וטנשטיין חקימוביץ' ושות' משרד עורכי דין VHL law office

14/01/2025

01/05/2023

סודות לא מסתתרים לנצח !

בבית המשפט השלום בתל אביב התקבלה לאחרונה תביעה נגד מוכר דירה שהוכח כי הסתיר מרוכשי הדירה ליקויי רטיבות בנכס.
הקונים טענו כי לאחר רכישת הדירה גילו את בעיות הרטיבות ופנו למוכר לתקן אותן.
המוכר שהיה מודע לרטיבות, טען כי לא חלה עליו חובת גילוי באשר לרטיבות היות ומדובר לשיטתו בעניין זניח שאינו בעל חשיבות.
לבסוף, דחה בית המשפט את טענות וקבע כי המוכר הסתיר בכוונת מכוון מהקונים את הליקוי בנכס ולכן חייב אותו לפצות אותם.
המסקנה מפסק הדין היא אחת – מוכר דירה חייב לגלות לקונים כל נזק או ליקוי שיש בדירה ועלול להשפיע על החלטתם לרכוש אותה.
אומנם על הקונה חלה החובה לנהוג בזהירות ולבצע את שלל הבדיקות הנדרשות טרם רכישת הדירה אך החובה לנהוג בתום לב ובזהירות הנדרשת חלה לא פחות על מוכר דירה.

24/01/2022

ככה נראית תחילתה של מהפכה אמיתית!

בעל דירה נתן הסכמה במייל למכירת דירה שבבעלותו והתחרט – בית המשפט קבע כי נכרת חוזה מחייב ועסקת המכר בתוקף.

היסודות העיקריים הנדרשים לשם קשירת הסכם מחייב נכללו בהתכתבות מייל בין הצדדים: זיהוי הדירה היה ברור ולא מוטל בספק, זהות הצדדים הייתה גלויה והמרכיב העיקרי מבחינת המוכרים בהסכם מכר דירה – התמורה, גם היא הייתה ברורה ומוסכמת.

בית המשפט אף קבע כי יתר התנאים, כלומר תשלומי מיסים וכ"ו ניתנים להשלמה באופן פשוט וקל יחסית.

בשורה התחתונה - העובדה שלא נחתם החוזה אין בה כדי לשלול את ההסכמה המודעת אליה הגיעו הצדדים ואין בה כדי לגרוע מהתחייבות הצדדים האחד כלפי השני כפי שבאו לידי ביטוי במיילים שהוחלפו בין הצדדים.

07/01/2022

אנו שמחים לעדכן כי החל מעתה משרדנו מעניק גם שירותי נוטריון

לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו

שבת שלום וסופ"ש נפלא

06/01/2022

אתה יודע איך אתה נכנס אתה אף פעם לא יודע איך אתה יוצא...

ביום שלישי האחרון הגענו לדיון הוכחות בבית המשפט בת"א.

לכאורה תיק פשוט, חברת ענק במשק הישראלי אשר בבעלותה אלפי מטרים של שטחי מסחר להשכרה, הגישה תביעה כנגד שוכר חנות שהותיר אחריו חובות דמי שכירות של מאות אלפי ₪.

לקוח משרדנו נתבע אף הוא על ידה בתיק זה בשל חתימתו לכאורה על כתב ערבות לתשלום דמי השכירות.

על פניו תיק פשוט, הכל ברור, יש חוב, יש ערבות וכמובן יש עורכי דין.
אה ויש עוד משהו קטן- הסכם שכירות דרקוני שמכיל לא פחות מ-100 עמודים.

לבסוף, אחרי שעות ארוכות של הכנת התיק לחקירות, דיון ההוכחות לא התקיים והמשכירה נשלחה הביתה להכין שיעורי בית...

ומה באשר ללקוח משרדנו? הערב שראה רק שחור אתם שואלים?

לאחר מו"מ ארוך ומורכב שניהל משרדנו אל מול התובעת - ויתרה התובעת על ערבותו וכפועל יוצא מכך הסכימה למחוק אותו מכתב התביעה שהוגש על ידה.

האמת, גם אנחנו לא חלמנו על זה.

סופ"ש נעים ושבת שלום😎

05/01/2022

כינוס נכסים - רח' סיני 5 באשדוד - לקבלת פרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו באמצעות כתובת המייל [email protected]

03/01/2022

"אתם נוכלים ושקרנים האמת תצא לאור..."
כך כינתה אותנו אישתו של הנתבע בתום דיון הוכחות סוער שהתנהל בבית המשפט במסגרת הליך משפטי שבו ייצג משרדנו את התובע.
עם החלק הראשון של המשפט אנחנו בטח לא מסכימים עם החלק השני דווקא כן.
האמת אכן יצאה לאור!
בתום מאבק משפטי מורכב שניהל משרדנו במשך למעלה מ- 5 שנים – קיבל בית המשפט את גרסת התובע במלואה וקבע בפסק דין מפורט כי על הנתבע לשלם לתובע סך של 2.2 מיליון ש"ח.

מקצוענות, יושרה ודבקות במטרה

27/12/2021

בשבוע האחרון שואלים אותי לפחות פעמיים ביום אם מגפת הקורונה מהווה עילה מוצדקת לדחיית מסירת דירה שנרכשה מקבלן.
אז לכל השואלים ואלה שעדין לא הספיקו לשאול...😎