Notai2021

Associazione notarile con studi nelle province di Padova e Verona.

03/09/2026

⚠️ Firmare l'atto non basta.
Fino a quando la compravendita non viene trascritta nei registri immobiliari, esistono alcuni rischi da non sottovalutare.
📌 Il primo è quello della doppia vendita: tra due acquirenti prevale chi trascrive per primo, non chi ha firmato per primo l'atto.
📌 Il secondo è il rischio che venga iscritta un'ipoteca sull'immobile prima della trascrizione della vendita.
🏠 Per questo la trascrizione rappresenta un passaggio fondamentale per la tutela dell'acquirente.
Vuoi sapere quali strumenti possono offrire una maggiore protezione durante la compravendita?
👉 Informati con Notai 2021 e contattaci tramite social o dal nostro sito.

31/08/2026

🤔 Hai mai considerato la rivalutazione di un terreno?
Potrebbe essere un’opportunità da valutare attentamente, soprattutto in vista di una futura vendita.
🎙️ Nel nostro reel, il Notaio Mazzari, socio co-fondatore di Notai 2021, spiega in modo chiaro cosa significa rivalutare un terreno e quali possono essere i vantaggi.
▶️ Guarda il video per saperne di più.

26/08/2026

Certamente si. Bisogna trovare un accordo sui termini, le modalità di pagamento, le eventuali garanzie.
Approfondisci con

18/08/2026

⚠️ Attenzione al momento più delicato della compravendita immobiliare.
Tra la firma dell’atto e la sua trascrizione nei registri immobiliari esiste un intervallo di tempo in cui possono nascondersi dei rischi.
La sicurezza di un acquisto non dipende solo dalla firma, ma anche da ciò che accade subito dopo.
👉 Seguici per altri contenuti chiari e pratici sul mondo immobiliare
💬 Contattaci in DM o tramite il nostro sito per una consulenza dedicata

10/08/2026

Per esercitare la prelazione agraria è necessario rispettare la parità di condizioni offerte dal terzo acquirente.
Ciò significa che il prelazionario deve essere in grado di offrire al venditore:�✔️ lo stesso prezzo;�✔️ le stesse modalità di pagamento;�✔️ gli stessi termini e tempi di pagamento.
📌 La prelazione legale, invece, non opera nei contratti di permuta, nelle donazioni e nelle transazioni.
Se vi sono più proprietari confinanti aventi diritto alla prelazione, il venditore non può scegliere liberamente l'acquirente: sarà il legislatore a individuare il soggetto preferito, privilegiando il criterio generazionale e, in particolare, l'imprenditore agricolo con età compresa tra i 18 e i 41 anni.
⚖️ Conoscere queste regole è fondamentale per evitare errori e contestazioni.
Informati con Notai 2021.

04/08/2026

📌 Un accordo verbale può non essere sufficiente.
La sottoscrizione di un contratto di vendita permette di formalizzare gli accordi tra le parti, definendo con chiarezza oggetto, prezzo e condizioni della compravendita.
✍️ Un passaggio fondamentale per garantire certezza e tutela reciproca.
▶️ Approfondimento nel reel.

03/08/2026

Attenzione: un impianto funzionante non è necessariamente conforme alla normativa vigente.
In Italia non esiste una legge che imponga di allegare all'atto notarile la certificazione degli impianti. Questo, però, non significa che l'aspetto possa essere trascurato.
Per questo è importante disciplinare nell'atto notarile la conformità degli impianti, le garanzie che il venditore è tenuto a prestare e l'eventuale ripartizione degli oneri di adeguamento.
Se gli impianti non sono a norma, l'acquirente può chiedere al venditore di provvedere all'adeguamento prima della vendita oppure accettare di farsene carico. In quest'ultimo caso, i relativi costi potranno essere considerati nella determinazione del prezzo di vendita.
🏠 Rivolgersi al proprio notaio di fiducia è fondamentale per garantire trasparenza, chiarezza sulle responsabilità delle parti e corretta disciplina delle garanzie previste dalla legge.

Informati con

27/07/2026

📌 Convivenza non significa automaticamente eredità.
Se una persona convivente muore senza testamento, il partner superstite potrebbe non avere diritti successori sui suoi beni.
✍️ Il testamento consente di organizzare la successione e di tutelare, nei limiti previsti dalla legge, le persone a cui si desidera destinare il proprio patrimonio.

Nel reel spieghiamo perché questo tema è particolarmente importante per chi convive.

22/07/2026

Può essere uno strumento utile per ottimizzare la gestione del tuo patrimonio e valutare con maggiore consapevolezza una futura cessione.
Scrivi "partecipazioni" per avere maggiori informazioni

20/07/2026

Nella compravendita immobiliare, non conta solo l’immobile.
Gli impianti devono essere funzionanti e conformi alla normativa.
Un dettaglio tecnico che tutela l’acquirente ed evita litigi tra le parti.
Guarda il reel del notaio Andrea Daminato e contatta per maggiori informazioni

Indirizzo

Camposampiero

Telefono

+390499300678

Sito Web

http://www.notai2021.com/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Notai2021 pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.