المحامي أيسر وسام الغالبي

06/07/2026

� أخوك ساكن في بيت أبوكم بعد وفاته؟ هذا لا يعني أن حقك ضاع!

الكثير يعتقد أن من يسكن في دار المورث لا يدفع شيئًا لإخوته، لكن هذا الاعتقاد ليس صحيحًا في جميع الحالات.

⚖️ إذا كان أحد الورثة قد استأثر بالانتفاع بالعقار الموروث ومنع بقية الورثة من الانتفاع بحصصهم، فقد يكون من حقهم المطالبة بـ أجر المثل عن حصصهم وفقًا للقانون، وبحسب ظروف كل قضية.
مثل #ورث .
#الميراث #حقوق

02/07/2026

عندما يقول الاب بتسجيل العقار بأسم احد الورثة هل يكفي تسجيل العقار باسم أحد الأبناء ليصبح التصرف صحيحًا؟

ماذا لو تم نقل ملكية العقار أو أي مال آخر أثناء مرض الموت؟

هل يُعد هذا التصرف هبة أم وصية مستترة؟ وما أثره إذا تجاوز ثلث التركة؟ وهل يحق لباقي الورثة الاعتراض والطعن به؟

في هذا الفيديو نتناول الأحكام القانونية المتعلقة بتصرفات المريض مرض الموت، ومدى نفاذها وفق القانون.

#الوصية #الهب #التركة الورث العقار القانون محاماة القانون_العراق

30/06/2026

️ هل تعلم أن حقك في المطالبة بأجور المحاماة أو أجور أي عمل حر قد يسقط بمرور سنة؟

الكثير يعتقد أن المطالبة بالأجور تبقى قائمة لسنوات طويلة، لكن القانون وضع مدة تقادم خاصة لبعض المطالبات.

فإذا كنت محاميًا، أو تمارس عملًا حرًا يشمله هذا الحكم، ولم تطالب بأجورك خلال مدة سنة من تاريخ استحقاقها، فقد تواجه سقوط حقك بالمطالبة القضائية بسبب التقادم المسقط وفقًا للقانون.

لذلك، لا تؤجل المطالبة بحقوقك، فالتأخير قد يؤدي إلى ضياعها.

📌 تابع الفيديو لمعرفة تفاصيل هذا التقادم، ومتى تبدأ مدته، والاستثناءات التي قد ترد عليه #المحامين #فلوس

18/06/2026

️ الدعوى الكيدية لا تمر دون مسؤولية

قد يلجأ البعض إلى إقامة دعاوى كيدية بقصد الإضرار بالغير أو الإساءة إلى سمعته أو إهدار وقته وجهده، إلا أن القانون لم يترك المتضرر دون حماية.

فإذا ثبت أن الدعوى أقيمت بسوء نية وألحقت ضرراً مادياً أو معنوياً بالمدعى عليه، فمن حقه إقامة دعوى بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن الدعوى الكيدية، للمطالبة بجبر ما أصابه من خسائر وأضرار.

📌 استعمال حق التقاضي مشروع، لكن إساءة استعماله تُرتب مسؤولية قانونية وتوجب التعويض.

#التعويض #القانون #المحاماة

11/06/2026

️ هل تجوز شهادة الابن على والده في النزاعات العائلية؟

من المبادئ القانونية المتعلقة بالشهادة، أن المشرّع وضع ضوابط خاصة لبعض الشهادات التي قد تتأثر بروابط القرابة والمصلحة العائلية.

لذلك، لا تُقبل شهادة الابن على أبيه في النزاعات والخلافات القائمة بين الأب والأم أو في المنازعات الأسرية التي يكون أطرافها من الأصول والفروع، وذلك حفاظاً على الروابط الأسرية ومنعاً لوضع الأبناء في موقف الخصومة بين والديهم.

فالقانون يهدف إلى حماية الأسرة من تفاقم النزاعات وعدم تحميل الأبناء مسؤولية الترجيح بين أحد الوالدين على حساب الآخر أمام القضاء.

⚖️ معلومة قانونية:
بعض الشهادات قد تُستبعد قانوناً ليس لعدم صدقها، وإنما مراعاةً لاعتبارات اجتماعية وأسرية حددها القانون #شهادة #الطلاق #المحاكم #القانون

04/06/2026

دفعت سر قفلية ؟

قانونياً، السر القفلية تعتبر مبلغ بذمة الشخص المستلم إلها، ويكدر صاحبها يطالب بيها إذا توفرت الأدلة والإثباتات القانونية.

التفاصيل كاملة بالفيديو 👇⚖️
#أيجار #المحامي #داماك #بوابةالعراق

26/05/2026

عيد أضحى مبارك 🌙🐑
أعاده الله عليكم بالخير والبركة والسعادة، وكل عام وأنتم بألف خير 🤍

25/05/2026

⚖️ قبل لا تشتري أي عقار… انتبه لهالنقطة المهمة!

هواي ناس يشترون بيت أو محل وبعدها يتفاجؤون بوجود مستأجر داخل العقار وعقد الإيجار ما منتهي 😐
وهنا تبدأ المشاكل القانونية والتأخير بالمراجعات والإخلاء.

📌 لذلك قبل شراء أي عقار لازم:
✔️ تطلع على عقد الإيجار بشكل كامل
✔️ تعرف مدة العقد وتفاصيله
✔️ تتأكد إذا العقد مثبت أو مصدّق
✔️ تعرف حقوق المستأجر وحقوق المالك الجديد
✔️ تتأكد من وجود أي شروط تمنع الإخلاء أو تؤخره

⚠️ شراء عقار بدون تدقيق عقد الإيجار ممكن يسبب:

* صعوبة باستلام العقار
* نزاعات قانونية
* خسائر مالية
* تأخير بالاستثمار أو السكن

💡 لا تعتمد فقط على كلام البائع، التدقيق القانوني يحميك قبل توقيع أي عقد أو دفع أي مبلغ #المحامي #أيجار #عقار #بيت #مستشار

19/02/2026