Elia Sasso IAD Italia

26/05/2026

Scopri come gestire le vendite immobiliari con mutuo, dalla delibera bancaria alla perizia, fino alla strategia per chiudere trattative senza rischi.

19/05/2026

🔍 Cercate lo spazio perfetto per la vostra attività o la casa dei vostri sogni ad Arezzo? E se vi dicessimo che potete averlo a ZERO SPESE CONDOMINIALI?

Immaginate un luogo dove i vostri progetti possono finalmente respirare. Vi presentiamo questo splendido immobile di 65 mq ad Arezzo, attualmente ufficio (cat. A/10) ma con la flessibilità unica di potersi trasformare in un moderno appartamento residenziale.

✨ I dettagli che fanno la differenza:

💡 Design & Luce: Soffitto contemporaneo con faretti a LED integrati per un’atmosfera calda e accogliente.

🤫 Isolamento Perfetto: Infissi in legno con doppio vetro per un’oasi di assoluto silenzio e comfort.

🌡️ Clima su misura: Impianto di climatizzazione caldo/freddo + termosifoni con caldaia autonoma.

🔌 Pronto all’uso: Spazio già completamente cablato, zero stress per impianti da rifare.

💼 Per chi è perfetto?

Professionisti (avvocati, commercialisti, medici) che cercano uno studio formale e moderno.

Attività commerciali o showroom che vogliono una presentazione impeccabile.

Investitori o privati che desiderano effettuare il cambio di destinazione d’uso per creare un trilocale da vivere o mettere a rendita.

📍 La posizione? Strategica!
A pochi passi dal centro storico di Arezzo, ma fuori dal caos del traffico. E il plus che non ti aspetti? Un posto auto condominiale riservato e, lo ripetiamo, ZERO spese di condominio! Ogni mese, un risparmio reale per te o per il tuo business.

Non lasciare che sia solo un bell’annuncio da scorrere.
👉 Contattaci oggi stesso in privato o nei commenti per organizzare una visita e vedere il potenziale di questo spazio con i tuoi occhi!

16/05/2026

✨ E se la casa che stai cercando non fosse solo bella da vedere, ma un investimento concreto nel tuo futuro?

Immagina di arrivare a casa e trovare privacy, luce, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni. Una villa moderna, elegante e tecnologicamente all’avanguardia, progettata per offrirti il massimo del benessere e dell’efficienza energetica.

🏡 Nuova Villa Monofamiliare in Classe A4
📍 Su lotto privato di oltre 535 mq
📐 166 mq su due livelli
🌿 Giardino privato di oltre 170 mq
🚗 Piazzale carrabile di circa 60 mq
🚙 Garage polivalente di 16 mq trasformabile in quarta camera o studio
🏊 Predisposizione per piscina panoramica
☀️ Impianto fotovoltaico fino a 6 kW

Entrando, sarai accolto da un ampio open space inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul porticato e sul giardino. Al piano superiore, tre comode camere, un grande bagno e un balcone coperto con zona lavanderia.

💎 Materiali di primissima scelta e tecnologie innovative:
✔️ Struttura in cemento armato antisismica
✔️ Isolamento termico ad alte prestazioni
✔️ Riscaldamento a pavimento
✔️ P***a di calore inverter
✔️ Infissi certificati ad altissima efficienza
✔️ Avvolgibili motorizzati
✔️ Predisposizione allarme e smart home

Una casa pensata per durare nel tempo, ridurre i consumi e aumentare il proprio valore anno dopo anno.

✨ Perché scegliere una casa qualunque, quando puoi vivere in una villa che rappresenta il meglio dell’abitare contemporaneo?

📩 Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato completo e tutte le informazioni.

06/05/2026

✨ **Hai mai immaginato di vivere in una casa dove spazio, luce e tranquillità si incontrano perfettamente?** ✨

Nel cuore della zona **Cappuccini – Villa Severi** ad Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento che non è solo una casa… ma un luogo dove costruire il tuo futuro.

📐 **113 mq di comfort e armonia**, perfettamente distribuiti:

* Accogliente **soggiorno** luminoso
* **Cucina separata** funzionale
* Ampia **zona ingresso**
* **Camera matrimoniale con bagno privato**
* **Camera doppia**
* **Studio**, ideale per smart working o hobby

🌿 **Due terrazze** per un totale di 9 mq, perfette per un caffè al sole o una pausa all’aria aperta… perché rinunciare a piccoli momenti di relax quotidiano?

🏡 **Ristrutturato completamente nel 2018**, pronto da vivere:

* Infissi in **PVC con zanzariere** (2018)
* Eleganti **pavimenti in legno lamellare**
* **Cucina in gres porcellanato**
* Sistema **splitter Daikin inverter caldo/freddo**
* Pergotenda installata nel 2015

✨ **Libero su 4 lati**, inserito in un contesto intimo e riservato:
un piccolo condominio di sole **3 unità su 3 piani**… perché accontentarsi di spazi condivisi quando puoi avere privacy e tranquillità?

🚗 **Comodità extra che fanno la differenza:**

* **Garage di 21 mq**
* **Cantina di circa 8 mq**
* **Soffitta con altezza di circa 3 metri**
* Ampia disponibilità di **posti auto bianchi** nelle immediate vicinanze

📍 Zona silenziosa e verde, ma **vicinissima al centro città**: la combinazione perfetta tra relax e praticità.

💡 **Cerchi una casa grande, luminosa e pronta da vivere senza compromessi?** Questa è l’opportunità che stavi aspettando.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita… potresti essere già a un passo dalla tua nuova casa.

