מורן לוי, עו"ד - עסקאות נדל"ן ותכנון העתיד

01/04/2026

״מה נשתנה הלילה הזה״?
מי ייתן וחג הפסח הזה יהיה חג חירות אמיתי
חג של רוגע, שלווה ושל בטחון
חג אביב שמח !

#חגפסח #פסחשמח #פסח2026

01/10/2024

למשפחתי, לקוחותיי ועמיתיי היקרים !

שנה טובה ! הרבה יותר טובה מקודמתה🔝 !

שנה של הצלחות, סיפוק והגשמה💪,

שנה מלאה ברגעי אור ושמחה והמון זמן משפחה💓

שנה של בריאות, שנה של אחדות, כי אין לנו ארץ אחרת 🏞

שחיילינו יחזרו בריאים ושלמים לשלום 🙌,
שהחטופים ישובו אלינו במהרה 🙌
שכל התושבים ישובו לביתם בהקדם 🙌
ושנשוב כולנו לחיים שלווים ובטוחים עם התמקדות בטוב 🙌

#שנהטובה #ראשהשנה #ברכהלראשהשנה

23/07/2024

כנס הוקרה והערכה לעורכי הדין שפעילים בוועדות המקצועיות של מחוז מרכז🌹🌹🌹

אני אישית מכהנת בקדנציה שניה בועדת יפוי כוח מתמשך ויושבת עם קולגות רבים וטובים💪

זו היתה הזדמנות מעולה להפגש, ביחד אנחנו מרכיבים קהילה מנצחת🏆

תודה למחוז מרכז, לעו״ד רומי קנבל ולעו״ד אליאן בוכניק על האירגון המוקפד.

21/04/2024

למשפחתי, חבריי ולקוחותיי חג אביב שמח 💐💐💐
חג החירות בפתח וזו השעה לייחל לימים טובים ורגועים🏞, לרגעים של שפיות ומציאות טובה ובריאה🙏
ולהשבת כל חטופינו❤️🙌.

17/04/2024

ערכתם ייפוי כוח מתמשך לפני שנה, שנתיים, לפני שלוש שנים או יותר ?

כידוע, מסמך ייפוי כוח מתמשך הוא שירות משפטי שלעתים מצריך עדכונים, לאור התפתחות שינויים בחיינו וברצונותינו. בנוסף, תחום זה הוא יחסית חדש (תיקון 18 לחוק מ- 2016) וחלים בו עדכונים וחידושים.

ולענייניכם, ראשית בדקו - האם חלו שינוים ברצון שלכם מאז שערכתם את ייפוי הכוח המתמשך?

לדוגמה: האם שיניתם את העדפתכם לגבי מקום מגורים כזה או אחר - האם החלטתכם כי ברצונכם לגור במקום אחר ממה שנכתב בייפוי הכוח המתמשך, האם החלטתם לשנות את זהות מיופיי הכוח שלכם, את המיודע שלכם, את מיופה הכוח החליף שלכם, את אופן הפעולה ביניהם ("במשותף" או "ביחד ולחוד" שהינו מתווה שמקנה להם הרבה יותר חופש פעולה).

בנוסף, אני ממליצה לכם לעבור ולקרוא בעיון את המסמך ולוודא שיש בו פרק "הנחיות מקדימות" ופרק "הסמכה מפורשת" (פרקים שהיום עדיין מוגדרים כ"רשות" ולכן קיימים היום ייפוי כוח מתמשכים רבים שמוגדרים כ"שותקים") ושהנ"ל מתייחסים לכל ההיבטים החשובים בחייכם – אישי, רפואי ורכושי.

דוגמאות:

*יש לכם נכסי נדל"ן – דירה בבעלותכם ו/או דירה שאתם משכירים ואתם רוצים לתת הוראות מדויקות מה לעשות עמם – איזה נכס למכור ואם בכלל, מי ימשיך לנהל את נושא השכירות? מה גישתכם לגבי תמ"א שצפויה להיות בבניין שלכם וכיוצ"ב.

*אתם בעלי עסק? תדאגו שיהיה פרק שמתייחס להמשכיות של העסק עם הוראות פרטניות לגבי המשך המשך הניהול שלו אל מול לקוחות, רשויות, ספקים, עובדים ובעלי מקצוע כגון רו"ח, עו"ד ועוד.

