chiarito che una struttura semplicemente appoggiata sulla superficie di terra, senza l’impiego di materiale edile in grado di trasformare o incidere con forza invasiva sull’assetto del terreno-come può essere una piscina fuori terra- può considerarsi una pertinenza urbanistica. Questo apre le porte alla regolarizzazione paesaggistica anche nelle aree tutelate.
Vuoi mettere in regola la tua proprietà o hai bisogno di un parere esperto? Il nostro studio è a tua completa disposizione per aiutarti a trovare la soluzione migliore e proteggere la bellezza dei tuoi spazi.

22/01/2026

17/01/2026

Nel mercato immobiliare di oggi, una piccola difformità o un vecchio abuso mai sanato sono i principali nemici di chi vuole vendere, acquistare o ristrutturare casa. Senza regolarità urbanistica, l’immobile perde valore e l’investimento è a rischio.

Lo Studio Legale Acone offre una guida sicura in questa materia complessa.

Supportiamo proprietari e investitori nella risoluzione di criticità urbanistiche, garantendo che ogni pratica venga gestita con la massima competenza tecnica e legale. Se la tua proprietà presenta difformità da sanare, non aspettare che sorgano complicazioni: affidati a una consulenza d'eccellenza.

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