23/04/2026

❓ **Cerchi una casa moderna, in ottima posizione, ma allo stesso tempo tranquilla e pronta da vivere?**

🏡 **Zona Giotto – Comfort, spazio e tranquillità in una delle aree più richieste e servite della città.**
Qui trovi il giusto equilibrio tra comodità quotidiana e serenità domestica… perché chi non desidera tornare a casa e sentirsi davvero nel posto giusto?

Proponiamo in vendita un **appartamento completamente ristrutturato**, situato al **3° piano con ascensore**, in stabile del 1963.
📐 **Superficie:** circa **120 mq**, progettati per offrire ambienti ampi, moderni e funzionali.

✨ **Composizione degli spazi:**
🍽️ Ampia **cucina-soggiorno open space**, perfetta per vivere momenti in famiglia o con amici
🛏️ **2 camere matrimoniali**, di cui una con **cabina armadio**
🧺 **Ripostiglio**
🚿 **2 bagni**
🌅 **2 balconi**, di cui uno chiuso a vetrate con lavanderia
☀️ **Pergotenda elettrica** sul balcone principale, ideale per godersi gli spazi esterni in ogni stagione

🔧 **Dotazioni e comfort che fanno la differenza:**
✔️ Ristrutturazione completa nel 2012
✔️ Climatizzazione **Samsung trial split** caldo/freddo
✔️ Riscaldamento centralizzato
✔️ Coibentazione dei muri perimetrali e controsoffittatura
✔️ Infissi **Schüco** a taglio termico con doppio vetro
✔️ Impianto elettrico parzialmente domotizzato
✔️ Impianto di allarme Wi-Fi e predisposizione canalizzata
✔️ Tapparelle e tende elettriche
✔️ Zanzariere in tutti gli ambienti
✔️ Portone blindato **Dierre**
✔️ Filodiffusione

**E non finisce qui…**
🏠 **Soffitta**
🚗 **Garage privato con piccolo deposito**

📍 **Una casa che unisce posizione strategica, tranquillità e tecnologie moderne… non è proprio quello che stavi cercando?**

📩 **Scrivimi in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

21/04/2026

Nuova costruzione a pochi passi dal centro

Elegante villetta indipendente libera su due lati, moderna e personalizzabile, sviluppata su 3 livelli per un totale di 192 mq.

✨ Caratteristiche principali:

🛋️ Zona living open space luminosa
🌅 Loggia panoramica con vista Duomo
🛏️ 2 camere matrimoniali
➕ Possibilità terza stanza
🛁 2 bagni finestrati
🌞 Grande terrazzo
🎉 Taverna multifunzionale
🌿 Giardino privato di circa 100 mq
🚗 2 posti auto interni

⚡ Dotazioni moderne
✔️ Riscaldamento a pavimento
☀️ Fotovoltaico
🪟 Infissi triplo vetro
❄️ Predisposizione aria condizionata
🏆 Classe energetica A++++

Una casa perfetta per chi cerca comfort, efficienza e personalizzazione, senza rinunciare alla comodità della città. ✨

📩 Scrivici in DM per informazioni.

13/04/2026

✨ Vivere in città senza rinunciare a charme, luce e comfort? Sì, è possibile.
E questo appartamento di 81 mq, costruito con materiali di altissima qualità, te lo farà sentire dal primo passo.
Edificio del 2013, con struttura e fondamenta antisismiche: sicurezza e modernità in un colpo solo, con ingresso indipendente, portone blindato e allarme.
💛 La zona giorno? Un sogno.
Un ampio open space con cucina a vista e living dal mood contemporaneo, illuminato dal parquet in rovere naturale (spessore 1,5 cm!) che dona calore ed eleganza a ogni ambiente.
Infissi in PVC per un isolamento perfetto e dettagli in travertino chiaro che elevano il design con un tocco senza tempo.
🛏 La camera da letto è ampia, silenziosa e dotata di cabina armadio: uno spazio pensato davvero per rilassarsi.
🛁 Il bagno? Moderno, curato, impeccabile.
✨ E poi c’è la mansarda.
Ben 58 mq di luminosità tutta nuova: ideale come studio, area relax o seconda camera. La scegli tu, lei si adatta.
❄ Comfort totale, sempre:
2 condizionatori TOSHIBA caldo/freddo, termoconvettori OLIMPIA SPLENDID e caldaia nuova, mai utilizzata.
🏡 La casa è stata abitata pochissimo e si presenta in condizioni eccellenti: davvero pronta da vivere.
📍 Posizione centrale, servizi a portata di mano, zero lavori da fare.
Perfetta per chi vuole un lifestyle urbano, raffinato e pratico… senza rinunciare alla bellezza.

13/04/2026

13/04/2026

Non è una casa qualunque.

Un appartamento completamente ristrutturato, elegante, luminoso e curato in ogni dettaglio… tanto da essere stato scelto come location per una delle puntate di “Casa a Prima Vista” su Real Time. 📺🏡

Nel cuore della città troviamo una casa pronta da vivere, dove design, tecnologia e comfort convivono perfettamente.

🔹 3 camere spaziose
🔹 2 bagni moderni
🔹 cucina separata dal soggiorno
🔹 ampio living luminoso
🔹 box auto incluso
🔹 riscaldamento a pavimento
🔹 climatizzazione Daikin
🔹 fibra ottica 1000 Mbps
🔹 predisposizione per divisione in 2 appartamenti

Una casa pensata per chi vuole spazio, qualità e carattere, in una posizione comoda a tutti i servizi.

E ora immagina di poter dire:
“Questa è la casa vista in TV.” 😉

📩 Scrivimi per informazioni o per prenotare una visita.

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