*יש לכם חשבון בנק משותף עם בן הזוג שלכם? חשוב להתייחס לכך במסגרת ייפוי הכוח על מנת שיוכל להמשיך לפעול באופן חופשי וללא הגבלה.

*יש לכם העדפות לגבי טיפול רפואי כזה או אחר? כדאי לכתוב זאת בפירוש.

*יש לכם ילד/ה עם צרכים מיוחדים? חשוב מאוד להתייחס לנושא במסגרת ייפוי הכוח המתמשך (בנוסף כמובן למסמך הבעת רצון עליו ארחיב בפוסט נפרד).

*הכספים שלכם מושקעים באפיקים מסוימים ותרצו להמשיך להשקיע בדיוק באותם האפיקים?

*אתם מעוניינים להמשיך לתת מתנות לאירועים מיוחדים של הילדים והנכדים?

הנ"ל הן דוגמאות ממקרים רבים ושונים שטיפלתי בהם.

זכרו, ייפוי הכוח המתמשך הוא ה"פה" שלכם למיופה הכוח שלכם ולשם כך הוא נועד ועליו לשקף את רצונכם העכשווי והעתידי, כראות עיניכם ועל פי תפיסת עולמכם.

ואם עדיין לא ערכתם וחשוב לכם לערוך ייפוי כוח שישקף את רצונותיכם כך שההחלטות המהותיות לגבי עתידכם יהיו בשליטתכם וגישתכם, פנו אליי ואסייע לכם !

פסח הוא חג של התחדשות וניקיון – זמן מושלם לארגן נושאים חשובים ולעגן אותם בניירת משפטית מסודרת.

מורן לוי, משרד עו"ד נדל"ן ותכנון משפטי צופה פני עתיד
טלפון: 03-9692121
נייד ישיר מורן: 054-4915317
אתר: www.moranlevi.net

28/03/2024

נרגשת לקבל כתב מינוי עדכני כחברת וועדת יפוי כוח מתמשך של מחוז מרכז בלשכת עורכי הדין🌹,
כמובן שנמשיך בפעילות הברוכה לרווחת כלל חברי המחוז🌹

27/03/2024

לכל חבריי עורכי הדין, משתפת אתכם גם כאן :) אני כבר נרשמתי ומה אתכם?

כמידי שנה, גם השנה מתקיים פרויקט תרומה לקהילה - טובי עורכי הדין התגייסו להרצות בהתנדבות למען גיוס סלי מזון לפסח (קמחא דפסחא).
הם מרצים במגוון תחומים- אתם נהנים ותורמים.
ביחד נגייס מעל 100,000 ש"ח לנזקקים. תרמו באהבה.
מי שיתרום 100 ש"ח (ומעלה) יקבל קישור לזום שתקף לכל ההרצאות (ללא הגבלה).
הקישור יישלח למייל עמו נרשמתם בסמוך למועד ההרצאות.

המנצחת על הפרויקט: עו"ד אילה פולק משה אילה פולק-משה,עו"ד הנהדרת יחד עם משה כדריה עו״ד עו"ד משה כדריה עורך דין בראשון לציון - משה כדריה, ועו"ד הראל כהן ייפוי כוח מתמשך - עו"ד הראל כהן כולנו יחד חברים בוועדת ייפוי כוח מתמשך של מחוז מרכז - לשכת עורכי הדין בישראלבלשכת עורכי הדין.

בהצלחה !

https://lp.vp4.me/trzj?fbclid=IwAR35Rf-NZKH82fyf3sjzxpiEtIkwjvvv8nY96Rm-ADiLqLx0yF4rKrKUF-A_aem_AR57nzyrPsP0w2QmJkFEE8W5ytscSFXjoPUngGlkpRx8jfzbAmlu3feLB5Xp_rfx0YLbqGwkFaXhV4RicnP9duqS

25/02/2024

"עכשיו שהכל סגור את אלופה ולוחמת
כל הכבוד על היסודיות והמקצועיות"...

באותה עסקה, טיוטת החוזה שהועברה לי הצריכה מעבר מוקפד ותיקונים חשובים ששומרים ומגנים על הרוכש (לדוגמה, הותרת דיי כספים בנאמנות לצורך קבלת אישורי מיסים, מנגנונים להסרת המשכנתא של המוכר וזמן נאות להעמדת המשכנתא של הקונה ועוד).

