11/02/2026
زمین آپ کے نام منتقل ہے لیکن آپ کو اس کی درست جگہ، حدود یا قبضے کی کیفیت معلوم نہیں؟ پاکستانی قانون ہر مالک کو یہ حق دیتا ہے کہ وہ اپنی جائیداد کی مکمل قانونی حیثیت معلوم کرے، اس کی نشاندہی کروائے اور ضرورت پڑنے پر عدالت کے ذریعے قبضہ حاصل کرے۔
تفصیلی قانونی طریقۂ کار:
1۔ ملکیت اور ریکارڈ کی مکمل تصدیق
سب سے پہلے متعلقہ پٹواری، تحصیل آفس یا اراضی ریکارڈ سنٹر سے زمین کا مکمل ریکارڈ حاصل کریں، جس میں شامل ہیں:
▪️ فردِ ملکیت (Record of Rights) — موجودہ مالک کی تصدیق کے لیے
▪️ جمعبندی — زمین کی تفصیلی اندراجات اور سابقہ ریکارڈ
▪️ انتقال (Mutation) کی مصدقہ نقل — ملکیت کی منتقلی کا ثبوت
▪️ شجرہ/نقشہ — زمین کی جغرافیائی پوزیشن سمجھنے کے لیے
ان دستاویزات سے خسرہ نمبر، کھتونی نمبر، کل رقبہ، حدود اور زمین کی درست لوکیشن واضح ہو جاتی ہے۔
2۔ سرکاری نشاندہی اور حد بندی (Official Demarcation)
ریکارڈ حاصل کرنے کے بعد تحصیلدار یا اسسٹنٹ کمشنر کو باضابطہ درخواست دے کر زمین کی سرکاری پیمائش کروائیں۔
▪️ محکمہ مال کا عملہ موقع پر جا کر نقشہ اور ریکارڈ کی مدد سے حدود متعین کرتا ہے۔
▪️ حد بندی کی رپورٹ آئندہ قانونی کارروائی میں اہم ثبوت سمجھی جاتی ہے۔
3۔ قبضے کی زمینی صورتحال کی جانچ
نشاندہی کے بعد واضح ہو جاتا ہے:
▪️ آیا زمین خالی ہے یا کسی شخص کے زیرِ استعمال ہے
▪️ قبضہ مالک کی اجازت سے ہے یا ناجائز
▪️ کسی تیسرے فریق نے تجاوز یا تعمیر تو نہیں کر رکھی
4۔ ناجائز قبضے کی صورت میں ابتدائی قانونی اقدامات
▪️ قابض شخص کو قانونی نوٹس بھیجا جا سکتا ہے
▪️ مقامی انتظامیہ یا پولیس کو درخواست دی جا سکتی ہے (اگر امن و امان کا مسئلہ ہو)
▪️ مصالحت یا ثالثی کی کوشش بھی کی جا سکتی ہے
5۔ سول عدالت میں قانونی چارہ جوئی
اگر معاملہ حل نہ ہو تو مالک عدالت سے رجوع کر سکتا ہے۔ عام طور پر درج ذیل دعوے دائر کیے جاتے ہیں:
▪️ دعویٰ برائے حصولِ قبضہ (Suit for Possession)
▪️ دعویٰ برائے اعلانِ حقِ ملکیت (Suit for Declaration)
▪️ مستقل حکمِ امتناعی (Permanent Injunction) تاکہ مزید مداخلت روکی جا سکے
▪️ ہرجانے کا دعویٰ (Damages)، اگر نقصان ہوا ہو
6۔ عدالتی فیصلے پر عملدرآمد
عدالت کے حکم کے بعد:
▪️ بیلف کے ذریعے قبضہ دلایا جا سکتا ہے
▪️ پولیس کی مدد حاصل کی جا سکتی ہے
▪️ سرکاری ریکارڈ میں درست اندراج کروایا جاتا ہے
📜 متعلقہ قوانین:
▪️ Land Revenue Act
▪️ Specific Relief Act, 1877
▪️ Civil Procedure Code, 1908 (CPC)
▪️ Qanun-e-Shahadat Order, 1984