דרי, זנו ושות', משרד עורכי דין - Derry, Zano & CO Law Office

06/07/2026

בני 70 ומעלה? יכול להיות שמגיעות לכם זכויות מיוחדות בפרויקט פינוי-בינוי – ורבים בכלל לא יודעים על זה.

לא כל דייר חייב לעבור את אותו המסלול.

החוק מעניק לדיירים מבוגרים אפשרויות מיוחדות, שיכולות לשנות לחלוטין את אופי העסקה:
✔️ מעבר לדיור מוגן
✔️ קבלת דירה חלופית מוכנה
✔️ במקרים מסוימים – אפילו חלופות נוספות בהתאם לגיל ולנסיבות

הבעיה היא שרבים חותמים על הסכם מבלי לדעת אילו זכויות עומדות לרשותם – ומפספסים הטבות משמעותיות.

בסרטון המצורף אני מסביר בצורה פשוטה וברורה:
• מי נחשב "דייר קשיש" לפי החוק?
• אילו חלופות היזם מחויב להציע?
• ולמה חשוב לבדוק את הזכויות שלכם לפני שחותמים על הסכם.

אם אתם, ההורים שלכם או בני משפחה נמצאים לפני פרויקט פינוי-בינוי – אל תקבלו החלטות לפני שתכירו את כל האפשרויות.

📩 יש לכם שאלה? כתבו לי בתגובות או שלחו הודעה פרטית, ואשמח לעזור.

29/06/2026

המלכודת הראשונה בפרויקט פינוי-בינוי מתחילה בחתימה הראשונה.

לא מעט בעלי דירות חושבים שמדובר ב"טופס התארגנות" פשוט.

המארגן מגיע, מסביר שזו רק חתימה כדי להתחיל את התהליך, ולעיתים אפילו מחתים את הדיירים בלובי של הבניין.

אבל מה שרבים לא יודעים הוא שהחתימה הזו עלולה להיות מחייבת מבחינה משפטית.

במקרים רבים, המסמך כולל סעיפים שמעניקים בלעדיות למארגן או מגבילים את הדיירים למשך חודשים ואף שנים. המשמעות - אתם עלולים למצוא את עצמכם תקועים עם גורם שאינו מקדם את הפרויקט, מבלי שתוכלו לפנות ליזם או למארגן אחר.

לפני שאתם חותמים - עצרו לרגע.

• קראו את המסמך.
• בדקו את תקופת ההתחייבות.
• ודאו שאין סעיפי בלעדיות בעייתיים.
• ובעיקר - התייעצו עם עורך דין שמייצג אתכם, ולא את המארגן.

בפרויקטים של התחדשות עירונית, ההחלטות החשובות ביותר מתקבלות דווקא בתחילת הדרך. חתימה אחת קטנה יכולה להשפיע על כל עתיד הפרויקט.

📞 מתלבטים לפני חתימה? פנו אלינו לייעוץ ונעזור לכם להבין בדיוק על מה אתם חותמים - לפני שיהיה מאוחר מדי.

29/06/2026

יש תיקים שלא נמדדים במספר הפגישות או במספר המסמכים שנחתמו – אלא בשנים של חוסר הוודאות שהם מסתיימים.

לאחר שנים ארוכות שבהן מתחם ברחוב האורן בשכונת ברנדייס היה תקוע מבחינה רישומית, השלמנו בימים אלה את רישום הפרצלציה.

הדיירים, שפנו אלינו בשנת 2022, ביקשו לפתור סוגיה שנמשכה עוד מתחילת שנות ה-90. לאחר עבודה משפטית ורישומית ממושכת, תיאום בין כלל הגורמים וליווי צמוד לאורך כל הדרך, התהליך הושלם בהצלחה.

כיום לכל אחד מבעלי הבתים קיימת חלקה מוסדרת ורשומה על שמו – צעד שמעניק ודאות קניינית, מסדיר את הזכויות ומשביח באופן משמעותי את ערך הנכסים.

אנחנו גאים להיות המשרד שליווה את התהליך מתחילתו ועד סופו, ולהפוך בעיה שנמשכה עשרות שנים לפתרון שמשרת את בעלי הזכויות לשנים רבות קדימה.
לפעמים ההשבחה המשמעותית ביותר של נכס לא מתחילה בבנייה חדשה – אלא בהסדרת הזכויות שלו.

28/06/2026

כך נראה הרגע שבו התחדשות עירונית הופכת מחזון למציאות
תמיד מרגש להגיע לרגע הזה.
מאחורי כל הריסה כזו עומדות שנים של עבודה, אמון, תכנון וליווי משפטי צמוד. מה שנראה היום כהריסת בניין הוא למעשה תחילתו של העתיד עבור בעלי הדירות.
פרויקט פינוי־בינוי נוסף ברחוב העלייה הראשונה 7 יוצא לדרך, ואנחנו גאים להמשיך ולהוביל את תחום ייצוג בעלי הדירות בהתחדשות העירונית.
עבורנו זו עוד תזכורת לכך שהתחדשות עירונית מתחילה באנשים – ומסתיימת בבית חדש, בטוח ואיכותי יותר עבורם.

17/06/2026

דייר סרבן או דייר זהיר? יש הבדל גדול.

לא כל דייר שמעלה שאלות או מבקש בדיקות נוספות הוא דייר סרבן. לעיתים מדובר דווקא בדייר זהיר, שמבקש לוודא שהזכויות והאינטרסים שלו נשמרים.

חשוב להבין את ההבדל בין התנגדות עניינית ולגיטימית לבין סירוב שעלול לעכב את הפרויקט ולחשוף את הדייר להשלכות משפטיות.

צפו בסרטון וקבלו הסבר קצר וברור על אחת הסוגיות החשובות ביותר בפרויקטים של התחדשות עירונית.

#התחדשותעירונית #פינויבינוי #זכויותדיירים #דיירסרבן

21/04/2026