כשאני מייצגת את הלקוח שלי, בין אם מדובר בעסקת נדל"ן או בהליך משפטי אחר, אני נלחמת עבורו ודואגת לעגן את מלוא האינטרסים שלו על הצד הטוב ביותר !

לפני עסקת נדל"ן, חובה להתייעץ עם עו"ד מקרקעין שיבצע עבורכם את מלוא הבדיקות הנדרשות, יסנכרן לכם את לוחות תשלומים בעסקאות back to back, יבצע עבורכם תכנון מס מוקפד כדי שתשלמו כמה שפחות מיסים, יעגן את מלוא האינטרסים שלכם בהסכם וישמור עליכם לאורך כל הדרך.

#מכירתדירה #רכישתדירה #עסקתמקרקעין #הסכםשכירות #תכנוןמשפטי

מורן לוי, עו"ד נדל"ן ותכנון העתיד
03-9692121
054-4915317
www.moranlevi.net

16/01/2024

רוכשים דירה לראשונה? רוכשים דירה נוספת או חליפית במקומה? שימו לב!

היום 16.1.24 רשות המיסים פרסמה את מדרגות מס הרכישה העדכניות לשנת המס 2024.

המשמעות הפרקטית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית המדד היא הפחתה בסכום מס הרכישה שמשלמים הקונים.

לדוגמה, במקרה של רכישת דירת מגורים "יחידה" - המדרגה הראשונה התעדכנה לסכום של 1,978,745 ש"ח, דהיינו על דירה ששווה עד 1,978,745 ש"ח - לא תשלמו מס רכישה.

לעומת זאת, בגין רכישת דירת מגורים נוספת תשלמו 8% מס רכישה על חלק השווי שעד 6,055,070 ש"ח.

לנוחיותכם, לינק לאתר רשות המיסים ולהוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 2/2024 ובו עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה.

יש לכם שאלות? מוזמנים לפנות אליי בשמחה.
מורן לוי, עו"ד נדל"ן ותכנון העתיד
https://www.moranlevi.net/
03-9692121
054-4915317

https://www.gov.il/he/departments/policies/reinst-02-2024

מורן לוי משרד עורכי דין ייצוג בעסקאות נדל"ן, ייצוג בעריכת צוואות, הסכמים בין בני זוג ובעריכת ייפוי כוח מתמשך נדל"ן - רכישת/מכירת/העברת נדל"ן, החל משלב המשא ומתן, חתימת ה...

27/12/2023

🌟הרצאה נוספת מהיום 27.12.23 🌟
בנושא ״תכנון משפטי בגיל השלישי וחשיבות עריכת יפוי כוח מתמשך״
והפעם למתנדבי תכנית חפל״ה מטעם עיריית ראשון לציון.

הנושאים שעלו בהרצאה :

*כיצד נכון להערך לגיל השלישי.
*מהם המסמכים המשפטיים שחשוב לערוך בגיל השלישי.
*מהו יפוי כוח מתמשך.
*מה ההבדל בינו לבין צוואה.
*מה ההבדל בינו לבין יפוי כוח רגיל.
*באיזה מצבים חשוב מאוד לערוך צוואה.
*מה ההבדל בין צוואה רגילה לצוואה הדדית.
*באיזה מצבים הכרחי וחשוב לחתום על הסכם ממון.
*מהו סעיף אריכות ימים בבנק ומדוע חשוב לוודא שהוא קיים גם אצלכם.
*מהו מסמך הבעת רצון ולמי חשוב לערוך אותו.
*היבטי נדל״ן ותכנון מס במסגרת עריכת יפוי כוח מתמשך (נושא שפירסמתי עליו לאחרונה מאמר בלשכת עורכי הדין).

המתנדבים קיבלו הסברים מפורטים, שאלו שאלות מצוינות וקיבלו כמובן תשובות והחליטו להצטלם איתי בסיום ההרצאה ולהעניק לי תעודה כאות הוקרה ותודה🔝

תודה לאירית לוין, לOrna Michovitz ולעדנה קציר המקסימות על ההזמנה🌹
בהחלט ניפגש בהרצאה הבאה 🙌